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ktv的合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的ktv的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
ktv的合同1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承租長(cháng)興國際大酒店KTV及演藝吧(4F)達成以下協(xié)議：
一、租地點(diǎn)：長(cháng)興國際大酒店4F。
二、經(jīng)營(yíng)內容：KTV及演藝酒吧。
三、租期三年：20xx年4月21日至20xx年4月20日。
四、租金及付款方式：
1、租金：
第一年租金280萬(wàn)元
第二年租金290萬(wàn)元
第三年租金290萬(wàn)元
2、付款方式：
第一年：簽訂本合同五天內，乙方要付給甲方租金人民幣120萬(wàn)元整，余額人民幣160萬(wàn)元整在本合同簽訂后90天付清。第二年、第三年：付款方式同第一年，但每年必須提前一個(gè)月付款。
五、押金：乙方必須向甲方交押金人民幣貳拾萬(wàn)元整(簽訂本合同時(shí)一次性交足押金)，合同期滿(mǎn)退還給乙方。
六、在本合同期內，乙方無(wú)權轉租給第三方。
七、續租：本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
ktv承包合同范文2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租地點(diǎn)：主題酒店副樓。
二、經(jīng)營(yíng)內容：KTV娛樂(lè )
三、租期年：年月日至年月日。
四、租金及付款方式
1、租金為每年人民幣元整(不包括水電費、空調費、電話(huà)費等)。
2、付款方式：第一次，本合同簽訂后壹天內付人民幣元整;余款在年月日前付清。
五、押金：乙方必須向甲方交押金人民幣元整(簽訂本合同時(shí)一次性交足押金)，合同到期后返還給乙方。
六、在本合同期內，乙方無(wú)權轉租給第三方。
七、合同期滿(mǎn)甲方有權收回出租KTV，乙方應如期交還。
八、責任及義務(wù)
1、甲方根據現有場(chǎng)地(KTV)移交給乙方使用，需自行設計裝修，乙方確認無(wú)異議;
2、乙方人員如需在甲方職工食堂用餐必須服從甲方的管理，費用由乙方承擔。
3、合同到期，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
4、續租：如乙方要續租，須在合同到期前提前兩個(gè)月向甲方提出，并提前壹個(gè)月付清下年度租金。
5、乙方不準以甲方名義向外融資或借款;租期內所發(fā)生的一切債權債務(wù)均由乙方自行承擔。
6、乙方有正常的經(jīng)營(yíng)管理權，但必須遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)。
7、乙方經(jīng)營(yíng)所須的一切費用由乙方自行承擔。
8、乙方必須遵守國家的法律、法規，文明經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守公安、消防、稅收、物價(jià)、衛生等部門(mén)的法律、法規及各種規章制度和五星級的服務(wù)規范。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內有任何違法經(jīng)營(yíng)行為，乙方要負一切的法律責任和經(jīng)濟責任，和甲方無(wú)關(guān)。
9、乙方必須接受甲方的指導檢查，遵守甲方的質(zhì)量管理和甲方內部的各種規章制度，有維護酒店整體形象和整體利益的義務(wù)。
10、乙方不能改變經(jīng)營(yíng)項目。
11、在租期內，乙方不能將場(chǎng)地轉租給他人。
12、水電費、空調費、稅金及相關(guān)主管部門(mén)管理費由乙方自負。
13、乙方的`員工須經(jīng)甲方審核備案。
九、乙方必須維護好甲方所有設施設備，人為的損壞須照價(jià)賠償。
十、合同的變更和解除
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租KTV;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租KTV。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的KTV租賃用途。
十一、爭議的解決及其他
如執行合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應本著(zhù)互諒互讓的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交當地人民法院裁決。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
ktv承包合同范文3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就北京西苑天露商務(wù)會(huì )館KTV包房經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、合作形式
甲方將其所有的KTV包房共八間交由乙方自主經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)甲方按月收取相應利潤。
二、合作期限
自20xx年07月04日至20xx年8月03日，一個(gè)月試運營(yíng)期。
三、結算方式
1、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，凈利潤在十萬(wàn)元人民幣(含十萬(wàn)元)以?xún)�，甲方獲取該利潤的70%，乙方獲取30%;
2、凈利潤達到十萬(wàn)元人民幣以上，甲方收取定額利潤人民幣八萬(wàn)元以外，超出定額部分的利潤全部歸乙方所有;
3、乙方自行支付KTV包房專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員薪資;
4、雙方按月進(jìn)行結算;
5、雙方簽、免單金額月末結算時(shí)在各自利潤中扣除。
四、雙方權利及義務(wù)
(一)、甲方權利義務(wù)
1、甲方提供KTV包房八間，包括現有配套音響、音箱設備以及酒具等設施，并免收水、電、電話(huà)等雜費;
2、甲方提供全部酒水、飲料等商品，月末結算時(shí)以成本價(jià)計算銷(xiāo)售成本，并不記入利潤;
3、甲方根據實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況，保證乙方合理的勞動(dòng)報酬前提下分得利潤;
4、甲方負責收取日常的營(yíng)業(yè)收入，于月末結算時(shí)向乙方提供營(yíng)業(yè)狀況月報表以供參考;
5、甲方保證按時(shí)交付營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，給乙方適當的準備期間以達到適合營(yíng)業(yè)的狀態(tài);
6、甲方同意試運營(yíng)期過(guò)后，雙方將視情況簽訂長(cháng)期合作協(xié)議;
7、除非乙方經(jīng)營(yíng)管理不善造成甲方損失，否則甲方不得隨意提出解除合同;
(二)乙方權利義務(wù)
1、乙方負責包房全部專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員的招收、培訓和日常管理，并遵守甲方關(guān)于員工的規章制度;
2、乙方自主經(jīng)營(yíng)管理，保證經(jīng)營(yíng)項目符合國家各項法律、法規，營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛生、消防標準等均協(xié)調配合甲方的相關(guān)規定;
3、乙方不得隨意對內部原有設備、設施進(jìn)行改造，但事先獲得甲方同意的除外;
4、乙方負責記錄每日收入，次日與財物核對一致后雙方簽字確認;
5、乙方所銷(xiāo)售之商品保質(zhì)保量;
6、乙方無(wú)法達到預期收益并虧損嚴重時(shí)，可以提出協(xié)商解除合同;
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目或轉讓于第三人經(jīng)營(yíng);
8、 KTV現有的服務(wù)人員未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意調換。
五、合同終止
當出現下列情況時(shí)，雙方均可終止合同，并協(xié)商處理善后工作：
1、任何一方公司及結構有重大變化(收購、合并、分解)或破產(chǎn)，此方需在可能的范圍內提前通知另一方，并由雙方協(xié)商解決本合同的繼承和轉讓方法;
2、遭受不可抗力(如政府改造、拆搬遷等)因素，任何一方終止本合同應于提前以書(shū)面通知對方。
六、違約責任
雙方必須嚴格遵守以上約定，否則：
1、任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書(shū)面催告后仍不改善時(shí)，無(wú)過(guò)錯一方有權單方面提出解除合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失;
2、任何一方之行為有毀損對方名譽(yù)及經(jīng)濟利益的，雙方協(xié)商后認為互信關(guān)系不存在，可解約，但由于解約而給另一方造成經(jīng)濟損失的，解約方應負賠償責任;
3、甲方遲延交付場(chǎng)地，每天按所獲利潤總額的5%計算并向乙方支付賠償金;
4、合同解除后三日內，乙方將場(chǎng)地及配套設備、設施歸還甲方，如有人為損壞或丟失，照價(jià)賠償。
七、爭議解決
履約過(guò)程中出現糾紛，雙方應本著(zhù)友好合作態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，相關(guān)涉訴費用由敗訴一方承擔。
八、附則
1、雙方之前一切口頭或書(shū)面之意思表示、協(xié)商、承諾等均被本合同內容所取代;
2、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽章后生效，具有同等法律效力;
3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
ktv的合同2
甲方：________
法人代表：________
公司地址：________
乙方：________
法人代表：________
公司地址：________
一、委托事宜：
甲方致力于發(fā)展__________（簡(jiǎn)稱(chēng)____ KTV），同時(shí)鑒于乙方在此行業(yè)策劃、管理能力，以及雙方合作的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下委托管理協(xié)議。
二、委托方式
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務(wù)是：在合同期內，將人員調配、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平、營(yíng)業(yè)利潤和效益創(chuàng )造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實(shí)現經(jīng)營(yíng)利潤最大化。
三、委托期限：
籌備期：自簽約日___年___月___日起，至___年___月___日止，共計2個(gè)月。
經(jīng)營(yíng)管理期：自___年___月___日至___年___月___日止，共計12月。
四、委托內容
第一階段：籌備開(kāi)幕階段
1、協(xié)助現場(chǎng)的工程及相關(guān)規劃工作；
2、協(xié)助追蹤現場(chǎng)相關(guān)問(wèn)題反映與修正；
3、協(xié)助甲方相關(guān)設備的采購、咨詢(xún)、建議，及時(shí)負責實(shí)施已采購設備的安裝、調試，使之符合經(jīng)營(yíng)要求；
4、協(xié)助甲方招募人員，建立符合經(jīng)營(yíng)的人員架構及人員安排；
5、培訓現場(chǎng)相關(guān)人員、教育訓練及標準的建立，培訓各崗位主管能獨立勝任本職工作；
6、規劃符合現場(chǎng)營(yíng)運相關(guān)工作流程；
7、規劃現場(chǎng)管理規章制度；
8、規劃符合營(yíng)運相關(guān)各式表格及旬、月、季、年報表；
9、在合同簽署后一個(gè)月內向甲方提交經(jīng)營(yíng)計劃書(shū)；
10、籌備廣告宣傳計劃；
11、定價(jià)策略以及行銷(xiāo)策略的擬訂。
第二階段：經(jīng)營(yíng)管理階段
1、執行每月及每日例行性工作事項；
2、執行相關(guān)工作流程、表格，核對資料、月報表及日報表；
3、年度中特殊節假日的促銷(xiāo)活動(dòng)規則及執行；
4、促銷(xiāo)、宣傳、經(jīng)營(yíng)策略及營(yíng)業(yè)目標的擬訂及修正（經(jīng)甲方同意）；
5、及時(shí)提供同業(yè)信息資料；
6、協(xié)助提供歌曲信息給甲方，作為采購依據，以作合理質(zhì)量管理；
7、加盟業(yè)務(wù)的推廣、擴大品牌的知名度、發(fā)揮品牌周邊效應
8、擬訂相關(guān)計劃達到營(yíng)業(yè)目標；
9、不斷提高培訓各級人員素質(zhì)及完善服務(wù)理念；
10、每旬、月、季、年財務(wù)分析；
11、每月向董事會(huì )匯報運營(yíng)工作及修正意見(jiàn)。
五、授權期間
乙方必須派駐一名資深管理人員，負責興茂KTV的經(jīng)營(yíng)及管理。甲方必須尊重并且授權其行使管理之獨立能力，也必須配合乙方所提之共同認可之營(yíng)運方案。正式營(yíng)運后，乙方每月定期向甲方報告上旬經(jīng)營(yíng)狀況及檢討改進(jìn)。（初期以書(shū)面或開(kāi)會(huì )形式檢討現場(chǎng)狀況及進(jìn)度）。甲方可不定期要求乙方提供相關(guān)統計資料。
六、甲方的責任、義務(wù)與權利
1、負責協(xié)調管理場(chǎng)所外部一切關(guān)系，以及場(chǎng)內秩序和鄰里矛盾；
2、甲方對管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合；
3、甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內經(jīng)營(yíng)安全；
4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿；
5、相關(guān)的人員調撥，包括營(yíng)銷(xiāo)團隊、所有工作人員因工作需要往來(lái)的交通費、資源費等相關(guān)費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、乙方在合同期內，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂(lè )場(chǎng)所進(jìn)行考察，甲方負責報銷(xiāo)考察費用。
七、乙方的責任、義務(wù)與權利
1、乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權經(jīng)營(yíng)管理權，包括業(yè)務(wù)決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價(jià)權、折扣權和簽免權；
2、乙方應以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運作標準和所有工作程序，對場(chǎng)所進(jìn)行全面管理；
3、乙方每月有檢查、監督財務(wù)收支狀況的權利。
八、乙方的管理費及核算、支付
1、在乙方進(jìn)駐受管理場(chǎng)所之前，須向甲方繳納______萬(wàn)元的`管理保證金；
2、乙方管理費每月________元；簽定合同后，預付當月50%的管理費共計__________元，作為籌備期（一個(gè)月）啟動(dòng)費用，剩余50%的管理費次月10日前支付；以后每月的管理費在次月10日前支付；
3、乙方自經(jīng)營(yíng)管理期起，每月經(jīng)營(yíng)任務(wù)為_(kāi)_____萬(wàn)元。若乙方超額完成經(jīng)營(yíng)任務(wù)，甲方須向乙方另行支付超出經(jīng)營(yíng)任務(wù)部分的15%作為效益管理費；若乙方未完成經(jīng)營(yíng)任務(wù)，甲方需從管理費中扣除未完成經(jīng)營(yíng)任務(wù)部分的15%；
4、甲方按時(shí)以現金或存入乙方指定帳戶(hù)的方式向乙方支付委托管理費和提成。
5、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經(jīng)乙方簽字審批后在規定時(shí)間內按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約。
6、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開(kāi)管理工作。在合同期內，乙方會(huì )根據實(shí)際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
九、合同的解除
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書(shū)面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關(guān)門(mén)、停業(yè)或行政部門(mén)責令關(guān)門(mén)停業(yè)。
3、不可抗力或無(wú)法防止的外因，使合同無(wú)法履行的。
十、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
�。�1）甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權解除合同。
�。�2）甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng)。
�。�3）未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
�。�1）違反本合同條款。
�。�2）乙方?jīng)]有履行正常管理職責。
�。�3）合同履行屆滿(mǎn)
十一、本合同未盡事宜，將以補充合同的形式出現；補充合同與此合同具有同樣的法律效應，任何一方不得違反。
十二、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無(wú)違反本合同以及補充合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整作為補償。
十三、凡因執行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。
十四、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
十五、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方：______
代表（簽字）：______
蓋章：______
日期：___年___月___日
乙方：______
代表（簽字）：______
簽字：______
日期：___年___月___日
ktv的合同3
轉讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（甲方）： 身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“似水年華”KTV店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，轉讓金額為50000元，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。
二、該店鋪的.營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續暫由乙方使用，但相關(guān)費用及乙方引起的債務(wù)全部由乙負責，與甲方無(wú)關(guān)，甲方必須配合乙方轉移相關(guān)手續（法人過(guò)戶(hù)）。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責承擔，與乙方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)后該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由乙方負責承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對該店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
四、合同未轉讓時(shí)，如因自然災害和人為造成的損失和不可抗拒的因素，導致乙方經(jīng)營(yíng)受損，一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
ktv的合同4
一、雙方在簽訂本合同前，應認真閱讀本合同書(shū)，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
二、本合同必須由用人單位工作崗位乙方的工作職責，事項由甲方依乙方的職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。
甲方因需要調整乙方的.工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議或通知書(shū)作為本合同的附件。
三、乙方的工作報酬：
1）甲方應按月支付乙方報酬，并可享受公司規定的津貼福利和獎勵。
2）乙方每月工資由甲方于次月15日發(fā)放。若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數日發(fā)放。
四、乙方的正常工作時(shí)間每日為7小時(shí)，每周5個(gè)半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理。
五、甲方根據工作需要，要求乙方加班時(shí)，除不可抗拒的事由外，乙方應予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊辦理
六、甲方因緊縮員工編制時(shí)有權終止本合同，并提前三十日通知乙方，且乙方不必補償培訓費。
七、乙方在簽署本合同時(shí)，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規定。
八、勞動(dòng)紀律
1）乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律，在協(xié)議期內保守甲方的商業(yè)秘密。
2）甲方有權按照國家有關(guān)規定及企業(yè)的規章制度和勞動(dòng)紀律對乙方實(shí)行管理。
九、本合同為長(cháng)期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續有效。
十、甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執，同意以勞動(dòng)局為第一審理機關(guān)。
甲方：_________________員工簽字：_________________
法定代表人簽字：_________________身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________戶(hù)口所在地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
___年___月___日
ktv的合同5
轉讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述KTV店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條 店鋪基本情況
1、轉讓的KTV店鋪位于 建筑面積平方米;
第二條 轉讓費及支付
1、上述KTV店鋪的轉讓費共 元，大寫(xiě)：人民幣 。
2、上述轉讓費共計元，乙方于年 月 日銀行貸款下來(lái)后先支付元給甲方，剩余轉讓費余款 元（人民幣），于年 月 日前付清。
第三條 雙方的權利義務(wù)
1、甲方交付KTV商鋪時(shí)的`債務(wù)（銀行貸款15萬(wàn)元整每月產(chǎn)生的本息合計：13500元整）、欠費等情況，上述情況產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉讓費。
3、乙方接手后在營(yíng)業(yè)過(guò)程中，若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟或民事糾紛，由乙方負責。如該糾紛給（ 營(yíng)業(yè)執照登記人）及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔。 第四條 特別約定
1、如乙方使用 （ 營(yíng)業(yè)執照登記人）的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權、債務(wù)、罰款、欠費等糾紛，全部由乙方自行承擔、自行解決。如因上述原因給甲方或 （ 營(yíng)業(yè)執照登記人）造成損失，全部責任由乙方承擔，乙方賠償的費用包括甲方、 （ 營(yíng)業(yè)執照登記人）支付的賠償費、訴訟費、律師費、差旅費及其他直接或間接經(jīng)濟損失。
第五條違約責任
乙方未按本合同約定支付轉讓費的，每逾期一日向甲方支付元的違約金，直至乙方全部 付清為止。
第六條 爭議解決
在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應 向甲方居住地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條 合同的生效及其他
1、本合同應在雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。
3、本合同一式 份，其中甲乙雙方各執 份，具體同等法律效力。
甲方 ： 乙方 ： 身份證號：身份證號： 住址： 住址：
電話(huà)： 電話(huà)： 時(shí)間：年月 日 時(shí)間：年月 日
ktv的合同6
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述KTV店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條 店鋪基本情況
1、轉讓的KTV店鋪位于 建筑面積 平方米;
2、該店鋪裝修情況、設備及貨物：詳見(jiàn)附件一：財產(chǎn)轉讓清單
3、該店鋪的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照戶(hù)主為 ，現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述KTV店鋪行為表現同意并出具了書(shū)面證明。
4、酒街時(shí)代商貿城為上述轉讓KTV店鋪房屋的所有權人和出租方。
第二條 轉讓費及支付
1、上述KTV店鋪的轉讓費共 元，大寫(xiě)：人民幣 ，上述費用中包括裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
2、租金：甲方與酒街時(shí)代商貿城簽訂的《房屋租賃合同》，約定的租賃期截止到20xx年10月27日止，甲方已付清全部租金、水電費、物業(yè)費等其他費用，甲方尚有押金3000元酒街時(shí)代商貿城未退。甲方不再向乙方收取甲方已支付的租金、水電費、物業(yè)費等其他費用。本合同生效后，租房押金3000元歸乙方所有，由乙方自行處置。
3、上述轉讓費共計 元，乙方于合同簽訂當日支付 元，于 年 月 日前一次性付清剩余 元。
第三條 財產(chǎn)的.移交
本合同簽訂后，乙方付清 元后，甲方向乙方交付店鋪鑰匙、公章及營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件，乙方清點(diǎn)后，在財產(chǎn)轉讓清單上簽字確認。
第四條 雙方的權利義務(wù)
1、甲方保證向乙方交付KTV商鋪時(shí)無(wú)任何債務(wù)、罰款、欠費情況，如存在上述情況全部責任由甲方承擔。
2、甲方應按合同約定條件及時(shí)間向乙方交付KTV商鋪。
3、乙方應按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉讓費。
4、乙方接手后在營(yíng)業(yè)過(guò)程中，若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟或民事糾紛，由乙方負責。如該糾紛給 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔。
5、本合同生效后，甲方與酒街時(shí)代商貿城簽訂的《房屋租賃合同》終止履行，權利義務(wù)自行解除。該合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行，該合同到期后，由乙方自行決定是否重新與酒街時(shí)代商貿城簽訂新的《房屋租賃合同》。
6、店鋪轉讓后，如乙方如對店鋪進(jìn)行裝修，必須經(jīng)過(guò)酒街時(shí)代商貿城的同意，否則由此造成的損失全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條 特別約定
1、乙方經(jīng)營(yíng)該KTV店鋪，可以使用 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照，也可選擇申請注冊辦理新的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照，甲方對此無(wú)協(xié)助義務(wù)。
2、如乙方使用活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權、債務(wù)、罰款、欠費等糾紛，全部由乙方自行承擔、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)造成損失，全部責任由乙方承擔，乙方賠償的費用包括甲方、 ( 營(yíng)業(yè)執照登記人)支付的賠償費、訴訟費、律師費、差旅費及其他直接或間接經(jīng)濟損失。
第六條違約責任
乙方未按本合同約定支付轉讓費的，每逾期一日向甲方支付500元的違約金，直至乙方全部付清為止。
第七條 爭議解決
在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方居住地有管轄權的人民法院訴訟解決。
第八條 合同的生效及其他
1、本合同應在雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 二 份，其中甲乙雙方各執 一 份，具體同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
ktv的合同7
發(fā)包方_________________
法定代表人：_________
承包方_________________
法定代表人：_________
雙方根據_______________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式為上交利潤遞增包干。
二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、上交利潤數額
1、承包方上交利潤包干基數為
2、承包方按____遞增____%比例上交利潤。
3、承包方上交利潤時(shí)間按__計算，即__年__月交__元;__年__月交__元;__年
__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。
四、企業(yè)留利分配
五、國家指令性產(chǎn)品供應計劃和生產(chǎn)計劃
六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標
1、____年末固定資產(chǎn)原值____萬(wàn)元，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為_(kāi)_萬(wàn)元，其中__年
__萬(wàn)元;__年__萬(wàn)元;__年__萬(wàn)元;__年__萬(wàn)元;____年____萬(wàn)元。
2、國家資產(chǎn)的維護_____________;設備完好率達到__%;固定資產(chǎn)凈值率
____%。
閑置資產(chǎn)處理辦法____________________
3、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)____項，主要新產(chǎn)品是______________________。
4、承包期間技術(shù)改造投資總額____元;____年為_(kāi)___元;____年為_(kāi)__元;
____年為_(kāi)___元。
5、產(chǎn)品質(zhì)量要求_____________________。
6、主要物資能源消耗指標____________________。
7、安全生產(chǎn)和雙保指標____________________。
8、出口創(chuàng )匯指標_____________________。
9、產(chǎn)值指標____________________。
10、人均上交利潤_________________。
七、貸款歸還，承包前的債權債務(wù)處理：
____________________________________________。
八、雙方權利和義務(wù)(一)發(fā)包方：
1、應按承包合同規定，監督企業(yè)管理好資產(chǎn)，監督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同;做好指
導、協(xié)調、服務(wù)工作。
2、對承包方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內完不成上交利潤___%，或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，或
______的，發(fā)包方會(huì )同有關(guān)部門(mén)核查后，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營(yíng)者。
3、按合同規定兌現獎罰條款。
4、________________。
(二)承包方：
1、承包方的經(jīng)營(yíng)者____是企業(yè)在承包期間內的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全
面責任，按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規定行使職權。
2、在國家法律、政策、計劃允許的范圍內，承包方有權建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統。
3、承包方必須遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護國家、
企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。
4、承包方完成或超額完成承包指標時(shí)，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎勵：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5、承包方完不成承包指標時(shí)，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6、______________。
九、違約責任
1、發(fā)包方違約或非法干預，給承包方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交利潤或延長(cháng)承包期限。
2、承包方完不成上交利潤指標，除由經(jīng)營(yíng)者和其他負責人按合同規定賠償外，不足部分以企業(yè)資金補足。
3、____________________。
十、爭議的'解決方式
因本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方式解決：
1、向_____經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁：
2、向_______法院起訴。
十一、雙方約定的其他事項
十二、本合同自____起生效。合同正本一式兩分，發(fā)包方、承包方各執一份，副本一式__份，
分送__，__，__。
發(fā)包方：(蓋章)
承包方：(蓋章)
法定代表人：(蓋章)
法定代表人：(蓋章)
簽約日期： 年 月 日
ktv的合同8
單位名稱(chēng)：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
勞動(dòng)者姓名：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號：
家庭住址：
緊急聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
雙方在簽訂本合同前，應認真閱讀本合同書(shū)，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
一、合同期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中試用期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期限為_(kāi)____個(gè)月。
二、本合同必須由用人單位________________（甲方）和員工________________（乙方）親自簽訂，方為有效。
三、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行、
四、勞動(dòng)崗位及工作內容
1）工作崗位：________________，工作地點(diǎn)：________________，部門(mén)：________________，職務(wù)： ________________。
2）乙方的工作職責，事項由甲方依乙方的職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。
3）甲方因需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議或通知書(shū)作為本合同的.附件。
五、乙方的工作報酬：
1）甲方應按月支付乙方報酬，并可享受公司規定的津貼福利和獎勵。
2）乙方每月工資由甲方于次月________日發(fā)放。若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數日發(fā)放。
六、乙方的正常工作時(shí)間每日為_(kāi)_______小時(shí)，每周________個(gè)工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理。
七、甲方根據工作需要，要求乙方加班時(shí)，除不可抗拒的事由外，乙方應予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊辦理
八、甲方因緊縮員工編制時(shí)有權終止本合同，并提前三十日通知乙方，且乙方不必補償培訓費。
九、乙方在簽署本合同時(shí)，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規定。
十、勞動(dòng)紀律
1）乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律，在協(xié)議期內保守甲方的商業(yè)秘密。
2）甲方有權按照國家有關(guān)規定及企業(yè)的規章制度和勞動(dòng)紀律對乙方實(shí)行管理。
十一、本合同為長(cháng)期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續有效。
十二、甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執，同意以勞動(dòng)局為第一審理機關(guān)。
十三、本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方（簽字）：
簽約日期：________年_______月_______日
ktv的合同9
轉讓方(甲方)： 身份證號：
受讓方(乙方)： 身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“”KTV店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，轉讓金額為
二、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續暫由乙方使用，但相關(guān)費用及乙方引起的債務(wù)全部由乙負責，與甲方無(wú)關(guān)，甲方必須配合乙方相關(guān)手續永久性使用。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責承擔，與乙方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)后該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由乙方負責承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對該店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
四、合同未轉讓時(shí)，如因自然災害和人為造成的損失和不可抗拒的'因素，導致乙方經(jīng)營(yíng)受損，一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、在乙方使用期間，里面所有發(fā)生的事件和矛盾及重大事件與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負責。
六、付款方式：簽合同之日起，付 元，剩余款 元在1個(gè)月內一次性付清。若不付清，由甲方接管，乙方不得阻攔。
七、本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
ktv的合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》以及有關(guān)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款：
一、勞動(dòng)合同期限
本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從20__年2月5日起至20年2月5日止。
二、工作內容
甲方安排乙方工作，乙方應完成該崗位的各項工作內容，乙方工作時(shí)不能偷懶，必須認真高效地完成甲方安排的工作，若在規定的時(shí)間不能完成，甲方有權批評乙方。若乙方工作效率實(shí)在太低，甲方有權扣乙方工資，解雇乙方；若乙方能吃苦耐勞，工作表現好，視情況可獎勵報銷(xiāo)乙方年底回家路費。
三、乙方上下班時(shí)間根據工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必須向甲方申請，得到甲方批準后方可外出。
四、
甲方保證每月按時(shí)發(fā)給乙方工資，工資底薪1600元，全勤獎金50元，住房補貼100元。如乙方一個(gè)月內有遲到、請假，甲方有權扣除乙方獎金及補貼共計150元。甲方有權扣留乙方第一個(gè)月工資的一半計800元作為押金，合同期滿(mǎn)后退還。
五、合同的變更、終止和解除
合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見(jiàn)的'，原合同繼續有效。
合同履行期間，乙方要求解除合同的，應按不滿(mǎn)合同規定的期限，押金800元作為違約金賠償給甲方。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
身份證：身份證：
20__年__月__日
ktv的合同11
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“”KTV店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，轉讓金額為
二、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續暫由乙方使用，但相關(guān)費用及乙方引起的債務(wù)全部由乙負責，與甲方無(wú)關(guān)，甲方必須配合乙方相關(guān)手續永久性使用。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責承擔，與乙方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)后該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由乙方負責承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對該店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
四、合同未轉讓時(shí)，如因自然災害和人為造成的損失和不可抗拒的'因素，導致乙方經(jīng)營(yíng)受損，一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、在乙方使用期間，里面所有發(fā)生的事件和矛盾及重大事件與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負責。
六、付款方式：簽合同之日起，付______元，剩余款______元在1個(gè)月內一次性付清。若不付清，由甲方接管，乙方不得阻攔。
七、本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
ktv的合同12
一. 雙方在簽訂本合同前,應認真閱讀本合同書(shū),本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
二. 本合同必須由用人單位(甲方)和員工(乙方)親自簽定 ,方為有效。
三. 本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同一并履行.
四. 勞動(dòng)崗位及工作內容
1)工作崗位(工作地點(diǎn),部門(mén),職務(wù))為。
2)乙方的工作職責，事項由甲方依乙方的職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。
3)甲方因需要調整乙方的工作崗位,按變更本合同辦理,雙方簽章確認的協(xié)議或通知書(shū)作為本合同
的附件。
五．乙方的工作報酬：
1) 甲方應按月支付乙方報酬，并可享受公司規定的津貼福利和獎勵。
2)乙方每月工資由甲方于次月15日發(fā)放。若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數日發(fā)放。
六．乙方的.正常工作時(shí)間每日為7小時(shí)，每周5個(gè)半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理。
七．甲方根據工作需要，要求乙方加班時(shí)，除不可抗拒的事由外，乙方應予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊辦理
八．甲方因緊縮員工編制時(shí)有權終止本合同，并提前三十日通知乙方，且乙方不必補償培訓費。
九．乙方在簽署本合同時(shí)，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規定。
十. 勞動(dòng)紀律
1)乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律,在協(xié)議期內保守甲方的商業(yè)秘密。
2)甲方有權按照國家有關(guān)規定及企業(yè)的規章制度和勞動(dòng)紀律對乙方實(shí)行管理。
十一．本合同為長(cháng)期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續有效。
十二．甲、乙雙方就
履行本合同所發(fā)生一切爭執，同意以勞動(dòng)局為第一審理機關(guān)。
甲方(用人單位): 員工(乙方)簽字:
法定代表人簽字：身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà): 戶(hù)口所在地址:
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
ktv的合同13
出租方(甲方)
法定地址：
法定代表：
授權代表：
承租方(乙方)：
法定地址：
法定代表：
授權代表：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè )餐飲事宜達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規之規定，簽訂本合同。
第一條 租賃標的
1.1 租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于xx市廣場(chǎng)層的部分商鋪及其附屬設施(下稱(chēng)"租賃標的"或"該房屋")出租給乙方使用，租賃標的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。
1.2 租賃面積：租賃面積為 建筑/使用平方米(以實(shí)測為準)，即租賃平面圖中以粗紅線(xiàn)加內虛線(xiàn)所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費以該租賃面積作為計算依據。
1.3 租賃用途：租賃標的僅供乙方用于 x品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類(lèi)，可用于開(kāi)設上述經(jīng)營(yíng)項目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費用由乙方負責。
第二條 租賃期限
2.1 計租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日;
2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝修日�，F預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。
2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為20xx年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月(20xx年xx月 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費，但該裝修期內因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等相關(guān)費用由乙方承擔。
2.5 租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續承租的，應于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續租的書(shū)面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。
第三條 租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》。
3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標準及遞增，詳見(jiàn)以下表格1：表格1
3.3 租金支付
3.3.1 本著(zhù)先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后7個(gè)工作日內向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。
3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時(shí)應匯入以下賬號：乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準。
3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補充協(xié)議為準。
3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。
第四條 履約保證金
4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元(計壹或貳個(gè)月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費用保證金。甲方另行雇請物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費及其他費用，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書(shū)面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內補足約定履約保證金。
4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書(shū)面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內補足約定履約保證金。
4.4 本合同終止時(shí)，甲方應于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書(shū)面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產(chǎn)生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條 房屋交付與工程條件
5.1 甲方應于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的(層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應派代表到現場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認書(shū)，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費用。
5.2 有關(guān)租賃邊線(xiàn)分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標的計租面積邊線(xiàn)，除留出出入大門(mén)位置，其余應有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無(wú)顯著(zhù)凹凸不平(超過(guò)20mm須平整)，通往租賃標的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3 有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW(含空調)，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設具體方案見(jiàn)附件6)，滿(mǎn)足乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔，配電柜電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費、電費、氣費均可單獨計量。
5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線(xiàn)，并負責與下樓層商戶(hù)協(xié)調，甲方協(xié)調未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。
5.5 乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時(shí)內解決，無(wú)法解決，則免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門(mén)原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。
5.6 有關(guān)電梯
甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用(或與其他商戶(hù)共同使用)，電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔(非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含于物業(yè)費中，使用電費包含于公共能耗費中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗收，符合國家有關(guān)標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。
5.7 有關(guān)店招位置
根據乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方免費使用位于外立面和免費使用大廈門(mén)頭位置設立店招。具體位置詳見(jiàn)附件2：
5.7.1 租賃場(chǎng)所層的所有外立面(見(jiàn)附件);
5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見(jiàn)附件);
5.7.3 廣場(chǎng)門(mén)頭處設置店招(見(jiàn)附件);
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調 、可帶來(lái)利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費用由乙方承擔，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負責。
5.8 有關(guān)空調與供暖
甲方應提供中央空調，其費用包含于物業(yè)費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度(空調設備容量能力亦可敘述為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦)�？照{開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內連續或每月累計達24小時(shí)的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門(mén)檢修線(xiàn)路，甲方應提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調的，則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業(yè)費作相應調整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車(chē)位
甲方提供乙方地上地下共計40個(gè)免費停車(chē)位，時(shí)間區間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃氣及廚房排油煙
甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數。
5.12有關(guān)通訊
甲方提供的房屋需配有滿(mǎn)足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話(huà)線(xiàn)8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò )寬帶主接口1條，甲方負
責所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國移動(dòng)、3G足夠覆蓋面積的無(wú)線(xiàn)信號加強器。未有裝配無(wú)線(xiàn)信號加強器引起乙方消費者投訴的，甲方承擔責任。
5.13有關(guān)圖紙
合同簽訂日前30日，甲方須提供乙方裝修設計施工所需的相關(guān)圖紙，主要包括設施設備圖紙、建筑圖紙、消防圖紙(見(jiàn)附件5)。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進(jìn)場(chǎng)日作延后調整。
第六條 甲方保證及責任
6.1 甲方保證擁有完全資格和權利將房屋按本合同之約定租賃給乙方，房屋不存在被抵押和被凍結等情形。租賃期間如遇產(chǎn)權方將房屋抵押或可能限制或變更所有權的情況，甲方應向乙方提供抵押接受人或產(chǎn)權受讓人同意出租該房屋的書(shū)面授權書(shū)，甲方保證所做的房屋抵押或出售的面積單位不對乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)發(fā)生影響。甲方轉讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合同的效力，由受讓方繼續履行。在同等條件下，乙方享有該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
6.2 甲方所供乙方的租賃房產(chǎn)必須具備基本的房屋使用條件(諸如大廈結構安全、樓板承重不低于400kg/建筑平米、墻體無(wú)裂縫、不漏水、不滲水、樓地板和樓頂板嚴格防水處理等)，甲方提供的租賃房產(chǎn)須已經(jīng)由當地房產(chǎn)監測部門(mén)驗收合格出具合格意見(jiàn)書(shū)。
6.3 甲方提供合同約定的供電、供水、供熱、空調、電梯等設備給乙方使用，并按本合同約定安裝到位。若甲方因作為施工基本條件的上述設施設備或因大廈主體消防驗收延遲而延誤乙方施工裝修的，應相應順延乙方的裝修免租金期。
6.4 甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業(yè)環(huán)境因市政改造發(fā)生重大改變，乙方的經(jīng)營(yíng)能力確實(shí)受到重大削弱的，則甲方以減免租金的方式對乙方予以補償。
6.5 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛生、文化及其它國家規定事項的申請報批手續，提供所需的甲方資料，報批手續由乙方負責，由此所產(chǎn)生的申請報批及相關(guān)費用均由乙方承擔。但如因甲方所提供房屋產(chǎn)權材料不符合國家和當地政府的規定要求，導致乙方不能開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方由此產(chǎn)生的已付出費用將由甲方賠償。
6.6 如因非乙方原因，發(fā)生停水、停電、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營(yíng)業(yè)條件的，甲方應在接到乙方通知后于24小時(shí)內負責解決。如果甲方在24小時(shí)內無(wú)法解決，則乙方有權從下個(gè)月的租金中扣除其間的租金及物業(yè)管理費。如果連續停水或停電、停氣達10日，或者在2個(gè)月內累計停水或停電達15日的，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。但如果因不可抗力(雪災、水災、罷工等不可抗力)、供水供電部門(mén)根據全市統一計劃、非因甲方欠費等原因導致的停水停電，甲方不承擔責任。如因乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財產(chǎn)造成損失的，由甲方負責賠償。
6.7 在符合環(huán)保要求和國家法律法規及相關(guān)政策的前提下，乙方自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方不得以任何理由對乙方實(shí)施停水停電停氣關(guān)閉客流通道等強制措施。乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用租賃物業(yè)配套的各通道、電梯、員工盥洗室等公共設施，甲方應確保通往乙方樓層的所有消防通道暢通無(wú)阻。但各項設施的正常定期檢修時(shí)間例外。
6.8 甲方同意在本項目樓盤(pán)中，不再向其他同行業(yè)(自助量販式KTV)提供租賃場(chǎng)地，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)利益。
6.9 甲方對其有所有權的或有管轄權的公共區域包含但不限于設施設備、通道及出入口、廣告標識、供電電路、供排水水管、停車(chē)區、電梯等進(jìn)行維護保養或更新改造，應提前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應積極支持配合，但若甲方該等工作影響乙方營(yíng)業(yè)的，應補償乙方實(shí)際遭受的損失。
6.10 甲方對其有所有權的或有管轄權的公共區域和公共設施設備，其維護管理應符合國家和當地政府的有關(guān)規范與規定，如因該等維護管理不符合國家或當地政府的有關(guān)規范與規定(包含消防控制中心、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢、排污排水、主配電中心或機電設備等)，致使乙方遭受處罰或被責令停業(yè)整頓的，甲方應補償乙方受到該等處罰或被責令停業(yè)整頓所遭受的實(shí)際損失。
第七條 乙方保證及責任
7.1 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門(mén)批準，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律、法規和政府的規定。
7.2 除本合同另有約定，乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。
7.3 乙方應正常使用并愛(ài)護承租房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞 (正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
7.4 乙方可按其國際統一標準對房產(chǎn)內部布局進(jìn)行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔，乙方的裝修設計方案需報備甲方。若乙方進(jìn)行裝修或改造擴建時(shí)涉及該房屋主體結構變動(dòng)，則應事先征得甲方同意。
7.5 乙方除經(jīng)營(yíng)agogo自助KTV娛樂(lè )餐飲所需外，不得在承租房產(chǎn)內存放易燃易爆有毒等危險物品，若擅自帶入或存放造成損失的，乙方須負責賠償并承擔由此產(chǎn)生的一切損失。
7.6 乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租。
第八條 租賃期間相關(guān)費用
8.1 甲方應承擔的費用：
租賃期間，甲方負責支付因土地使用權或房產(chǎn)所有權而產(chǎn)生的國家或地方規定的任何稅收和費用(包括但不限于房產(chǎn)稅、房產(chǎn)租賃合同登記費用、房屋鑒定費用等)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方按照規定負擔。
8.2 乙方應承擔的費用：
8.2.1 乙方自行承擔其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有費用;
8.2.2 乙方應自行負擔租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用并及時(shí)繳納。
第九條 乙方保險及賠償保障
9.1 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險公司購買(mǎi)并持有房產(chǎn)內乙方重置部分及自有設備的財產(chǎn)一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。但投保金額應告知甲方。如發(fā)生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。如對房屋造成損害，乙方應當負責賠償。
9.2 除本合同另有規定外, 如在乙方租賃房產(chǎn)以?xún)劝l(fā)生的因非甲方過(guò)錯而引發(fā)人身傷害, 死亡或財產(chǎn)損失導致對甲方索賠，并進(jìn)而使甲方蒙受損失的，在提請相關(guān)執法部門(mén)認定乙方為責任方后，乙方將對甲方遭致的該等損失予以賠償。
第十條 違約責任
甲方違約責任：
甲10.1 甲方因不能提供本合同約定的房屋導致本合同無(wú)法履行的，應向乙方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。
甲10.2 甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，每逾期一日，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金。
甲10.3 由于甲方怠于履行租賃房屋維修義務(wù)，乙方自行組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。甲方應在收到有效憑證15日內支付該項費用，如甲方拒不支付該項費用，乙方有權在支付下月租金時(shí)先行扣除相應費用。
甲10.4 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定總租金的20%向乙方支付違約金，并對乙方受到的實(shí)際損失承擔賠償責任。
甲10.5 甲方因下列原因導致乙方無(wú)法正常使用該出租房屋或配套設施，甲方應及時(shí)予以解決，以保證出租房屋符合雙方約定的使用條件，否則乙方有權提前解除合同：
甲10.5.1 出租房屋產(chǎn)權糾紛及房屋不符合出租用于娛樂(lè )用途的;
甲10.5.2 房屋建筑及結構問(wèn)題導致安全性不足，房屋漏水、滲水60日內無(wú)法解決;
甲10.5.3 甲方供電供水供氣系統和消防控制中心設施設備的管理與運行不符合國家規定標準造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。
甲10.5.4 甲方違反本合同6.7條款，在甲方開(kāi)發(fā)的有租賃權利的同一個(gè)商業(yè)樓盤(pán)中，向其他商戶(hù)出租場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)自量販助式KTV。
如甲方無(wú)法協(xié)調解決上述情況的，乙方有權提前解除合同，甲方應當按照本合同約定的合同總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同，除違約金外甲方應賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失。
甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對乙方強制實(shí)施停水停電停氣，乙方有權要求甲方按實(shí)際營(yíng)業(yè)損失負責賠償。
甲10.7 因甲方消防控制中心設施設備的管理運行或者大廈消防疏散通道堵塞(非乙方樓層)等管理不符合消防法規而致使乙方被政府相關(guān)部門(mén)處罰或責令停業(yè)整頓的.，甲方承擔由此引起乙方的一切損失，包括但不限于乙方可直接從租金和物業(yè)管理費中扣取。
甲10.8 甲方提供的房屋未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗收合格，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費用或遭受開(kāi)業(yè)/停業(yè)損失的，甲方承擔由此造成的乙方實(shí)際損失。
乙方違約責任：
乙10.1 租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。
乙10.2 租賃期內，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可解除本合同，但乙方應向甲方支付本合同約定總租金的10%作為違約金。
乙10.3 乙方有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，乙方應按照本合同約定的合同總租金的10%向甲方支付違約金，乙方還應該承擔賠償責任。
乙10.3.1 甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金連續達到60日;
乙10.3.2 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途和經(jīng)營(yíng)范圍;
乙10.3.3 未經(jīng)甲方同意，乙方將承租房產(chǎn)轉租他人;
乙10.3.4 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，嚴重損害公共利益;
乙10.3.5 履約保證金被依約扣除并收到甲方書(shū)面通知后，逾期超過(guò)30日未補足的。甲方依據上述情形提前終止合同時(shí)，應預先15個(gè)工作日以書(shū)面通知乙方。乙方應及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，乙方應當支付違約金并賠償甲方實(shí)際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。甲方收回房屋的，乙方應在15個(gè)工作日內全部搬離，在此期間乙方仍需支付甲方租金。逾期不搬離的，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。
乙10.4 乙方須按期支付租金,每逾期1日,則乙方向甲方支付當月月租金千分之一作為違約金。 除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后10個(gè)工作日內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。
第十一條 續租及合同終止后財產(chǎn)處置
11.自然終止。
11.2 本合同終止、解除或屆滿(mǎn)，乙方應完好交還承租的房屋(含水、電管道、租賃區內樓體、電梯配套設施);租賃房屋內可移動(dòng)的裝修裝飾物，由乙方負責在合同終止后的15個(gè)工作日內全部搬離(但應留有必要的照明設備)。乙方有權拆除及取回屬于乙方所有設施、設備及家具，固定裝修包括門(mén)窗、消防、通風(fēng)、觀(guān)景電梯等設備不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結構體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外) ，乙方在本合同提前終止，解除或屆滿(mǎn)之日起15個(gè)工作日后仍未拆除取走之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，甲方可代為處理，處理乙方遺棄物品所發(fā)生的費用由乙方承擔。
11.3 如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的，乙方應于甲方解除合同通知送達乙方之日起15個(gè)工作日內，將該房屋及附屬設施、設備返還甲方。逾期不返還的，甲方有權采取停水、停電等措施強制收回房屋，租賃房屋內所有乙方物品均視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，處理上述物品所造成的損失及發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十二條 免責條件
12.1 在本租賃合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導致本合同無(wú)法履行的，雙方在本租賃合同項下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內暫時(shí)中止履行，雙方互不承擔責任。
12.2 如果符合下述條件之一，一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，不被認為構成違約，雙方互不承擔責任。
12.2.1 該物業(yè)占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
12.2.2 該物業(yè)因社會(huì )公共利益被依法征用的;
12.2.3 該物業(yè)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
12.2.4 該物業(yè)非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始后被鑒定為危險房屋的。
12.3 發(fā)生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，雙方應立即相互協(xié)商，以找出合理解決方法合同正常終止乙方需續租時(shí)需提前90天向甲方提出書(shū)面申請，否則將視為放棄續租，本合同并應盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失。發(fā)生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，甲方獲得有關(guān)方補償的，則應按乙方實(shí)際遭受的損失給予相應補償。
12.4 如因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 12.5 若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建。在房產(chǎn)修復期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用。待房產(chǎn)恢復使用后繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向后順延。
第十三條 雙方約定的其它事項
13.1 甲方應在交房日之前向乙方提供購房協(xié)議或產(chǎn)權憑證;
13.2甲方承諾交房日，租賃房屋建筑質(zhì)量、給排水達到合格，并保證能夠正常使用，室外場(chǎng)地平整，垃圾清運完畢，保證乙方能夠進(jìn)行正常裝修施工。
13.3 甲方應在交房日之前向乙方提供建筑主體消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)。
13.4租賃期間，乙方負責租賃房產(chǎn)防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全保衛等工作。
第十四條 甲乙雙方就乙方x店設立獨立法人單位之約定
14.1 乙方廣場(chǎng)店設立獨立法人單位經(jīng)營(yíng)自助KTV娛樂(lè )餐飲，則甲乙雙方一致同意，本《租賃合同》項下乙方的全部權利和義務(wù)一并轉讓給該法人單位。
14.2 乙方獨立法人單位成立時(shí)，則本《租賃合同》權利義務(wù)自動(dòng)轉讓于該法人單位。該獨立法人單位應在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意。
第十五條 通告及送達
15.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以采取郵寄或派人手送的形式送達給本合同所列通信地址。一方變更地址的，應自變更之日起七日內書(shū)面告知對方。如未依約告知而引起投遞困難的，或無(wú)正當理由拒收、退信的，自通知發(fā)出之日起第五日視為已送達。
甲方正式通迅地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)絡(luò )部/人：
乙方正式通迅地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)絡(luò )部/人：
第十六條 合同生效及其它
16.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款) 內容。否則任何一方有權向泄密方提出法律訴訟。
16.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 本合同未盡事宜, 雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
16.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
16.5 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
16.6 本合同自雙方蓋章簽署之日起生效。
16.7 本合同壹式陸份，甲方執叁份乙方執叁份。
甲方：x有限公司
乙方：x有限公司
授權代表：
簽字：
蓋章：
授權代表：
簽字：
蓋章：
日期：
日期：
ktv的合同14
甲方：
乙方： 施工隊
設計監理方：
房屋地點(diǎn)：天津市南開(kāi)區百度風(fēng)景 號樓 室
就以上地點(diǎn)的房屋裝修事宜，以上各方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
各方職責：
一、甲方責任：
1、協(xié)助施工隊辦理小區物業(yè)管理部門(mén)在施工前所要求的各項手續，并墊付施工隊應付物業(yè)公司的裝修抵押保證金1500元整;
2、按雙方約定的條件支付乙方裝修的人工費;
3、負責購買(mǎi)裝修所需材料;
4、負責自己住房拆改事宜(包括暖氣的`移位) 。
二、乙方責任
1、按照甲乙雙方約定的施工項目及工藝要求，在設計監理方的督導檢查下施工，包括全部瓦、木、油、水、電及需要安裝的一些配套項目;
2、自帶施工所需工具;
3、保障施工安全，如出現問(wèn)題，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任;
4、負責整個(gè)施工的質(zhì)量把關(guān)，嚴格做好每一道施工工藝，嚴把質(zhì)量關(guān)做到優(yōu)質(zhì)工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待保修期滿(mǎn)后，由甲方退給乙方。
5、施工期間嚴格遵守小區物業(yè)管理部門(mén)的有關(guān)裝修施工的各項管理規定，如施工期間出現問(wèn)題則自行解決。
三、設計、監理方的責任：
1、負責房屋的設計制圖、施工放樣; (備有每項工程的施工圖) ;
收取1200元勞務(wù)費;
2、負責協(xié)助甲方選擇裝修材料;
3、負責對施工隊工程質(zhì)量、工藝的具體指導和監理，每天必須到施工現場(chǎng)并在重要工程施工過(guò)程中與甲方共同驗收后，
方可進(jìn)行下一工程進(jìn)度(包括全部瓦、木、油、水、電等，每項工程至少有1-2 次驗收) ，收取800元工藝及監理費。
上述費用分兩次付清，第一次付 1000 元，工程結束經(jīng)甲方驗收合格后給付第二次的1000元款項。
人工費及付款方式
整個(gè)裝修工程的人工費(包括設計、施工、監理費)共__________圓整。甲方按工程進(jìn)度分四次支付，施工隊進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)支付1000元整，開(kāi)工15日后如履約較好(水、電改造完畢)經(jīng)第一次驗收合格后，再支付1000
元整，吊頂、廚房及衛生間、所有門(mén)口完工并經(jīng)驗收合格后，再支付工程款 20xx 元，工程全部， 并按規定將施工現場(chǎng)清整完畢，
經(jīng)甲方認可與物業(yè)公司聯(lián)系，確認無(wú)賠償問(wèn)題后，向施工隊支付全部施工費的剩余款項。
施工項目及工藝：
1、 按照甲方要求，對整個(gè)房屋的電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)進(jìn)行分線(xiàn)，要求刨槽、套管。
2、 按照甲方要求，鋪設衛生間、廚房的冷熱水管，要求刨槽。
跑完管后要求試水一天后才能貼墻磚。
3、 衛生間、廚房貼墻磚，衛生間、廚房鋪地磚，要求平整、不空。
4、 客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過(guò)廳、陽(yáng)臺地面全部抹水泥(以便于鋪完實(shí)木木地板后與地磚找平) ，完成后壓光。
5、 衛生間、廚房、陽(yáng)臺頂棚安裝鋁扣板。
6、 衛生間制作一套包管子的面盆柜一組、負責協(xié)助安裝浴房。廚房制作吊柜、地柜，包管子柜。陽(yáng)臺制作地柜。臺面均用大理石。 (見(jiàn)施工圖)
7、 制作兩臥室門(mén)套、窗套、廚房門(mén)套、入戶(hù)門(mén)門(mén)套、衛生間門(mén)套、陽(yáng)臺門(mén)套。
以上用料為白松、大芯板、黑胡桃。油漆為清漆，三遍底漆，四遍面漆，共七遍。
8、 制作客廳電視柜及影視墻一組、屏風(fēng)造型一套、制作門(mén)廳掛衣板一組、制作餐廳酒水柜一組。 以上用料為白松、大心板(電視柜用單面板)、黑胡桃。見(jiàn)施工圖。油漆為清漆，三遍底漆，兩遍面漆，共五遍。
9、 餐廳制作石膏板頂棚一套(見(jiàn)施工圖) ，客廳、過(guò)廳吊頂(見(jiàn)施工圖) 。
10、客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過(guò)廳刮膩子三遍，刷乳膠漆三遍。
11、安裝衛生間面盆、浴房、坐便、衛生用品架，安裝廚房洗菜水槽。安裝燈具、插座、開(kāi)關(guān)、排風(fēng)扇、水龍頭。安裝窗簾棍、涼衣棍。安裝門(mén)(共8樘)安裝玻璃、鏡子，安裝鎖具、門(mén)吸等五金。
以上項目在施工過(guò)程中設計方提供全部圖紙， 須經(jīng)甲方認可簽字后，方可施工，如有變動(dòng)需三方協(xié)商后再進(jìn)行施工。
本合同一式三份，自各方簽字后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
設計及監理人簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 身份證號：
ktv的合同15
甲方：、
乙方：
施工隊 設計監理方：
房屋地點(diǎn)：____市____區百度風(fēng)景 號樓 室 就以上地點(diǎn)的房屋裝修事宜，以上各方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
各方職責：
一、甲方責任：
1、協(xié)助施工隊辦理小區物業(yè)管理部門(mén)在施工前所要求的各項手續，并墊付施工隊應付物業(yè)公司的裝修抵押保證金1500元整;
2、按雙方約定的條件支付乙方裝修的人工費;
3、負責購買(mǎi)裝修所需材料;
4、負責自己住房拆改事宜(包括暖氣的移位) 。
二、乙方責任
1、按照甲乙雙方約定的施工項目及工藝要求，在設計監理方的督導檢查下施工，包括全部瓦、木、油、水、電及需要安裝的一些配套項目;
2、自帶施工所需工具;
3、保障施工安全，如出現問(wèn)題，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任;
4、負責整個(gè)施工的質(zhì)量把關(guān)，嚴格做好每一道施工工藝，嚴把質(zhì)量關(guān)做到優(yōu)質(zhì)工程。完工后保修________年，乙方需交甲方500元押金，待保修期滿(mǎn)后，由甲方退給乙方。
5、施工期間嚴格遵守小區物業(yè)管理部門(mén)的有關(guān)裝修施工的各項管理規定，如施工期間出現問(wèn)題則自行解決。
三、設計、監理方的責任：
1、負責房屋的設計制圖、施工放樣; (備有每項工程的施工圖) ; 收取1200元勞務(wù)費;
2、負責協(xié)助甲方選擇裝修材料;
3、負責對施工隊工程質(zhì)量、工藝的具體指導和監理，每天必須到施工現場(chǎng)并在重要工程施工過(guò)程中與甲方共同驗收后， 方可進(jìn)行下一工程進(jìn)度(包括全部瓦、木、油、水、電等，每項工程至少有1-2 次驗收) ，收取800元工藝及監理費。
上述費用分兩次付清：第一次付 1000 元，工程結束經(jīng)甲方驗收合格后給付
第二次的'1000元款項。 人工費及付款方式 整個(gè)裝修工程的人工費(包括設計、施工、監理費)共__________圓整。甲方按工程進(jìn)度分四次支付，施工隊進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)支付1000元整，開(kāi)工____日后如履約較好(水、電改造完畢)經(jīng)
第一次驗收合格后，再支付1000 元整，吊頂、廚房及衛生間、所有門(mén)口完工并經(jīng)驗收合格后，再支付工程款元，工程全部， 并按規定將施工現場(chǎng)清整完畢， 經(jīng)甲方認可與物業(yè)公司聯(lián)系，確認無(wú)賠償問(wèn)題后，向施工隊支付全部施工費的剩余款項。
施工項目及工藝：
1、 按照甲方要求，對整個(gè)房屋的電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)進(jìn)行分線(xiàn)，要求刨槽、套管。
2、 按照甲方要求，鋪設衛生間、廚房的冷熱水管，要求刨槽。 跑完管后要求試水一天后才能貼墻磚。
3、 衛生間、廚房貼墻磚，衛生間、廚房鋪地磚，要求平整、不空。
4、 客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過(guò)廳、陽(yáng)臺地面全部抹水泥(以便于鋪完實(shí)木木地板后與地磚找平) ，完成后壓光。
5、 衛生間、廚房、陽(yáng)臺頂棚安裝鋁扣板。
6、 衛生間制作一套包管子的面盆柜一組、負責協(xié)助安裝浴房。廚房制作吊柜、地柜，包管子柜。陽(yáng)臺制作地柜。臺面均用大理石。 (見(jiàn)施工圖)
7、 制作兩臥室門(mén)套、窗套、廚房門(mén)套、入戶(hù)門(mén)門(mén)套、衛生間門(mén)套、陽(yáng)臺門(mén)套。 以上用料為XX松、大芯板、黑胡桃。油漆為清漆，三遍底漆，四遍面漆，共七遍。
8、 制作客廳電視柜及影視墻一組、屏風(fēng)造型一套、制作門(mén)廳掛衣板一組、制作餐廳酒水柜一組。 以上用料為XX松、大心板(電視柜用單面板)、黑胡桃。見(jiàn)施工圖。油漆為清漆，三遍底漆，兩遍面漆，共五遍。
9、 餐廳制作石膏板頂棚一套(見(jiàn)施工圖) ，客廳、過(guò)廳吊頂(見(jiàn)施工圖) 。
10、客廳、餐廳、大臥室、小臥室、小過(guò)廳刮膩子三遍，刷乳膠漆三遍。
11、安裝衛生間面盆、浴房、坐便、衛生用品架，安裝廚房洗菜水槽。安裝燈具、插座、開(kāi)關(guān)、排風(fēng)扇、水龍頭。安裝窗簾棍、涼衣棍。安裝門(mén)(共8樘)安裝玻璃、鏡子，安裝鎖具、門(mén)吸等五金。 以上項目在施工過(guò)程中設計方提供全部圖紙， 須經(jīng)甲方認可簽字后，方可施工，如有變動(dòng)需三方協(xié)商后再進(jìn)行施工。
本合同一式三份，自各方簽字后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號：
身份證號：
設計及監理人簽字：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號：
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