- 相關(guān)推薦
買(mǎi)賣(mài)自家房屋合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的買(mǎi)賣(mài)自家房屋合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)自家房屋合同1
賣(mài)方:_______甲方身份證號：___
買(mǎi)方:_______乙方身份證號：___
甲乙雙方充分協(xié)商后，將房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__
1、房屋狀況
房屋座落：___
幢號室號建筑結構總層數建筑面積用途
2、該房屋的所有權證號為：_________
國有土地使用權證號為：_________
3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)I(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣__元，大寫(xiě)__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：
房款支付具體約定為：
1、于__前，乙方支付甲方房款
2、于__前，乙方支付甲方房款
3、于__前，乙方支付甲方房款
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的.鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無(wú)任何隱瞞，合同范本《買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，如有產(chǎn)權共有人的已征得產(chǎn)權共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶(hù)口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的：契稅由__方承擔，營(yíng)業(yè)稅由__方承擔，印花稅由__方承擔，個(gè)人所得稅由__方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由__承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買(mǎi)賣(mài)行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無(wú)法繼續履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。
十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設施為
十六、其它約定事項：
甲方【簽章】：_______乙方【簽章】：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
地址：_______地址：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______
年_______月_______日_______
買(mǎi)賣(mài)自家房屋合同2
出賣(mài)人：_____________________________
注冊地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：____________________________
委托代理人：___________地址：_____________
郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：___________
委托代理機構：__________________________
注冊地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：____________________________
買(mǎi)受人：_____________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_____________
地址：______________________________
郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：___________
【委托代理人】姓名：__________國籍：________
地址：______________________________
郵政編碼：____________電話(huà)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。______________________________________.
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。_________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元，
總金額(___幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4.__________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_________________________________;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=───────────── 00%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________。
2.分期付款______________________________。
3.其他方式______________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的.應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第( )項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
2.__________________________________;
3.__________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應不小于第( )項中的比率)的違約金。
2.__________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起 0日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________;
(5)_________________________________;
(6)_________________________________;
(7)_________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起 5日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。______________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________
_____________________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.__________________________________。
3.__________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.__________________________________。
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
出賣(mài)人：日期：
買(mǎi)受人：日期：
買(mǎi)賣(mài)自家房屋合同3
承買(mǎi)人：_________
出賣(mài)人：_________
茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：
第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一戶(hù)，其基地應有持分面積的所有權出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落_________地號土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當地政府機關(guān)分割測量結果為準。
第二條 本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下：
第一期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應于簽約時(shí)一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時(shí)，視為違約。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內，應準時(shí)交付當期款項，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。
第四條 若各期土地價(jià)款繳付后，對于應繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規定現象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。
第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時(shí)，應由甲方負責處理，概與乙方無(wú)涉。
第六條 本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負賠償責任，絕無(wú)異議。
第七條 本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負擔。
第八條 本約土地，于辦理所有權移轉登記時(shí)，甲方的`權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書(shū)費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條 本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負責，概與甲方無(wú)涉。
第十一條 本約有未盡事宜，適用社會(huì )一般慣例或現行有關(guān)法律的規定。
第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執一份為憑。
甲方_________
住址：_________
身份證統一號碼：_________
乙方_________
住址：_________
身份證統一號碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【買(mǎi)賣(mài)自家房屋合同】相關(guān)文章：
自家房屋裝修合同11-13
禽類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（自家）04-24
自家主臥出租房屋租賃合同09-10
自家家禽類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同2篇03-08
自家家禽類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同(2篇)05-30
房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同12-07