二手房轉讓合同集錦15篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的二手房轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房轉讓合同1
賣(mài)方(甲方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________
買(mǎi)方(乙方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________
第一條房屋的基本情況，
甲方所有的房屋坐落于________________________第____層_____房，結構為_(kāi)___，建筑面積__________平方米，用途為_(kāi)_____;房屋所有權證號為_(kāi)_____________。
第二條價(jià)格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為_(kāi)_____百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于______________之日起______日內將剩余部分價(jià)款付給甲方。
第三條交付期限。甲方應于收到該房全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第四條乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，乙方如未按約定時(shí)間付款，甲方有權追究乙方的違約責任，
1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按規定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
2、甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3、_____________________________________________________________。
第六條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門(mén)規定的`期限30日內辦理過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的相關(guān)稅費由_____方向交納;或按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，并附件均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日
二手房轉讓合同2
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。
第一條 ： 甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為 平方米，土地使用權類(lèi)型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中套內的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為 ，房地產(chǎn)權共有（用）證號碼為 。
第二條 ： 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫(xiě) 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫(xiě) 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫(xiě) 。 剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。
第三條 ： 本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付所有購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接 雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 ： 甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 ： 甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期30天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條 ： 辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 ： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 ： 甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有線(xiàn)電視用戶(hù)證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。
第十條 ： 甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的`費用已結清，不存在欠費。
第十一條 ： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。 乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十三條 ： 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十四條 ： 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
年____月____日 年____月____日
二手房轉讓合同3
賣(mài)方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話(huà)：______________;手機：______________
買(mǎi)方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話(huà)：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________、
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】：___________________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的'賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費：
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買(mǎi)方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費
(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);
(3)評估費
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
二手房轉讓合同4
甲方：______________
身份證號：__________
乙方：______________
身份證號：__________
根據有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。
在簽訂二手房屋轉讓合同時(shí)要注意以下的條款：
第一條：
甲方擬將位于_____市_____區_____第_____棟_____單元_____號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為_(kāi)____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)____，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，其中套內的建筑面積為_(kāi)____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_____年_____月_____日申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)____，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_(kāi)____ 。
第二條：
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_____元整大寫(xiě)_____ 。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣_____元整大寫(xiě)_____。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫(xiě)_____。
剩余房款人民幣_____元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。
第三條：
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付所有購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條：
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條：
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期_____天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣_____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期_____天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條：
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的'稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條：
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有線(xiàn)電視用戶(hù)證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。
第十條：
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房?jì)r(jià)_____%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款_____%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條：
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條：
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
附件略
二手房轉讓合同5
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋坐落于銅川市新區裕豐園小區49號樓3單元502號 ，建筑面為 67.87平方米。
第二條 房屋轉讓價(jià)格
甲方同意以總價(jià)萬(wàn)元將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究。
第三條 乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí)甲方應騰房并將該房交于乙方使用。
第四條 本房屋現有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。
第五條 乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第六條 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需辦理甲方應予協(xié)助。
第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的`利息（按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。
第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
二手房轉讓合同6
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（身份證號碼）：
買(mǎi)進(jìn)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）（身份證號碼）：
中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）（身份證號碼）：
經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：
�。ㄒ唬┪飿I(yè)地址：
�。ǘ┪飿I(yè)面積：平米物業(yè)性質(zhì)：商品房
�。ㄈ┓靠睿ㄈ嗣駧糯髮�(xiě)）
�。ㄋ模┘追皆诜课萁桓钋皯獙⒃兴M，電費，電話(huà)費，物業(yè)管理費等全部結清，同時(shí)將戶(hù)口遷出。
�。ㄎ澹┘追奖ＷC上述房屋權屬清楚且無(wú)糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權糾紛和其他為了事項，甲方應承擔由此引起的法律責任，并負責處理善后工作。
�。┍緟f(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方。
�。ㄆ撸﹤蚪鸱峙洌杭�，乙雙方分別付手續費（傭金）給丙方，即甲方手續費（傭金）元，乙方手續費（傭金）元。即簽合同當日付元人民幣，交易當日再支付剩余元整。
�。ò耍┻`約責任
1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否則元整。
2.如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。
3.甲，乙雙方任何一方無(wú)故違約，丙方不退回甲，乙雙方的`手續費。
4.由于國家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續費及定金須無(wú)償歸還。
�。ň牛┺k理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續所需稅款和其他有關(guān)費用，按國家規定繳納所發(fā)生地費用由支付。
�。ㄊ└犊罘绞�
�。ㄊ唬┘追教峁┙o丙方的有關(guān)證件：產(chǎn)權證（或房屋所有權證），戶(hù)主身份證復印件，戶(hù)口簿復印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身份及戶(hù)口簿的復印件，圖章等。
�。ㄊ┭a充條例：
�。ㄊ┍緟f(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效。
�。ㄊ模┥鲜鲆陨蠗l款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認真閱讀并愿承擔相應責任。
甲方：
乙方：
丙方：（代理人）
簽訂日期：XX年09月15日
二手房轉讓合同7
甲方（賣(mài)方）：______________
乙方（預購方）：______________
第一條轉讓標地
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：______。為多層建筑（共x層，該房地產(chǎn)為第x層），登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權證》為準，誤差不計。
賣(mài)方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：___________。房地產(chǎn)用途為：__________。
賣(mài)方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：xxx
售房時(shí)間為：xx
發(fā)界定卡時(shí)間為：xx
賣(mài)方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號為：xxx
簽定本合同后，賣(mài)方必須于20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶(hù)手續。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
該房地產(chǎn)于20xx年xx月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：___元）。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買(mǎi)方確認購買(mǎi)的房屋為現狀，買(mǎi)方已看現樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
第三條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第四條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：____元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（大寫(xiě)）_______元（小寫(xiě)：___元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_____元）。
買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應出具相應收款收據。
本合同簽訂后_____日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_______元），賣(mài)方應出具相應收款收據。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_____元）。
作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____%）。
此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：_____。
第七條付款方式
買(mǎi)方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：___元）。
1、一次性付款買(mǎi)方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
�。�1）買(mǎi)方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：（大寫(xiě)）_____元（小寫(xiě)：____元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)；
�。�2）買(mǎi)方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。
2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起____日內全額退還買(mǎi)方已付________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：____________。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。
第九條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設維護稅；
�。�3）教育費附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費。
�。�9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：
�。�11）印花稅；
�。�12）契稅；
�。�13）產(chǎn)權登記費；
�。�14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；
�。�16）抵押登記費；
�。�17）借款（抵押）合同公證費；
�。�18）授權委托公證費。
其他費用：
�。�19）權籍調查費；
�。�20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；
�。�21）評估費；
�。�22）律師費；
�。�23）保險費；
�。�24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣(mài)方支付。
上述_____項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：____%；賣(mài)方支付：____%。以上按規定應由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的'，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買(mǎi)方。
3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
4、_______________；
第十一條雙方約定
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權單方終止該合同，賣(mài)方應雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不于退還，賣(mài)方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣(mài)方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失，由賣(mài)方負責賠償，賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)（_____年_____月_____日前），應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，并保證買(mǎi)方購買(mǎi)后，不需要支付任何購買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起____日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向xx仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向_____人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò )按上述所載明的電話(huà)、地址、傳真為準。買(mǎi)方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣(mài)方按上述電話(huà)、地址、傳真等聯(lián)絡(luò )不到對方，則買(mǎi)方應承擔由此而引起的相關(guān)責任。
買(mǎi)方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣(mài)方，否則，由此而引起的后果均由買(mǎi)方負責，反之，賣(mài)方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書(shū)面形式通知買(mǎi)方，否則，由此而引起的后果均由賣(mài)方負責。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣(mài)方（簽章）：____身份證號碼：______________地址：______________
買(mǎi)方（簽章）：____身份證號碼：______________地址：______________
賣(mài)方代理人（簽章）：______身份證號碼：______________地址：______________
買(mǎi)方代理人（簽章）：______身份證號碼：______________地址：______________
__________年________月_____日
二手房轉讓合同8
出讓人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)房權證（）字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米（不含柴棚）。
第二條甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整（含柴棚）。
第五條付款方式
1。乙方應在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2。乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前一年內，支付剩余房款。
第六條違約責任
1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3。甲方應在獲得全部房款后7個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1。沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、水費等；
2。沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3。房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；
第八條關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
1。本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續，待啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續，同時(shí)，產(chǎn)生的'稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。
2。鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門(mén)抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時(shí)交給乙方。
3。在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4。在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：電話(huà)：
乙方：電話(huà)：
丙方：
電話(huà)：
二手房轉讓合同9
買(mǎi)方(受讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(轉讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)乙方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為（獨立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為（住宅）。房屋結構為。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)乙方于年月日與該房屋開(kāi)發(fā)建設單位簽訂了《成都市商品房預售合同》(合同編號: )，開(kāi)發(fā)建設單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權屬證。
第三條成交價(jià)格及付款方式
(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價(jià)款為：元(大寫(xiě))。
(二)具體付款方式及期限
1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě));
2、該房屋銀行抵押解除后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě));
3、乙方協(xié)助甲方辦理完結房屋權屬轉移登記后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě))。
第四條房屋相關(guān)費用
1.在房屋交付日以前發(fā)生的（物業(yè)管理費）（供暖）（水）（電）（燃氣）（有線(xiàn)電視）（寬帶）費用由乙方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣(mài)人繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉移至甲方名下。
第五條房屋的交付
1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí)，乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。
第六條違約責任
(一)逾期交房責任：除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的'，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋違約金。
(二)逾期付款責任買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：
1、逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;
2、乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。
第七條稅、費相關(guān)規定
1.稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔：
2.甲方承擔：_________;
3.乙方承擔：_________。
4.如甲方為辦理房屋權屬轉移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。
第八條權屬轉移登記
(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理：
1、甲方有權退房。甲方退房的，乙方應當自退房通知送達之日起日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。
2、甲方不退房的，自甲方應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，乙方按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金，并于甲方實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起日內向甲方支付。
(三)如因銀行、房管部門(mén)等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過(guò)個(gè)月仍未能解除，則甲方有權退房，并有權解除本合同，乙方應當付利息。
第九條房屋的使用
(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權獨立、排他地占有、使用該房屋，并同時(shí)享有收益權。
(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權對該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價(jià)后歸乙方所有。
第十條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。
具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，交房屋權屬登記部門(mén)備案一份。
甲方：_________電話(huà)：_________
乙方：_________電話(huà)：_________
日期：_________
二手房轉讓合同10
甲方(出賣(mài)人)：________________
身份證號碼：________________
乙方(買(mǎi)受人)：________________
身份證號碼：________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。
誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于________________________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)________________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的.稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后________天內，乙方向甲方支付所有房款________________。
第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________
________年________月________日
二手房轉讓合同11
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協(xié)議所指的.房屋為_(kāi)_____市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。
2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1、房屋出售價(jià)格為人民幣______元整($______元)
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應盡的義務(wù)及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
20__年__月___日
二手房轉讓合同12
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得_____市_________區(縣)的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條 乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_____元，價(jià)款合計為人民幣 _____元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一)無(wú)須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的 %的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付剩余 %房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的 %的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的.已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；
4)其它：
第八條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。[辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時(shí)提供相應票據。]
第九條 有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執___份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 見(jiàn)證方：
____年__月__日
二手房轉讓合同13
本合同雙方當事人： 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋轉讓后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的`差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
關(guān)于二手房屋轉讓合同
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所： 郵政編碼：
賣(mài)方主體一： 賣(mài)方主體二：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所： 郵政編碼：
買(mǎi)方主體一： 買(mǎi)方主體二：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
為房屋轉讓有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣(mài)給乙方所有，訂立合同如下， 以資共同信守執行。
第一條 房屋狀況
房屋地址：
幢號： 室號： 套(間)數： 建筑結構：
總層數： 產(chǎn)權證號： 用途：
建筑面積(平方米) 套內建筑面積(平方米)
該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )(以上項目請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
第二條 產(chǎn)權狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續齊全合法， 土地產(chǎn)權清晰， 市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況， 產(chǎn)權清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設定他項權力，若有問(wèn)題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
交易后如發(fā)現產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關(guān)產(chǎn)權、債權、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣： 元(大寫(xiě)： )在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應立收據以此作證。
第四條 過(guò)戶(hù)及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。乙方房款付清后， 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 戶(hù)口遷移事項
甲方應在 年 月 日前將該房產(chǎn)內的戶(hù)口遷出。
第六條 稅費分擔
在辦理交易手續時(shí)，甲乙雙方應提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條 違約責任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務(wù);2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時(shí)需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)： )并賠償相應損失。
第八條 其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況， 甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線(xiàn)路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛生間、電話(huà)線(xiàn)等設施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權轉讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時(shí)轉讓。
三、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門(mén)各壹份。
第九條 雙方愿按國家規定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章) 乙方(簽名并蓋章)
_____年____月____日 _ ____年____月____日
簽訂地點(diǎn)： 房地產(chǎn)交易管理中心
二手房轉讓合同14
甲方(出售方)：
乙方(買(mǎi)受方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)事宜達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：甲方所售x園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(縣)________的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為_(kāi)_______字第________號，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證免交個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征)。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及_市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
甲方保證房屋現有裝修狀況，現有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調，電冰箱，洗衣機，微波爐等)，辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續后，一并交付乙方。
第二條乙方聲明：乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣：伍拾捌萬(wàn)元整(￥580,000)。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，預付購房款人民幣：伍萬(wàn)元整(￥:50,000);
2、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記等手續后,乙方應在三個(gè)工作日內，補足購房余款人民幣：伍拾叁萬(wàn)元整(￥530,000)。
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
1、乙方為非貸款客戶(hù)，甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
2、甲方應把貸款機構，簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內辦理完畢。
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的'，根據惠州市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合，向房屋所在區房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方預付金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬(wàn)，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
乙方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
簽訂日期：20_年08月 日
二手房轉讓合同15
編號：[_______] __房交合字（________ ）號
_______年 _________月_________ 日
立合同人：
賣(mài)方：____
買(mǎi)方：_____
買(mǎi)賣(mài)雙方現就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：
一、房地產(chǎn)座落于__市____區____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。
二、該房地產(chǎn)結構____層，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓（棟）____單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積），建筑面積為_(kāi)___平方米，連同室內附著(zhù)設施。
三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣____元，____（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)___%____元____，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額____元____，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），應在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為違約。
五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的.一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后，凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》）第__條、第___條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。
七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人：
買(mǎi)方或委托代理人（簽名）： 賣(mài)方或委托代理人（簽名）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
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