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【精華】商品房合同4篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的商品房合同4篇，希望對大家有所幫助。
商品房合同 篇1
商品房認購協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，所收費用應當抵作房?jì)r(jià)款；當事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當向買(mǎi)受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
購房者在給付定金的時(shí)候，有義務(wù)對即將簽訂的主合同內容進(jìn)行清楚明白的了解，而不能簡(jiǎn)單地給付定金后，義以合同內容達不成一致要求返還；同樣，法律也給發(fā)展商設定了這樣一個(gè)義務(wù)，即當發(fā)展商在收受定金的時(shí)候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內容清楚明白的告知購房者，而不能簡(jiǎn)單地收受定金后，又以購房者拒絕訂立自己?jiǎn)畏矫鏀M定的主合同從而拒絕返還定金。一般來(lái)說(shuō)，如果在購房者給付定金的`時(shí)候，雙方并未就合同主要內容達成一致，事后雙方又不能就合同主要內容達成協(xié)議的話(huà)，則購房定金通常都應予以返還。
XX商品房買(mǎi)賣(mài)認購合同
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
項目地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買(mǎi)受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、公平守信的原則上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條
出賣(mài)人以___________方式取得位于__________，編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
____________________________________________________________________。
第二條
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）為本合同第一條規定的項目中的：
第______區______幢層_________號房，產(chǎn)權面積暫定為㎡（實(shí)際面積以驗收前房管局實(shí)測面積為準）。該商品房的用途為_(kāi)【商業(yè)】【住宅】。
第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式結算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（￥）______元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整（小寫(xiě)：元）。出賣(mài)人與買(mǎi)受人必須按照以下方式付款：
�。�1）、買(mǎi)受人認購簽訂合同后三天內交總房?jì)r(jià)的30%；
�。�2）、買(mǎi)受人主體結頂交納總房?jì)r(jià)的50%；
�。�3）、買(mǎi)受人竣工驗收后交納總房?jì)r(jià)的10%；
�。�4）、買(mǎi)受人剩余的10%房款在出賣(mài)人辦理產(chǎn)權登記時(shí)一并結清；
�。�5）、買(mǎi)受人交定金報名后不認購的，出賣(mài)人在5天內退回報名押金（不計利息）；
第四條
簽訂合同后，三天內不交購房款的，出賣(mài)人收取購房者的滯納金（十五天內月息5分），超過(guò)十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒(méi)收；
第五條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì )仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
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______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
商品房合同 篇2
借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)____________批準，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉資金。附用款計劃。
二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的`連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。
七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：（公章）________________________
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________乙方：中國人民建設銀行______行（公章）
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________擔保單位：（公章）____________________
地址：________________________________
法人代表：____________________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________簽約日期：__________年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________________________
商品房合同 篇3
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)(合同編號： )。
買(mǎi)受人購買(mǎi)位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買(mǎi)受人所購商品房套內建筑面積為 平方米，現經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的`實(shí)際套內建筑面積為 平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權登記面積為準，現雙方達成如下補充協(xié)議：
一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實(shí)結算房?jì)r(jià)：
1、出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款 元(大寫(xiě)： );
2、出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款 元(大寫(xiě)： )。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買(mǎi)受人退房：
出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執行。
2、買(mǎi)受人不退房：
(1)出賣(mài)人返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款共計 元;
(2)出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款共計 元。
四、雙方按本條款的規定履行各自義務(wù)后，買(mǎi)受人不得依據雙方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣(mài)人主張其它任何權利。
五、本協(xié)議作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執一份。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房合同 篇4
甲方（賣(mài)方）：________________________________
住所：______________________________________郵編：___________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________________________資質(zhì)證書(shū)號碼：___________
法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方（買(mǎi)方）：__________________________________
國籍_________________性別：_____________出生年月：__________
住所（址）：_______________________________郵編：_______________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理人：__________________________
住所（址）：________________________聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方（買(mǎi)方）：________________________國籍：_______________
性別：_____________出生年月：_____________
住所（址）：________________________郵編：________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《________________________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)______________方式取得___________區／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______________）。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)____平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)____平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)_________平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元
�。ù髮�(xiě)）：___________________________________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元
�。ù髮�(xiě)）：___________________________________
第四條乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實(shí)測面積的誤差不超過(guò)＋_____%（包括＋_____%）時(shí)，本合同約定的總房?jì)r(jià)款保持不變。
2、暫測面積與實(shí)測面積的誤差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時(shí)，超出＋_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計算多退少補。
3、暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過(guò)＋_____%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書(shū)面通知后_____天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房?jì)r(jià)款保持不變。
第六條乙方應當按以下時(shí)間如期足額將房?jì)r(jià)款直接匯入甲方的預售款監管銀行（預售款監管銀行：__________，帳戶(hù)名稱(chēng)：__________、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前／建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫(xiě)）：_____________________可沖抵房?jì)r(jià)款。
2、_____年_____月_____日前／建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
3、_____年_____月_____日前／建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
4、_____年_____月_____日前／建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
5、_____年_____月_____日前／建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的'％，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
6、最后一期房?jì)r(jià)款支付日期為_(kāi)___年____月____日前／建設工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房?jì)r(jià)款的____％，計____幣____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________
甲方的建設工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。
第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過(guò)____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應在接到書(shū)面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規劃管理部門(mén)審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數退還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房?jì)r(jià)款____％向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監督機構核驗合格；
2、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續，取得新建商品房房地產(chǎn)權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據實(shí)予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書(shū)面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、非甲方主觀(guān)原因造成，并積極爭取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房?jì)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過(guò)____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據實(shí)賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。在驗收交接時(shí)，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方如不出示，乙方有權不進(jìn)行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的，則自催告書(shū)約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務(wù)。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續時(shí)有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價(jià)。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站／區（縣）建設工程質(zhì)量監督站／____________出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質(zhì)量問(wèn)題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站／區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買(mǎi)的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務(wù)和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規、規章，并按規定交納有關(guān)稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時(shí)，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jì)r(jià)款后，甲乙雙方應向____________辦理價(jià)格申報、過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權證。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規定辦妥法定手續，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時(shí)，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開(kāi)支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關(guān)管理交接手續。
第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續所需費用，包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費、登記費等政府有關(guān)部門(mén)規定的各項收費，按有關(guān)法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份，____________、____________、____________各執壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（略）
補充條款
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
�。ǎ┐砣�/代理人： （）代表人/代理人：
簽署： 簽署：
日期 年月日 日期 年月日
簽于： 簽于：
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：
房地產(chǎn)交易管理所（章）
一九九年月日
房屋交接書(shū)
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車(chē)位）進(jìn)行驗收交接，雙方確認：
1、甲方交付給乙方的房屋為_(kāi)___________________________室（____________車(chē)位）。乙方經(jīng)過(guò)驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規定的交付條件（新建商品房房地產(chǎn)權證____________________），同意接受。
2、該房屋的實(shí)測建筑面積為_(kāi)_______平方米（相應占有的土地使用分攤面積為_(kāi)_______平方米），實(shí)測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3、該房屋總價(jià)款為_(kāi)___________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________________。
乙方已付清全部房?jì)r(jià)款/乙方已付____________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：________________________________________。
甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據給乙方。
4、________________________________________________
本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
本合同權益轉讓書(shū)
轉讓方（甲方）____________________________________
立書(shū)人
受讓方（乙方）____________________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買(mǎi)正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1、關(guān)于轉讓價(jià)款的約定
2、關(guān)于權利、義務(wù)轉移的約定
3、關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
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