土地買(mǎi)賣(mài)合同(15篇)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
土地買(mǎi)賣(mài)合同1
在討論集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題之前，首先對無(wú)效合同的概念加以說(shuō)明。無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內容和形式上違反了法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公眾利益，因此應被認定為無(wú)效�！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：⑴一方依欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；⑵惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；⑶以合法形式掩蓋非法目的；⑷損害社會(huì )公共利益；⑸違反法律、行政法規的強制性規定。最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谒臈l規定，合同法實(shí)施以后，人民法院確認合同效力，應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。
有人認為，由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)吨腥A人民共和國土地管理法》中又規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進(jìn)入二級市場(chǎng)流轉”，因此，在農村集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成為一種違反法律的強行性規定的無(wú)效合同。無(wú)效觀(guān)點(diǎn)的依據概括起來(lái)主要有以下兩點(diǎn)：
1、此類(lèi)合同違反了法律的強制性規定。由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》明確規定房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)虼艘獙?shí)現此類(lèi)合同的目的，就必須使在集體土地上所建房屋的所有權與集體土地的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)窃凇吨腥A人民共和國土地管理法》里卻明確規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”，因此，在農村集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了法律（此處是指《中華人民共和國土地管理法》）的強制性規定。根據《中華人民共和國合同法》第52條的規定，違反法律的強制性規定的合同無(wú)效，由此就可以得出此類(lèi)合同無(wú)效的結論。
近年來(lái)，隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，城市向農村擴展空間，許多“城市人”向郊區農民購買(mǎi)他們在農村集體土地上建造的房屋，但隨著(zhù)土地的升值、拆遷等因素帶來(lái)的利益驅使賣(mài)方反悔，于是，以買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效為訴訟請求向我院起訴的現象屢見(jiàn)不鮮。今年上半年，我院民一庭就受理了好幾起這類(lèi)案件。一方面是大量的供求市場(chǎng)與客觀(guān)存在的交易行為，如認定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，必將使市場(chǎng)交易中的誠實(shí)信用原則被打破。另一方面，如認定交易行為有效，又會(huì )與現行的法律法規相沖突。當事人將糾紛提交至法院，法院不能拒絕裁判，如何處理這一類(lèi)糾紛，成為司法中的兩難。
一種觀(guān)點(diǎn)認為合同無(wú)效。理由為：
此類(lèi)合同違反了法律的強制性規定。由于《房地產(chǎn)管理法》的規定，商品房買(mǎi)賣(mài)必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)锻恋毓芾矸ā分杏忠幎ā稗r民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進(jìn)入二級市場(chǎng)流轉”，因此，在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同就成為一種違反法律的強行性規定的無(wú)效合同。
另一種觀(guān)點(diǎn)認為合同有效。理由為：
1、雖然《土地管理法》中規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”，但是，我國《憲法》第10條第4款后段明確規定：“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”，在整個(gè)這一條上，立法者是對國有土地和集體所有土地作出了明確區分，逐款加以規定。所以，《土地管理法》的規定是與《憲法》的立法宗旨相背離的，而基于“上位法優(yōu)于下位法”的基本原則和《立法法》第78條的規定，應當認為農民集體所有的土地的使用權是可以轉讓的。
2、暫且不慮及上述對《憲法》和《土地管理法》的學(xué)理解釋?zhuān)瑔螐囊驗檫`反法律的強行性規定而使合同無(wú)效的角度分析，在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力也值得探討。違反法律和行政法規而使合同無(wú)效，其前提是合同違反的是法律和行政法規中的強行性規定。強制規定，指命令當事人應為一定行為的法律規定。由此可知，由于違反法律和行政法規而使合同無(wú)效，必須是違反了強行性規定中的效力性規定。
但是，細觀(guān)《土地管理法》的規定，第63條不僅有除外條款，而且也僅是規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”，屬于典型的僅取締違反之行為、對違反者加以制裁、以禁遏其行為的規定，并未否認其行為之私法上效力，應當定性為取締性規定，根據王利明教授“無(wú)效一般只限于違反效力性規范的合同”的觀(guān)點(diǎn)推論，在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同也并不必然無(wú)效，只是屬于行政機關(guān)行政執法取締的范圍而已，但此種結果并不必然及于私法。
�。ㄈ┪覀兊挠^(guān)點(diǎn)：應當對買(mǎi)賣(mài)行為認定無(wú)效，但處理時(shí)以不適用返還原則、維持交易現狀為一般，以適用返還原則、恢復交易前狀態(tài)為例外，應當區別對待。
農村村民房屋不能買(mǎi)賣(mài)是在一定歷史條件下的產(chǎn)物，這幾年，隨著(zhù)城市化的進(jìn)程和市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，當初立法的背景、宗旨、社會(huì )基礎均已發(fā)生重大變化，戶(hù)籍管理制度也將逐漸被取消�，F實(shí)中，農村村民房屋向外地農民出售的現象甚多，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，出賣(mài)人反悔的也多，導致訴訟量的增加。究其根源，主要是土地及房產(chǎn)增值引發(fā)的利益驅動(dòng)，部分出賣(mài)人見(jiàn)利行事，試圖利用法律規定的不完善來(lái)達到自己的目的，如認定無(wú)效，并同時(shí)判決返還，必將使誠實(shí)信用原則受到侵害，同時(shí)，在社會(huì )上形成不講誠信的法律氛圍，這對建立誠信社會(huì )、法治社會(huì )都將產(chǎn)生很大的負面效應。返還后，也將滋生一些不利后果，交易安全受到侵犯自不待說(shuō)，由于返還中實(shí)行的是過(guò)錯責任原則，法院一般認定買(mǎi)賣(mài)雙方均有過(guò)錯，買(mǎi)方在購房后的裝修、投資等，由于受到舉證責任等因素的影響，其損失時(shí)常得不到應有的保護，容易激化社會(huì )矛盾。但判決有效顯然與現行的立法相抵觸，因此，可以依據《中華人民共和
國合同法》第五十八條之規定，認定買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效，但依據無(wú)效返還中“沒(méi)有必要返還”的條款規定，應當視具體情況判決不予返還，購房款可被視為對出賣(mài)人的折價(jià)補償；在雙方利益懸殊過(guò)大的情況下，可以考慮判決買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人該房屋增值部分價(jià)款的1/3至1/2作為補償。這樣既不與現行法律法規相沖突，又維護了公平、交易安全、誠實(shí)信用的價(jià)值取向，是目前解決這一難題的切實(shí)可行的操作方法，符合社會(huì )發(fā)展的趨勢要求，與現有的社會(huì )總體價(jià)值觀(guān)念相契合。
土地買(mǎi)賣(mài)合同2
出讓方姓名(以下稱(chēng)甲方)：身份證號碼：戶(hù)口所在地：
接受方姓名(以下稱(chēng)乙方)：身份證號碼：戶(hù)口所在地：
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線(xiàn)分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)(包括甲方在居民點(diǎn)的房屋和自留地)。
二、轉讓費為每畝元，合計元(大寫(xiě)) 。乙方從_____年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：
_____年-_____年每年元;
_____年-_____年每年元;
_____年元。
乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后，應向乙方出具收條作為收款憑據。
三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉賣(mài)于他人;當乙方付清全部轉讓款后，甲方應積極配合乙方將承包合同過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續費由乙方承擔。
四、自本合同簽署之日起，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方進(jìn)行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費用均由乙方承擔，經(jīng)營(yíng)所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產(chǎn)生的費用由甲方付清。
五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營(yíng)權，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。
六、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設、不得拋荒。
八、在乙方付清轉讓費進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款元(大寫(xiě))。
九、其他：
十、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人無(wú)正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。
十一、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、管理區調解部門(mén)調解解決，調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。
十二、生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。
甲方簽名蓋章：_____年_____月_____日
乙方簽名蓋章：_____年_____月_____日
公證人簽名蓋章：_____年_____月_____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同3
立契約書(shū)承買(mǎi)人xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）出賣(mài)人xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：
第一條乙方投資興建xxxx第x層x號房屋一戶(hù)，其基地應有持分面積的所有權出賣(mài)予甲方。
甲方承買(mǎi)基地坐落xxx地號土地x筆，持分面積約xx畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當地政府機關(guān)分割測量結果為準。
第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額x萬(wàn)x仟x佰x拾元整（本價(jià)款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：
第一期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應于簽約時(shí)一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時(shí)，視為違約。
第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內，應準時(shí)交付當期款項，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。
第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對于應繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規定現象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。
第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時(shí)，應由甲方負責處理，概與乙方無(wú)涉。
第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負賠償責任，絕無(wú)異議。
第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負擔。
第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時(shí)，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。
第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書(shū)費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負責，概與甲方無(wú)涉。
第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì )一般慣例或現行有關(guān)法律的規定。
第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書(shū)人：甲方姓名：
住址：
身份證統一號碼：
立契約書(shū)人：
乙方姓名：
住址：
身份證統一號碼：
xxxx年x月x日
土地買(mǎi)賣(mài)合同4
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________
二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期滿(mǎn)無(wú)法續約，甲方應盡量配合乙方的續約，如不能續約，甲方應承擔乙方的損失。
三、承租金及交付方式
該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調整一次，上漲10%。
四、甲乙雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)、
1、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行干擾破壞。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益，土地上一切
附屬物包括（動(dòng)，植物，不動(dòng)產(chǎn)）所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔所有的損失。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：（簽字）_____________
承租方：（簽字）_____________
律師見(jiàn)證：__________________
簽約日期：_______年___月___日
土地買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的.用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
20xx年農村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本20xx年農村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本
第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：_______
代表：_______
乙方(蓋章)：_______
代表：_______
丙方(蓋章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________
買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
第一條：買(mǎi)賣(mài)之土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))地址為：滄州市運河區解放路，面積：18467.1平方米(以《國有土地使用證》面積為準)，地號: _________ ;圖號：__________________
第二條：賣(mài)方持有該物業(yè)之權屬證明，賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任。
第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整(小寫(xiě)：10000000元)，買(mǎi)賣(mài)雙方間的實(shí)際付款方式如下：
買(mǎi)方于簽約后方式，支付賣(mài)方該物業(yè)人民幣：壹仟萬(wàn)元整。
第四條：賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過(guò)戶(hù)所需的稅費由賣(mài)方承擔。同時(shí)把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買(mǎi)方。賣(mài)方無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理該物業(yè)權屬登記手續，
第五條：該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，現狀是指_________ 。
第六條：合同雙方如任何一方違約時(shí)，按交易價(jià)款的20%計算違約金，同時(shí)違約方應承擔守約方因主張權利產(chǎn)生的有關(guān)費用。(如訴訟費、律師費等)。
第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。
第八條：雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：
第九條：本合同一式2份，買(mǎi)方執1份，賣(mài)方執1份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表:
買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
村民委員會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
代表:
本著(zhù)互惠互利、平等互利的原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將其土地畝一次性出售給乙方，現達成如下銷(xiāo)售合同:
一、甲方將其土地畝以1億元出售給乙方，每畝價(jià)格為人民幣(大寫(xiě):萬(wàn)元整)。
二.付款方式:
乙方一次性向甲方支付土地出讓金的60%，向丙方支付土地出讓金的40%。
三.甲方和丙方出售一塊土地的四個(gè)邊界的限制:
東、南、西、北:
四、甲方和丙方將土地出售給乙方后，乙方有權在購買(mǎi)的土地上獨立經(jīng)營(yíng)，甲方和丙方不得以任何理由干涉乙方獨立經(jīng)營(yíng)的權利。如果甲、丙方阻止或干擾乙方獨立經(jīng)營(yíng)，后果由甲、丙方承擔全部責任。
五、違約責任:如有違約，應賠償對方總售價(jià)的兩倍。
六、本合同由甲、乙、丙三方自愿簽訂，不存在任何欺騙行為。是甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后永不反悔并生效..
七.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方代表:
乙方代表:
丙方代表:
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方：______________
身份證號碼：______________
乙方：______________
身份證號碼：______________
見(jiàn)證人1：______________
見(jiàn)證人2：______________
甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于_____________，土地面積為五百七十平方米（長(cháng)__米、寬__米）東至__米街、南至__米街、西至_______、北至______。
2、現該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓價(jià)格和付款方式
1、轉讓價(jià)格為人民幣______元正。
2、付款方式為：分四期付款。
第一期乙方付定金人民幣_____元正予甲方。
第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關(guān)資料（包括管區、公司確認等手續）后，付轉讓金人民幣_______元正。
第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內付人民幣_____元整。
第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_____元整。
三、甲方責任
1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。
2、甲方負責辦理一切開(kāi)工手續（暫定十三層）、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛（包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執法隊等政府管理部門(mén)的問(wèn)題）。
3、甲方提供______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_(kāi)__平方米，__層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續，該費用由甲方負責。
4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_____元轉讓金之日起二個(gè)月如果不能開(kāi)工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣_____元正，并付人民幣_____元正作為損失賠償金。
四、乙方責任
1、應依規定辦理有關(guān)手續（按照該村村民同樣的要求去做為合規）。
2、依期繳交土地轉讓金。
3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
五、違約責任
1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_____元之后兩個(gè)月之內無(wú)法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣______元正，并付人民幣_____元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。
2、乙方如未能按時(shí)支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會(huì )一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
代表（簽名）：______________
代表（簽名）：______________
見(jiàn)證人1（簽名）：______________
見(jiàn)證人2（簽名）：______________
簽定日期：20__年__月__日
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
土地買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、買(mǎi)賣(mài)標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉（鎮）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱(chēng)、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事__________（主營(yíng)項目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、買(mǎi)賣(mài)的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)_________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
買(mǎi)賣(mài)的土地承包經(jīng)營(yíng)權的買(mǎi)賣(mài)金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_(kāi)_________元（沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）兩項合計總金額為_(kāi)_________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)金
1、現金方式（一次或分次）支付買(mǎi)賣(mài)金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_(kāi)_________。
2、實(shí)物方式（一次或分次）支付買(mǎi)賣(mài)金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)_________（具體內容見(jiàn)附件）時(shí)間為_(kāi)_____________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式
甲方應于年__________月__________日前將買(mǎi)賣(mài)承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)_________或實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)和使用的特別約定
1、買(mǎi)賣(mài)土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_____________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)_________________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：________________
1、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解；
2、提請__________仲裁委員會(huì )仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉（鎮）政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）____________________乙方代表人（簽章）____________________
身份證號：_________________________________身份證號：_________________________________
住址：_________________________________住址：_________________________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
發(fā)包方（簽章）____________________鑒證單位（簽章）___________________
法定代表人身份證號：_______________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
土地買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
甲、乙雙方就合作購買(mǎi)土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守：
一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買(mǎi)位于的地塊的土地使用權;土地面積平方米，土地使用性質(zhì)為：。使用年限至年月日。
二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可，并依據本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務(wù)。雙方共同購買(mǎi)上述土地使用權支付給出賣(mài)人的對價(jià)為人民幣元。甲方出資元，占50%股份;乙方出資元，占50%股份。
三、甲、乙雙方根據投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使;發(fā)生的費用由雙方共同承擔。
四、乙方應當在本合同簽訂后日內將出資款項以現金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶(hù)。
如果乙方未能按時(shí)將上述款項給付甲方，應當按照萬(wàn)分之的利率支付遲延履行利息;超過(guò)日未能支付，甲方有權解除本合同。
五、雙方明確：共同出資購買(mǎi)該地塊土地使用權的用途是：。
六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
見(jiàn)證人：
簽訂時(shí)間：
土地買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就雙方
聯(lián)合購買(mǎi)土地事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: __________)，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件1國有土地出讓合同及其附件。
2.現該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買(mǎi)，該土地的實(shí)際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件2。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買(mǎi)，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商，該宗土地的價(jià)格為2.5萬(wàn)元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當日內支付給甲方15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格×乙方實(shí)際所得土地畝數，甲乙進(jìn)行結算。
甲、乙雙方共同承諾，無(wú)論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價(jià)格與
本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià)，雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價(jià)的權利。
四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內獨立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔全部風(fēng)險，所有的權利、義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的獨立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內獨立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔全部風(fēng)險，所有的權利、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開(kāi)發(fā)、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無(wú)條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開(kāi)發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
七、一方違約，違約方應向守約方支付 違約金 5 萬(wàn)元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔保責任。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十.本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。
甲方 ：(簽章)
全體股東簽字：
年 月 日
乙方：
簽字：
年 月日
土地買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方：____________________
乙方：____________________
經(jīng)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就土地轉讓事項達成以下條款，訂立本協(xié)議，望共同遵守。
一、甲方自愿將座落在中樞鎮陽(yáng)光小區背后環(huán)北路邊土地一宗集體土地面積418.56平方米，證號：瀘集用20xx字第006173號，轉讓給乙方。乙方已對甲方所要轉讓的土地做了充分了解，愿意購買(mǎi)該土地。
二、甲乙雙方議定的上述土地轉讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě))肆萬(wàn)壹仟捌佰元，￥4.18萬(wàn)元。
三、集體土地的一切過(guò)戶(hù)事項及稅費，由乙方負責，甲方協(xié)助及提供過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料。
四、付款方式：乙方在簽訂協(xié)議之日一次性付清給甲方，甲方把證交給乙方。
五、違約責任：甲乙雙方若任何一方先違約，將賠償對方違約金人民幣大寫(xiě)(壹萬(wàn)元)￥1萬(wàn)元。
六、過(guò)戶(hù)前甲方所轉讓地塊范圍與四鄰有爭議，甲方負責調解好。
七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各壹份，簽字后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同13
乙方:________
丙方:________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議:
一、地塊概況
1、該土地位于_________________________________________________________________________________宗地四及界址點(diǎn)坐標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2、目前，該土地用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。
二、轉移方法
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌方式將該地塊轉讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等于___________%，土地用途為商業(yè)和住宅用地。
2、土地出讓價(jià)格為人民幣____________________________________________________________________
3、乙方同意按照以下時(shí)間和金額分兩階段向甲方支付土地價(jià)款:
首付款為土地價(jià)格的%，金額為人民幣______________________________________________________________
第二階段，付清余款，余款為人民幣___________________________________________________________________
4、為保證前款第一期地價(jià)的及時(shí)支付，丙方同意提供兩塊土地的國有土地使用權作為抵押，抵押土地使用權面積為_(kāi)____________________________________________________，雙方同意向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續________________________________________________________________________
5、該項目由乙方獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。甲方愿意幫助乙方解決退稅和政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)完成并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，乙方同意與甲方對半分享超額凈利潤。
三、違約責任
1、甲方邀請乙方參與其____________________________________________________________________
2、如乙方未按時(shí)支付土地價(jià)款，應向甲方支付每日未付金額的2.1%作為滯納金。逾期超過(guò)個(gè)工作日的，視為終止本協(xié)議的履行和對已付定金的處分權。
3、甲方對乙方承擔連帶責任、、
四、其他人
1、在上市轉讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他相關(guān)營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔、、
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應按法律、法規和規定辦理相關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂相應補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中如有矛盾或爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效，應提交法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，雙方各執兩份。
嘴部(密封):_______
代表:_________
乙方(蓋章):_________
代表:_________
丙方(蓋章):_______
代表:_________
日期：_________
土地買(mǎi)賣(mài)合同14
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的：
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng):
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為 。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
經(jīng)甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
這個(gè)合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____
簽約日期：____年____月____日
鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日
特注：本合同所稱(chēng)轉讓是指承包方有穩定的非農職業(yè)或者有穩定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權讓渡給其他從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)，由其履行相應土地承包合同的權利和義務(wù)。在轉讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經(jīng)營(yíng)權部分或全部滅失。
土地買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方(賣(mài)方)：_________
乙方(買(mǎi)方)：_________
經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、甲方自愿將下列土地賣(mài)給乙方所有，土地座落：_________面積：_________產(chǎn)權號：_________賣(mài)給乙方，總計作價(jià)人民幣大寫(xiě)：_________萬(wàn)元，小寫(xiě)：_________元，購地資金一次性付清，雙方自愿達成協(xié)議如下：
二、甲方保證廠(chǎng)地及地上附著(zhù)物，與其他單位和個(gè)人沒(méi)有債權、債務(wù)關(guān)系，如有糾紛甲方自行承擔一切責任，乙方不負任何責任。
三、甲方必須配合乙方辦理過(guò)戶(hù)，提供相關(guān)手續，如不配合，甲方將返還乙方購買(mǎi)土地所有費用，并負違約責任，賠償乙方全部購地資金的10%。
四、合同簽定日期起，地面上所有的附著(zhù)物(一千平方米磚石結構的房屋及兩個(gè)大棚和兩個(gè)豬圈包括大門(mén)和圍墻)，歸乙方所有，豬和魚(yú)及辦公用品歸甲方處理。
五、雙方簽定本合同之日前，甲方應保護好房屋、廠(chǎng)地及道路的完整。
六、甲乙雙方簽定本合同之日起，甲方必須將一切土地相關(guān)手續交給乙方。
雙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如有不盡事宜，雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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