二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用，歡迎大家分享。
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用1
出賣(mài)人：_____
買(mǎi)受人：_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議：_____
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為
該地塊土地面積為_(kāi)____，規劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】_____【暫定名】______.建設工程規劃許可證號為_(kāi)____，施工許可證號為_(kāi)____。
第二條商鋪銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷(xiāo))售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為_(kāi)_________。
第三條買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：_____
地下一層號商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰時(shí)無(wú)條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共_____平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款：_____
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：_____
1、雙方自行約定：_____
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補足房款;
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：_____
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：_____
1、一次性付款
買(mǎi)受人在_____年_____月_____日前付清全部房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：______)
(1)_____年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;
(2)_____年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
3、按揭付款
(1)買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;
(2)買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于______年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：_____
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第2天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應按本條第一款承擔未按時(shí)付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：_____
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：_____
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內通知買(mǎi)受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內通知買(mǎi)受人的;
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：_____按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買(mǎi)受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：_____
(1)該商鋪結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買(mǎi)受人承擔。
第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：_____
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認后，由出賣(mài)人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價(jià)。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的.下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_____
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件;
3.其它：____________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____
第十六條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，未能在上述期限內將應由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項處理：_____
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見(jiàn)附件三)。_____在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應的資格與能力來(lái)維護買(mǎi)受人的各項權利;買(mǎi)受人應遵守該物業(yè)公司的管理規定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì )有權根據法律的規定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年_____月_____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項約定：_____
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設施及其用房的使用權歸出賣(mài)人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣(mài)人;
3、本合同所規定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：_____
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_____
出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：__________買(mǎi)受人(簽章)：_____
【法定代表人】：__________【法定代表人】：_____
【委托代理人】：__________【委托代理人】：_____
(簽章)(簽章)
年_____月_____日_____簽于_____年_____月_____日_____簽于
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用2
賣(mài)方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將自有門(mén)面房屋進(jìn)行出售,本著(zhù)平等自愿,誠實(shí)可信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特簽字本合同。
一、房屋概況：______________________一樓為門(mén)面,二至三樓為住房,門(mén)牌編號從土橋鎮政府大門(mén)從右至左,門(mén)牌編號,門(mén)面1至9號,住房一單元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二單元2-2-1,2-2-2,2-3-1,2-3-2。二、甲方將土橋鎮舊市路81號(門(mén)面、住房)的門(mén)面(含后面的退堂)第號,面積約平方米出售給乙方,單價(jià)：______________________元平方米,住房元(套)出售給乙方,實(shí)際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產(chǎn)權證為準。
三、房屋移交時(shí)間為20__年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責任由購買(mǎi)方負責。
四、甲方負責將水、電統一安到進(jìn)戶(hù)門(mén)和門(mén)面,水、電的下戶(hù)費由乙方自行負責。
五、甲方將房面進(jìn)行防漏處理,清運周?chē)睦?交房前保證衛生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。
六、付款方式：_____乙方首付給甲方元,余款甲方交房屋產(chǎn)權讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。
七、違約責任：_____甲方違約支付給乙方貳萬(wàn)元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬(wàn)元違約金。
八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。
九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙主各持一份。
甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________
法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用3
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：_____
第一條貨物名稱(chēng)、商標、型號、廠(chǎng)家、數量及單價(jià)
第二條履行期限：_____________年____月____日至________年____月____日。(注：_____
第一次供貨時(shí)間以甲方電話(huà)或書(shū)面通知為準)
第三條質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：_____ 符合國家標準GB175-20《通用硅酸鹽水泥》的所有要求，并且還要符合國家、行業(yè)、地方的相關(guān)標準、規范、條例等。其中部分指標為;進(jìn)場(chǎng)驗收標準稠度用水量不大于28%，膠砂流動(dòng)度≥200，細度80μ方孔篩選余≤5%，比表面積在330-3802g之間，
42.5的28天強度不小于50a，42.5不小于48a。
第四條交貨方式：_____買(mǎi)賣(mài)合同
1、乙方負責把水泥運輸到指定料倉，運輸費及卸船等一切費由乙方負擔。
2、甲方應提前小時(shí)將供貨要求，供貨數量以電話(huà)、傳真的方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后要求將水泥發(fā)運抵交貨地點(diǎn)。
3、甲方如用水泥量特別大時(shí)，甲方要提前36個(gè)小時(shí)通知乙方。乙方根據甲方要求;按質(zhì)、按量、按時(shí)送到甲方倉庫。運輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費用由乙方負責。
4、乙方每次貨到甲方攪拌站后應通知甲方材料員，由甲方材料員組織本公司試驗室技術(shù)員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)抽檢，并同時(shí)封存樣品，檢驗人員按合同約定的質(zhì)量標準抽檢驗收合格，由材料員及檢驗人員同時(shí)簽名確認后方可卸貨，否則，視乙方違約。乙方應確保本車(chē)或本船貨物的質(zhì)量一致，在卸貨過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量異常，甲方有權要求乙方停止卸貨，已卸下的貨物，按
第五條第1點(diǎn)處理。
第五條驗收方式：_____
1、甲方實(shí)驗室(質(zhì)檢部門(mén))應及時(shí)組織檢驗人員對乙方交付的水泥進(jìn)行抽樣檢查，若檢查結果不符合本合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，甲方有權作降價(jià)處理或直接無(wú)條件退貨。如果雙方對水泥抽樣檢查結果有異議時(shí)，由甲方所在地的質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行鑒定，所需費用由責任方負責。
2、甲方把水泥出廠(chǎng)檢驗報告及水泥合格證交給甲方材料員后，甲方材料員方可在乙方送貨單上寫(xiě)明收貨日期及收貨數量，并簽名確認。水泥的28天檢驗報告也在水泥發(fā)送至甲方之日起35天內補齊。
第六條計算方式：_____乙方必須提供磅碼單，甲方也獨立過(guò)磅，如雙方的偏差超過(guò)3‰，甲方以最低數量的為最終收貨數量。如乙方有異議，雙方可到
第三方公磅進(jìn)行復稱(chēng)，復稱(chēng)費用由責任方負責。
第七條結算和支付方式：_____
1、雙方同意結算方式，依據雙方簽字確認的使用量，于每月____日對上個(gè)月的單，每月7-____日結賬。
2、甲方以銀行承兌支付70%貨款，現金付30%。
第八條風(fēng)險條款：_____
1、水泥毀損、滅失的風(fēng)險，在水泥交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔。
2、因水泥質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權解除合同，并有權無(wú)條件退貨，在此情況下，水泥毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
第九條價(jià)格調整：_____ 合同執行期間，如遇市場(chǎng)的價(jià)格有波動(dòng)，水泥廠(chǎng)應以書(shū)面調價(jià)函的形式通知甲方，經(jīng)雙方簽字確認后，按新價(jià)格執行。否則，甲方視乙方違約，乙方已供應的貨物按市場(chǎng)最低價(jià)結算，其中降價(jià)的差額部分，乙方應賠償甲方雙倍的違約金。
第十條違約責任
1、甲方應為乙方提供卸貨所需的現場(chǎng)條件，并予以配合。
2、甲方根據需要，可隨時(shí)對乙方交付的水泥進(jìn)行抽樣檢查，乙方應積極配合，并提供便利條件。
3、_____乙方不能按時(shí)按量交付水泥，因乙方拖延供貨致使甲方生產(chǎn)中斷，應賠償甲方因此而造成的所有經(jīng)濟損失。同時(shí)甲方保證按時(shí)付款，逾期之日起乙方將按拖欠貨款數額0.8‰每日計收滯納金，乙方并有權停止供貨。
4、乙方交付的水泥品種、規格、質(zhì)量等若不符合本合同規定，甲方有權降價(jià)處理或直接退貨。若延誤甲方生產(chǎn)或造成混凝土質(zhì)量問(wèn)題，應賠償甲方因此而造成的所有經(jīng)濟損失。
5、因乙方原因造成的甲方的任何損失，乙方的法定代表人、全體股東及簽約人對此承擔連帶賠償責任。
第十條其它條款：_____
�、匐p方應當提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照副本復印件(需核對原件)，法定代表人證明書(shū)原件。授權委托書(shū)原件、簽約人身份證復印(需核對原件)
�、谝曳綉斕峁┍竞贤噘|(zhì)量合格證書(shū)、質(zhì)量符合國家標準一等品的各項指標證書(shū)。
�、垡曳綉斕峁┍颈ＷC本合同水泥沒(méi)有被依法查封、扣押或抵押擔保。乙方應保證對本合同水泥享有完全的所有權、使用權、處分權。
第十一條合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條本合同權利與義務(wù)為甲乙雙方享有與承擔，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將本合同的權利與義務(wù)轉讓予
第三方。
第十三條爭議解決的辦法：_____本合同在履行過(guò)程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_____
乙方：_____
簽訂時(shí)間：_____
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用4
出賣(mài)人：__________身份證號：_____
買(mǎi)受人：__________身份證號：_____
根據相關(guān)的法律法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪房達成如下協(xié)議：_____
一、出賣(mài)人，將坐落在華藏寺鎮華干東路(2)號原民族印刷廠(chǎng)一樓東頭磚混結構商鋪一間，建筑面積為50平米，以買(mǎi)賣(mài)方式出售給買(mǎi)受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣8萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____拾捌萬(wàn)元整。)
二、買(mǎi)受人將商鋪出賣(mài)款付清后，由出賣(mài)人將商鋪所有產(chǎn)權交付買(mǎi)受人，并協(xié)助辦理該商鋪過(guò)戶(hù)手續。
三、買(mǎi)受人取得商鋪所有產(chǎn)權而發(fā)生的登記費、過(guò)戶(hù)費、工本費等費用由買(mǎi)受人承擔。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房?jì)r(jià)款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執一份自簽字后生效。
出賣(mài)人：_____(簽字)
買(mǎi)受人：_____(簽字)
_____年_____月_____日
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用5
賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
風(fēng)險提示：_____標的物信息
買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。
第一條：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的坐落在______市_____區____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_____單價(jià)：_____人民幣________元/平方米，總價(jià)：_____人民幣__________元整(大寫(xiě)：_________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
風(fēng)險提示：_____履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題;履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。
如：_____有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時(shí)間與辦法
風(fēng)險提示：_____價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
風(fēng)險提示：__________違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：_____質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執_____份，均具有同等效力。
風(fēng)險提示：_____爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
風(fēng)險提示：_____證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。
出賣(mài)方(甲方)：_____
代表人：_____
_____年____月____日
購買(mǎi)方(乙方)：_____
代表人：_____
_____年____月____日
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用6
出租方：______________身份證號碼：______________電話(huà)：______________住址：______________
承租方：______________身份證號碼：____________電話(huà)：______________住址：______________
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪出售合同書(shū)范本，詳細情況如下：_____
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_____十堰市人民路_________號，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：_____
1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_(kāi)________
3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
出租方：______________
承租方：______________
日期：______________
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用7
甲方(賣(mài)方)：__________身份證號：_____
甲方(代理人)：__________身份證號：_____
乙方(買(mǎi)方)：__________身份證號：_____
甲、乙雙方就位于_____(注意：_____應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買(mǎi)甲方位于_____的商鋪現房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：_____
(1)_____產(chǎn)權證號為_(kāi)____，土地使用權證號為_(kāi)____。
(2)_____商鋪座落在_____，結構為_(kāi)____結構;
(3)商鋪產(chǎn)權建筑面積_____平方米。套內面積：__________平方米。
(4)_____商鋪占用范圍內的土地所有權為_(kāi)____國有_____，
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)_____萬(wàn)元。乙方的付款方式：_____本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)_____萬(wàn)元。_____合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后_____日內將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后_____日內將此商鋪在當地國土所過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將價(jià)款_____元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒(méi)收乙方定金。
第三條、商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各由_____方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后_____日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當地仲裁委員會(huì )仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_____
住所地：__________電話(huà)：_____
身份證號碼：_____
年_____月_____日
乙方：_____
住所地：_____
電話(huà)：_____
身份證號碼：_____
年_____月_____日
二手門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同通用8
供方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
需方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、_____根據民法典的規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，以茲共同信守。
二、交貨時(shí)間：_____由于交貨時(shí)間原因產(chǎn)生港雜費等費用由供方承擔。
三、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：_____按國際標準，如因質(zhì)量等問(wèn)題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書(shū)為準。
四、包裝要求：_____內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實(shí)際損失。
五、運輸方式及費用負擔：_____由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.
六、驗收標準、方法：_____按國際標準，由需方抽驗貨。
七、付款方式：_____合同簽訂當天，賣(mài)方需支付賣(mài)方伍萬(wàn)元_____的定金，剩余貨款由買(mǎi)方直接轉賬到賣(mài)方指定賬戶(hù)內�？畹桨l(fā)貨。
八、違約責任：_____按民法典處理。
九、如需提供擔保，另立合同擔保書(shū)，作為本合同附件：_____無(wú)。
十、解決合同糾紛的確方式：_____本合同如有異議，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，向簽訂地法院提出上訴。
十一、其他約定事項：_____本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時(shí)，應雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。以上條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決�！ ∈�、本合同一式兩份，供需雙方各執一份。
甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：______________
________年____月____日_____________年____月____日
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