按揭貸款購房合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的按揭貸款購房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

按揭貸款購房合同1

　　合同編號：____________

　　貸款人（抵押權人）____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　借款人（抵押人）____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　身份證地址：____________

　　有效證件（照）及號碼：____________

　　居住地址：____________

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于__年__月__日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)

　　座落（四至范圍）____________

　　建筑面積：____________

　　房屋、土地用途：____________

　　房屋結構（類(lèi)型）____________

　　抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：____________人民幣萬(wàn)元整

　　權證編號：____________

　　地號：____________

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

　　借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、評估費、拍賣(mài)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣（大寫(xiě)金額）__萬(wàn)元整。

　　借款月利率：__，月綜合費率：__、在本合同執行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣__（大寫(xiě)），即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費。

　　借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

　　借款期內及借款期限屆滿(mǎn)后5日內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續。展期時(shí)乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務(wù)費。

　　借款期滿(mǎn)五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。

　　第五條：登記

　　本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權利證明》。

　　第六條：保險

　　抵押期間，乙方應為抵押房地產(chǎn)購買(mǎi)保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他進(jìn)行追索。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

　　抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養，保證完好無(wú)損的責任，有義務(wù)配合甲方的監督、檢查。

　　第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的'乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實(shí)現時(shí)，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長(cháng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

　　第十條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。

　　乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。

　　借款期內，乙方必須繳納有關(guān)部門(mén)對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔償還責任。

　　乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權及訴訟權。

　　第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。

　　第十二條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現

　　乙方違反第十條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實(shí)現。

　　借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。

　　本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執行。

　　本合同經(jīng)公證后成為具有強制執行的債權文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機構進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。

　　第十三條：拍賣(mài)

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣(mài)機構將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續乙方均委托甲方代為辦理。

　　第十四條：費用

　　與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

　　第十五條：特別約定

　　乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協(xié)議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0、5%計算違約金，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣(mài)、拍賣(mài)或訴訟期、執行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的0、5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

　　展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續有效。

　　第十六條：通知條款

　　所有的通知事項應寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。

　　若上述地址在境外的，自通知以?huà)焯�、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

　　任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　第十七條：爭議解決

　　凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第十八條：法律適用

　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規定辦理。

　　若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。

　　第十九條：提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說(shuō)明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無(wú)誤的理解。

　　第二十條：合同生效及份數

　　本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

　　若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書(shū)。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處各存檔一份。

　　第二十一條：其他事項約定

　　本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

　　貸款人（簽字/蓋章）借款人（簽字/蓋章）

　　法定代表人：____________抵押共有人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________

　　傳真：____________傳真：____________

　　日期：____________年____________月____________日

　　日期：____________年____________月____________日

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按揭貸款購房合同2

　　甲方：：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________郵編：______________

　　法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　委托代理機構：_____________________________________________

　　住所：______________________________________郵編：______________

　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　乙方：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________郵編：_____________

　　證件名稱(chēng)：______________證號：______________聯(lián)系電話(huà)：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權證，并經(jīng)_____________測繪機構實(shí)測，該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　〖第一┆整理該文章，版權歸原作者、原出處所有�！�

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)_____天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的.，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實(shí)的。

　　第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，_____________________________、___________________________各執一份。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日年 月 日

按揭貸款購房合同3

　　一、保險財產(chǎn)

　　購房人通過(guò)銀行按揭所購買(mǎi)的房屋。

　　二、責任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責賠償：

　　1．火災；

　　2．爆炸；

　　3．雷電；

　　4．颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；

　　5．風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏；

　　6．冰雹；

　　7．地崩、山崩；

　　8．火山爆發(fā)；

　　9．地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

　　10．空中運行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；

　　11．水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：

　　1．投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費用；

　　2．地震、海嘯引起的損失和費用；

　　3．貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；

　　4．戰爭、類(lèi)似戰爭行為、敵對行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；

　　5．政府命令或任何公共當局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞；

　　6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；

　　7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險；

　　8．本保險單明細表有關(guān)條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額；

　　9．其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

　　四、保險期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額

　　為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

　　六、賠償處理

　　1．如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

　�。�1）按受損財產(chǎn)的價(jià)值賠償；

　�。�2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用；

　�。�3）修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類(lèi)財產(chǎn)基本一致的狀況。

　　2．受損財產(chǎn)的'賠償損失按當時(shí)的市價(jià)計算。市價(jià)低于保險金額時(shí)，賠償按市價(jià)計算；市價(jià)高于保險金額時(shí)，賠償按保險金額與市價(jià)的比例計算。如本保險所載項目不止一項時(shí)，賠款按本規定逐項計算。

　　3．保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

　　4．任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過(guò)該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

　　5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

　　6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

　　7．被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

　　七、被保險人義務(wù)

　　被保險人及其代表應嚴格履行下列義務(wù)：

　　1．在投保時(shí)，被保險人及其代表應對投保申請書(shū)中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；

　　2．被保險人投保時(shí)一次交清保險費；

　　3．保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔；

　　4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時(shí)，被保險人及其代表應：

　�。�1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(cháng)的期限內以書(shū)面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；

　�。�2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大并將損失減少到最低程度；

　�。�3）在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前，保留事故現場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據；

　�。�4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

　　八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

　　九、爭議處理

　　被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：

　�。�1）向仲裁機關(guān)申請仲裁；

　�。�2）向法院提出訴訟。

按揭貸款購房合同4

　　一、保險財產(chǎn)

　　購房人通過(guò)銀行按揭所購買(mǎi)的房屋。

　　二、責任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責賠償：

　　1�；馂�；2。爆炸；3。雷電；4。颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；5。風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏；6。冰雹；7。地崩、山崩；8�；鹕奖�發(fā)；9。地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10�？罩羞\行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；11。水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責任

　　本公司對下列名項不負責賠償：

　　1。投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費用；2。地震、海嘯引起的損失和費用；3。貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；4。戰爭、類(lèi)似戰爭行為、敵對行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；5。政府命令或任何公共當局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞；6。核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7。大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險；8。本保險單明細表有關(guān)條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9。其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

　　四、保險期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額

　　為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

　　六、賠償處理

　　1。如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財產(chǎn)的價(jià)值賠償；（2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用；（3）修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類(lèi)財產(chǎn)基本一致的狀況。

　　2。受損財產(chǎn)的賠償損失按當時(shí)的市價(jià)計算。市價(jià)低于保險金額時(shí)，賠償按市價(jià)計算；市價(jià)高于保險金額時(shí)，賠償按保險金額與市價(jià)的比例計算。如本保險所載項目不止一項時(shí)，賠款按本規定逐項計算。

　　3。保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

　　4。任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過(guò)該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

　　5。發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

　　6。本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7。被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

　　七、被保險人義務(wù)被保險人及其代表應嚴格履行下列義務(wù)：

　　1。在投保時(shí)，被保險人及其代表應對投保申請書(shū)中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；2。被保險人投保時(shí)一次交清保險費；3。保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的.防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔；4。在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時(shí)，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(cháng)的期限內以書(shū)面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前，保留事故現場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據；（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

　　八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

　　九、爭議處理

　　被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按（）項辦法解決：（1）向仲裁機關(guān)申請仲裁；（2）向法院提出訴訟。

按揭貸款購房合同5

　　貸款人（抵押權人）：_________

　　法定地址：_________

　　電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　借款人（抵押人）：_________

　　電話(huà)：_________

　　住址：_________

　　有效身份證編號：_________

　　借款人為購買(mǎi)_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和期限

　　1.1貸款幣種：_________

　　1.2貸款額為_(kāi)________元（大寫(xiě)_________）整。

　　1.3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計算

　　2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor+_________%）。每期計息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。

　　2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以360天為一年。

　　2.3結息方式：_________。

　　第三條貸款條件

　　3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

　�。�1）《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》；

　�。�2）與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

　�。�3）房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

　　3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。

　　第四條提款

　　借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

　　第五條還款

　　5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。

　　5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

　　6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0、5%至1%補償金。

　�。�1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

　�。�2）借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0、5%的補償金。

　　第七條手續費及其他費用

　　7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續費。

　　7.2在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

　　7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。

　　第八條保險

　　借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1—3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9.1保證按合同規定，按時(shí)按金額還本付息。

　　9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

　　9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責任

　　10.1按合同有關(guān)規定，準時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的'帳戶(hù)。

　　10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權證書(shū)》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　11.1下列事項構成違約：

　�。�1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

　�。�2）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執行成為違法或不可能；

　�。�3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　11.2違約的處置：

　�。�1）當借款人發(fā)生上述11.1（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息；

　�。�2）當借款人發(fā)生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行為時(shí)，經(jīng)

　　貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11.1（2）行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

　　第十二條適用法律

　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

　　第十三條合同生效

　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議

　　貸款人（抵押權人）（蓋章）：_________借款人（抵押人）（簽字）：_________

　　負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　鑒（公）證意見(jiàn)：______

　　經(jīng)辦人：______

　　鑒（公）證機關(guān)（章）

　　___年___月___日

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