房屋買(mǎi)賣(mài)正規合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)正規合同，希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)正規合同1
本合同雙方當事人：______________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規定，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況
1、甲方依據房許字第號《商品房銷(xiāo)售許可證》將坐落在市區路(街)號(小區)號樓(總層數、用途、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。
2、乙方購買(mǎi)商品房套，建筑面積(大寫(xiě))平方米，(小寫(xiě))平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計算的測量結果為準。
3、乙方購買(mǎi)的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至年月日。
4、甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設施外，還有等設施。
二、總價(jià)款及付款方式
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷(xiāo)售給乙方，總價(jià)款(小寫(xiě))______________元，(大寫(xiě))______________元。
2、自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金______________元。
3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期定金______________年______________月______________日
一期(大寫(xiě))(小寫(xiě))______________年______________月______________日
二期(大寫(xiě))(小寫(xiě))______________年______________月______________日
三期(大寫(xiě))(小寫(xiě))______________年______________月______________日
四期(大寫(xiě))(小寫(xiě))______________年______________月______________日
五期(大寫(xiě))(小寫(xiě))______________年______________月______________日
貸款(大寫(xiě))(小寫(xiě))______________年______________月______________日
4、其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿(mǎn)金融機構未批準貸款，且乙方無(wú)力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差
該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：
1、乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;
2、乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調整;
四、合同登記
自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時(shí)間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。
五、質(zhì)量標準
甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監督檢驗部門(mén)驗收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產(chǎn)權登記
乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。
七、設計變更的約定預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案做重大調整時(shí)，必須在設計方案批準后天內書(shū)面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
九、房屋的用途及公共設施的使用
乙方的商品房?jì)H作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
十、合同的變更和解除
1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同。
2、在合同規定期限內，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無(wú)權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。
3、房屋未達到國家和省市規定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同。
4、合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷(xiāo)手續。
十一、違約責任
1、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬(wàn)分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：
(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實(shí)際還款日的違約金;
(2)甲方向乙方支付上述按日計算的`違約金，合同繼續履行。
2、乙方如未按合同規定的時(shí)間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：
(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;
(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。
3、甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。
十二、爭議的解決方式
甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。
十四、雙方承認的附加條款。
十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
甲方：______________(蓋章)乙方：______________(蓋章)
營(yíng)業(yè)執照號：______________營(yíng)業(yè)執照號：______________
地址：______________地址：______________
房屋買(mǎi)賣(mài)正規合同2
甲方(賣(mài)方)：______________身份證號：_______________________
乙方(買(mǎi)方)：______________身份證號：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購買(mǎi)房屋的基本情況：
乙方所購房屋位于荊州開(kāi)發(fā)區勝利十組房屋，該房屋為：
(單元室)____室____廳____衛，建筑面積約_______平方米。
二、房屋價(jià)格及其他費用
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋約定單價(jià)為;大寫(xiě)：(人民幣)________________元;房款為;大寫(xiě)：(人民幣)____________________元整;
2、甲方負責辦理房產(chǎn)證、土地證(費用由乙方交納);辦證選擇___;⑴辦證時(shí)甲方通知乙方一周(7日)內交付辦證費，甲方在收到辦證費后180個(gè)工作日內將證辦好交付乙方;
�、圃诤炗喓贤�12個(gè)月內給予辦理;
3、乙方配合甲方辦理水電氣基本能源，此費用由乙方負擔。
三、房款支付方式：
四、房屋交付
甲方于20xx年4月30日之前向乙方交付房屋。
五、雙方權利、義務(wù)
1、甲方保證房屋產(chǎn)權不得有擔保、抵押等不當行為，甲方還應及時(shí)告知乙方該房屋的有關(guān)信息。甲方有在合同約定期限收取交易價(jià)款的權利。
2、乙方應在合同約定期限支付交易價(jià)款，無(wú)正當理由不得拒絕或遲延支付。
3、乙方必須按照甲方要求積極配合辦理房屋相關(guān)權證及配套設施，如在甲方通知乙方辦理相關(guān)事宜后一周內(7天)未處理的，造成損失(費用增加、延遲等)由乙方負責。
4、甲方在將房屋交付乙方后，乙方不得擅自改變房屋結構或破環(huán)房屋設施，如因乙方裝修施工如給甲方或他人造成損失則由乙方承擔責任。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的'付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付遲納金，逾期達一個(gè)月(30天)或不繳納違約金，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并將乙方已付款作為違約金不予退還。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照已付房款的2‰支付遲納金，逾期達一個(gè)月(30天)的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方退還乙方已付購房款和已付房款2‰遲納金。
八、甲方若合理期限內不能為乙方辦理土地證、房產(chǎn)證、或者甲方毀約，或不肯向乙方出賣(mài)房屋，乙方有權解除合同，甲方除退還乙方已付購房款外，還應支付乙方已付的基本能源開(kāi)戶(hù)費，房屋裝璜費(年折舊10%)，另外以已付購房款5%為違約金向乙方支付。
九、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。凡屬?lài)�、集體、個(gè)人征地的該房屋補償費用，由乙方領(lǐng)取所屬部分。
十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
補充協(xié)議：
十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。(甲方對乙方將本合同內容
認真介紹完畢，乙方對本合同內容已認真閱讀并完全理解，愿自覺(jué)遵守合同內各項責任，乙方確認(簽字)____________。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
______________年______________月______________日
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