關(guān)于買(mǎi)房合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的關(guān)于買(mǎi)房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
關(guān)于買(mǎi)房合同1
賣(mài)方：_______________
買(mǎi)方：_______________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的'房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________、
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項：
甲方：_________
乙方：_________
_________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)房合同2
出賣(mài)人：營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：身份證號碼：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
根據雙方多次協(xié)商了解，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下認購協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋概況
出賣(mài)人籌劃開(kāi)發(fā)的“__苑”位于__市__路南側，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(其中1號樓1號梯為10層住宅)，該項目工程預計20__年12月30日前動(dòng)工興建，預計于20__年5月30日前交付使用。
二、合作方式
出賣(mài)人擬開(kāi)發(fā)的“__苑”土地正在辦理買(mǎi)受手續中，為了確保該項目工程能順利開(kāi)工，經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商，買(mǎi)受人同意先預付誠意金(即首期)￥：萬(wàn)元正(大寫(xiě)：)，買(mǎi)受人預付誠意金給出賣(mài)人用作該項目土地的購買(mǎi)和開(kāi)發(fā)專(zhuān)款使用，買(mǎi)受人有權監督該款項的落實(shí)情況。
出賣(mài)人為了感謝買(mǎi)受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠意金的買(mǎi)受人可享受團購價(jià)(接近成本價(jià))購房一套。如買(mǎi)受人因其它原因在本項目未辦理土地交易之前提出退出認購協(xié)議，出賣(mài)人在接到申請后7天內退還其預付誠意金。
三、房屋面積計算及付款方式
1、雙方同意按建筑面積計價(jià)和結算，房屋面積為出賣(mài)方暫測面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測量為準，結算最后房款多還少補。
2、買(mǎi)受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設銀行__分理處以買(mǎi)受人名字開(kāi)設“百易安”個(gè)人帳戶(hù)，并將誠意金￥萬(wàn)正元存入該帳戶(hù)內，該帳戶(hù)的誠意金待出賣(mài)人簽訂“___”土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后(經(jīng)買(mǎi)受人核實(shí))，“百易安”帳戶(hù)的誠意金￥萬(wàn)正元自動(dòng)解凍，隨即轉入出賣(mài)方的帳戶(hù)(__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司帳戶(hù)，帳號：_________________，開(kāi)戶(hù)行：_________________銀行)，出賣(mài)人同時(shí)開(kāi)出收據給買(mǎi)受人(收據注明該款為購房款首期)。
3、買(mǎi)受人所認購的“__苑”號樓梯號房,建筑面積約M2，房屋單價(jià)為建筑面積每平方米￥：元(大寫(xiě)：__________________ )總房屋款為￥：(大寫(xiě)：______________________________)。
4、買(mǎi)受人同意在該工程(預訂單位)進(jìn)度建至時(shí)(10天內)交第二期房款,為總房屋款扣除誠意金的三分之一，即￥：元(大寫(xiě)：__________________);第三期房款在工程(預訂單位)進(jìn)度建至封頂時(shí)(10天內)付，為余款的1/2，即(大寫(xiě)：________________________);最后余款在工程(預訂單位)驗收后10天內付清,為￥：__________元(大寫(xiě)：_______________________)。交清購房款、辦證費、物業(yè)管理費(暫交1年)后出賣(mài)人交房給買(mǎi)受人使用。
5、如果買(mǎi)受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續，按規定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元。
四、物業(yè)管理收費標準
前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣(mài)人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運行及維修、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費按建筑面積收費(二、三層：0.5元/M2·月;四、五層：0.6元/M2·月;六、七層：0.7元/M2·月;八、九層：0.8元/M2·月)。
五、辦證
1、房產(chǎn)證由出賣(mài)人負責代辦，辦證的各項稅費按市商品房交易規定繳交(約是總房?jì)r(jià)款的4.5%)，屬買(mǎi)受人承擔(如有新政策頒布按新政策執行)。
2、對于土地分割證問(wèn)題，雙方同意按照當時(shí)新政策頒布執行，其費用屬買(mǎi)受人承擔。
3、雙方同意在預定單位面積核準后3天內簽訂正式《商品房賣(mài)買(mǎi)合同》。
六、交樓標準及材料要求
1、結構：框架結構(使用國家免檢產(chǎn)品)。
2、外墻：貼95_95mm方格外墻面磚(使用名廠(chǎng)優(yōu)等產(chǎn)品)。
3、窗：高級電泳鋁合金窗(國家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃。
4、內墻：水泥、石灰砂漿批蕩。
5、門(mén)：入口大門(mén)是合板門(mén)。
6、地板：現澆混凝土樓板。
7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。
8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價(jià)錢(qián)、質(zhì)量的.產(chǎn)品。
9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安裝10平方銅芯線(xiàn)，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶(hù)安裝到住戶(hù)門(mén)口。
七、違約條款
本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同的依據，如買(mǎi)受人不能按以上約定的時(shí)間內交付購房款則為違約，出賣(mài)人有權收回買(mǎi)受人認購的單位(房屋)另行出售，買(mǎi)受人所交的誠意金及購房款須等該項目(買(mǎi)受人預訂單位)竣工后一個(gè)月內再退還;如出賣(mài)人中途違約，不按時(shí)交房，則按每推遲一個(gè)月每套房罰1000元給買(mǎi)受人，直計至交房之日止。
八、其它
1、本《協(xié)議書(shū)》未盡事宜，根據出賣(mài)人《關(guān)于__苑內部團購若干問(wèn)題的說(shuō)明》條款執行。
2、簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本《協(xié)議書(shū)》自行作廢。出賣(mài)人與買(mǎi)受人意見(jiàn)有分歧時(shí)，按照國家有關(guān)法律法規執行。
3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效。
出賣(mài)人：__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：
經(jīng)辦人：
簽約地址：授權代表：__年__月__日
簽約時(shí)間：
關(guān)于買(mǎi)房合同3
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
見(jiàn)證人：_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商，根據權利和義務(wù)相一致的原則，達成如下協(xié)議：
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實(shí)的意思表示；該《_________》約定雙方購買(mǎi)位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的'商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個(gè)人支付，余額全部由甲方______個(gè)人支付；另為購此房，甲方______個(gè)人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。
三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務(wù)全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門(mén)出具放棄產(chǎn)權的書(shū)面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過(guò)轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的產(chǎn)權，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門(mén)需要的過(guò)戶(hù)手續。
四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門(mén)拿到房地產(chǎn)證書(shū)之日，甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證律師各執一份；甲乙雙方及見(jiàn)證律師三方簽字后即生效。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
見(jiàn)證人（簽字）：_______
_________年____月____日
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