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水田土地使用權永久性轉讓合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的水田土地使用權永久性轉讓合同，希望對大家有所幫助。
水田土地使用權永久性轉讓合同1
甲方：小學(xué)
乙方：，
甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協(xié)議：
一、乙方土地四邊界限及面積
乙方承包水田地理位置位于_中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：中心小學(xué)教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。
二、轉讓期限：永久性
三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：元整(.00)。轉讓費因學(xué)校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收據為準)，一年內付清。
四、互轉方式
經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。
五、甲乙雙方責任
1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無(wú)權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。
2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無(wú)關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。
3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓
價(jià)格，擅自變更或解除合同的.，按民法典給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。
4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。
5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續費由甲方承擔
六、其他約定事項
本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉村委會(huì )見(jiàn)證存檔一份。
七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20年月日
水田土地使用權永久性轉讓合同2
出租方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據國家有關(guān)法律法規的規定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現就本協(xié)議約定的土地使用權及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，已茲共同遵守：
一、租賃土地及建筑物位置和面積
甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見(jiàn)附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構筑物清單見(jiàn)附件二。(審核土地使用權證、房產(chǎn)證，并附上復印件)
二、租賃期限
本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。(可考慮是否約定裝修期)
三、租賃費用及付款方式
租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。
四、甲方的權利義務(wù)
1、依據本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方需根據本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權利，否則，乙方有權減少租金或者不支付租金，且甲方應賠償損失。
3、甲方應保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
4、甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構筑物。
5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當權利。
6、在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權。
7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權依據本合同的約定使用土地及建筑物。
2、在租賃期間內，甲方出讓土地及建筑物使用權的，應當提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的`優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方租用期間，乙方須根據本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方自負。
5、租賃期間，乙方發(fā)現租賃建筑物及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6、租賃期間內，乙方可以轉租。
7、乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
8、租賃期滿(mǎn)不再續租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權。
9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可以隨時(shí)解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應賠償該損失。
10、乙方在土地及建筑物租用期間應對承租土地及建筑物內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由甲方辦理，乙方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔。
12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
13、本合同約定的租賃年限屆滿(mǎn)后，合同條款不變，乙方如需繼續承租該土地及建筑物的使用權，至遲須在期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提交續期申請書(shū)，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續租合同，乙方應按規定重新辦理登記手續。
14、因不可歸責于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
六、違約責任
1、甲方違背誠實(shí)信用原則，沒(méi)有如實(shí)告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒(méi)有出租權，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地及建筑物使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失(包括直接損失和經(jīng)營(yíng)利潤損失)，若乙方繼續履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過(guò)______天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。
5、租賃期屆滿(mǎn)后，乙方不能及時(shí)交回土地及建筑物使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。
6、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失(直接損失，經(jīng)營(yíng)性損失)等違約責任。
七、其他
1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。
2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴解決。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同3
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無(wú)法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(該房屋產(chǎn)權為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買(mǎi)的主體資格，因此該房用乙方的名義購買(mǎi))贈與乙 方。
按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________________
(三)房屋平面圖至范圍見(jiàn)附件一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的`土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方購買(mǎi)此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷(xiāo)，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點(diǎn)：______________
簽訂時(shí)間：______________
水田土地使用權永久性轉讓合同4
出讓人：_____________________________________________________.
受讓人：_____________________________________________________.
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施___通，即通_______________________________.
(二)周?chē)A設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
(三)現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元)總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。
受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________
附屬建筑物性質(zhì)___________________
建筑容積率___________________
建筑密度___________________
建筑限高___________________
綠地比例___________________
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設。
不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的'土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃執行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿(mǎn)第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
出讓人(蓋章)：
代表：
受讓人(蓋章)：
代表：
年月日
水田土地使用權永久性轉讓合同5
甲方(抵押人)：________________
乙方(抵押權人)：________________
根據《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于________________鎮(鄉)________________村(集鎮、社區)________街________號，甲方于________年以________方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用(________)字第________號。登記土地使用權面積為_(kāi)_______m2，用途為_(kāi)_______________，使用年限為_(kāi)_______________年，使用終止日期為_(kāi)_______年________月________日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為_(kāi)_______m2，建筑面積為_(kāi)_______m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價(jià)額為人民幣________元，抵押金額為人民幣________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣________元，抵押期限為_(kāi)_______年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。
三、雙方權利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷(xiāo)登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的'違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價(jià)值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權依照法律規定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權的，應當依照有關(guān)規定辦理過(guò)戶(hù)登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《民法典》處理。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
水田土地使用權永久性轉讓合同6
甲方：______________住址：______________
乙方：______________住址：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方自愿將自己責任田使用權轉讓給乙方(使用權為永久性)，現達成以下協(xié)議：
1、土地情況：該土地位于_________________,東鄰_____________，南鄰_________________，西鄰_____________，北鄰_____________,土地南北長(cháng)________________米，東西長(cháng)________________米，合計________________畝。
2、轉讓金每畝_______________萬(wàn)元，共計_______________萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_____________)，由乙方一次性付清。
3、期限：永久性
4、土地確權歸乙方所有，遇到土地征遷、占用情況，土地附著(zhù)物和土地補償均由乙方承擔和享有權利，甲方不再享有該塊承包地的`任何權利。
5、自簽訂協(xié)議之日起，甲方自動(dòng)放棄該宗土地使用權，乙方享有該土地的使用權、處置權并可以在該土地自行安排建筑，甲方無(wú)權干涉，甲方不得以任何借口或行為違反此協(xié)議，如有違約甲方按協(xié)議金額的拾倍以上賠償給乙方。
6、此協(xié)議一式二份，甲乙雙主各執一份，雙方簽字后生效。
7、此合同未盡事宜________________
甲方：_______________身份證號：______________
乙方：_______________身份證號：___________
中證方：_______________
________年________月________日
水田土地使用權永久性轉讓合同7
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權證號為：使用權人為：
三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。
1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買(mǎi)每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權，抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元，共 畝，共計人民幣萬(wàn)元整。
2、甲方處理抵押所得借款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。
乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押財產(chǎn)。
七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無(wú)效。
甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的`借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無(wú)爭議的所有權或者處分權。
乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。
十二、提示
甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的'理解，并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。
簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。
本協(xié)議系無(wú)異義債權文書(shū)，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權依據本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
負責人 法定代表人
或授權代理人 或授權代理人
簽約地點(diǎn)：
年月日
水田土地使用權永久性轉讓合同8
贈與人：______________
受贈人：______________
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務(wù)。
第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無(wú)償贈與受贈人個(gè)人，歸受贈人個(gè)人所有。
第三條、贈與人與受贈人于 年 月 日共同到土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的'贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人(簽名)：
受贈人(簽名)：
年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同9
出租方：_____________________
承租方：_____________________
甲乙雙方根據國家有關(guān)法律法規的規定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現就本協(xié)議約定的土地使用權及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，已茲共同遵守：
一、租賃土地及建筑物位置和面積
甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見(jiàn)附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構筑物清單見(jiàn)附件二。
二、租賃期限
本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。
三、租賃費用及付款方式
租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。
四、甲方的權利義務(wù)
1、依據本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方需根據本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權利，否則，乙方有權減少租金或者不支付租金，且甲方應賠償損失。
3、甲方應保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
4、甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構筑物。
5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當權利。
6、在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權。
7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權依據本合同的約定使用土地及建筑物。
2、在租賃期間內，甲方出讓土地及建筑物使用權的，應當提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方租用期間，乙方須根據本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方自負。
5、租賃期間，乙方發(fā)現租賃建筑物及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6、租賃期間內，乙方可以轉租。
7、乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
8、租賃期滿(mǎn)不再續租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權。
9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可以隨時(shí)解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應賠償該損失。
10、乙方在土地及建筑物租用期間應對承租土地及建筑物內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由甲方辦理，乙方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔。
12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
13、本合同約定的租賃年限屆滿(mǎn)后，合同條款不變，乙方如需繼續承租該土地及建筑物的使用權，至遲須在期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提交續期申請書(shū)，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續租合同，乙方應按規定重新辦理登記手續。
14、因不可歸責于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
六、違約責任
1、甲方違背誠實(shí)信用原則，沒(méi)有如實(shí)告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒(méi)有出租權，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地及建筑物使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失，若乙方繼續履行合同的.，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過(guò)______天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。
5、租賃期屆滿(mǎn)后，乙方不能及時(shí)交回土地及建筑物使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。
6、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失等違約責任。
七、其他
1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。
2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴解決。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
水田土地使用權永久性轉讓合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：
乙方：
年月日
水田土地使用權永久性轉讓合同11
贈與人：______________
受贈人：______________
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務(wù)。
第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無(wú)償贈與受贈人個(gè)人，歸受贈人個(gè)人所有。
第三條、贈與人與受贈人于 年 月 日共同到土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的`贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人(簽名)：
受贈人(簽名)：
年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同12
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號碼： 承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號碼：
總 則
甲方愿意將其所有的部分土地使用權承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)上述土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。 甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自家人或共有權人。本協(xié)議簽署后，雙方均應及時(shí)履行協(xié)議的各自義務(wù)，不得以己方內部管理規定等原因為由對抗本協(xié)議的法律約束力。甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于 荒山開(kāi)荒地。
第二條 土地面積為 畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內外平臺、壩塘等附屬設施。土地具體坐落以雙方認可的四至草圖定界，并于實(shí)地以界樁、界標標明。
第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有 證書(shū)，編號為 ，使用期限為 (見(jiàn)附件 )。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應及時(shí)排除障礙。
第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營(yíng)，未于發(fā)包土地上設立抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不再將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營(yíng)，不對發(fā)包土地設置抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。
第五條 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。
第二章 土地用途
第六條 乙方有權在承包土地上進(jìn)行蔬菜、水果等普通農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但不得用于種植速生桉樹(shù)、飛機草、養殖牛蛙等有礙生態(tài)環(huán)境等非常規農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);不得在承包地范圍內種植法律禁止種植的植物。否則視為違約，法律責任自負，且甲方有權收回土地使用權。
乙方改變土地用途時(shí)應征得甲方同意，并按照國家法律法規辦理相關(guān)手續，否則視為乙方違約。
第七條 乙方有權在承包地范圍內修建水池、溝渠、道路，但一切費用由乙方承擔，且承包期結束后不得毀壞、拆除，所有權無(wú)償歸甲方。
第八條 乙方可以在上述承包土地范圍內建造臨時(shí)建筑物，但必須書(shū)面如實(shí)告知甲方建筑的規模、地點(diǎn)等基本情況，并征得甲方同意方可建設。否則由此造成的一切損失全部由乙方負責。
第九條 乙方不得將承包的土地轉包、轉租給他方使用。否則視為違約，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權收回土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。
第三章 土地的交付及承包期限
第十條 甲方自收到協(xié)議全部承包金之日起，一周內向乙方交付上述土地。甲方未按協(xié)議規定時(shí)間交付土地的，應承擔違約責任。
第十一條 甲乙雙方交付具體土地時(shí)，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書(shū)面文件，并應于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標予以明確。
第十二條 承包起算期以雙方簽署本協(xié)議日期為準。承包期以此計算為 年(大寫(xiě)： 年)，即從 年 月 日起至 年 月 日止，共 畝承包 年。 第十三條 甲乙任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實(shí)地丈量勘測為準。
第十四條 乙方在承包期屆滿(mǎn)之后欲繼續承包上述土地的，必須在承包期屆滿(mǎn)之前6個(gè)月向甲方提出，并重新簽署承包協(xié)議，支付承包金。否則，超過(guò)承包期1天至1個(gè)月的，乙方向甲方給付原來(lái)約定的平均半年的承包金;超過(guò)承包期1個(gè)月至6個(gè)月的，乙方向甲方給付原來(lái)約定的平均1年的承包金。不給超期承包金，視為乙方違約，甲方有權收回承包土地的使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。
第十五條 甲方應協(xié)助辦理當地政府向承包地頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權證或者林權證等證書(shū)，登記造冊，確認土地承包經(jīng)營(yíng)權。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權證或者林權證等證書(shū)，除按規定收取證書(shū)工本費外，甲方不得收取其他費用。
第四章 承包金及支付方式
第十六條 乙方支付給甲方承包金標準為每年每畝 元(大寫(xiě)： /畝)，共 畝 年，承包金總計人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。承包期內，如物價(jià)指數、通貨膨脹率等發(fā)生重大變化時(shí)，土地承包金標準不變。
第十七條 承包地周?chē)幕钠�、蓄水壩塘等承包費另行議定。
第十八條 承包金的支付形式為銀行現金支付，支付方式為簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清前 年的承包金。剩余的承包金，乙方須在自承包期開(kāi)始 年之內全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12個(gè)月計算。
第十九條 乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。乙方逾期支付承包金即視為乙方違約，乙方應當承擔違約責任。乙方拖欠或者拒絕給付承包金的，甲方有權收回乙方承包土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。
第五章 承包權
第二十條 甲方尊重乙方以種植、養殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權利。
第二十一條 本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括所涉土地上一定的空間。 第二十二條 本協(xié)議所涉的承包權，雙方應到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續，確認乙方的承包權。如辦理登記手續有困難的，雙方應將本協(xié)議辦理公證手續。相關(guān)費用由乙方承擔。
第二十三條 乙方不得將承包土地設置抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。如乙方因上述行為給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任，且視為乙方違約，乙方應承擔違約責任。 第二十四條 乙方不可以將所承包的土地作為出資，與他方進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā)。否則視為違約，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權收回土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。
第二十五條 承包期屆滿(mǎn)之前，甲方不得將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。承包期屆滿(mǎn)之后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。
第六章 成果權
第二十六條 乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類(lèi)產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。同時(shí)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費全部由乙方承擔。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應交稅費，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
第二十七條 承包期內，若乙方用承包地種植經(jīng)濟林木，甲方應積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊手續，積極配合乙方向有關(guān)政府部門(mén)申請登記，獲取有關(guān)權屬證書(shū)，確認乙方的林木所有權。
第二十八條 承包期滿(mǎn)，承包土地上附著(zhù)的建筑物、生產(chǎn)設備等財產(chǎn)，除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設施以外，乙方有權拆除。
第二十九條 承包期滿(mǎn)，承包土地上附著(zhù)的農作物為未成熟或未到收獲期的，乙方有權要求承包期延長(cháng)至農作物成熟收獲之時(shí)。超過(guò)承包期限時(shí)間的承包金，按已經(jīng)承包年度每天平均承包金計付。
第三十條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標、專(zhuān)利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權及無(wú)形資產(chǎn)，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。
第七章 權利義務(wù)
第三十一條 甲方的權利和義務(wù)：
(一)甲方有收取承包費的權利;
(二)甲方有權監督乙方依照本承包協(xié)議約定的用途合理利用和保護土地;
(三)甲方有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
(四)甲方應維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除承包合同;
(五)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān);
(七)甲方有義務(wù)為乙方爭取國家給予當地的各項優(yōu)惠政策;
(八)如發(fā)生阻礙、危害乙方承包經(jīng)營(yíng)事項時(shí)，甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方采取措施;
(九)甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方承擔。
第三十二條 乙方的權利和義務(wù)：
(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品;
(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應承包期內的補償;
(三)乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
(四)乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
(五)乙方的承包經(jīng)營(yíng)項目應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規;
(六)乙方有根據本協(xié)議及時(shí)支付土地承包的義務(wù);
(七)同等條件下乙方應優(yōu)先錄用當地農民參加乙方的工作;
(八)乙方有權在辦理相關(guān)手續的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內進(jìn)行輪作;
(九)必要時(shí)乙方應當在承包土地范圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利;
(十)乙方對其林木、農作物或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的，甲方或其他無(wú)關(guān)人員不得入內。
第三十三條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第三十四條 甲乙兩方任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時(shí)，應及時(shí)通知對方。
第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職權干涉土地承包經(jīng)營(yíng)或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第三十六條 由于地震、戰爭以及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí)，遇有上述不可抗力的'一方，應及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。
第三十七條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。
第三十八條 國家因環(huán)境保護、國防的建設、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。
第三十九條因國家政策調整或法律法規發(fā)生變化，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預期收益。
第九章 違約責任
第四十條 違約方應支付違約金，違約金計算標準為全部土地承包金的 %。
第四十一條 本協(xié)議簽署后，甲乙兩方任何一方不得違約，否則違約一方應當向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。
第四十二條 在承包期內，甲乙雙方無(wú)論哪一方更換聯(lián)系電話(huà)號碼或住址，都應當即時(shí)告知對方，以便及時(shí)取得聯(lián)系。
甲乙兩方任何一方在三個(gè)月內無(wú)法取得聯(lián)系、不知所蹤，即視為違約。甲方違約，乙方有權索要違約金;乙方違約，甲方有權收回土地使用權，并索取違約金。由此造成的一切損失，由違約方承擔。
第十章 附 則
第四十三條 本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協(xié)議內容。
第四十四條 本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書(shū)面口頭協(xié)議，上述書(shū)面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第四十五條 本協(xié)議簽署后雙方達成的補充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協(xié)議有關(guān)內容進(jìn)行明確化,具體化的，以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第四十六條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應根據本協(xié)議的目的和基本原則，誠實(shí)善意進(jìn)行解釋。
第四十七條 本協(xié)議部分無(wú)效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。
第四十八條 因本協(xié)議的簽署、履行、續展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個(gè)工作日內仍無(wú)法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為元謀縣仲裁委員會(huì )。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。
第四十九條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著(zhù)放棄仲裁權，也不意味著(zhù)將來(lái)不提請仲裁。
第五十條 本協(xié)議的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第五十一條 本協(xié)議簽字后即刻生效，雙方完全履行完各自義務(wù)后自動(dòng)失效。
第五十二條 本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五十三條 本協(xié)議共伍頁(yè)，壹式貳份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執壹份。
附件：甲乙雙方代表人身份證復印件各一份。
甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：
聯(lián) 系 電 話(huà)： 聯(lián) 系 電 話(huà)： 年 月 日 年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同13
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定以及國家和地方各級政府加快農業(yè)畜牧業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策規定，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現代生態(tài)農業(yè)的原則，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于農業(yè)種植、養殖等產(chǎn)業(yè)，簽訂本合同，以資雙方共同信守。
一、租賃土地位置及用途
租賃土地位于，面積畝，東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，(四至范圍見(jiàn)附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用于農業(yè)種植、養殖等產(chǎn)業(yè)。
甲方保證所出租的上述土地不存在任何權利瑕疵且已經(jīng)村民會(huì )議表決程序表決通過(guò)。
二、租賃期限、租賃費及支付方式
1、租賃期為30年，自__年__月__日起至__年__月__日。
2、租賃費：耕地為年每畝小麥標準產(chǎn)量斤，折現金元計算，以后每三年按國家定價(jià)調整一次。林地(含五荒地)每畝元。
3、乙方于每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。
三、地上附著(zhù)物補償費支付方式
地上附著(zhù)物補償費元，乙方于合同簽訂后日內付給甲方70% ，甲方收到款項后日內負責協(xié)助乙方地上附著(zhù)物交接確定界樁，乙方在日付清余款，地上青苗補償根據實(shí)地面積雙方協(xié)商確定。
四、甲乙雙方權利義務(wù)
(一)甲方權利與義務(wù)
1、甲方有權對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)農業(yè)種植農場(chǎng)的確權證書(shū)等證件。協(xié)助乙方對租賃土地進(jìn)行通水、通電、通路，費用由乙方支付。
3、甲方在合同簽訂后，應為乙方及時(shí)騰清土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地租用手續。
4、甲方不得干涉乙方合法的自主經(jīng)營(yíng)權。
5、甲方收取租金、地上附著(zhù)物補償、青苗補償等補償后應當按相關(guān)規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔違約責任。
6、租賃期限內甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
(二)乙方權利與義務(wù)
1、乙方應大力發(fā)展農業(yè)種植養殖等產(chǎn)業(yè)，新植和已補償的樹(shù)木所有權歸乙方。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。
2、乙方在批準的情況下可以建設生態(tài)農場(chǎng)，林業(yè)育苗及農家旅游項目，實(shí)現以農業(yè)種植為基礎的生態(tài)養殖、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、乙方應加強對土地樹(shù)林的關(guān)護，不得閑置、荒蕪土地和私自開(kāi)采礦產(chǎn)。
4、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
5、在合同期內乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設項目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉租全部或部分土地的，乙方有權自行轉租，所有收益款項歸乙方所有。
6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現的，雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超過(guò)個(gè)月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)及保證，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權單方解除合同。
4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后乙方投入的設備設施歸乙方所有。
六、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的'承包金額的% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
3、合同期內，因國家征用該土地和有關(guān)政策的改變，雙方都必須服從，有關(guān)補償按國家政策和法律規定執行。因不可抗力因素致使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。
七、其他
1、租賃期滿(mǎn)，如租賃土地規劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。甲、乙雙方應于租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月續訂租賃合同。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立合同附件，與本合具有同等法律效力
3、雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，并報鎮經(jīng)管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。
附件：租賃土地四至范圍宗地圖
甲方：(章) 代表人：
乙方：(章)
20xx年 月
代表人： 日
水田土地使用權永久性轉讓合同14
甲方：
乙方：
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。
第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條、抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第七條、主合同期滿(mǎn)，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的`，乙方應退還給甲方。
第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現抵押權的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息。
第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十二條、雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：身份證：
乙方(簽章)：身份證：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間：________年____月____日
水田土地使用權永久性轉讓合同15
贈與人(甲方)：戴梅香 公民身份號碼： 受贈人(乙方)：劉旭紅公民身份號碼：
贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康于20__年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶(hù)名下的國有土地使用權中劉化康所占份額歸屬于贈與人50%的產(chǎn)權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的`權利義務(wù)。
第一條 贈與國有土地使用權狀況
國有土地使用權坐落：上渡辦事處白沙洲路
國有土地使用證編號：新國用(20__)第G0110001號
第二條 贈與國有土地使用權的交付
贈與人與受贈人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第三條 合同的變更與終止
贈與國有土地使用權尚未交付時(shí)，贈與人經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，可以變更或終止合同，但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第四條 贈與的撤銷(xiāo)
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近-親屬的。
(2)其他法律規定的情形。
第五條 爭議的解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。
第六條 合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第七條 本合同正本一式五份，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。
贈與人： 受贈人：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同16
甲方_____________________公司
住所地：_____________________
法定代表人___________________
乙方___________農村信用合作社
住所地：_____________________
法定代表人___________________
甲方于______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內的土地使用權提供抵押，并在主管部門(mén)辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門(mén)與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門(mén)面房置換進(jìn)行補償�，F甲乙雙方就拆遷補償門(mén)面房為借款設定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、根據甲方與縣拆遷主管部門(mén)達成的協(xié)議(見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件)，對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權，甲方擁有(包括但不限于轉讓、抵押在內)合法的權利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方_____年____月____日從乙方的________元借款提供補充抵押。
三、本協(xié)議約定的'補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方_____年____月____日從乙方_______元借款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。
四、本協(xié)議約定的門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書(shū)完畢之日起____日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同并到登記主管部門(mén)辦理抵押物登記。
五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。
六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價(jià)值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付借款金額____的違約金。
八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門(mén)_______農村信用聯(lián)社備案一份。
甲方__________________公司(蓋章)
法定代表人________________(簽章)
乙方________農村信用合作社(蓋章)
法定代表人________________(簽章)
____________年_________月_______日
水田土地使用權永久性轉讓合同17
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無(wú)法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(該房屋產(chǎn)權為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買(mǎi)的主體資格，因此該房用乙方的'名義購買(mǎi))贈與乙 方。
按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________________
(三)房屋平面圖至范圍見(jiàn)附件一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方購買(mǎi)此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷(xiāo)，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點(diǎn)：______________
簽訂時(shí)間：______________
水田土地使用權永久性轉讓合同18
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，自愿達成如下土地使用權互換協(xié)議：
一互換地塊概況
1、甲方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與乙方互換，包括區域內的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：
2、乙方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與甲方互換，包括區域內的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：
二履行期限和方式：
甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。
三違約責任：
1、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的'土地，雙方以后均互不干涉土地使用情況。
2、現甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的應向另一方支付違約金二十萬(wàn)元，并承擔違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。
四本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字或蓋章)： (加手印)
乙方(簽字或蓋章)： (加手印)
見(jiàn)證人(簽字或蓋章)： (加手印)
年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同19
贈與人：
受贈人：
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的`權利義務(wù)。
第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無(wú)償贈與受贈人個(gè)人，歸受贈人個(gè)人所有。
第三條、贈與人與受贈人于 年 月 日共同到土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人：
受贈人：年 月 日
水田土地使用權永久性轉讓合同20
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權�，F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》、《_________》及其它有關(guān)規定，參照國內和_________市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關(guān)的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的"土地使用權出讓合同"(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"出讓合同")。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟實(shí)體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項目批準證書(shū)(復印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2 甲方確認并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權益。
4.場(chǎng)地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場(chǎng)地面積共計約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國有土地使用權證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_(kāi)________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場(chǎng)地交接
7.1 甲方應于乙方按本合同第
7.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2 甲方應于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8.場(chǎng)地基礎設施、條件
8.1 除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本合同所稱(chēng)基礎設施管線(xiàn)的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。
8.2 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無(wú)地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線(xiàn)和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時(shí)，場(chǎng)地應具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請和批準手續，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內進(jìn)行建設時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎設施。乙方建設造成該類(lèi)設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務(wù)
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關(guān)規定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務(wù)的承受人。
9.3 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門(mén)批準后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準的_________區的有關(guān)規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。
9.4 乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產(chǎn)業(yè)導向和整體規劃等要求。
9.5 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關(guān)規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著(zhù)物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應按有關(guān)法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。
10.續期與合同終止
10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書(shū)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(cháng)經(jīng)營(yíng)期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿(mǎn)后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應按當時(shí)的價(jià)格繼續向甲方支付場(chǎng)地使用費用。
10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請續期。轉讓期滿(mǎn)后，乙方不續期的，地面建筑物及附著(zhù)物的處置按國家有關(guān)規定辦理。
11.違約責任
11.1 除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.1條規定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與"出讓合同"、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時(shí)應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個(gè)月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請，且延期不得超過(guò)_________年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿(mǎn)之日起，超出_________個(gè)月以?xún)鹊�，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著(zhù)物。
11.7 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的'程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱(chēng)自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風(fēng)以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會(huì )并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密
事先未經(jīng)本合同對方的書(shū)面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它
16.1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2 本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害�！ �16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)"出讓合同"(復印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計算。若付款當日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計算。
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6 本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準。
16.7 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權利、義務(wù)的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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