商品房合同范文四篇

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的商品房合同5篇，歡迎大家分享。

商品房合同 篇1

　　貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方經(jīng)_______批準，開(kāi)發(fā)________，面積______平方

　　米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方

　　商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的

　　規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)______的周轉資金。附用

　　款計劃。

　　二、借款期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起，至____年

　　__月__日止。

　　三、借款利率定為月息___‰，每季結算一次。

　　四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，

　　附還款計劃。

　　五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規

　　定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的.原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，

　　付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行 (公章)

　　地 址： 地 址：

　　法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　擔保單位： (公章)

　　地 址：

　　法人代表：

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

商品房合同 篇2

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的`物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

　　簽訂時(shí)間： ___________________________ 簽訂時(shí)間：________________________

商品房合同 篇3

　　甲方（出售方）： 乙方（團購方）：

　　總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執行。

　　為確保乙方對甲方開(kāi)發(fā)建設的 項目房屋享有優(yōu)先認購權，并以?xún)?yōu)惠價(jià)格、團購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅，在甲方該建設項目取得預售許可證之前，雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方團購的基本情況

　　1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的唯一代表，有權處理團購商品房過(guò)程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。

　　2 本項目基本概況

　　2-1 項目位置：

　　2-2 項目名稱(chēng)：

　　2-3 總用地面積：

　　2-4建筑面積：

　　2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

　　2-6建設周期：兩年半

　　2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶(hù)數：598戶(hù) 停車(chē)位：約613個(gè)

　　3、在本協(xié)議書(shū)簽署之后，房屋產(chǎn)權證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉讓的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。私自轉讓的一律無(wú)效，甲方不予承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉讓人自行承擔。

　　第二條 團購商品房的價(jià)款

　　乙方團購高層住宅的均價(jià)為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建筑面積約 平方米（最終結算的建筑面積及分戶(hù)建筑面積以房管局測繪數據為準），初步估算價(jià)款 萬(wàn)元。

　　附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛 ， 號樓 單元 樓 戶(hù)

　　第三條 團購價(jià)款支付方式

　�。�1） 本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價(jià)款為總房款的%，計 八 萬(wàn)元；無(wú)償送美的空調（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺柜式空調）。

　�。�2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起 5 個(gè)工作日內，乙方向甲方支付團購商品房估算總價(jià)款的30%（其中包含第一次付款）；

　�。�3）主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的30%。

　�。�4）主體全部墊頂時(shí)交總房款另30%。

　�。�5）余款在交鑰匙時(shí)全部交清。

　�。�6）乙方應統一向團購職工收取團購房款，并在前款約定時(shí)間內足額交付給甲方，否則構成違約。

　　第四條 工期及工程質(zhì)量

　　1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個(gè)月內完工。

　　2.工程進(jìn)度，在20xx年2月30日，正負零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

　　3.甲方應及時(shí)向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問(wèn)題。

　　在團購住宅工程施工過(guò)程中，如遇下列特殊情況，甲方可據實(shí)予以延期，并免責：

　�。�1）遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見(jiàn)的不可抗力的'直接影響；

　�。�2）政府法律法規或行政命令、城市規劃的變化；

　�。�3）連續陰雨天氣造成施工過(guò)程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門(mén)和施工監理部門(mén)的記錄為依據）；

　�。�4）其他類(lèi)似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀(guān)事件。

　　4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現行有關(guān)規范、標準的規定。

　　第五條 簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　1.甲方取得《商品房銷(xiāo)（預）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的書(shū)面通知后，乙方應在甲方書(shū)面通知的期限內，組織團購職工到指定地點(diǎn)簽署分戶(hù)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方購房職工逾

　　期未辦理簽約手續的，視為放棄本認購書(shū)中優(yōu)先認購和價(jià)格優(yōu)惠的權利。

　　2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時(shí)間、交房標準以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將經(jīng)過(guò)竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

　　3.乙方團購房屋的所有權證由甲方負責協(xié)助辦理，相關(guān)稅費按國家有關(guān)規定由乙方繳納，產(chǎn)權證具體辦理時(shí)間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明。

　　第六條 違約責任

　　1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據實(shí)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　2.乙方應嚴格按照本認購協(xié)議約定的金額、時(shí)間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價(jià)款 3 %的違約金；逾期三十日時(shí)，甲方有權單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

　　3.乙方繳納團購首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書(shū)面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續履行。

　　第七條 其他

　　1.本協(xié)議為整體團購協(xié)議，主要規定甲乙雙方團購過(guò)程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執行。

　　2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個(gè)工作日內，將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。

　　3.本協(xié)議一式 貳 份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽約代表人：

　　20xx年 月 日

　　乙方： 簽約代表人： 簽約于

商品房合同 篇4

　　甲方（債務(wù)人、回購人）： 乙方（債權人、轉讓方）： 鑒于：

　　1.甲、乙雙方于年月 日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　2.甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。

　　為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規定，達成本協(xié)議。

　　第一條 甲方回購乙方購買(mǎi)的商品房的條件

　　一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購

　　1.在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計 元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月 %的利率）；

　　2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關(guān)稅費，乙方不承擔任何費用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用）；

　　3、其他費用合計 元（包括但不限于：評估費、咨詢(xún)費等）。

　　第二條 回購商品房的狀況

　　回購商品房的基本情況詳見(jiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。

　　第三條 回購程序

　　1.甲方應當在行使期限屆滿(mǎn)前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。

　　2.乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過(guò)戶(hù)或者注銷(xiāo)銷(xiāo)售備案手續，相關(guān)稅費甲方承擔。

　　第四條 回購權因為以下情況之一喪失：

　　1.甲方未在約定期限內提出回購申請。

　　2.甲方未按約定支付全部回購款項。

　　第五條 甲方喪失回購權的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的.違約金。

　　第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷(xiāo)或可變更事由，任何一方不得申請撤銷(xiāo)或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。

　　第七條 違約責任

　　1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。

　　2.乙方另行出售、處置上述所購買(mǎi)商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

　　3.甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實(shí)性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。

　　4.甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。

　　第八條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。

　　第九條 合同生效

　　本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條 爭議的解決

　　雙方發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。

　　甲方：乙方 ：

　　年 月 日 年 月 日

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