精選商品房合同3篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商品房合同3篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

商品房合同 篇1

　　出讓方（下稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：

　　受讓方（下稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：

　　中介方（下稱(chēng)丙方）：

　　甲乙雙方就購買(mǎi)位于 房產(chǎn)，面積 平方（實(shí)際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價(jià)為￥ 元/平方。

　　2、乙方自愿購買(mǎi)上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶(hù)。

　　3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣。

　　7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即合同的轉讓費（差價(jià)款）]打入丙方帳戶(hù)。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后的'當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶(hù)，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇2

　　貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方經(jīng)_______批準，開(kāi)發(fā)________，面積______平方

　　米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方

　　商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的

　　規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)______的周轉資金。附用

　　款計劃。

　　二、借款期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起，至____年

　　__月__日止。

　　三、借款利率定為月息___‰，每季結算一次。

　　四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，

　　附還款計劃。

　　五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規

　　定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的`原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，

　　付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行 (公章)

　　地 址： 地 址：

　　法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　擔保單位： (公章)

　　地 址：

　　法人代表：

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

商品房合同 篇3

　　為進(jìn)一步規范我市商品房預（銷(xiāo)）售管理，維護房屋交易雙方的合法權益，提高商品房預（銷(xiāo)）售透明度，根據住房和城鄉建設部《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房［20xx］53號）和《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規范商品房預售管理的通知》（大政發(fā)［20xx］63號）要求，自3月28日起，在市內四區、高新園區實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案管理，現將有關(guān)問(wèn)題予以解答。

　　1、什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方直接登錄商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽系統），在線(xiàn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)網(wǎng)簽系統將商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋權利狀況和自然狀況數據在房屋登記薄即時(shí)記載的行為。

　　2、網(wǎng)上簽約及備案與以往的合同備案做法有何不同

　　以往的合同備案做法是買(mǎi)賣(mài)雙方在售樓處達成購買(mǎi)意向后直接簽訂省建設廳、省工商局聯(lián)合監制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方簽字蓋章生效后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機構辦理合同備案手續。網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統中簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由網(wǎng)簽系統打印合同并同時(shí)將數據提交至網(wǎng)簽系統進(jìn)行即時(shí)備案。網(wǎng)簽系統打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時(shí)，以交易登記機構登記薄記載為準。

　　3、網(wǎng)上簽約及備案的意義

　�。�1）房源信息公開(kāi)透明。買(mǎi)賣(mài)雙方登錄網(wǎng)簽系統即可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤(pán)惜售的問(wèn)題。

　�。�2）防止出現“一房?jì)少u(mài)”的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無(wú)法另行簽訂合同，從而保障了購房人的權益。

　�。�3）高效便捷。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)網(wǎng)上簽約，合同提交后即時(shí)予以備案，購房人在網(wǎng)上能夠即時(shí)查看到該套房屋已備案，省卻了購房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)多次往返售樓處及登記機構的時(shí)間。

　�。�4）為房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控決策提供了準確的數據。網(wǎng)上簽約及備案能夠及時(shí)將房屋成交量及相應價(jià)格準確數據提供給相關(guān)部門(mén)，為政府主管部門(mén)決策提供依據。

　　4、實(shí)行網(wǎng)上簽訂及備案的商品房項目范圍是哪些

　　凡新開(kāi)盤(pán)的商品房項目及原已實(shí)行網(wǎng)上預登記的商品房項目，自3月28日起全部按網(wǎng)簽及備案模式管理；屬歷史遺留問(wèn)題商品房項目個(gè)別處理。

　　5、實(shí)行網(wǎng)簽及備案前簽訂的原合同文本是否有效

　　按網(wǎng)簽及備案模式管理的商品房項目，實(shí)行網(wǎng)簽前已簽定的原合同文本已經(jīng)備案的繼續有效。尚未備案的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應按有關(guān)通知要求完成合同備案。已經(jīng)簽訂合同尚未備案的購房人應及時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進(jìn)行合同備案。

　　6、購房人如何在網(wǎng)上查詢(xún)可售房源

　　只需登錄房地產(chǎn)網(wǎng)站，點(diǎn)擊擬購買(mǎi)的商品房項目，進(jìn)入該項目樓盤(pán)表，根據樓盤(pán)表下方的信息提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時(shí)，該項目的公示信息中，還包括項目前期審批手續及相應的典型戶(hù)型圖，以備購房人查詢(xún)。

　　7、網(wǎng)上發(fā)布的準售房源，購房人都可以要求購買(mǎi)嗎

　　已在網(wǎng)上發(fā)布的準售房源，購房人要求購買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。

　　8、網(wǎng)簽及備案的流程

　　買(mǎi)賣(mài)雙方達成購買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統申請合同備案。網(wǎng)簽系統即時(shí)對買(mǎi)賣(mài)雙方確認提交的'合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時(shí)網(wǎng)簽系統及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應即時(shí)在銷(xiāo)售現場(chǎng)打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機構查詢(xún)合同確已備案的信息。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機構申請辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統記錄換手一次。

　　9、網(wǎng)簽及備案實(shí)行后購房人應注意哪些問(wèn)題

　　購房前可在網(wǎng)上查詢(xún)項目的公示信息，查看是否具備商品房預（銷(xiāo)）售審批手續。

　　若不能上網(wǎng)查詢(xún)可在售樓現場(chǎng)查看是否懸掛有商品房預售許可證或初始登記證明，擬購買(mǎi)的房源是否在預售許可范圍內，達成買(mǎi)賣(mài)意向后在實(shí)施網(wǎng)簽備案前，要反復認真核查本人的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息方面的內容錄入是

　　否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價(jià)格是否正確等。合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，買(mǎi)受人還需查看賣(mài)方印章主體與合同首頁(yè)的出賣(mài)人主體是否一致。

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