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南京購房合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的南京購房合同，歡迎閱讀與收藏。
南京購房合同1
合同雙方:
賣(mài)方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注冊地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
授權代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話(huà):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理機構:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注冊地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
買(mǎi)方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
[身份證] [護照][營(yíng)業(yè)執照注冊號][]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話(huà):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
[委托代理人] []姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話(huà):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一工程建設依據。
出賣(mài)人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[土地使用權出讓合同號]地塊的土地使用權】【土地使用權出讓批準文件編號]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
該地塊土地面積為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
經(jīng)批準，出賣(mài)人在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名] _ _ _ _ _ _ _。建設工程規劃許可證號為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
________________________________________________________________________________________。
第二商品房銷(xiāo)售基礎。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。商品房預售的批準機關(guān)為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
________________________________________________________________________________________。
第三條買(mǎi)受人購買(mǎi)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，建筑面積見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一為準)為本合同第一條規定的項目之一:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[樓層][建筑]房間。
該商品房的用途為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房總建筑面積為_(kāi) _ _ _ _ _
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四條估價(jià)方法和價(jià)格。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米。
總金額(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五條區域確認和區域差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定面積確認和面積差異處理以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條均稱(chēng)面積)為準。
如果雙方選擇按包裝定價(jià)，則本條中的協(xié)議不適用。
承包面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的， 雙方同意按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.雙方自行約定:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.雙方同意遵循以下原則:
(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應當如實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以?xún)鹊�，由買(mǎi)受人補足房?jì)r(jià)款；超過(guò)3%的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，出賣(mài)人應當將房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人；絕對值超過(guò)3%的，出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款。
產(chǎn)權登記區-合同區
面積誤差比=─────────────倍；100%
合同約定區域
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條支付方式和期限。
買(mǎi)受人應按下列第種方式按期付款:
1.一次性支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.分期付款方式為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.其他方式有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第七條買(mǎi)方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間付款的'，按下列方式處理
1 .按逾期時(shí)間分別計算(無(wú)累計)
(1)如果在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)逾期超過(guò)_ _ _ _ _日，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_ _ _ _%向出賣(mài)人支付違約金。如果買(mǎi)方愿意繼續履行合同，經(jīng)賣(mài)方同意，合同將繼續履行。自本合同規定的應付款期限的第二天起至實(shí)際全額付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付違約金(比例不得低于第(1)項)。
本條中的逾期應付款是指根據本合同第六條規定到期的應付款與該期間實(shí)際支付的款項之間的差額；采用分期付款的，按照相應的分期付款與同期實(shí)際付款的差額確定。
2.____________________________________________________________。
第八條交付期限。
賣(mài)方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.該商品房已通過(guò)驗收。
2.該商品房已通過(guò)綜合驗收。
3.該商品房已分期通過(guò)綜合驗收。
4.該商品房已取得商品房交付使用的批準文件。
5._____________________________________________________________。
但有下列特殊原因之一的，除非雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同，否則賣(mài)方實(shí)際上可以延期履行合同:
1.不可抗力發(fā)生，賣(mài)方在發(fā)生之日起_ _ _ _ _日內通知買(mǎi)方；
2._____________________________________________________________;
3._____________________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人未能在本合同規定的期限內將該商品房交付買(mǎi)受人使用的， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 .按逾期時(shí)間分別計算(無(wú)累計)
(1)逾期不超過(guò)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)逾期超過(guò)_ _ _ _ _日，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_ _ _ _ _日內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_ _ _ _%支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行。自本合同第八條規定的最終交貨期限的第二天起至實(shí)際交貨之日止，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十條規劃、設計變更協(xié)議。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更和設計單位批準的設計變更對買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房質(zhì)量或使用功能造成下列影響的，出賣(mài)人應當自有關(guān)部門(mén)批準之日起10日內書(shū)面通知買(mǎi)受人:
(一)該商品房的結構形式、戶(hù)型、空間大小和朝向；
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)___________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內書(shū)面答復是否退房。買(mǎi)受人未在通知到達之日起15日內書(shū)面答復的，視為接受變更。出賣(mài)人未在規定期限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當在_ _ _ _ _日內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人簽訂補充協(xié)議。____________________________________。
第十一條交接。
該商品房達到交付條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人未出示證明文件或者出示的證明文件不完整的，買(mǎi)受人有權拒絕交接，并由出賣(mài)人承擔遲延交付房屋的責任。
如因買(mǎi)方原因未能按時(shí)交貨，雙方同意按以下方式處理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十二條出賣(mài)人保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因導致該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。_________________________________________________________________。
第十三條出賣(mài)人對裝飾裝修及設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付的商品房裝修及設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。不符合約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第種方式處理
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.__________________________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人對基礎設施和公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎設施和公共配套建筑按下列日期滿(mǎn)足使用條件:
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5.___________________________________________________________。
如果在規定日期內未滿(mǎn)足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________。
第十五條產(chǎn)權登記協(xié)議。
出賣(mài)人應當在該商品房交付使用后_ _ _ _ _日內，將出賣(mài)人要求的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。因出賣(mài)人責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按照下列第1種方式處理:
1.買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人應當在已付房?jì)r(jià)款的_ _ _ _%內將已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人。
2.買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_ _ _ _%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品房的，《房屋質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人應當自商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品房的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任。商品房保修范圍和保修期限內出現質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或非賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)方承擔。_____________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項達成一致:
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權。
2.該商品房所在樓棟的外墻使用權；
3.該商品房所在樓棟的命名權為:
4.該商品房所在小區的命名權為:
5.___________________________________________________________;
6.___________________________________________________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅用于_ _ _ _ _ _，在使用期間，買(mǎi)受人不得擅自改變該商品房的主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設施，并根據公共部位和公共房屋的占地面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變該商品房相關(guān)公共部位和設施的使用性質(zhì)。_________________________________________。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式向仲裁委員會(huì )仲裁解決。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議(附件4)。
第二十一條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同及其附件共_ _ _ _頁(yè)，一式_ _ _ _份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表賣(mài)方，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表買(mǎi)方。
第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第二十四條商品房預售的，出賣(mài)人應當向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申請
賣(mài)方(簽名):買(mǎi)方(簽名):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
(簽名)(簽名)
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
登錄登錄
(商品房買(mǎi)賣(mài)合同內容由建設部提供)
附件一:房屋平面圖
附件2:公共部位與公共房屋共用建筑面積構成說(shuō)明
附件三:裝修及設備標準
1.外墻:
2.內墻:
3.天花板:
4.地面:
5.門(mén)窗:
6.廚房:
7.衛生間:
8.陽(yáng)臺:
9.電梯:
10.其他:
附件四:合同補充協(xié)議
南京購房合同2
賣(mài)方：
姓名：________身份證號碼：____________________
住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
姓名：______身份證號碼：_____________________
住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
姓名：________身份證號碼：________________________
住址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：________________
姓名：________身份證號碼：_______________________
住址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：________________
買(mǎi)方：
姓名：__________身份證號碼：_______________
住址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務(wù)，根據《民法典》等相關(guān)法律法規，特制定本合同，供雙方當事人遵守。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室，共___，房屋戶(hù)型為_(kāi)______，建筑面積___平方米，土地使用面積___平方米，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。
該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的___%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的'土地使用權取得方式為：必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛?土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四條價(jià)格
該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣：______整，。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過(guò)程中，甲乙雙方
應共同辦理。
第五條付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整;第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)到乙方名下三天內支付人民幣：______整;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶(hù)后___天內支付剩余的人民幣：______元整。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起___個(gè)月內辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內過(guò)戶(hù)給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。
第七條違約責任
1、甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶(hù)手續，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現的情形出現，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時(shí)甲方應在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起___日內應返還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款___%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。
3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責任
第八條爭議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權的法院起訴解決。
第九條其他
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁(yè)。
本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。
甲方：
簽字日期： _______年_______月_______日
乙方：
簽字日期： _______年_______月_______日
見(jiàn)證人：簽字日期： _______年_______月_______日
南京購房合同3
甲方(房屋出售方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：
乙方(房屋購買(mǎi)方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于__小區獨院，建筑面積280平方米;
(二)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣______元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的`定金不予退還。
第三條該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣______元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第五條本契約一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽約日期：_______年_______月_______日
簽約日期：_______年_______月_______日
南京購房合同4
出賣(mài)人：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)受人：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落于小區一期第棟室建筑面積為80㎡的還建房屋出賣(mài)給乙方，包含附屬設施見(jiàn)附件一。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”。
第二條本合同第一條所列該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為55002，合計為：人民幣肆拾肆萬(wàn)元，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)預付款，人民幣肆拾肆萬(wàn)元，交房后以實(shí)際面積結算，結算款交房后一次結清。
第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋;
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶(hù)口薄復印件交付乙方存檔。
第四條甲方保證，其與開(kāi)發(fā)商公司簽訂的`《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。
第五條甲方保證其出賣(mài)給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)任何擔保等他項權利設置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買(mǎi)受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條該房屋出賣(mài)給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開(kāi)發(fā)商主張權利。
第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證須由甲方配合村委會(huì )，開(kāi)發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權證手續的費用由乙方承擔。
第八條甲方出賣(mài)給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。第九條違約責任
1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;
2、未違約方有權要求：違約方繼續履行本合同約定的義務(wù);違約方于限期內采取補救措施;違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。
3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。第十條共有權人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權處理出賣(mài)該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同共2頁(yè)一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
公證人：
________年____月____日
南京購房合同5
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________
甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎，商討房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜并達成以下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿將其擁有的原坐落于號有償作價(jià)轉讓給乙方。
該房屋現已被政府拆遷，房屋所有權證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據，證明其對該房屋擁有不可爭議的'所有權，該拆遷協(xié)議具體情況如下：
1、協(xié)議名稱(chēng)：
2、編號：
3、選房號：
4、根據拆遷協(xié)議，該房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有權證所示面積為準。
第二條轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為人民幣________萬(wàn)元，大寫(xiě)：________
第三條付款方式
1、乙方在簽訂本轉讓協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣________元;
2、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內的所有資料交付給乙方之日起________日內付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項后應同時(shí)向乙方出具收據。
第四條有關(guān)費用的承擔
1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙(交房)時(shí)，需繳納的物業(yè)管理費、維修基金、清運費等入住費用均由方承擔;
2、辦理甲方三證(即房屋所有權證、土地使用證、契證)的所需費用由乙方自行承擔;
3、拆遷協(xié)議規定需要補交的余款由乙方自行承擔。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付后，甲方應當在該房屋符合辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，無(wú)條件將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，在該房屋符合過(guò)戶(hù)手續時(shí)，未能按約定將房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)或甲方轉讓房屋存在權利瑕疵，乙方有權單方解除本合同，甲方應返還乙方全部轉讓款，并按轉讓款的支付乙方違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：________________，乙方：________________
________年________月________日________年________月________日
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