辦公樓租房合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的辦公樓租房合同，歡迎大家分享。

辦公樓租房合同1

　　出租房(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將位于________________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：________平方米。

　　二、租賃期限及租金

　　1、租賃時(shí)間為5年，即從20____年4月15日起到20____年4月16日止。

　　2、資金按半年收取，先交后用。

　　3、在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方需向甲方一次性交納押金__________元人民幣，該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

　　4、年租金共計：__0000.00元，大寫(xiě)：__萬(wàn)元整。

　　5、租賃期滿(mǎn)乙方如繼續租用時(shí)，乙方應提前一個(gè)月向甲方提出。

　　三、甲方的權利義務(wù)

　　1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的.設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過(guò)24小時(shí)進(jìn)行更換，以不影響乙方辦公。

　　2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　3、甲方有權監督乙方做好安全，消防和衛生管理。

　　4、甲方因故需終止合同時(shí)必須提前一個(gè)月告知乙方以利乙方找房搬遷。

　　5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續執行時(shí)，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

　　四、乙方的權利義務(wù)

　　1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

　　2、嚴格按照約定交納租金。(如超過(guò)十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時(shí)甲方有權終止協(xié)議收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、衛生監督。

　　4、協(xié)議終止或不續租時(shí)應提前一個(gè)月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內將房屋返還給甲方。

　　五、其它

　　1、電費按電表走數，每度電的單價(jià)：0.____元，水費：__0元/月，取暖費：____0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方應守法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問(wèn)題由乙方自己負責。

　　六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓租房合同2

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：_______________________電話(huà)：____________________

　　承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：_________________電話(huà)：___________________________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國法律法規》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)友好協(xié)商在平等、自愿的基礎上就下列辦公樓、營(yíng)業(yè)房，一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條：辦公樓、營(yíng)業(yè)房基本情況

　　1、甲方的辦公樓、營(yíng)業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)位于_______區__________路___________號。

　　2、租賃房結構為混鋼結構，營(yíng)業(yè)房一層____________平方米，二層、三層共__________平方米。(注：____________公司當停車(chē)場(chǎng)使用)。

　　第二條：用途

　　本租賃房的功能為門(mén)面房及相關(guān)辦公用途(包括但不限于____________等)。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限為_(kāi)___年，即從____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、乙方若要續租，應租賃期限屆滿(mǎn)前60天提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第四條：租賃費用

　　1、租賃保證金___________________________

　　2、租金_________________________________

　　租金第1年至第3年，年租金為人民幣________元(營(yíng)業(yè)房一層_______元/天/m2，二三層_______元/天/m2)，以后每叁年租金遞增____%。

　　3、水、電費設施均按表計費，由乙方自行支付。

　　第五條：租賃費用的支付

　　租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方匯至甲方指定的賬戶(hù)。

　　甲方開(kāi)戶(hù)行：__________________________________________

　　帳號：________________________________________________

　　電話(huà)：________________________________________________

　　第六條：租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第七條：專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

　　1、乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物(包括租賃房前__________地面)，因乙方不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修承擔費用。

　　2、租賃期內，該租賃房正常的及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修。

　　第八條：甲方的責任

　　1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權出租，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。

　　2、甲方應配合乙方辦理工商轉移，變更登記手續及水、電、煤氣等設施的相關(guān)手續。

　　第九條：乙方的責任

　　1、乙方應按本合同的約定按期支付該租賃房的租金，不得拖欠，若不按約支付，則應向甲方支付滯納金，滯納金按拖欠金額的3‰/天計算，拖欠時(shí)間滿(mǎn)半個(gè)月甲方有權終止合同，沒(méi)收保證金。

　　2、在租賃期間，乙方不能干涉甲方其他承租戶(hù)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行維修、改建、轉租等，須甲方同意方可實(shí)施，否則沒(méi)收保證金。

　　3、乙方在租賃期內享有該租賃房所屬設施的專(zhuān)有權，并對租賃房及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對可能出現的故障危險應及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關(guān)制度，按規定全面負責租賃房的防火安全，做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負責。

　　5、乙方在租賃期內應愛(ài)護租賃房，由于乙方使用不當造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時(shí))乙方應負責維修并承擔費用。

　　6、乙方在租賃期滿(mǎn)后須將租賃房清掃干凈還給甲方，對乙方投入的`固定設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可折價(jià)轉讓給甲方。

　　7、若發(fā)生因本租賃合同所產(chǎn)生的稅收，由乙方承擔。

　　第十條：提前終止合同

　　1、若遇乙方欠交租金超過(guò)半個(gè)月，甲方有權提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒(méi)收保證金，在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。

　　2、乙方在租賃期間沒(méi)有違約的情況下，甲方不可單獨終止合同。

　　第十一條：免責條款

　　凡因政府行為，發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不可抗力致使財產(chǎn)損失甲方、乙方各自負責，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　第十二條：通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行。

　　第十三條：爭議的解決

　　本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向租賃物所在地人民法院起訴。

　　第十四條：其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第十五條：合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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