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餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同（通用11篇）
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 1
出租方（甲方）________身份證號__________________
承租方（乙方）________身份證號__________________
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金、保證金
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫(xiě)：_______）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個(gè)月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）________（_______元）作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務(wù)
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的'解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方（蓋章）_________
承租方（蓋章）__________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 2
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營(yíng)一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：
第一條租賃商鋪位于___建材市場(chǎng)，房屋間，面積平方米，未裝修，安有卷簾門(mén)個(gè)，三相電表1塊。租期自20___年5月1日起至20_____年4月30日止共12個(gè)月。租金___元/平方米/月，物業(yè)費0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時(shí)乙方一次性交清租金____元，物業(yè)費___元，保證金___元，合計___元。
租賃期滿(mǎn)續租的，以上費用標準可再執行一年。不續租的，應在租期滿(mǎn)一個(gè)月前通知甲方。
第二條租期內乙方用電按0.85元/度，在每月25——30日向甲方繳納，國家調整電費標準時(shí)，按同等幅度浮動(dòng)。
第三條保證金用于以下情況：
1、合同履行期間或終止后90日內，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認屬于乙方責任時(shí)，甲方有權從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。
2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。
3、在合同有效期內，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務(wù)致使損壞且未修繕的，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補。
4、乙方違反本市場(chǎng)管理規定不能及時(shí)繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時(shí)通知乙方。乙方應在接到通知后5日內將保證金補足。合同終止后，甲方確認乙方無(wú)上述所列情況或將情況妥善處理時(shí)，保證金余額退還乙方。
第四條乙方應于合同終止之日或解除后3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的，甲方有權采取必要予以收回，一切損失由乙方承擔。
第五條甲方對市場(chǎng)實(shí)行統一管理，行使以下管理職權：
1、依法制訂市場(chǎng)管理方面的并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反國家有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、整頓。
3、召開(kāi)商戶(hù)大會(huì )，選舉商戶(hù)理事會(huì )，安排市場(chǎng)形象宣傳、促銷(xiāo)等活動(dòng)。
4、管理市場(chǎng)衛生、綠化、車(chē)輛停放，督促和監督商戶(hù)認真落實(shí)。
5、調解商戶(hù)、商客糾紛。
第六條乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，應當嚴格履行以下義務(wù)：
1、合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，禮貌待客，保持門(mén)店周?chē)l生，愛(ài)護門(mén)店周?chē)ú�、�?shù)木。
2、自覺(jué)遵守市場(chǎng)管理的各項規章制度，服從甲方和理事會(huì )及組長(cháng)的監督管理。
3、嚴格落實(shí)防火責任，做到勤檢查，人走斷電。門(mén)市裝修要按消防部門(mén)的要求辦理。發(fā)生火災事故，責任自負，給甲方或第三方造成損失應進(jìn)行賠償。
4、租賃期間發(fā)生失竊，責任自負。
5、愛(ài)護所租房屋及配套設施，在租賃期間如有損壞，承擔修復或賠償責任。
6、承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的.一切后果。
7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續。
8、商鋪房外墻面的發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用。
9、積極參與市場(chǎng)宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)，并承擔相應費用。
10、每日按時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，按時(shí)點(diǎn)亮招牌燈。
第七條乙方出現下列情況，甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。
1、在租期內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)依法關(guān)閉的。
2、未按照約定用途使用承租房，經(jīng)甲方通知未改正的。
3、利用承租房加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品或存危險物品的。
5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶(hù)交換的。
6、不按時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的（每月不超過(guò)3次，以甲方考勤登記為準）。
7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。
8、拒不服從甲方、商戶(hù)理事會(huì )、商戶(hù)組長(cháng)管理的。
9、不按期補足保證金、租金的。
10、詆毀其他商戶(hù)或商品經(jīng)調查屬實(shí)的。
11、商戶(hù)小孩在市場(chǎng)玩耍、嬉鬧影響安全和市場(chǎng)衛生，經(jīng)勸阻不改的。
第八條特別約定：
1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時(shí)間、范圍完成掃雪任務(wù)的，每次退回50元，不能按要求完成任務(wù)的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。
2、乙方保證在20_____年____月__日前對經(jīng)營(yíng)門(mén)市進(jìn)行整改，確保租賃本商鋪經(jīng)營(yíng)的商品不與自己在建設大街門(mén)市的商品同類(lèi)。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。
第九條合同內容的變更或補充均應采用書(shū)面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方（蓋章）簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 3
出租方（甲方）________身份證號__________________
承租方（乙方）________身份證號__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就事宜達成如下協(xié)議；
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購物通道西側______________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項目
3、租賃時(shí)間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4、場(chǎng)地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。
二、甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產(chǎn)品宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的.從業(yè)人員，甲方有權按進(jìn)行處罰，并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對場(chǎng)地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付____元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）__________
電話(huà)：___________________電話(huà)：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 4
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權歸______所有。
該飯店租賃后用途：__________________________________
二、租賃期限：
租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_______________________，款項分兩次支付。第一次付款______________元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
�。ㄒ唬┮曳截熑危�
�。�1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。
�。�2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉租第三方。
風(fēng)險提示：關(guān)于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租餐飲店的`，應當經(jīng)出租人書(shū)面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。
�。�4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
�。�5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話(huà)費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
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�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
�。�2）負責協(xié)調和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權。
�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應提前一個(gè)月向對方告之，并向對方支付違約金__________________元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約日期：______年_____月______日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 5
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
甲方租賃_____________________
一、酒店概述：
酒店位于______________________產(chǎn)權歸_____所有。
二、租賃期限：
租賃期限為一年，從_____年___月___日到_____年___月___日。
三、租賃費和支付方式：
年租金人民幣15000元整（￥15000），分兩期支付。首付款7500元，本合同簽訂之日一次性付清；第二筆付款7500元，20__年4月中旬一次性付清。甲方應在收到款項后向乙方開(kāi)具收據憑證。
四、雙方的責任：
�。�1）乙方的責任：
�。�1）保證酒店房屋、室內設施、家具電器完好，如有損壞按價(jià)賠償（附實(shí)物清單）。
�。�2）乙方如需裝修或改造房屋，應先征得甲方同意，合同終止后，乙方有權自行拆除投入的.設施。
�。�3）酒店只能由乙方自行經(jīng)營(yíng)和使用，不得分包給第三方。
�。�4）乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營(yíng)。乙方如需開(kāi)展其他業(yè)務(wù)，必須先征得甲方同意。
�。�5）在租賃期內合法經(jīng)營(yíng)，承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
�。�6）乙方自合同簽訂之日起承擔酒店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話(huà)費等一切費用，并按期支付。
�。ǘ┘追降呢熑危�
�。�1）酒店出租前產(chǎn)生的一切債務(wù)及其他糾紛，由甲方負責并承擔。
�。�2）負責協(xié)調處理酒店與甲方單位的關(guān)系，確保甲方單位不干擾乙方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)，協(xié)助乙方收集甲方單位的業(yè)務(wù)索賠。
�。�3）合同期滿(mǎn)后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得續租酒店的權利。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同。如果一方單方面要求終止合同，應提前一個(gè)月通知另一方，并向另一方支付人民幣__元的違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽署之日起生效。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：___________________
______年_____月______日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 6
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1、地址：
2、租賃建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿(mǎn)，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)_____人民幣。
2、交付租金：租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四、甲方的義務(wù)和責任
1、甲方有義務(wù)保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養，承擔相關(guān)費用。
2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修和營(yíng)地問(wèn)題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。
五、乙方的義務(wù)和責任
1、乙方有義務(wù)保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2、乙方負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的'物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關(guān)費用。
3、乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方承擔。
4、租賃合同終止時(shí)，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買(mǎi)的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
六、特別協(xié)議：
1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬(wàn)元。
八、本協(xié)議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：
______年_____月______日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 7
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、自愿誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就于恒租賃事宜達成協(xié)議，特訂立本合同，以資遵守。
一、租賃房屋地址為：
2、租賃面積：建筑使用面積約為_(kāi)_______平方米。受行動(dòng)措施約束的租賃物業(yè)和設備詳情見(jiàn)移交清算
單身：
三、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè)。
四、租賃日期：從_____年___月___日到_____年___月___日，共____年。
五、房款規模：第一年房款人人民幣__元，第二年房款人民幣__元整。第三年房費人民幣___元整。
六、甲方目標：乙方提供現有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據區供水供電部門(mén)的`實(shí)際收費執行，乙方必須按時(shí)繳納。
七、付款方式：采用預付款結算方式。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。
八、性能保證：
1、乙方的標的甲方只需支付風(fēng)險質(zhì)押人民幣。到期退出日內無(wú)息返還。
2、租賃期內，乙方應正常經(jīng)營(yíng)，甲方應協(xié)助乙方辦理工商、衛生、消防等一切業(yè)務(wù)手續。，乙方應按規定繳納稅費，并承擔辦理營(yíng)業(yè)執照、年檢、抽檢等一切費用。
3、在租賃時(shí)代，甲方負責租賃物業(yè)的維修和養護。乙方應愛(ài)護于恒的行動(dòng)和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間（包括內部設備和行動(dòng)措施）損壞，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應根據消防部門(mén)的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門(mén)的相關(guān)劃定，并簽訂消防責任書(shū)。乙方應對其工作時(shí)間內發(fā)生的火災或治安事件承擔經(jīng)濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、雙方約定的違約金為年房?jì)r(jià)的30%。
2、租賃期內，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、租賃期內，乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一天，應支付月房?jì)r(jià)款0.3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)目的和規模。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應承擔違約責任。
5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交貨，每逾期一天，甲方應向乙方支付月房?jì)r(jià)款的0.3%作為違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應在十天內書(shū)面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回規模，追究乙方違約責任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門(mén)。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷，否則視為違約。
6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回于恒。乙方要求續租的，必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，從一開(kāi)始就簽訂租賃合同。
十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫(xiě)和談，和談與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表：
代表：
簽署日期：___年___月__日
簽名地址：
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條：租賃內容
1、甲方將產(chǎn)權所有位于：的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為_(kāi)___ 。
2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
第二條：租賃期限
1、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認。
第三條：租金及其他費用說(shuō)明
1、租金每半年以現金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。
2、合同有效期內每平方米每月租金____元(大寫(xiě))，每年租金共計為人民幣________ (大寫(xiě)) 。
第四條：雙方權利和義務(wù)
1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用；凡遇到政府部門(mén)要求對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2、甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的.關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續。
3、租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。
4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續有效。
6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。
7、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第五條：其他
1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計算租金。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第六條：合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點(diǎn)：____________________
簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 9
出租人：
承租人：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據自身經(jīng)營(yíng)需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營(yíng) 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃場(chǎng)地和期限
1、出租人將 ，租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。
2、該房屋類(lèi)型為商業(yè)用房，結構為框架，建筑面積 平方米。
3、租賃期限為 年，起租自 年 月 日 起至 年 月 日止。
第二條：產(chǎn)權及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權，完全有權對該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權利主張，一律由出租人自行處理。
2、租賃期內出租人有權將該房屋轉讓或抵押，但出租人在進(jìn)行轉讓或抵押前應書(shū)面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續履行本合同。
第三條：經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)時(shí)間
1、承租人應在工商行政部門(mén)核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該房屋經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。
2、出租人認定承租人在該房屋的每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí)，出租人有權利根據 整體商業(yè)安排及季節變化對營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調整。
第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類(lèi)推。
2、該房屋應先付租金后使用，租金按季度 / 年 結算，承租人應于租金到期前提前一個(gè)月一次性支付當期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。
3、本合同簽訂之日起 周內，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動(dòng)轉為首月租金的一部分，余款自動(dòng)轉為次月租金的一部分。
4、承租人租賃該房屋自行承擔水、點(diǎn)等相關(guān)費用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，責任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的` 公共部分水電費用。
5、出租人對 物業(yè)統一管理。 物業(yè)管理費按該房屋實(shí)際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同。
6、簽訂本合同后，承租人應于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿(mǎn)后，雙方不再續訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金，由出租人保管 個(gè)月，保管期滿(mǎn)后如無(wú)售后投訴，出租人在十日內，將此保證金退還給承租人，亦不計息；如發(fā)生顧客投訴時(shí)，出租人應首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應即時(shí)妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權作出處理。處理過(guò)程中所發(fā)生的費用，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。
7、若承租放違反本合約各項條款之規定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。
2、出租人承擔因出租該房屋所應向政府交納的稅費。
3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。
第六條：裝飾裝修
1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。
2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需以書(shū)面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說(shuō)明，在經(jīng)征得出租人書(shū)面答復后方可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對該房屋做任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、沒(méi)收保證金，收回該房屋，終止合同。
3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場(chǎng)費用。
4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權歸出租人所有。
5、承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開(kāi)始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格，退還押金。
6、裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結清。
第七條：銷(xiāo)售和物業(yè)管理
1、承租人在該房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權在該房屋內自行組織各種促銷(xiāo)活動(dòng)而無(wú)需事先征得出租人的同意，但應報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動(dòng)。
3、對于由出租人出面統一組織的對大多數承租人都有利的促銷(xiāo)活動(dòng)，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷(xiāo)活動(dòng)所支出的部分合理費用。
4、承租人存放在該房屋內的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責該房屋內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人和承租人租賃的該房屋內承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
5、承租人在該房屋內陳列或銷(xiāo)售之商品或所提供的服務(wù)，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應負法律責任及賠償責任。
6、承租人在該房屋陳列或銷(xiāo)售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱(chēng)、商標、著(zhù)作權圖案或專(zhuān)利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價(jià)。若承租人在承租的該房屋內陳設或銷(xiāo)售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權或其他權益，承租人應承擔由次產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無(wú)關(guān)。
7、承租人不得轉讓、轉租、分租承包、抵押或調換承租的該房屋。
8、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語(yǔ)、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西；不得設攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂(lè )或宣傳廣播。
9、承租人應遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規章、條例和制度。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人自理。
10、出租人應確保為承租人提供經(jīng)營(yíng)所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實(shí)際使用量(經(jīng)實(shí)際運營(yíng)情況衡量)與以上設定出入在±35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。
11、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
12、接收到該房屋后，承租人負責該房屋范圍內電力、消防設施等維修。承租人應妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修。
13、房屋及附屬設施維修責任
1)該房屋主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進(jìn)行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔費用。如造成損壞無(wú)法修復，則承租人應作相應的經(jīng)濟補償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
2)水以水表為界，靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔費用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔費用；污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔費用，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔費用；承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用，隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用；煤氣由承租人與 約定相互責任；弱電系統以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用；該房屋內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本合同是，應向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證書(shū)》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證書(shū)、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書(shū)面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個(gè)月通知對方，并需要向對方支付相當于三個(gè)月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調整。承租人理解并支持出租人的調整。
4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月前向出租人提出書(shū)面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續的通知，則出租人有權在租約期屆滿(mǎn)后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿(mǎn)前與他人訂立本租賃期滿(mǎn)后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：
(1)在合同有效期限內，承租人隨意撤離該房屋，造成事實(shí)上停止營(yíng)業(yè)三天的；
(2)由于承租人在該房屋內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；
(3)由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷(xiāo)售手段或服務(wù)項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
(4)由于承租人行為導致有關(guān)行政執法只能部門(mén)給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過(guò)十五日的；
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該房屋，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當于三個(gè)月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關(guān)的法律法規追究承租人的其他法律責任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁(yè)：一式四份，出租人、承租人雙方各執兩份。
出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：
稅務(wù)登記：
銀行帳號：
稅號：
年 月 日
法定委托人： 開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 10
甲方：_______________身份證號碼：________電話(huà)：_______________
乙方：_________________身份證號碼：___________電話(huà)：_________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
飯店概況
甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_(kāi)___平方米。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__________年__________月____日起至__________年__________月______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_(kāi)_________年。
2、每______年租金為人民幣______元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第______年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金____年保持不變，_____年到期后付第______年租金，一次類(lèi)推到租期滿(mǎn)。
3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權。
三、房屋設施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
2、對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。
3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的.一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無(wú)關(guān)。
4、保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見(jiàn)之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方________________乙方：______________
簽約時(shí)間：_________簽約時(shí)間：________
簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：________
餐飲店鋪長(cháng)期租賃簡(jiǎn)單合同 11
甲方（出租方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
乙方（承租方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
甲方將________有限責任公司________餐飲部，面積共計約________，含附屬設備，相關(guān)部門(mén)認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著(zhù)平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
1、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個(gè)雅間、一個(gè)多功能廳、一個(gè)公共衛生間、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩，產(chǎn)權歸________有限責任公司所有。
2、店面租賃用途
乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿(mǎn)后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。
三、租賃費用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即________萬(wàn)元，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿(mǎn)前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書(shū)面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：____________
戶(hù)名：____________
開(kāi)戶(hù)行：____________
賬號：____________
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬(wàn)元，用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護甲方設施設備及合理使用場(chǎng)地。
4、其他相關(guān)費用的承擔方式
甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時(shí)購買(mǎi)市值________萬(wàn)元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時(shí)一次性付給甲方配套設備費________萬(wàn)元，折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒(méi)有爭議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設施設備的合法出租權利。
2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤(pán)點(diǎn)相關(guān)設施設備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規劃。
3、合同租賃期內，甲方不得將場(chǎng)地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。
4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、在租賃期內，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業(yè)規定_____經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的`一切責任概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔全部責任。
2、乙方根據自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書(shū)面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書(shū)面確認后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經(jīng)營(yíng)需要按消防部門(mén)要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞，無(wú)亂搭線(xiàn)路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應部門(mén)的價(jià)格計費，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進(jìn)行維護和維修，不得因為維護不及時(shí)和維護不當而干擾到酒店及樓下商場(chǎng)的正常運營(yíng)。否則，按違約處理。
5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會(huì )甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、店面的交付與返還
甲方應于________年______月______日前向乙方交付店面。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
七、房屋維修、裝修
乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租房屋轉租的；
2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；
3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、故意損壞承租房屋的。
九、違約責任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書(shū)面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。
2、因無(wú)法預料、無(wú)法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進(jìn)行城市規劃改造，導致合同無(wú)法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（出租方）：____________
甲方代表：____________（簽章）
______年_____月_____日
乙方（承租方）：____________
______年_____月_____日
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