項目投資合同(15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的項目投資合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目投資合同1
隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程建設事業(yè)的競爭日益激烈，要實(shí)現工程項目管理的目標，就必須對項目設施的各個(gè)環(huán)節和全過(guò)程實(shí)施有效的合同管理。合同管理貫穿于工程實(shí)施的各個(gè)方面和全過(guò)程，作為其他工作的指南，合同管理對整個(gè)工程項目的順利實(shí)施起著(zhù)總保證和總控制的作用。特別是政府投資項目，如果沒(méi)有合同意識，就不能明確項目整體的目標；沒(méi)有合同管理，項目的管理就難以有高效率，就不可能實(shí)現項目的預期目標。
1 合同管理是項目管理的核心
政府投資項目的項目管理，是為了實(shí)現預定目標，對工程項目從投資決策、設計規劃、施工建設、交付使用的.全過(guò)程進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調和控制等活動(dòng)，以有效地利用有限的人力、物力、財力、信息、時(shí)間和空間，并以最低的投入取得最佳經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益的過(guò)程。合同管理是工程項目管理的關(guān)鍵載體，工程項目各項工作的實(shí)施都是圍繞合同總體目標來(lái)運行的，因此，有效的工程項目管理是通過(guò)有效的合同管理實(shí)現的。合同管理是工作始終貫穿于項目管理的全過(guò)程。項目工程建設的工作過(guò)程概括起來(lái)就是兩個(gè)環(huán)節：一是簽訂合同，二是執行合同。1、合同管理是市場(chǎng)經(jīng)濟的要求。市場(chǎng)經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，合同管理其實(shí)就是法制管理。2、合同管理是維護雙方合法權益的基礎。合同規定了雙方在合同執行過(guò)程中的責、權、利。3、合同是工程實(shí)施過(guò)程中合同雙方最高行為準則。合同確定工程項目的成本、工期、質(zhì)量、安全等目標，規定著(zhù)合同雙方責權利關(guān)系。合同管理對項目的進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理起著(zhù)總控制和總協(xié)調作用。
2 政府投資建設項目合同管理的現狀
2.1 合同法律環(huán)境欠佳
一是我國建筑、合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，有漏洞可鉆，造成建筑市場(chǎng)運行尚不規范，合同約束力不強。二是有法不依的現象十分嚴重、執法不嚴的問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。三是缺乏切實(shí)可行的合同范本，實(shí)施操作時(shí)很難把握。
2.2 合同管理意識淡薄
項目投資合同2
甲方：
乙方：
根據市城市規劃城區西段和區產(chǎn)業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項目（綜合性商住小區），并于年月日簽訂意向書(shū)一份�，F經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書(shū)的基礎上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的項目達成如下合同條款：
第一條甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區開(kāi)發(fā)。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價(jià)款和各類(lèi)費用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條付款時(shí)間及條件
1．本協(xié)議簽訂后內由乙方向甲方支付萬(wàn)元人民幣；
2．甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。
3．在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。
4．其余款項在本合同簽訂后二年內付清。
如整個(gè)商住小區項目乙方分期開(kāi)發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時(shí)間確定。
按本協(xié)議第二條規定應由甲方支付給政府各有關(guān)部門(mén)的各類(lèi)款項，甲方未及時(shí)支付影響項目進(jìn)度的，乙方有權催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責任
1．按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2．負責為乙方建設項目辦妥立項批復；
3．負責為乙方辦理土地使用權證；
4．負責為乙方辦理建設用地許可證；
5．負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6．負責按乙方的總體規劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設用地的用地指標；
7．協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門(mén)的關(guān)系。
甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開(kāi)發(fā)本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條乙方責任
1．按時(shí)支付本合同第三條規定的價(jià)款；
2．按照合同規定的時(shí)間完成項目的開(kāi)發(fā)。
第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線(xiàn)圖并提供分之一或分之一的.地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內做好小區開(kāi)發(fā)的詳細的總體規劃方案供甲方進(jìn)行報批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設，爭取在年內完成整個(gè)小區項目的開(kāi)發(fā)建設。
第九條甲方承諾對乙方在市區的開(kāi)發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門(mén)的建筑稅和所得稅通過(guò)財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門(mén)的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條為了使乙方的項目開(kāi)發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門(mén)中專(zhuān)門(mén)成立一個(gè)辦公室具體負責開(kāi)發(fā)項目和政府各個(gè)部門(mén)的協(xié)調工作。
第十一條為了整個(gè)項目能夠得到順利的開(kāi)發(fā)建設，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項目公司具體負責開(kāi)發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開(kāi)工建設。
第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：乙方：
代表：代表：
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合同編號：________
甲方：________
乙方：________
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規，本著(zhù)互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內建設________項目事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、項目經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，總投資____萬(wàn)元，分期投入，首期投資不低于____萬(wàn)元，年產(chǎn)值約____元人民幣。
二、甲方通過(guò)協(xié)議方式向乙方出讓位于中國—東盟經(jīng)濟園區____工業(yè)園內的工業(yè)用地____畝，出讓價(jià)格____萬(wàn)元/畝，具體位置見(jiàn)項目用地紅線(xiàn)圖和土地出讓合同書(shū)。
三、本合同簽訂后，乙方必須于____年____月____日前支付土地款的____%，即____萬(wàn)元人民幣；余額____萬(wàn)元人民幣分____期支付，第一期于投產(chǎn)后半年內支付____%，即____萬(wàn)元人民幣，第二期土地款，即____萬(wàn)元人民幣于投產(chǎn)后____年內付清。
四、按照甲方經(jīng)濟發(fā)展的要求和乙方項目推進(jìn)的可能性，本項目應于____年____月____日前竣工投產(chǎn)。
五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃，并保證周邊沒(méi)有土地糾紛，有良好的社會(huì )治安環(huán)境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。
六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會(huì )的相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。
七、甲方承諾乙方享受?chē)乙幎ǖ难睾ｉ_(kāi)放城市和西部大開(kāi)發(fā)的稅費優(yōu)惠政策及其他與本項目相關(guān)的稅費政策。
八、甲方負責將水、電接至乙方廠(chǎng)區紅線(xiàn)圖邊。
九、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本項目申請高新技術(shù)企業(yè)認證。
十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶(hù)，協(xié)助拓展社會(huì )資源和公共關(guān)系。
十一、甲方承諾積極協(xié)助、配合乙方辦理土地使用權證工作。
十二、甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內作出該項目用地紅線(xiàn)圖，乙方拿到紅線(xiàn)圖須交納10萬(wàn)元履約保證金，待項目開(kāi)工建設____日后甲方退還該履約保證金。
十三、乙方負責廠(chǎng)區紅線(xiàn)圖內排水、排污設施的建設并達到國家環(huán)保排放標準。
十四、乙方應于本合同簽訂1個(gè)月內，按照有關(guān)規定辦理工商執照及稅務(wù)登記手續。
十五、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，照章繳納各種稅費。
十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設____項目及后續發(fā)展項目，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規劃布局的前提下可用于其他項目的開(kāi)發(fā)。
十七、乙方同意通過(guò)xxxx投資區職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當地非技術(shù)工種合同工人。
十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、因不可抗拒的原因，如自然災害等，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。
二十、本合同簽訂后3個(gè)月內乙方必須開(kāi)工建設，否則本合同無(wú)效。
二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽后生效。
甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________
代表人（簽）：________代表人（簽）：________
____年____月____日____年____月____日
合同糾紛案件的咨詢(xún)和委托，聯(lián)系方式：
項目投資合同3
甲方：______________
乙方：______________
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)共同投資人）經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，就合作投資______項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條：共同投資人的投資額和投資方式風(fēng)險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。 甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的`分____________有限公司為項目投資主體。各方出資分別：總投資______元整，甲方占出資總額的______%。乙方占出資總額的______%。
第二條：利潤分享和虧損分擔
1、共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
2、共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對XX公司承擔責任。
3、共同投資人的出資形成的XX份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
4、共同投資于XX公司的XX份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產(chǎn)。
第三條：事務(wù)執行風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、共同投資人委托______方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
�。�1）在XX份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為XX公司發(fā)起人的權利和義務(wù)。
�。�2）在XX份公司成立后，行使其作為XX份公司XX東的權利、履行相應義務(wù)。
�。�3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規定處置。
2、其他投資人有權檢查日常事務(wù)的執行情況，______方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況。
3、______方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4、______方在執行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應承擔賠償責任。
5、共同投資人可以對______方執行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應暫停該項事務(wù)的執行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
�。�1）轉讓共同投資于_______公司的_______份。
�。�2）以上述_______份對外出質(zhì)。
�。�3）更換事務(wù)執行人。
第四條：投資的轉讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應當通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條：其他權利和義務(wù)
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的_______份。
2、共同投資人在公司登記之日起________年內，不得轉讓其持有的_______份及出資額。
3、_______公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、_______公司不能成立時(shí)，對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條：違約責任風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。 為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，______方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。______方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條：其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式______份，共同投資人各執______份。
甲方（簽字）：______________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：______________
乙方（簽字）：______________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：______________
項目投資合同4
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規，本著(zhù)互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內建設 項目事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、項目經(jīng)營(yíng)范圍為 ，總投資 萬(wàn)元，分 期投入，首期投資不低于 萬(wàn)元，年產(chǎn)值約 元人民幣。
二、甲方通過(guò)協(xié)議方式向乙方出讓位于中國—東盟經(jīng)濟園區 工業(yè)園內的工業(yè)用地 畝，出讓價(jià)格 萬(wàn)元/畝，具體位置見(jiàn)項目用地紅線(xiàn)圖和土地出讓合同書(shū)。
三、本合同簽訂后，乙方必須于 年 月 日前支付土地款的 %即 萬(wàn)元人民幣;余額 萬(wàn)元人民幣分 期支付，第一期于投產(chǎn)后半年內支付 %即 萬(wàn)元人民幣，第二期土地款即 萬(wàn)元人民幣于投產(chǎn)后 年內付清。
四、按照甲方經(jīng)濟發(fā)展的要求和乙方項目推進(jìn)的可能性，本項目應于 年 月前竣工投產(chǎn)。
五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃，并保證周邊沒(méi)有土地糾紛，有良好的社會(huì )治安環(huán)境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。
六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會(huì )的相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。
七、甲方承諾乙方享受?chē)乙幎ǖ难睾ｉ_(kāi)放城市和西部大開(kāi)發(fā)的稅費優(yōu)惠政策及其他與本項目相關(guān)的稅費政策。
八、甲方負責將水、電接至乙方廠(chǎng)區紅線(xiàn)圖邊。
九、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本項目申請高新技術(shù)企業(yè)認證。
十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶(hù)，協(xié)助拓展社會(huì )資源和公共關(guān)系。
十一、甲方承諾積極協(xié)助、配合乙方辦理土地使用權證工作。
十二、甲方在本合同簽訂后 個(gè)工作日內作出該項目用地紅線(xiàn)圖，乙方拿到紅線(xiàn)圖須交納10萬(wàn)元履約保證金，待項目開(kāi)工建設 日后甲方退還該履約保證金。
十三、乙方負責廠(chǎng)區紅線(xiàn)圖內排水、排污設施的建設并達到國家環(huán)保排放標準。
十四、乙方應于本合同簽訂一個(gè)月內，按照有關(guān)規定辦理工商執照及稅務(wù)登記手續。
十五、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，照章繳納各種稅費。
十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設 項目及后續發(fā)展項目，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規劃布局的前提下可用于其他項目的開(kāi)發(fā)。
十七、乙方同意通過(guò)南寧華僑投資區職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當地非技術(shù)工種合同工人。
十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、因不可抗拒的原因如自然災害等，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。
二十、本合同簽訂后三個(gè)月內乙方必須開(kāi)工建設，否則本合同無(wú)效。
二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
管理委員會(huì )
代表： 代表：
簽字日期： 年 月 日 年 月 日
甲方：×××
乙方：×××
甲方已充分了解乙方關(guān)于××項目的創(chuàng )業(yè)計劃，欲投入資金與乙方共同創(chuàng )業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、風(fēng)險投資的項目
1.乙方已擁有××項目的設計開(kāi)發(fā)思路及相關(guān)的技術(shù)資料，欲進(jìn)一步完成該項目的軟件開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品試樣，直至設立公司批量生產(chǎn)、投放市場(chǎng)；
2.甲方已充分了解乙方的創(chuàng )業(yè)計劃，并認同其市場(chǎng)前景，擬投入風(fēng)險資金與乙方共同創(chuàng )業(yè)。
二、風(fēng)險投資的階段劃分
××項目的風(fēng)險投資分兩個(gè)階段：
1.種子期：即××項目的開(kāi)發(fā)設計，直至完成產(chǎn)品樣機，形成產(chǎn)品生產(chǎn)方案；
2.創(chuàng )立期：即甲、乙雙方共同設立一家生產(chǎn)××產(chǎn)品的有限責任公司，并將產(chǎn)品批量生產(chǎn)投放市場(chǎng)。
三、風(fēng)險資金的投入
�。ㄒ唬┓N子期
1.在種子期，甲方投入_____萬(wàn)元風(fēng)險資金，與乙方共同完成產(chǎn)品的設計開(kāi)發(fā)，直至完成產(chǎn)品的樣機；
2.在種子期，甲乙雙方?jīng)Q定根據乙方的設計開(kāi)發(fā)思路及相關(guān)的技術(shù)資料，共同委托軟件設計師開(kāi)發(fā)××專(zhuān)用軟件，委托設計軟件的報酬及生產(chǎn)樣機的`費用在上述萬(wàn)元風(fēng)險資金中支出；
3.在種子期，甲、乙雙方均不享有工資收入，如需聘用專(zhuān)業(yè)人員則工資在風(fēng)險資金中支出；
4.種子期的期限為本合同簽訂之日起××個(gè)月，如在上述期限內仍未完成樣機生產(chǎn)，則需甲、乙雙方協(xié)商是否延長(cháng)上述期限，協(xié)商未果則本協(xié)議終止，剩余的資金及業(yè)已形成的所有資產(chǎn)屬甲、乙雙方共同所有；
5.××產(chǎn)品的樣品如在上述期限屆滿(mǎn)并開(kāi)發(fā)完畢，甲、乙雙方對××樣機進(jìn)行評估，如達到甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)認可的設計要求，風(fēng)險投資必須進(jìn)入創(chuàng )立期；相反則由甲、乙雙方協(xié)商是否延長(cháng)上述期限，協(xié)商未果則本協(xié)議終止，剩余的資金及業(yè)已形成的所有資產(chǎn)屬甲、乙雙方共同所有。
�。ǘ﹦�(chuàng )立期
1.××樣機開(kāi)發(fā)完畢并達到設計要求時(shí)，甲、乙雙方必須共同出資設立一家有限責任公司以生產(chǎn)、銷(xiāo)售××產(chǎn)品；
2.甲、乙雙方?jīng)Q定設立的有限責任公司注冊資本金為××萬(wàn)元，其中甲方出資××萬(wàn)元，占注冊資本金的××%；乙方出資××萬(wàn)元，占注冊資本金的××%，甲、乙雙方均以貨幣資金出資；
3.公司設立后，甲、乙雙方必須將在種子期形成的有關(guān)××產(chǎn)品的所有有形及無(wú)形資產(chǎn)包括知識產(chǎn)權無(wú)償地轉移給公司所有；
4.在公司設立中，乙方出資的××萬(wàn)元由甲方提供無(wú)息貸款，乙方必須在公司設立后××個(gè)完整會(huì )計年度內歸還給乙方，其中每年各償還××，償還期限為每個(gè)完整會(huì )計年度結束公司分紅后的一個(gè)月內。乙方分得的公司紅利必須優(yōu)先償還上述借款，甲方有權從乙方分得的公司紅利中代扣，如當年乙方分得的紅利不足以?xún)斶�上述借款，乙方必須于分紅之日起××日內籌資償還，否則乙方必須將當年度欠款部分對應的公司股權轉讓給甲方，（上述對應是指公司設立時(shí)該部分欠款所占的公司股權），但甲方僅限于受讓公司股權，不得要求乙方以其它貨幣或實(shí)物資產(chǎn)償還借款。
四、其它風(fēng)險投資的引入與限制
1.無(wú)論是種子期還是公司設立后，其它風(fēng)險投資的引入均需甲、乙雙方一致同意；
2.其它形式投資引入時(shí)，需對公司的資產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估的資產(chǎn)價(jià)值為基準折算股權比例；
3.公司設立后如需增加投資，甲、乙雙方有權按設立時(shí)的股權比例追加投資。
五、違約責任
1.在種子期，甲方未投入或未足額投入風(fēng)險資金，則甲方應承擔違約責任，支付未投入部分資金××倍的違約金給乙方，××項目已具有的有形、無(wú)形資產(chǎn)均歸乙方單獨享有；
2.在種子期，乙方未經(jīng)甲方同意將××項目交給其他風(fēng)險投資者，則乙方應承擔違約責任，支付已投入資金額2倍的違約金給甲方，××項目已具有的有形及無(wú)形資產(chǎn)均歸甲方單獨享有；
3.××樣機試制完畢達到設計要求時(shí)，甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定設立公司，則違約方需向守約方支付20萬(wàn)元違約金。
六、其它
1.本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商未成可向法院訴訟解決；
2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執壹份。
甲方：_______乙方：________
____年___月___日___年___月___日
服務(wù)單位： (“甲方” )
法定代表人： 職 務(wù)：
地 址：
電 話(huà)： 傳 真：
客 戶(hù)： (“乙方”)
身份證號碼： 住 址：
電話(huà)(手機)： fax/e-mail：
鑒于乙方與甲方合作中國大陸a、股股票投資的服務(wù)，且甲方已向乙方表明其擁有提供該項服務(wù)所要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)資源，并同意提供服務(wù)，甲、乙雙方依據《中華人民共和國證券法》、《證券、期貨投資咨詢(xún)管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等協(xié)商，誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供中國大陸a股股票投資合作服務(wù)所涉事宜，簽訂本協(xié)議。
1.定義
除非合同中另有說(shuō)明，本合同的下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：
a)“適用法律”指在中華人民共和國內具有法律效力的法律、法規及其它規范性文件;
b)“合同”指本協(xié)議當事人于200 年 月 日以 方式簽訂的《投資合作服務(wù)協(xié)議書(shū)》;
c)“服務(wù)”指甲方根據本協(xié)議條款為完成協(xié)議所涉之項目而進(jìn)行的工作;
d)“a、股股票”指在中國上海證券交易所、深圳證券交易所兩地掛牌交易的中國上市公司的流通股票。
2. 服務(wù)種類(lèi)：甲方獨立操做。
2.1 乙方出資 萬(wàn)元人民幣委托甲方在北京(資金小于五千萬(wàn))就中國大陸a股股票投資提供投資價(jià)值分析及操作;
2.2 甲方接受乙方委托，向乙方提供中國大陸a股股票投資價(jià)值分析及操作。
3.利潤分配、交付時(shí)間及方式
就本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方確保乙方的年收益30%(記：投資一萬(wàn)元還一萬(wàn)三千元。如出現虧損全部又甲方承擔)。期滿(mǎn)后十日內以銀行轉帳形式向乙方退還本金加30%的收益，其余的收益全部屬于甲方所有。
4. 責任及義務(wù)
4.1 甲方的義務(wù)
a)甲方應盡一切努力，高效和經(jīng)濟地按專(zhuān)業(yè)機構公認的標準和慣例履行服務(wù)和義務(wù)。
b)甲方服務(wù)時(shí)應遵守中華人民共和國的法律。
c)甲方在履行本協(xié)議的過(guò)程中不應為私利而挪用資金。
d)甲方應對服務(wù)工作量、完整性負責。
e)沒(méi)有乙方的授權，甲方在任何情況下都不能轉移基于本協(xié)議所應承擔的義務(wù);
4.2 乙方的責任及義務(wù)
a)依據本協(xié)議的約定按時(shí)，按量向甲方支付利潤。
b)對于甲方完成本協(xié)議約定的所履行的服務(wù)，提供必要的協(xié)助。
c)乙方保證甲方在協(xié)議有效期內或協(xié)議期滿(mǎn)后，均不承擔乙方或代理人因錯誤行為、過(guò)失或違約而給乙方造成損失的責任。
5. 保密約定
5.1甲方保證并承諾，對于在本協(xié)議簽訂過(guò)程中及執行中，向乙方提供本協(xié)議所及之服務(wù)的過(guò)程中知悉的乙方財務(wù)狀況、商業(yè)秘密及其它情況，負有嚴格保密的義務(wù)。
5.2 乙方保證并承諾，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將甲方依據本協(xié)議所提供的中國大陸a、股股票投資研究分析或操作之內容向任何第三方泄漏或者透露。
6. 特別約定
甲、乙雙方一致同意并確認，甲方僅依據本協(xié)議約定的服務(wù)種類(lèi)向乙方提供投資研究分析和操作。
7. 協(xié)議的變更、終止及解除
7.1 在本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生下列情形，本協(xié)議自動(dòng)終止：
a)因不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續履行的;
b)本協(xié)議期限屆滿(mǎn)。
7.2 乙方在本協(xié)議簽訂后兩個(gè)交易日內，將資金足額打入甲方指定的操作帳號。不得以任何理由要求解除本協(xié)議及退還相關(guān)資金。
7.3 甲方若發(fā)現乙方私自將甲方所提供的證券投資研究意見(jiàn)和操作之內容，向其它人泄漏或透露的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并由乙方承擔因此所造成的全部經(jīng)濟損失。
8、協(xié)議的生效及其它
8.1 本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為拾貳個(gè)月至 年 月 日止。
8.2 本協(xié)議一式叁份，公證方，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方： 乙方：
簽 署： 簽 署：
年 月 日 年 月 日
項目投資合同5
甲方：________________
法人代表________
乙方：_______________
法人代表：________
為完善和提升____________的旅游基礎設施及旅游接待能力，解決甲方行政區域內部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區域為_(kāi)___________片區。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書(shū)》。
一、項目建設內容
乙方在____________片區投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項目總投資約20_萬(wàn)元，項目具體建筑面積以規劃管理部門(mén)核準為準。
二、乙方職責及義務(wù)
1、由乙方聘請相關(guān)機構，在20_年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規劃設計人員，完成整個(gè)片區的規劃設計初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內將修改后的規劃設計正式文本報送甲方送有關(guān)部門(mén)審查，待審查通過(guò)后應嚴格按照批準方案進(jìn)行建設，費用暫時(shí)由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費，待正式規劃方案批準后，乙方在一次性預付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬(wàn)元（1000000.00元），簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權證》后，需在60日內啟動(dòng)項目建設，2年內完成所有項目建設工作。
三、甲方職責及義務(wù)
1、甲方安排一名領(lǐng)導干部組成的專(zhuān)職協(xié)調機構，負責協(xié)調處理該項目的征地、拆遷和群眾協(xié)調等工作。同時(shí)，指派專(zhuān)職人員負責為乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的.行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。
2、待正式規劃方案批準后，甲方在30個(gè)工作日內完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設。為縮短乙方的建設周期，甲方應協(xié)調好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續。
3、待正式規劃方案批準后，甲方在3個(gè)月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。
四、優(yōu)惠政策
因乙方開(kāi)發(fā)項目屬招商引資項目，其建設用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)瑨炫瞥鲎寖r(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何基礎配套設施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區群眾的基礎設施建設，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉凈收益部分）返還90%，及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎設施建設。
五、其他事項
1、該項目范圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣(mài)時(shí)未能取得該地塊的使用權，甲方應協(xié)調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執行上述約定的過(guò)程中，出現違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》后2年內未啟動(dòng)項目建設，甲方可無(wú)條件收回土地。
本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)行。本意向書(shū)一式柒份，雙方各執叁份，送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書(shū)》的同等效率。
甲方：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
項目投資合同6
甲方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
乙方：_____
身份證號碼：_____
丙方：_____
身份證號碼：_____
以上三方單稱(chēng)時(shí)為本協(xié)議一方，合稱(chēng)時(shí)為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對______________項目與______________項目進(jìn)行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據法律法規的相關(guān)規定，本著(zhù)互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條
投資項目具體情況____________________項目，位于______________；____________________項目，位于______________，前述兩個(gè)項目甲方預計投資人民幣_______萬(wàn)元，具體投資額以最終結算的投資額為準。風(fēng)險提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個(gè)合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責任。
第二條
共同投資人的`投資額和投資方式在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬(wàn)元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬(wàn)元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬(wàn)元，占出資總額的_____%，總投資超過(guò)預計_______萬(wàn)元的，各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。
第三條
三方應按照項目開(kāi)展進(jìn)度要求，依據甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù)，各方出資應在________年____月____日或兩項目完成前支付全部出資。一方的出資應經(jīng)其他兩方確認，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，出資后任何一方不得抽回投資。風(fēng)險提示：
在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì )忽略，但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會(huì )出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問(wèn)題很大程度上是依據協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì )使得無(wú)過(guò)錯投資人要與過(guò)錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過(guò)錯投資人。
第四條
利潤分享和虧損分擔各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資項目債務(wù)先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時(shí)，以出資額度為依據，按比例承擔。
第五條
利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條事務(wù)執行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執行投資日常事務(wù)，對外全權與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書(shū)；
2、甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應承擔賠償責任；
5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。
�。�1）投資人轉讓共同投資項目股份；
�。�2）以上述股份對外出質(zhì)。
第七條投資的轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。風(fēng)險提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會(huì )使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時(shí)應當多費些心思。
第八條違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協(xié)商）。
第九條其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。
3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）：_____
代表人：_____
簽訂地點(diǎn)：_____
簽訂時(shí)間：_____
乙方（簽字蓋章）：_____
簽訂地點(diǎn)：_____
簽訂時(shí)間：_____
丙方（簽字蓋章）_____
簽訂地點(diǎn)：_____
簽訂時(shí)間：_____
項目投資合同7
發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
開(kāi)發(fā)商：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、合作開(kāi)發(fā)范圍
為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當地經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場(chǎng)、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā)；
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限
旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅游開(kāi)發(fā)投資規模
旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，三年內資金投入不少于_________萬(wàn)元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷(xiāo)等）；
四、旅游收入分配
1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始，前_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%，），第_________年到第_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%）；第_________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%）；
2、景區門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1、負責向上級旅游主管部門(mén)申報金川鄉旅游開(kāi)發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續；
2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地（停車(chē)場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開(kāi)發(fā)所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實(shí)，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會(huì )不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負責補償；
3、負責與村委會(huì )簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)（并作為本合同附件）；
4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
5、負責旅游區內的林政管理；
6、協(xié)助處理社會(huì )治安；
7、負責協(xié)調處理好與當地村民關(guān)系；
8、負責動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農作物；
9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區旅游規劃的具體執行；
10、保證景區內的“三通”問(wèn)題，即路通、電通、水通；
乙方的義務(wù)：
1、負責景區開(kāi)發(fā)的所有投入；
2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案；
3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù)；
4、有按開(kāi)發(fā)項目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的.義務(wù)；
5、負責建設景區內的旅游步道；
6、有保護當地資源的義務(wù)；
7、有照章繳交稅費的義務(wù)；
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經(jīng)濟的義務(wù)；
9、負責落實(shí)“四統一”標準即統一規劃、統一經(jīng)營(yíng)、統一管理、統一營(yíng)銷(xiāo)；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無(wú)償歸甲方所有；
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內，不準他人在景區公路沿線(xiàn)、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規定范圍內的合作內容；
3、在景區內如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項目，不得影響旅游景區的規劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執行；
4、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，在同等條件下優(yōu)先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎設施（門(mén)樓、停車(chē)場(chǎng)、游步道、）無(wú)償交給甲方，投資景區配套的服務(wù)設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無(wú)力繳納規費和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，景區所在村委會(huì )各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
十、備注：_________。
甲方代表：_________（簽字）
乙方代表：_________（簽字）
甲方名稱(chēng)：_________
乙方名稱(chēng)：_________
e - mail： _________
e - mail：_________
網(wǎng)址：www._________
網(wǎng)址：www._________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同簽定地點(diǎn)：_________
項目投資合同8
建設方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代建投資方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建設領(lǐng)導小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項目有關(guān)問(wèn)題的補充意見(jiàn)》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）〉的補充通知（二）》及相關(guān)法律法規的規定，依照招標文件所約定的內容，接受了乙方的投標。本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協(xié)議。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：_______________
項目地點(diǎn)：_______________
項目?jì)热荩篲______________
項目建設總投資額：_______________萬(wàn)元（以中標金額為準）
項目建設規模：_______________
項目建設范圍：_______________
項目資金來(lái)源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內容
1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。
2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________項目的征地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：
�。�1）該項目紅線(xiàn)范圍內的征地、拆遷、安置、青苗補償；
�。�2）該項目范圍內建安工程，包括：排水設施等（具體建設內容，以中標的工程量清單為準）；
�。�3）該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。
3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應約定在委托合同生效后____日內由受委托人完成委托事項，若受委托人不能在此期限內完成，超過(guò)合同委托期限20%以?xún)鹊�，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過(guò)合同委托期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受托人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設施的產(chǎn)權全部歸甲方所有。
三、項目投資價(jià)款
1、本項目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括項目占地的征地、拆遷、安置、青苗補償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。
2、本項目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機械費和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應調整。
3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家和省市有關(guān)規定承擔。勞�；鸬目劾U按上級勞�；鹩嘘P(guān)規定和招標文件執行。
四、合同工期
1、本項目履行期限從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時(shí)間范圍內，詳細的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節假日在內）
2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專(zhuān)項資金不計息；因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以?xún)鹊�，投資專(zhuān)項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專(zhuān)項資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。
五、質(zhì)量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質(zhì)量驗收標準的要求，確保合格，爭取優(yōu)良。
六、代建承攬項目的管理
1、甲方委托_______________公司負責該項目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調工作。
2、乙方應成立項目管理部，負責項目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的`，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過(guò)邀請招標的方式確定施工隊伍，并辦理項目報建各項手續。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設計文件及招標人提供的工程量清單中已明確，在項目建設過(guò)程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設過(guò)程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的項目造價(jià)增加或減少達到或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計算出變更數量后，經(jīng)甲方同意，報相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價(jià)達到總造價(jià)的5%（含）以上的工程量相應增加或減少工程款。
增加或減少的造價(jià)達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項目累計才超過(guò)上述比例的，則在計算增加變更總額時(shí)，應按上述比例扣除后才計算，若是單個(gè)子項目增加，則依實(shí)際發(fā)生計算。
八、代建投資專(zhuān)項資金的管理和使用
1、本項目的投資專(zhuān)項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應金，按照區財政局審核的道路工程紅線(xiàn)范圍內征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬(wàn)元和前期費用人民幣____萬(wàn)元，合計人民幣____萬(wàn)元，于投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行帳戶(hù)；第二期按區財政局審核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬(wàn)元（萬(wàn)元X60%）作為投資專(zhuān)項資金，在完成第一期項目投資額后____日內交納；第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額后____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。
所交投資專(zhuān)項資金優(yōu)先滿(mǎn)足道路工程紅線(xiàn)范圍內征地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。
2、乙方將打入甲方指定帳戶(hù)的響應金轉為該項目的投資專(zhuān)項資金后，該專(zhuān)項資金實(shí)行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專(zhuān)項資金。專(zhuān)項資金首先保證道路紅線(xiàn)范圍內的征地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專(zhuān)項資金用于征地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專(zhuān)項資金除滿(mǎn)足該項目征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設，根據建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經(jīng)項目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預算造價(jià)與中標人建安工程投標報價(jià)的比例乘以專(zhuān)項資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專(zhuān)項資金額度。
原則上乙方申請使用專(zhuān)項資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達到25萬(wàn)元時(shí)，方可申請使用。
3、在項目實(shí)施過(guò)程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超過(guò)投標報價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認后，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應金之外追加出資，計入項目成本。
4、變更工程量，按規定程序認定，但不從項目響應金中撥付進(jìn)度款。
5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行帳戶(hù)，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關(guān)規定執行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗收合格后一個(gè)月內無(wú)息退還，履約保證金不計利息。
九、投資回報及支付方式
1、項目投資的回報：采用以下兩種方式：
�。�1）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
�。�2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
2、工程竣工驗收后，土地方可掛牌：
�。�1）竣工驗收合格一年內，除質(zhì)保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
�。�2）竣工驗收合格一年后，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報的，應按照市政府有關(guān)文件的規定到國土、規劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續。
4、本項目匹配土地經(jīng)市國土資源部門(mén)認定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準，市財政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆遷費用（包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），只能選擇土地出讓形式回報（在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定）。選擇土地出讓形式回報的（參見(jiàn)上述第一條款內容），待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。
十、項目的驗收
項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書(shū)面申請后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。
十一、雙方的責任
1、甲方的責任：
�。�1）組建項目矛盾協(xié)調小組，協(xié)助乙方調處項目建設過(guò)程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；
�。�2）委托監理單位，派出總監、監理工程師、現場(chǎng)監理等相關(guān)人員；
�。�3）會(huì )同相關(guān)部門(mén)核定和批準項目工程量變更，并給予簽證；
�。�4）監管項目建設進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項目結算；
�。�5）按約定支付項目代建投資費用；
�。�6）接收竣工合格項目；
�。�8）雙方協(xié)商的其它責任。
2、乙方的責任：
�。�1）足額提供項目紅線(xiàn)范圍內和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；
�。�2）完成項目紅線(xiàn)范圍內的建安工程建設任務(wù)，包括設計圖紙內的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；
�。�3）按規定確定符合資質(zhì)的工程建設施工隊伍，并督促施工單位嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定，對施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負責；
�。�4）項目工程達到合同規定的質(zhì)量、安全標準，按規定時(shí)間移交竣工驗收合格的項目；
�。�5）提出項目建設變更申請，并向甲方說(shuō)明變更理由，計算變更工程數量；
�。�6）接受甲方委托單位的全程管理；
�。�7）雙方協(xié)商的其它責任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應向甲方支付違約金萬(wàn)元）。給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。
十三、合同的免責條款
由于國家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)；
2、中標通知書(shū)；
3、招標書(shū)及其附件；
4、投標書(shū)及其附件；
5、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；
6、項目投資建設總預算書(shū)；
8、本合同的各項書(shū)面補充、修訂或變更及其它附件；
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設進(jìn)度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪(fǎng)或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。
4、乙方在執行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的；或伙同監理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項目在建設過(guò)程中出現重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì )穩定的。
7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟糾紛或被司法機關(guān)依法羈押而不能繼續履行合同的。
8、乙方完成全部建設工作，經(jīng)竣工驗收達到約定質(zhì)量等級要求并將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
甲方委托單位（蓋章）：_______________
________年____月____日
項目投資合同9
一、EPC總承包模式的特點(diǎn)
EPC總承包是工程總承包的一種方式，是指承包商受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工實(shí)行全過(guò)程承包[1]。其顯而易見(jiàn)的優(yōu)點(diǎn)是能有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，有利于設計、采購、施工各階段工作的合理銜接；有效地實(shí)現建設項目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量控制符合建設工程承包合同約定，確保獲得較好的投資效益；建設工程質(zhì)量責任主體明確，有利于追究工程質(zhì)量責任和確定工程質(zhì)量責任的承擔人。被越來(lái)越多的運用在項目的建設管理中。
承擔EPC項目的承包商承擔的工作范圍大了，要選用能承擔合同規定的設計、采購、施工等一系列任務(wù)的承包商，以保證建設項目的順利實(shí)施。而EPC總承包合同是確定業(yè)主和承包商權利與義務(wù)的依據，是建設項目實(shí)施過(guò)程中的指導性文件，是項目管理的核心。EPC總承包合同約定的承包內容涵蓋設計、設備采購、施工、物資供應、設備安裝、保修等多個(gè)環(huán)節。采用何種方式直接影響項目的執行效率和質(zhì)量。
二、合同介紹
我國《合同法》規定：“建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同” [2]。 建設工程合同還包括工程監理合同、工程材料設備采購合同以及與工程建設有關(guān)的其他合同。工程合同種類(lèi)很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)。 按計價(jià)方式的不同，一般工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等。
1、總價(jià)合同
建設項目的總價(jià)合同，就是按商定的總價(jià)在承包工程，其含義是承包商同意按簽訂合同時(shí)確定的總價(jià)，負責按期、保質(zhì)、保量完成合同規定的全部?jì)热莩邪こ探ㄔO[3]�？們r(jià)合同具有價(jià)格固定、工期不變的特點(diǎn)，業(yè)主喜歡采用。實(shí)施管理比較簡(jiǎn)單，工程師不必隨時(shí)量方算價(jià)，可以集中精力抓進(jìn)度和質(zhì)量。對于承包商也如此，可以專(zhuān)心抓工程建設，減少期中付款的量方算價(jià)工作，同時(shí)也減少為支付產(chǎn)生的許多矛盾。其缺點(diǎn)是風(fēng)險偏于承包商，對業(yè)主有利。
總價(jià)合同又可細分為以分為固定總價(jià)合同、調價(jià)總價(jià)合同、固定工程量的總價(jià)合同等，每一種都有自己的特點(diǎn)和相關(guān)條件，在合同條款中有明確規定。
2、單價(jià)合同
單價(jià)合同，通常指固定單價(jià)合同，也稱(chēng)工程量清單合同。單價(jià)合同是以工程量清單為基礎，清單中按分部、分項列出工程項目的各種工作的名稱(chēng)、單位和工程量，工程量清單一般由設計（或咨詢(xún)）單位及業(yè)主工程管理部門(mén)編制，是標書(shū)文件中的重要文件。承包商在簽承包協(xié)議時(shí)，中標后的工程量清單表（簡(jiǎn)稱(chēng) BOQ 表）是重要的合同文件，表中的工程量是估算的僅供投標競價(jià)時(shí)共同的計算基礎，而實(shí)際結算時(shí)以實(shí)際完成的工程量計價(jià)結算。表中承包商填報的`每項單價(jià)，通常情況是固定的。期中付款和最終結算時(shí)，都是以不變單價(jià)計算�？匆�(jiàn)單價(jià)的風(fēng)險是由承包商負擔，而數量的風(fēng)險則由業(yè)主負擔[4]。
單價(jià)合同也可細分為估計工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)與包干混合式合同等。當工程的內容、設計指標不十分確定，或工程量可能出入較大時(shí)，宜采用單價(jià)合同。
三、政府投資項目的EPC合同分析
1、總價(jià)合同適用分析
通常采用的總價(jià)合同是固定總價(jià)合同，即合同總價(jià)一次包死，不隨環(huán)境和工程量變化而變化。在這種合同關(guān)系中，除業(yè)主增減工程量和提出設計變更外，對合同價(jià)不再進(jìn)行調整。根據我國工程造價(jià)限額體系：估算 > 概算 > 施工圖預算，E P C承包價(jià)格不能突破承包范圍相應的概算[5]。招標時(shí)，一般在批復項目建議書(shū)匡算總投資的基礎上確定一個(gè)降價(jià)百分比，進(jìn)而計算出合同固定總價(jià)。此類(lèi)合同發(fā)包方管理簡(jiǎn)單、結算方便，但承包商承擔了較多的風(fēng)險。適用于工程要求明確，工期較短，施工難度較小，施工自然條件變化不大的項目，在建設過(guò)程中不易受物價(jià)波動(dòng)等因素影響的項目。
2、單價(jià)合同適用分析
通常采用的單價(jià)合同是工程清單合同。在實(shí)際實(shí)施中，招標時(shí)，一般在批復項目建議書(shū)匡算總投資的基礎上確定一個(gè)下浮率，進(jìn)而計算出合同暫定總價(jià)，在合同暫定總價(jià)的框架下細化工程任務(wù)，深化設計方案，編制工程量清單，計算施工圖預算。經(jīng)合同雙方認可，審計單位審定的施工圖預算是合同的文件的組成部分，是合同執行和工程結算的依據。此類(lèi)合同，業(yè)主承擔了工程量變化的風(fēng)險，承包方承擔了工程價(jià)格變化的風(fēng)險，風(fēng)險分配較之總價(jià)合同更為均衡，但出現工程量清單與實(shí)際工作內容不一致時(shí)，業(yè)主和承包商間易產(chǎn)生分歧。適用于工期長(cháng)、技術(shù)復雜、實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生較多不可預見(jiàn)因素的工程。
四、結語(yǔ)
合同和單價(jià)合同各有其優(yōu)點(diǎn)和適用范圍，在實(shí)際工程建設中，應根據具體的工程條件、工期要求、承包方的特點(diǎn)進(jìn)行綜合分析，選擇適當的合同方式，從而實(shí)現項目的順利實(shí)施。
項目投資合同10
甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號碼：丙方:身份證號碼：
以上三方單稱(chēng)時(shí)為本協(xié)議一方，合稱(chēng)時(shí)為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對______________項目與______________項目進(jìn)行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據法律法規的相關(guān)規定，本著(zhù)互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 投資項目具體情況____________________項目，位于______________；____________________項目，位于______________，前述兩個(gè)項目甲方預計投資人民幣_______萬(wàn)元，具體投資額以最終結算的投資額為準。風(fēng)險提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個(gè)合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責任。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬(wàn)元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬(wàn)元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬(wàn)元，占出資總額的_____%，總投資超過(guò)預計_______萬(wàn)元的，各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。
第三條 三方應按照項目開(kāi)展進(jìn)度要求，依據甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù)，各方出資應在________年____月____日或兩項目完成前支付全部出資。一方的出資應經(jīng)其他兩方確認，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，出資后任何一方不得抽回投資。風(fēng)險提示：
在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì )忽略，但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會(huì )出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問(wèn)題很大程度上是依據協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì )使得無(wú)過(guò)錯投資人要與過(guò)錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過(guò)錯投資人。
第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資項目債務(wù)先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時(shí)，以出資額度為依據，按比例承擔。
第五條 利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務(wù)執行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執行投資日常事務(wù)，對外全權與
第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書(shū)；
2、甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應承擔賠償責任；
5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。
�。�1）投資人轉讓共同投資項目股份；
�。�2）以上述股份對外出質(zhì)。
第七條 投資的'轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。風(fēng)險提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會(huì )使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時(shí)應當多費些心思。
第八條 違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協(xié)商）。
第九條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。
3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）：法定代表人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
乙方（簽字蓋章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
丙方（簽字蓋章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
項目投資合同11
甲方（公司自然人）：_____________________身份證號碼：____________________________
乙方（入股人）：_________________________身份證號碼：____________________________
甲乙雙方本著(zhù)誠信、友好、互助的原則，簽定本入股合同。甲乙雙方均要按以下條款執行雙方職責，履行此約：
一、入股時(shí)間：自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計______年。
二、入股金額：乙方出資共計人民幣______萬(wàn)元，計______股。
三、入股金資產(chǎn)計算：按人民幣______萬(wàn)元為總資產(chǎn)（以簽約當日核算計），共計______股（此為原始股）。甲方占______股，乙方占______股。
四、分紅
�、倜吭耞_____日為分紅日，同時(shí)召開(kāi)股東會(huì )議。
�、诩t利按每月純利潤之金額分配。
五、退股、中途退股
A、合同到________時(shí)；按當時(shí)入股金額之________退還，已分紅利亦按________計算。
B、合同到________時(shí)；按當時(shí)入股金額之________退還，已分紅利亦按________計算。
C、合同到期時(shí)；作為總資產(chǎn)計算標準，再按股數退還。
六、純利潤
每月?tīng)I利（總業(yè)績(jì)）扣除所有應支出后，再扣除行政管理費、折舊提攤費（以______年為計算準則，作為裝修及硬件設備更新之用），是為當月純利潤。
七、其他
1、乙方在與甲方合同期內，不得與任何人在________區域內做同類(lèi)產(chǎn)品營(yíng)利性投資。
2、乙方在合同期滿(mǎn)后，若未續約，則在合同期滿(mǎn)后，______年內，不得在當地開(kāi)設同類(lèi)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)公司。
3、合同到期日_____年，甲、乙雙方必須決定是否繼續合作事宜，惟乙方保有決定權，若乙方?jīng)Q定繼續合作，甲方不得拒絕。
4、每月財務(wù)，由甲方保管，乙方監管，每月核算簽字后，分紅。
八、以上合同若有修正，按甲、乙雙方同意后更正之
九、本合同一式_____份，由甲乙雙方各持_____份。
甲 方：__________________________乙方 ：_________________________
簽約地點(diǎn)：_____________________簽約地點(diǎn)：_____________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
項目投資合同12
甲方：
乙方：
投資合同書(shū)
項目名稱(chēng)：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著(zhù)互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在**內投資建設***項目事宜達成如下協(xié)議。
一、甲方同意乙方在***內投資建設***項目。項目總投資*億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為***。項目建成后預計年產(chǎn)值**億元人民幣，年利稅**萬(wàn)元，解決就業(yè)崗位**人。該項目投資強度為*萬(wàn)元/畝，容積率≥*、建筑系數≥*、綠化率不超過(guò)*。
二、甲方為乙方提供土地計劃*畝（以實(shí)際測量為準），該宗地位于**。合同簽訂后*日內。
三、乙方投資分期實(shí)施，其中一期占地*畝左右，投資**萬(wàn)元，于*年*月底前開(kāi)工建設，*年*月建成投產(chǎn)；二期占地*畝，投資**萬(wàn)元， 于*年*月前后開(kāi)始建設，*年*月全部項目建成投產(chǎn)。
四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。
五、乙方項目建設應符合甲方總體規劃設計。項目建設由乙方在建設部門(mén)監督下實(shí)施，乙方不得擅自改變項目用地規劃及用地性質(zhì)，如確需調整規劃或改變用地性質(zhì)，必須報甲方批準。
六、乙方項目建設過(guò)程中應及時(shí)辦理環(huán)保和安全“三同時(shí)”手續。項目建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放若超過(guò)國家標準，甲方有權責令乙方停止生產(chǎn)并進(jìn)行整改，整改達標后方可恢復生產(chǎn)。
七、乙方項目所需行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積不得超過(guò)本項目總用地面積的*%。嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅等非生產(chǎn)性配套設施。否則，甲方將調整項目用地或收回土地。
八、乙方項目建設沒(méi)有達到本協(xié)議第一條規定的投資規模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優(yōu)惠政策。
九、因乙方原因導致甲方調整項目用地或收回土地，對乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。
十、乙方應于本合同簽訂后*日內，按照有關(guān)規定辦理工商執照及稅務(wù)登記手續。
十一、甲方確保乙方項目順利實(shí)施，協(xié)助乙方辦理項目立項、工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等前期準備手續，乙方負責提供所需的文件及費用。
十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調項目建設及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的'有關(guān)問(wèn)題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。
十三、本合同簽訂后*個(gè)月內，乙方必須開(kāi)工建設，否則，本合同無(wú)效。
十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章后生效。
甲方：***乙方：***
代表： 代表：
�。ㄉw章） （蓋章）
年 月 日
項目投資合同13
甲方：_______
投資策劃有限公司乙方：__________
為發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，搞好招商引資工作，根據乙方申請，甲方初步考察論證，本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎上簽定如下合作意向，共同嚴格履行。
一、合作項目：
二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。
三、實(shí)施步驟：
1、乙方根據甲方要求，在_____日內向甲方提供真實(shí)準確的項目資料，向甲方上交投資調研策劃費__________元，委托甲方進(jìn)行投資調研策劃，撰寫(xiě)出招商引資分析報告，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內交給甲方，并向甲方上交代理費__________元，委托甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據投資分析報告，自行調研選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次邀請有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)項考察，根據考察結果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴格按協(xié)議投資管理運作。
四、投資方到乙方專(zhuān)題考察，費用由乙方承擔。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據到位資金額度，依據運城市人民政府招商引資有關(guān)規定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的`傭金和2%的獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫(xiě)了有關(guān)分析報告不退，代理費可從傭金中扣除。
五、合作期限：_______個(gè)月。自乙方上交費用之日起生效。未盡事項，另行協(xié)商解決。
甲方簽字蓋章____________
______年_____月_____日
乙方簽字蓋章_____
______年_____月_____日
項目投資合同14
甲方：
乙方：
根據市城市規劃城區西段和區產(chǎn)業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項目（綜合性商住小區），并于年月日簽訂意向書(shū)一份�，F經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書(shū)的基礎上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的項目達成如下合同條款：
第一條甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區開(kāi)發(fā)。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價(jià)款和各類(lèi)費用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條付款時(shí)間及條件
1。本協(xié)議簽訂后內由乙方向甲方支付萬(wàn)元人民幣；
2。甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。
3。在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。
4。其余款項在本合同簽訂后二年內付清。
如整個(gè)商住小區項目乙方分期開(kāi)發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時(shí)間確定。
按本協(xié)議第二條規定應由甲方支付給政府各有關(guān)部門(mén)的各類(lèi)款項，甲方未及時(shí)支付影響項目進(jìn)度的，乙方有權催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責任
1。按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2。負責為乙方建設項目辦妥立項批復；
3。負責為乙方辦理土地使用權證；
4。負責為乙方辦理建設用地許可證；
5。負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6。負責按乙方的總體規劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設用地的用地指標；
7。協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門(mén)的關(guān)系。
甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開(kāi)發(fā)本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條乙方責任
1。按時(shí)支付本合同第三條規定的價(jià)款；
2。按照合同規定的時(shí)間完成項目的開(kāi)發(fā)。
第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線(xiàn)圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內做好小區開(kāi)發(fā)的詳細的總體規劃方案供甲方進(jìn)行報批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的'萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設，爭取在年內完成整個(gè)小區項目的開(kāi)發(fā)建設。
第九條甲方承諾對乙方在市區的開(kāi)發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門(mén)的建筑稅和所得稅通過(guò)財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門(mén)的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條為了使乙方的項目開(kāi)發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門(mén)中專(zhuān)門(mén)成立一個(gè)辦公室具體負責開(kāi)發(fā)項目和政府各個(gè)部門(mén)的協(xié)調工作。
第十一條為了整個(gè)項目能夠得到順利的開(kāi)發(fā)建設，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項目公司具體負責開(kāi)發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開(kāi)工建設。
第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：乙方：
代表：代表：
項目投資合同15
甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）公司地址：__________
乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）公司地址：__________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________的建設項目投資合作事宜，達成共識如下：
一、公司名稱(chēng)：__________
�。ü餐鲑Y注冊）
二、公司注冊地址：__________
三、項目總投資萬(wàn)，注冊資本萬(wàn)。
四、甲方投資萬(wàn)，占股份37%、乙方投資萬(wàn)，占股份63%。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進(jìn)入項目所在地的項目公司公共賬戶(hù)后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開(kāi)始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。（具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化）。
六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實(shí)的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔合作公司的'所有法律與經(jīng)濟責任，只負責資金的監督使用、調配并提取按股份比例分紅。合作期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。
八、合作項目由乙方承包開(kāi)發(fā)建設，每平方米建設開(kāi)發(fā)的包干成本（包括每平方米所含的國有土地使用權出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營(yíng)銷(xiāo)、稅費等的所有費用）為人民幣__________元整（__________￥）。
九、甲、乙雙方以項目前期過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由甲方墊付，不計入建設成本。
十、由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無(wú)關(guān)。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書(shū)后，三個(gè)工作日內，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶(hù)打入萬(wàn)保證金。
十二、乙方資金到位同時(shí)，應向項目投資咨詢(xún)方一次性支付項目咨詢(xún)服務(wù)費用。
十三、本合作意向書(shū)一式兩份、雙方各執一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方：___________
代表簽名：___________
乙方：___________
代表簽名：___________
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