步行街店鋪出租合同通用

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的步行街店鋪出租合同通用，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：(出租方) 身份證號：

　　乙方：(承租方) 身份證號：

　　甲方將位于 的店鋪(建筑面積約為 平方米)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，為明確雙方的權利義務(wù)，保障合同順利履行，根據相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，約定如下：

　　第一條 合同期限

　　1、本合同期限自 20____ 年 7 月 1 日起至 20____ 年 6 月 30 日止，本次合同期為壹年。甲方在 20____ 年 7 月 1 日將店鋪交給乙方使用。

　　2、本次合同有效期內，如果乙方?jīng)]有出現違反本合同約定的行為，雙方將按照本合同條款續簽第二年合同；第二年的續簽合同有效期內，如果乙方?jīng)]有出現違反合同約定的行為，雙方可以按照本合同條款續簽第三年合同。續簽合同期間的店鋪租金根據地下商業(yè)街物業(yè)相同時(shí)間段的租賃價(jià)格為依據進(jìn)行計算。本次合同到期后，乙方不再承租該店鋪時(shí)，乙方應提前三個(gè)月告知甲方。

　　第二條 租賃相關(guān)約定

　　1、乙方在按照合同約定支付給甲方年租金、合同保證金及其它應付款項后，甲方于約定日期將店鋪交給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　2、甲乙雙方為具有完全民事責任的自然人，各自的債務(wù)債權均與對方無(wú)關(guān)。

　　3、本合同期內，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、裝修費、品牌費、入場(chǎng)費、人員工資、工商稅務(wù)、水電費等所有費用均由乙方承擔。

　　4、本合同期內，該店鋪年租金為人民幣元)，在合同簽訂之后的五日內支付完成。下一個(gè)合同期的年租金提前一個(gè)月支付。

　　第三條 保證金

　　合同簽訂之日，乙方向甲方支付合同保證金人民幣叁萬(wàn)元整(30,000元)，以保證對合同的遵守和履行。合同期滿(mǎn)后，雙方終止合作，如果乙方?jīng)]有出現違反本合同約定的行為，在結清其經(jīng)營(yíng)期間的各項費用，乙方撤出所屬貨品及物品，將店鋪按要求交給甲方后，甲方在當日無(wú)息返還該保證金給乙方。

　　第四條 雙方權利、義務(wù)

　　1. 甲方在約定日期準時(shí)交房給乙方使用。

　　2. 乙方獨自承擔店鋪裝修的所有費用。雙方終止合同后，乙方不得以任何理由向甲方提出承擔裝修及道具貨架等費用的要求。

　　3. 乙方務(wù)必保證房屋結構的完整性，不可以擴大或者縮小店鋪面積。乙方裝修后，甲方有權對該店鋪進(jìn)行房屋本體及結構方面的查看。

　　4. 乙方按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格和支付方式將房租及其它應付款項及時(shí)支付給甲方。

　　5. 甲方交給乙方接手的店鋪中吊頂、地板、墻壁、櫥窗、玻璃門(mén)、電路等設施均為完好狀態(tài)，雙方終止合同后，乙方撤出該店鋪時(shí)也應該保持完好交給甲方。

　　6. 本合同期內，乙方應遵守國家法律、法規合法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)做好防火防盜等工作。店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟責任完全由乙方承擔。

　　第五條 違約處理

　　1. 甲方的下列行為視為違約，且乙方有權解除本合同：

　　(1) 甲方未按期交付房屋，經(jīng)催告后仍無(wú)法交付的；

　　(2) 乙方在未出現違反本合同約定的情況下，無(wú)故干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)的；

　　(3) 其它違反本合同約定的情形。

　　2. 乙方的下列行為視為違約，且甲方有權解除本合同：

　　(1)乙方不能及時(shí)足額將每個(gè)年度租金支付給甲方的；

　　(2)裝修后破壞該店鋪房屋結構和大��；

　　(3)包括但不限于：擅自將本合同中的店鋪抵押、轉讓、租賃、聯(lián)營(yíng)等以及其它任何形式，將店鋪交給第三方經(jīng)營(yíng)的情形；

　　(4)雙方終止合同后，乙方拒絕撤離店鋪的；

　　(5)其它違反本合同約定的情形。

　　3.在本合同有效期內，任何一方在對方?jīng)]有出現違反本合同約定的情況下，單獨要求提前終止本合同的行為均視為違約。

　　4.在合同有效期內，甲方出現違反本合同約定的行為，依本合同承擔違約責任，已經(jīng)支付給甲方的剩余期限部分的房租及合同保證金退回給乙方，以及因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負責；

　　5.在合同有效期內，乙方出現違反本合同約定的行為，依本合同承擔違約責任，已經(jīng)支付給甲方的剩余期限部分的房租及合同保證金將扣除給甲方，以及因此給甲方造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責。

　　第六條 合同的變更、終止及其它

　　1. 本合同在下列情況下可以提前終止，雙方均不違約：

　　(1) 合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)法達成繼續租賃協(xié)議的；

　　(2) 雙方協(xié)商同意提前終止合同的；

　　(3) 因店鋪被國家征收、征用或者自然災害等不可抗力導致本合同無(wú)法繼續實(shí)際履行的。

　　2.因本合同引發(fā)的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由安徽省銅陵市仲裁委員會(huì )申請仲裁解決。

　　3.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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