二手房抵押委托貸款合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的二手房抵押委托貸款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房抵押委托貸款合同1

　　委托方：_________________

　　代理方：_________________

　　甲乙雙方根據中國有關(guān)法律、行政法規和_____________市相關(guān)地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于_________________的房屋委托乙方辦理貸款，并保證提供的'信息真實(shí)有效。產(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)_____________; 所有權人_____________ ;房型____________; 房齡_____________;朝向_________________; 樓層_________________ ;總層數 _________________;結構 _________________;單雙氣_________________; 總面積_______________。

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買(mǎi)該房屋辦理____________ 形式貸款。

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣____________ 萬(wàn)元，貸款年限為 _________________年。

　　第三條：首付款相關(guān)約定

　　甲方應于 _________________年 _________________月_________________ 日前將該房屋的首期款____________ 萬(wàn)元交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費，共計_________________元。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。

　　5、在簽定本合同_________________日內，甲方應向乙方交納相當于總房款_________________%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后_________________日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用等相關(guān)費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜___________________________________________________。

　　甲方：_________

　　____年____月____日

　　乙方：_________

　　____年____月____日

二手房抵押委托貸款合同2

　　委托人(甲方)：__________________________________ 電話(huà)：__________________

　　住所：___________________________________________ 傳真：__________________

　　負責人：_____________________________________ 郵政編碼：__________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________________ 帳號：__________________

　　受托人(乙方)：__________________________________ 電話(huà)：__________________

　　住所：___________________________________________ 傳真：__________________

　　負責人：_____________________________________ 郵政編碼：__________________

　　借款人(丙方)：__________________________________ 電話(huà)：__________________

　　住所：___________________________________________ 傳真：__________________

　　負責人：_____________________________________ 郵政編碼：__________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________________ 帳號：__________________

　　鑒于，

　　甲方為有效地運用其自有資金，自愿將自有資金：幣種_______，金額_________(大寫(xiě) _______________)委托丙方按照本合同的條款和條件向乙方發(fā)放委托貸款。根據我國有關(guān)委托貸款業(yè)務(wù)之法律規定，為明確委托人、受托人、借款人之權利、義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　1、委托金額

　　甲方向乙方存入委托資金人民幣__________元(大寫(xiě)____________________) 。

　　2、借款金額

　　受甲方委托，乙方向丙方發(fā)放委托借款人民幣__________元(大寫(xiě)__________________) 。

　　3、借款用途

　　丙方借款將用于_____________________________________________。

　　4、借款期限

　　4.1、本合同約定借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　4.2、在本合同項下的借款期限起始日與貸款轉存憑證不一致時(shí)，以貸款轉存憑證為準，借款期限隨之順延。貸款轉存憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5、貸款利率和計結息方式

　　5.1、本合同采用下述第_____種方式計結息。

　�、� 貸款利率按 _____息__________計算，按_____結息，結息日為_(kāi)_________(月/季末月/年末月)的第20日。

　　_______________________________________________________。

　　5.2、貸款利息自貸款轉存到丙方賬戶(hù)之日起計算。在合同有效期內，如甲方需調整貸款利率，乙方應與甲方協(xié)商后，以雙方簽字確認的書(shū)面形式通知丙方調整利率。

　　6、貸款發(fā)放

　　6.1、只有同時(shí)滿(mǎn)足下列條件后，乙方才有義務(wù)發(fā)放貸款：

　　6.1.1、甲方相應的委托基金已經(jīng)存入其在乙方開(kāi)立的委托貸款基金戶(hù);

　　6.1.2、丙方已滿(mǎn)足甲方要求的用款前提條件：

　�、賍___________________________________________________;

　�、赺___________________________________________________;

　　6.1.3、乙方已經(jīng)接到甲方的`《委托貸款發(fā)放通知書(shū)》;

　　6.1.4、《委托貸款發(fā)放通知書(shū)》中的貸款發(fā)放金額不超過(guò)甲方委托貸款基金戶(hù)中的可用資金額;

　　6.1.5、本合同已正式生效;

　　6.2、發(fā)放貸款計劃

　　______年______月______日 ______萬(wàn)元; ______年______月______ 日 ______萬(wàn)元;

　　______年______月______日______萬(wàn)元; ______年______月______ 日______萬(wàn)元;

　　______年______月______日 ______萬(wàn)元; ______年______月______ 日 ______萬(wàn)元;

　　______年______月______日 ______萬(wàn)元; ______年______月______ 日 ______萬(wàn)元;

　　6.3、乙方將貸款劃入丙方在乙方開(kāi)立的_____________________________賬戶(hù)，帳號_____________________________。

　　7、提前還款

　　7.1、經(jīng)甲方書(shū)面同意并通知乙方，丙方可以提前部分或全部歸還貸款本金和利息。

　　7.2、丙方提前歸還本金應按照實(shí)際用款期間及本合同約定的貸款利率計算利息。丙方分次還款的，如提前歸還部分貸款本金，應按還款計劃相反順序還款。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

　　8、委托代理業(yè)務(wù)手續費

　　8.1、委托貸款業(yè)務(wù)的手續費按以下第___種方式支付：

　�、儆晌�托人支付;

　�、谟山杩钊酥Ц�;

　�、塾呻p方按比例支付，委托人支付比例為_(kāi)____，借款人支付比例為_(kāi)____。

　　8.2、收費標準：委托人應按委托貸款余額的4‰支付委托貸款發(fā)放手續費，按年收取。

　　8.3、手續費結算時(shí)間：每季度結算一次，以轉賬方式劃入乙方相對應的賬戶(hù)。

　　9、合同的變更和解除

　　9.1、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　9.2、丙方如在用款前無(wú)法完成甲方要求的用款前提條件，乙方有權單方解除本合同并書(shū)面通知甲方和丙方。

　　9.3、貸款到期，由于客觀(guān)情況發(fā)生變化，丙方經(jīng)過(guò)努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前______日內向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意并書(shū)面通知甲方，甲、乙、丙三方簽定展期還款協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件。

　　10、合同爭議解決方式

　　10.1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，應由甲方與丙方協(xié)商解決，乙方予以協(xié)助。協(xié)商不成，可以采取訴訟的方式解決。

　　10.2、在協(xié)商期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　11、當事人商定的其他事項：

　　____________________________________________________________。

　　12、本協(xié)議自甲方法定代表人(負責人或授權代理人)簽字并加蓋公章(甲方為自然人時(shí)則為簽字)，乙方(或授權代理人)簽字并加蓋公章(乙方為自然人時(shí)則為簽字)，丙方(負責人)或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　13、本協(xié)議正本叁份，三方各執一份。副本______份。

　　(以下無(wú)正文內容)

　　甲方：(公章)

　　____年____月____日

　　乙方：(簽字并蓋章)____________________________________________

　　____年____月____日

　　丙方：(公章)

　　____年____月____日

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