有關(guān)單位合同八篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的單位合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

單位合同 篇1

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方根據需要將飯堂承包給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，經(jīng)以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執行：

　　一、 承包期限：

　　從______年______月______日至______年______月______日止

　　二、 具體內容：

　　1、甲方有職工______人，其每人每天為_(kāi)_____餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元( )晚餐為人民幣______元( )，夜宵為人民幣______元，供給乙方辦理伙食。

　　2、甲方為乙方無(wú)償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3、甲方總務(wù)部每天將次日用膳人數通知乙方飯堂主管，乙方按此人數準備飯菜份量。

　　4、甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價(jià)接收，解除合約時(shí)甲方須按價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品。

　　5、乙方預付甲方半個(gè)月伙食費，結算時(shí)由乙方開(kāi)具半個(gè)月用餐明細表與甲方核對無(wú)誤后，甲方應在三天內以現金方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

　　6、在經(jīng)營(yíng)期間內，雙方應按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無(wú)緣無(wú)故，輕率行事解除合同。

　　三、 甲方責任：

　　1、 提供設備的維修保養。

　　2、 提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。

　　3、 甲方無(wú)償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　4、 不得隨意停止承包和隨增加收費項目。

　　5、 甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

　　四、 甲方權限：

　　1、 甲方有權對乙方進(jìn)行各種行政管理，如：衛生、安全、治安、消防、綜合治理、監督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類(lèi)似事故，甲方有權追究乙方的責任。

　　2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無(wú)特殊情況下)，甲方有權追究乙方的'責任。

　　3、 甲方有權對飯菜質(zhì)量數量、衛生服務(wù)等情況進(jìn)行監督檢查，如乙方未達到飯菜質(zhì)量，甲方有權要求進(jìn)行適量賠償或終止本協(xié)議。

　　4、 根據食堂工作情況和員工意見(jiàn)甲方有權采用其他方式進(jìn)行食堂管理。

　　5、 承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實(shí)，把處理結果告知甲方。

　　6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當的經(jīng)濟處罰。

　　7、 乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關(guān)處理。

　　五、 乙方責任：

　　1、 按甲方消防、廠(chǎng)規、治安做好工作。

　　2、 食堂工作人員按衛生部門(mén)規定進(jìn)行身體檢查，費用自理。

　　3、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅。

　　4、 嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實(shí)施。

　　5、 必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴禁購進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生內部以及環(huán)境衛生，經(jīng)得起上級部門(mén)檢查并達到合格。

　　6、 乙方工作人員須統一工作服裝和衛生用品，費用自理。

　　7、 乙主必須按甲方規定時(shí)間作息，準時(shí)開(kāi)餐，開(kāi)餐時(shí)間由甲方規定，如有變動(dòng)應事先通知乙方。

　　8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車(chē)間及其它禁區域，如違反者，甲方可將依所規處罰。

　　9、 甲方廚房現有之設備及餐具乙方應合理使用，妥善保管?chē)栏窆芾�，不得人為損壞和丟失，否則折價(jià)賠償。

　　10、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面，方便甲方服務(wù)人員。

　　11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。

　　六、 乙方的權限：

　　1、 有權自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。

　　2、 有權自主聘用，調用工作人員。

　　3、 甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關(guān)處理。

　　4、 如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，變成乙方在連續二個(gè)月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進(jìn)行市場(chǎng)調查，若情況屬實(shí)，應適當增加伙食費用。

　　七、 其它：

　　1、 因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設施的經(jīng)濟損失。

　　2、 甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現打架等事例，若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無(wú)理的乙方負責。

　　3、 節假日乙方照常為甲方職工服務(wù)，如需加餐乙方負責加工，甲方買(mǎi)菜或委托乙方采購。

　　4、 乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買(mǎi)，向甲方報銷(xiāo)。

　　5、 承包結束時(shí)，乙方應將甲方提供的場(chǎng)地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　6、 承包期滿(mǎn)時(shí)是否續約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個(gè)月通知對方。

　　7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。

　　8、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

單位合同 篇2

　　甲方： (出租方)

　　住所：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　法定代表人(單位)：

　　甲方： (承租方)

　　住所：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　法定代表人(單位)：

　　甲、乙雙方本著(zhù)高度信任、互惠互利的原則，在中華人民共和國法律、法規規定的范圍內，在誠實(shí)守信、友好協(xié)商的基礎上，達成以下合同：

　　一、甲方為乙方提供設備齊全、技術(shù)狀況良好、運行安全可靠、證件齊全的車(chē)輛。

　　二、乙方簽定本合同后，支付給甲方車(chē)輛租賃費每月人民幣 元，車(chē)輛租賃抵押金人民幣 元，每月 日繳納當月車(chē)輛租賃費用。

　　三、合同期限為 年：甲方從 年 月 日起將車(chē)型為 ，車(chē)牌號為 號的車(chē)輛交付給乙方使用

　　至 年 月 日止。

　　四、合同期內汽車(chē)所有權屬于甲方，乙方只有使用權，不得轉租、轉借、抵押和進(jìn)行客運以外的貨運行為，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)和體育比賽或其它任何侵犯甲方車(chē)輛所有權的行為。

　　五、甲方的權利和義務(wù)：

　　(一)按時(shí)向乙方交付合同約定車(chē)輛。

　　(二)協(xié)助乙方處理車(chē)輛保險事故及修理受損車(chē)輛。

　　(三)按合同約定如期返還乙方的車(chē)輛抵押金扣除折舊費后的余款。

　　(四)在下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，甲方有權解除合同，收回車(chē)輛，并要求乙方賠償相應的經(jīng)濟損失：

　　1. 乙方利用甲方車(chē)輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;

　　2. 乙方不按合同約定使用甲方車(chē)輛的';

　　3. 未經(jīng)甲方同意，乙方出租甲方車(chē)輛，或在甲方車(chē)輛上設抵押、質(zhì)押等他項權利的;

　　4. 乙方有損壞甲方車(chē)輛或其他損害甲方合法權益行為的。

　　(五)甲方不承擔本合同期間乙方使用甲方車(chē)輛給本人或第三人造成的人身和財產(chǎn)損害的保險賠償以外的賠償責任，已經(jīng)由甲方賠償的，甲方有權向乙方追償。

　　六、乙方的權利和義務(wù)：

　　(一)乙方有權要求甲方按合同約定交付所用的車(chē)輛。

　　(二)乙方應及時(shí)足額的交付車(chē)輛抵押金。

　　(三)乙方應按合同約定正常使用車(chē)輛。因使用保管不妥當造成車(chē)輛損失的，如輪胎單獨損壞，車(chē)輛在淹及排氣管的水中啟動(dòng)或被水淹后操作不當致使發(fā)動(dòng)機損壞等，由乙方承擔賠償責任。

　　(四)乙方承擔合同期內車(chē)輛的年度檢驗費、養路費、車(chē)船費，以及正常維修保養費(包括汽車(chē)機油、離合器油、剎車(chē)油、冷卻液)等。

　　(五)使用甲方車(chē)輛期間丟失、損壞車(chē)輛牌證及其他手續，應及時(shí)告知甲方，補辦有關(guān)手續的費用及因以下原因造成的車(chē)輛不能正常運行的損失由乙方承擔。

　　1、乙方不得將車(chē)輛交給無(wú)駕駛證者或不滿(mǎn)一年的駕駛員在高速公路上行駛，否則由此引起的一切后果由乙方承擔。

　　2、乙方有車(chē)輛合同期間內配合甲方進(jìn)行正常保養及年檢的責任，按期進(jìn)行保養(首次保養為 公里或車(chē)輛已行駛個(gè)月，首保之后依照廠(chǎng)家規定按期保養)如遇年檢，乙方應按甲方指定時(shí)間將車(chē)送至指定地點(diǎn)，并按要求搞好車(chē)輛衛生，對于未按時(shí)進(jìn)行保養或年檢的車(chē)輛，甲方保留索賠權利，未經(jīng)允許乙方不可將車(chē)輛送至甲方指定修理廠(chǎng)以外的任何場(chǎng)所進(jìn)行修理和保養，否則由此引起的一切后果由乙方負責。

　　3、乙方承擔車(chē)輛合同期間的油料費用、停車(chē)費、過(guò)路過(guò)橋費、高速公路費、違章罰款等費用，如遇車(chē)輛正常使用中出現故障或異常，乙方應立即通知甲方或將車(chē)開(kāi)至甲方維修處，乙方不得自行拆卸，更換原車(chē)設備及零件，非正常使用造成的事故責任及損失費用均由乙方承擔。乙方在正常使用車(chē)輛時(shí),出現的發(fā)動(dòng)機與變速箱的損壞,要及時(shí)通知甲方,及時(shí)檢查與維修。

　　4、有下列情況之一所造成的車(chē)輛或第三者損傷賠償，由乙方全額承擔：

　　(1)駕駛員飲酒、吸毒、被藥物麻醉后駕車(chē)者;

　　(2)乙方駕駛車(chē)輛肇事后逃逸;

　　(3)出險后不報案、隱瞞真實(shí)情況或24小時(shí)內不通知甲方自行處理的;

　　(4)出現車(chē)損、第三者險超出保險公司賠保險額的部分。

　　七、保險

　　(一)乙方使用車(chē)輛期間，車(chē)輛被盜、損壞、報廢、乙方應繼續承擔保險事故發(fā)生之日至保險公司賠償之日的合同內車(chē)輛抵押金。

　　(二)乙方在發(fā)生保險事故時(shí)，應及時(shí)通知甲方，并向保險公司提供有關(guān)證明，否則，乙方應承擔保險公司不予賠償的責任及有關(guān)的經(jīng)濟損失。

　　八、違約責任

　　(一)任何一方不履行合同(不可抗力除外)，均應向對方支付未履行部分抵押金數額20%的違約金。

　　(二)甲方延遲交付車(chē)輛的，應向乙方支付以交納抵押金為基數，每日向乙方支付5‰的違約金，乙方延遲交還車(chē)輛的，按實(shí)際使用時(shí)間交納違約金(150元/日)，此違約金在返還的抵押金中扣除。

　　(三)合同期滿(mǎn)，甲乙雙方應履行合同約定，按時(shí)交還車(chē)輛和退還押金，如有違約應向對方支付以交納抵押金為基數，每日5‰的違約金。

　　(四)車(chē)輛交付乙方以后，甲方按合同登記的地址和電話(huà)無(wú)法與乙方取得聯(lián)系的，不論合同期限是否到期，均視為惡意騙車(chē)，按詐騙行為立即向公安機關(guān)報案。

　　九、合同的變更和解除

　　(一)除符合本合同約定的或法律規定的解除合同的條件外，當事人變更解除合同必須簽訂書(shū)面合同。

　　(二)合同期滿(mǎn)，乙方續約的，應在合同期滿(mǎn)前5日內辦理續約手續。

　　十、爭議的解決

　　因本合同發(fā)生的爭議，當事人應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同附件

　　本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 附件：《車(chē)輛交接單》

　　十二、本合同一式兩份，由甲方、乙方各持一份，簽字、蓋章后生效。

　　甲方(章)：

　　負責人：

　　簽訂時(shí)間：

　　年 月 乙方(章)：

　　負責人：

　　日

單位合同 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　為了明確租賃雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂本合同，合同簽訂后具有法律效力，雙方共同信守。

　　一、甲方同意乙方承租位于××××，面積：××××平方米，每月房租××××元，用于從事住宿。

　　二、合同簽訂后，乙方必須交×

　　×個(gè)月的房屋租金×××元作為押金(該款不計利息)，租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結束后，乙方承租的.房屋門(mén)窗、家用電器、家具、衛生潔具、使用的水電表等設施完好無(wú)損(如有損壞，議價(jià)賠償)，并在房租水電費均結算清楚后，押金如數退回。

　　三、乙方房屋租金按季交納金，在季前5日繳清;水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權采取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。

　　四、甲方保證乙方承租時(shí)房屋、門(mén)窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確，有線(xiàn)電視開(kāi)通;乙方對承租房屋設施愛(ài)護之責，在承租期間，防盜門(mén)、門(mén)窗、水、電表、門(mén)鎖、家用電器(包括電熱水器、燃氣灶、抽煙機、消毒柜、空調等)等設施中有損壞，其維修費自理。

　　五、乙方在租賃期間，自覺(jué)接受物業(yè)管理和檢查，嚴格遵守物業(yè)管理部門(mén)的規定。

　　六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同，乙方應無(wú)條件配合支持，不得提出補償要求，但甲方必須提前壹個(gè)月通知乙方。

　　七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同，視情節進(jìn)行處罰;

　　1、在承租期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法活動(dòng);

　　2、違反消防法規、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品。

　　3、拖欠房租或水電費超過(guò)一個(gè)月;

　　4、未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋結構;

　　5、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的;

　　八、本合同有效期從××××至××××止。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

　　負責人簽字：負責人簽字：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號碼：

單位合同 篇4

　　甲方：************

　　乙方：**********公司

　　本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利等價(jià)有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

　　一、服務(wù)期限及費用

　　1、保潔服務(wù)期限：自____年__月__日起,至 ____年__月__日止；

　　2、本協(xié)議保潔服務(wù)費用總金額人民幣_______元（包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）；

　　3、支付方式：自合同生效后每半個(gè)服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費用的50%，如發(fā)現保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照保潔費的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔；

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內環(huán)境和公共區域的衛生；

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行（具體標準附后）。

　　三、甲乙雙方的權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬�、甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用；

　　2、甲方有權指派專(zhuān)人定期不定期按照衛生保潔標準進(jìn)行檢查，如發(fā)現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時(shí)整改，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰（處罰標準附后）；

　　3、甲方為乙方無(wú)償提供保潔正常用水、用電，并及時(shí)對供水、排水管道進(jìn)行修理；

　　4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單存放清潔工具的.房屋。

　�。ǘ�）、乙方的權利與義務(wù)

　　1、保潔人員應服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度；

　　2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀錄；

　　3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的意見(jiàn)和建議，對存在的問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4、乙方可根據自身的工作特點(diǎn)和甲方的保潔要求自行安排工作程序；

　　5、乙方應遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規定，在衛生保潔過(guò)程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔；

　　6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著(zhù)裝上崗；

　　7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具；

　　8、乙方應愛(ài)護室內各種設施，注意節水節電；

　　9、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品等造成損失的，乙方承擔賠償責任。

　　四、合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式；

　　2．本合同規定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自行終止；

　　3．在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決；

　　4．合同內容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，否則按服務(wù)費用的5％承擔違約責任。

　　五、合同解除

　　1．甲方未按合同規定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；

　　2．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時(shí)解除合同。

　　2、甲、乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　七、爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。

　　八、合同的生效

　　本合同一式四份，雙方各執兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；《衛生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　九、其他

　　本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(蓋章)：************

　　乙方(簽字)：************公司

　　甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：

　　日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日

單位合同 篇5

　　一、用人單位行使即時(shí)解除權的許可性條件

　　根據我國《勞動(dòng)合同法》39條規定，即時(shí)解除的許可性條件限于勞動(dòng)者有下列六種情形之一：

　　(一)在試用期內被證明不符合錄用條件的

　　案例：張小姐畢業(yè)后應聘到一家單位，簽訂的勞動(dòng)合同中有3個(gè)月的試用期，合同中約定雙方在試用期內都可以單方隨時(shí)解除合同。試用期工資低、活也累，眼看試用期就要過(guò)去了，張小姐真高興�？墒�，領(lǐng)導忽然說(shuō)，你在試用期表現得不理想，明天就不要來(lái)了，我們找到了更好的人選。

　　誤解：用人單位和勞動(dòng)者在試用期內無(wú)須理由均有權隨時(shí)解除合同。

　　我們將《勞動(dòng)合同法》37條之規定“勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同”和《勞動(dòng)合同法》39條之規定“在試用期內被證明不符合錄用條件的”進(jìn)行對比，可以發(fā)現勞動(dòng)者的確有這樣的權利，但用人單位卻沒(méi)有——用人單位需證明勞動(dòng)者不符合錄用條件。對此很多用人單位提出質(zhì)疑：這是不平等條款。實(shí)則不然，勞資雙方實(shí)際上處于不平等狀態(tài)，勞動(dòng)者入職前幾乎不可能深入地了解用人單位的情況，工作后發(fā)現不適應應當有進(jìn)一步選擇的權利，而用人單位在招聘員工時(shí)有明確的職位描述，在試用期內發(fā)現員工不符合錄用條件并能夠證明的可以單方解除勞動(dòng)合同。所以勞動(dòng)法就是通過(guò)這種“形式上的不平等”達到“實(shí)質(zhì)上的平等”。

　　對于員工是否合格，應當以法定的最低就業(yè)年齡等基本錄用條件和招用時(shí)規定的文化、技術(shù)、身體、品質(zhì)等條件為準，不合格，既包括完全不具備錄用條件，也包括部分不具備錄用條件，但都必須由用人單位對此提出合法有效的證明。

　　另外，是否在試用期間，應當以勞動(dòng)合同為準;若勞動(dòng)合同約定的試用期間超出法定最長(cháng)時(shí)間，則以法定最長(cháng)期限為準;若試用期屆滿(mǎn)后仍未辦理勞動(dòng)者轉正手續，則不能認為還處在試用期間，即不能再以試用不合格為由辭退勞動(dòng)者。

　　建議用人單位在使用勞動(dòng)合同試用期的問(wèn)題上，應注意做好如下幾個(gè)方面的工作：1)在進(jìn)行人才招聘之前，要根據招聘職位的要求，制定出完整的、具有操作性的錄用條件。2)對處在試用期內的員工，要注意在工作中隨時(shí)按錄用條件進(jìn)行考察。3)發(fā)現員工不符合錄用條件時(shí)，要及時(shí)取得能證明該員工不符合錄用條件的證據。4)證明員工不符合錄用條件后，若想與其解除勞動(dòng)合同，要在試用期內解除，否則，拖過(guò)試用期后就無(wú)法依據該條款解除。

　　(二)嚴重違反勞動(dòng)紀律或者用人單位規章制度(簡(jiǎn)稱(chēng)嚴重違紀)

　　企業(yè)內部規章制度可以稱(chēng)為“企業(yè)內部法”，是國家勞動(dòng)法律、法規的延伸和具體化，是企業(yè)內部管理行為的重要依據，是職工行為的準則。企業(yè)內部制定的規章制度具有法律效力，必須完全具備法定有效要件。根據《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之規定，必須符合以下三個(gè)要件：首先，企業(yè)內部規章制度要符合國家法律、行政法規及政策規定。第二、企業(yè)內部規章制度要通過(guò)民主程序制定。第三、企業(yè)內部規章制度已向勞動(dòng)者公示。這實(shí)際上確定了規章制度有效性的三個(gè)一般標準，即經(jīng)過(guò)民主程序、合法、公示，三個(gè)條件缺一就會(huì )出現規章制度無(wú)效的后果。因用人單位做出的開(kāi)除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報酬等決定而發(fā)生的勞動(dòng)爭議，用人單位負舉證責任。所以用人單位一定要謹慎，嚴格遵守相關(guān)法律規定，以降低風(fēng)險，達到管理的制度化、規范化的目的。

　　是否違紀，應當以勞動(dòng)者本人有義務(wù)遵循的勞動(dòng)紀律及用人單位規章制度為準，其范圍既包括全體勞動(dòng)者都有義務(wù)遵循者，也包括勞動(dòng)者本人依其職務(wù)、崗位有義務(wù)遵循者。違紀是否嚴重，一般應當以勞動(dòng)法規所規定的限度和用人單位內部勞動(dòng)規則依此限度所規定的具體界限為準。法律法規不可能也無(wú)法詳細作規定，因為各行各業(yè)各用人單位的情況均不同，所以完全依據內部規章制度的規定。如果根本就沒(méi)有規章制度或者規章制度對該違紀情形未做規定，就無(wú)法對違紀職工進(jìn)行處理。比如某五星際級酒店敗訴的案例，該酒店的門(mén)童因自家拆遷而煩惱，一日在五星級酒店的大門(mén)上用紅筆畫(huà)了一個(gè)若大的“拆”字，恰巧經(jīng)理從此路過(guò)，非常氣憤，認為嚴重影響了酒店的形象，交代人力資源管理部門(mén)一定要辭退該門(mén)童，遂酒店依據該門(mén)童的行為作出了解除勞動(dòng)關(guān)系的決定。該門(mén)童不服申請勞動(dòng)仲裁要求撤銷(xiāo)該決定，在審理中，該門(mén)童承認其行為不當，但認為規章制度中并沒(méi)有相關(guān)規定，所以，酒店的解除沒(méi)有依據。在該酒店的規章制度中“亂圖亂畫(huà)”屬于輕過(guò)失，并規定兩次輕過(guò)失才可以解除。據此，仲裁委裁決撤銷(xiāo)酒店的解除勞動(dòng)關(guān)系的決定。由此用人單位應詳細列舉可能發(fā)生的所有違紀的情形，維護用人單位的權益。

　　建議用人單位一定要對勞動(dòng)規章制度進(jìn)行合法性審查。如果用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的，按照第38條第(四)項規定，勞動(dòng)者可以解除合同。勞動(dòng)者依據該條解除的，用人單位應當向勞動(dòng)者解除勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償。第80條用人單位直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規章制度違反法律、法規的規定，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令改正，給予警告;給勞動(dòng)者造成損害的，應當承擔賠償責任。

　　(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對用人單位利益造成重大損失

　　此即勞動(dòng)者在履行勞動(dòng)合同期間，違反其忠于職守、維護和增進(jìn)用人單位利益的義務(wù)，有未盡職責的嚴重過(guò)失行為或者利用職務(wù)之便牟取私利的故意行為，使用人單位的有形財產(chǎn)、無(wú)形財產(chǎn)或人員遭受重大損失，但未達到受刑罰處罰的程度。例如：因玩忽職守而造成事故的;因工作不負責任而經(jīng)常產(chǎn)生廢品、損壞設備、浪費材料等。有這樣一個(gè)案例，一家大型中外合資企業(yè)一位流水線(xiàn)上的員工，因為要求增加過(guò)節補貼的問(wèn)題和單位領(lǐng)導發(fā)生爭議。由于一時(shí)情緒難以控制，該員工將流水線(xiàn)上的關(guān)鍵生產(chǎn)設備拆下并藏匿起來(lái)，致整條生產(chǎn)線(xiàn)停工一天，單位無(wú)法按時(shí)交貨，不得不承擔延遲交貨的違約金5萬(wàn)元。企業(yè)當即決定解除與該名員工的勞動(dòng)合同關(guān)系，員工不服，提起了勞動(dòng)爭議仲裁申請。

　　仲裁過(guò)程中，單位提供了經(jīng)員工簽字認可的《員工手冊》：在違紀行為這一章，包括了破壞生產(chǎn)設備等情形。更關(guān)鍵的是，《員工手冊》也同時(shí)明確規定了關(guān)于“嚴重”違反勞動(dòng)紀律或規章制度的標準，即對公司造成直接經(jīng)濟損失達到3萬(wàn)元及以上者為“嚴重”。由此，案件就變得非常明朗了：企業(yè)為其解除勞動(dòng)合同的行為提供了充分合法的依據，履行了完整的舉證義務(wù)，員工的訴請被勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )依法駁回。

　　企業(yè)規章制度不僅僅在管理過(guò)程中扮演著(zhù)極其重要的角色，同時(shí)也是企業(yè)在勞動(dòng)爭議中制勝的關(guān)鍵所在。 單位因員工嚴重違反勞動(dòng)紀律或規章制度而解除勞動(dòng)合同關(guān)系的，必須要有明確的、合法的規章制度存在。其所謂“明確的`”要求是：?jiǎn)挝槐仨毮苣贸龇�合法律規定形式的規章制度，以證明員工確實(shí)違反了相應制度，且程度嚴重，兩點(diǎn)缺一不可。在上述案例中，正是因為企業(yè)的規章制度對于何為“嚴重”，才使得企業(yè)能夠拿出充分的依據來(lái)證明自己解除勞動(dòng)合同關(guān)系的行為是合法有效的。 因玩忽職守而造成事故的;因工作不負責任而經(jīng)常產(chǎn)生廢品、損壞設備、浪費材料等。

　　(四)被依法追究刑事責任的(包括被勞動(dòng)教養的)

　　這里要注意的是被勞動(dòng)教養處罰的，是不是可以解除勞動(dòng)關(guān)系?勞動(dòng)教養是對有輕微犯罪行為，但尚不夠刑事處罰條件且有勞動(dòng)能力的人，實(shí)行強制教育改造的一種行政處罰。它既然是一種行政處罰，說(shuō)明追究的是違法者的行政責任，而不是刑事責任。根據《關(guān)于貫徹執行〈勞動(dòng)法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第31條規定，勞動(dòng)者被勞動(dòng)教養的，用人單位可以依據被勞教的事實(shí)解除與該勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同。因為對于被勞動(dòng)教養的人員，在教養期間，必須由教養機關(guān)執行強制性勞動(dòng)，此時(shí)，他們與用人單位訂立的勞動(dòng)合同實(shí)際上已無(wú)法履行，所以，規定用人單位可以與其解除勞動(dòng)合同是有道理的。建議用人單位對已經(jīng)被依法追究刑事責任的勞動(dòng)者盡快做出是否解除其勞動(dòng)合同的決定。若決定解除其勞動(dòng)合同，應及時(shí)將該決定書(shū)面通知勞動(dòng)者。

　　(五)勞動(dòng)者同時(shí)與其它用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;

　　勞動(dòng)合同的特點(diǎn)之一是勞動(dòng)合同必須由勞動(dòng)合同當事人親自履行。一般情況下，在常年性工作崗位上工作的勞動(dòng)者同時(shí)與其它用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，必然影響勞動(dòng)合同的正常履行。所以我國勞動(dòng)者普遍只與一個(gè)用人單位簽訂勞動(dòng)合同、建立勞動(dòng)關(guān)系�！秳趧�(dòng)合同法》第91條規定，用人單位招用與其它用人單位尚未解除或者終止勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，給其它用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。對于兼職的人員一定要經(jīng)原單位同意。如員工在外兼職未經(jīng)單位同意且對本職工作產(chǎn)生嚴重影響，用人單位可以依據該條解除勞動(dòng)合同。

　　(六)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形(即勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的)，致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。

　　二、用人單位行使單方預告解除權的條件

　　單方預告解除權是指具備《勞動(dòng)合同法》第40條規定的三種情形，用人單位可以解除合同但應當提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資。一般限于在勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯的情況下由于主客觀(guān)情況變化而導致勞動(dòng)合同無(wú)法履行的情形。

　　(一)勞動(dòng)者患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的

　　這里的醫療期是指勞動(dòng)者因患病或非因工負傷，停止工作治病休息，不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限。勞動(dòng)者因患病或非因工負傷，需要停止工作治病休息的，根據本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個(gè)月到二十四個(gè)月的醫療期：1、實(shí)際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個(gè)月，五年以上的為六個(gè)月。2、實(shí)際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個(gè)月，五年以上十年以下的為九個(gè)月，十年以上十五年以下的為十二個(gè)月;十五年以上二十年以下的為十八個(gè)月;二十年以上的為二十四個(gè)月。(見(jiàn)《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫療期規定》)

　　根據本條規定，醫療期滿(mǎn)后，勞動(dòng)者如不能從事原工作，同時(shí)也不能從事用人單位另行安排的工作的，用人單位可以解除合同。

　　(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作

　　這里的“不能勝任工作”，是指不能按要求完成勞動(dòng)合同中約定的任務(wù)或者同工種、同崗位人員的工作量。勞動(dòng)者在試用期滿(mǎn)后不能勝任勞動(dòng)合同所約定的工作，用人單位應對其進(jìn)行培訓或者為其調整工作崗位，如果勞動(dòng)者經(jīng)過(guò)一定期間的培訓仍不能勝任原約定的工作，或者對重新安排的工作也不勝任，就意味著(zhù)勞動(dòng)者缺乏履行勞動(dòng)合同的勞動(dòng)能力。目前無(wú)法律上統一的標準，只能從個(gè)案中得出規律。實(shí)踐中能得出結論的，兩類(lèi)情形是不能成立的：1是單一的領(lǐng)導對單一的下屬的結論;2是采用末位淘汰制認定不能勝任。認定是否勝任工作一般應采用公開(kāi)、公平、公正的原則，員工有權復核，不能因人而異，對同一群體統一標準。 通常采用360度考核辦法，上級、下級、客戶(hù)的綜合評價(jià)一般認為是公平的。

　　需要提示用人單位的是：用人單位在管理中不要使用“末位淘汰制”的辦法，與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。因為排在末尾的勞動(dòng)者不一定不能勝任工作。即使對不能勝任工作的勞動(dòng)者，用人單位也應當在證明其不能勝任后，對勞動(dòng)者進(jìn)行培訓或者為其調整工作崗位。只有對那些經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的勞動(dòng)者，用人單位才可以解除勞動(dòng)合同。

　　(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議

　　這里的“客觀(guān)情況發(fā)生重大變化”一般是指，勞動(dòng)合同在履行過(guò)程中，發(fā)生了諸如企業(yè)被兼并、合并、分立，企業(yè)進(jìn)行轉產(chǎn)，企業(yè)進(jìn)行重大技術(shù)改造，使員工的原工作崗位不復存在等情況。

　　需要提示用人單位的是：當出現“客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行”的情況后，用人單位要想解除勞動(dòng)合同還應清楚地知道：1)必須是當事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議時(shí)。也就是說(shuō)，如果經(jīng)當事人協(xié)商能夠就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同。2)必須提前30天以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人。3)必須按規定給予經(jīng)濟補償金。

　　三、經(jīng)濟性裁員

　　經(jīng)濟性裁員，是用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，為改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況而辭退成批人員。

　　根據《勞動(dòng)合同法》第41條規定，適當放寬經(jīng)濟性裁員的條件。

　　用人單位需要裁減的人員二十人以上或裁減人員不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，必須符合以下條件：

　　1、是必須發(fā)生了法定情形，確實(shí)需要裁減人員。即發(fā)生下列情形之一的：(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規定進(jìn)行重整的;

　　(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難的;

　　(三)企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;

　　(四)其它因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。

　　2、必須履行法定程序：用人單位應提前30日向工會(huì )或全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì )或職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報告，方可以裁減人員。

　　3、裁減人員時(shí)應優(yōu)先留用下列勞動(dòng)者：

　　(一)與本單位訂立較長(cháng)期限的固定期限勞動(dòng)合同的;

　　(二)與本單位訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的;

　　(三)家庭無(wú)其它就業(yè)人員，有需要撫養的老人或者未成年人的。

　　4、用人單位在裁員后六個(gè)月內重新招用人員的，應當通知被裁減人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。

　　四、預告辭退和經(jīng)濟性裁員的禁止性規定

　　《勞動(dòng)合同法》第42條規定，增加了預告辭退和經(jīng)濟性裁員的限制情形。勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依據本法第40條、第41條的規定解除勞動(dòng)合同：

　　(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫學(xué)觀(guān)察期間的;

　　(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認為喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力;

　　(3)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;

　　(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　(5)在本單位連續工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

　　(6)法律和行政法規規定的其它情形。如在在勞動(dòng)爭議處理期間的。

單位合同 篇6

　　【案例】 公司要簽合同員工卻不愿意

　　張女士在五塊石一家制衣公司負責人事工作。該公司目前約有80名縫紉工。因為縫紉工供不應求，懂得縫紉技術(shù)的女工十分走俏。為了留住現有的縫紉工，公司每名縫紉工每月的工資都在1000元以上。以前雖然公司一直要求進(jìn)公司的縫紉工都要簽勞動(dòng)合同，但有不少女工不愿意簽，公司也沒(méi)有強制要求。

　　《勞動(dòng)合同法》頒布后，如果再不讓工人全簽合同，公司將面臨處罰。于是，該公司要求所有縫紉工都必須簽訂勞動(dòng)合同。但到現在，全公司仍然有2/3的工人不與公司簽訂勞動(dòng)合同。更讓張女士意外的是，有不少工人向公司寫(xiě)了一份 “自愿不簽勞動(dòng)合同”的材料，以便公司接受勞動(dòng)保障部門(mén)的檢查。

　　“不簽合同，明年可能要被處罰；強制要求簽合同呢，又可能讓一部分工人流失�！睆埮�士說(shuō)，不少工人不愿簽合同的主要理由是，現在需要縫紉工的制衣公司很多，她們選擇空間大。如果有合同約束，縫紉工流動(dòng)就沒(méi)有那么自由了。

　　【對策】 動(dòng)員職工簽勞動(dòng)合同

　　勞動(dòng)保障負責人說(shuō)，《勞動(dòng)合同法》明確規定：中華人民共和國境內的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等都應該與其有勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，建立勞動(dòng)關(guān)系應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。不管工人是否提出“不簽勞動(dòng)合同”的書(shū)面材料，勞動(dòng)保障部門(mén)在執法檢查時(shí)，只要沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，就違反了《勞動(dòng)合同法》，就要被處罰。該負責人建議，如果勞動(dòng)者不愿意簽，公司要向他們宣傳《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，簽訂勞動(dòng)合同對勞動(dòng)者的好處，做到全員簽勞動(dòng)合同。

　　【案例】 返聘退休人員屬勞務(wù)關(guān)系

　　四川某大型通信公司，近期返聘一些經(jīng)驗豐富的`、已退休的老同志到單位指導、負責部分工作。該公司人事部門(mén)王先生說(shuō)，公司這次準備返聘的人員主要到成都以外的其他市（州）工作。王先生說(shuō)，能達到公司返聘條件的老同志基本上都退休在家，每月可領(lǐng)養老金�！榜R上《勞動(dòng)合同法》就要實(shí)施了，如果公司返聘已退休的老同志，有什么新的規定？”王先生希望能為他提供一點(diǎn)建議。

　　【對策】 返聘人員不再參加社保

　　勞動(dòng)保障工作人員說(shuō)，返聘退休人員的問(wèn)題，《勞動(dòng)合同法》暫未做出新的規定。勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第13條規定：已享受養老保險待遇的離退休人員被再次聘用時(shí)，用人單位應與其簽訂書(shū)面協(xié)議，明確聘用期內的工作內容、報酬、醫療、勞動(dòng)待遇等權利和義務(wù)。因此，退休人員被再次聘用屬勞務(wù)關(guān)系，不是勞動(dòng)關(guān)系，不屬于勞動(dòng)法的調整范圍，也不用再參加社會(huì )保險。

單位合同 篇7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方出租房屋位于 市區 室。房間建筑面積 平方米。

　　第二條房屋用途

　　出租房屋限于：辦公用途、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途、其他雙方約定的合法用途。本合同雙方約定用途為辦公用途。

　　乙方保證，未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租、轉借。

　　第三條 租賃期限

　　(一) 房屋租賃期限自(大寫(xiě)) 年 月 日起至年 月日止。每月租金(大寫(xiě))萬(wàn)元整。 租賃期內，乙方應交租金共計：元整人民幣。房租按壓一付三的方式。

　　(二)乙方有意繼續承租的，應在期滿(mǎn)前日前向甲方提出書(shū)面續租要求，征得甲方同意后雙方重新簽定書(shū)面合同;乙方逾期未提出書(shū)面申請，視為乙方合同期滿(mǎn)后無(wú)續租要求，甲方有權與新客戶(hù)接洽并簽約，乙方有義務(wù)在剩余的租期內積極配合甲方帶新客戶(hù)入室看房。租賃期間，各項費用如遇到國家有關(guān)政策調整，則甲方有權按新政策規定調整。

　　第四條 付款方式

　　1、首次付款按乙方押一個(gè)月共計貳仟壹佰圓整房屋租金為押金，并另預付三個(gè)月共計陸仟叁佰圓整房屋租金的方式結算。此后按季度結算，由乙方于每季度最后一個(gè)月25日前預付下季度租金。

　　2、公共設施及其他必要費用原則上按實(shí)際耗用量及政府相關(guān)政策按月交納。公共設施費和其他各項雜費于每月日計表后由乙方于每月日前交付給甲方。

　　3、房屋押金在租賃期間乙方不得擅自沖抵租金和其他費用。租賃期滿(mǎn)后，押金本金部分如數返還。如乙方在承租期內有任何違約、侵權行為，押金不予退還。在租賃期間押金減少的，應及時(shí)補足合同約定數額。

　　第五條 房屋改善、維修養護

　　(一) 裝修事宜

　　1、為確保大廈整體出租環(huán)境和裝修質(zhì)量，消除安全隱患，在本合同簽訂后，由甲方負責指定裝修公司根據乙方提出的合理要求，在約定的合理期限內對乙方承租房屋進(jìn)行裝修、改善，裝修改善的費用由乙方承擔。裝修具體事宜可另行書(shū)面約定。

　　2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內，合理的期限內對所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰租戶(hù)的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問(wèn)題由乙方承擔全部責任。

　　(二)維修養護

　　1、租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時(shí)檢查、修繕權利，乙方應予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。

　　2、對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發(fā)現該房屋及附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書(shū)面維修申請后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導致?lián)p害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無(wú)故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　3、因乙方保管不當、使用不當或其他過(guò)錯導致房屋及附屬設施毀損或發(fā)生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。

　　4、租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則，一切責任由乙方負責。

　　第六條 其他費用(見(jiàn)附表)

　　在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第七條 房屋交付及返還

　　(一)交付：甲方應于貳零零陸年壹月日前將房屋按約定條件交付乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后移交房門(mén)鑰匙，交付完畢。

　　(二)返還：租賃期滿(mǎn)終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。除另有約定外，甲方有權要求：

　　1、乙方按交付時(shí)原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　2、經(jīng)甲方書(shū)面同意后乙方按裝修后的`使用狀態(tài)交付，甲方有權依實(shí)際情況處置。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設施可撤出。

　　第八條 因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的約定

　　乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書(shū)面通知乙方，有權采取停水、停電、封門(mén)等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。

　　(一) 將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　(二) 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　(三) 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過(guò)日的;

　　(四) 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

　　(五) 故意或過(guò)失損壞承租房屋及相關(guān)設施的;

　　(六) 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租 賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現提出警告限期清除逾期不清除的。

　　(七) 影響物業(yè)公司正常管理、其他租賃客戶(hù)正常辦公、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的;

　　(八) 其他違約責任。

　　第九條合同的解除

　　(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

　　2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無(wú)法履行的情況。

　　第十條 違約責任

　　雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期不交納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的百分之叁加收滯納金。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十二條、 合同的生效

　　合同簽定當日內乙方足額向甲方支付房屋合同約定金及預付租金后，本合同方可生效。

　　第十三條 、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意訴訟由朝陽(yáng)區人民法院處理。

　　第十四條、 本合同連同附表共 頁(yè)，一式叁份，甲方執兩份，乙方執壹份，均具有同等效力。

　　合同不得擅自更改。合同中如更改處，無(wú)甲、乙雙方共同加蓋公章則修改無(wú)效。簽約時(shí)乙方應向甲方出示經(jīng)過(guò)年審的真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執照原件、法定代表人身份證明及加蓋乙方公章的合同簽約授權委托書(shū)原件、簽約人個(gè)人身份證原件等相關(guān)資料由甲方審核，并提供上述資料的復印件兩份，交甲方保存。

　　第十五條、 其他約定

　　(一) 一般情況下，甲方工作人員無(wú)故不得擅自進(jìn)入乙方房間;遇突發(fā)情況時(shí)，甲方或 政府相關(guān)人員有權在不通知乙方的情況下進(jìn)入其所承租的房間。

　　(二) 為維護乙方自身及全體客戶(hù)的利益及安全，乙方雇請的人員、邀請的人員出入金 苑大廈時(shí)應甲方要求統一辦理進(jìn)出登記手續。

　　(三) 共同維護公共場(chǎng)所環(huán)境，不在公共場(chǎng)所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守大廈 內一切公開(kāi)制度及公約。

　　(四) 向外搬出非隨身攜帶物品時(shí)，必須有乙方法定代表人或被委托人書(shū)面授權，并經(jīng) 甲方核實(shí)后經(jīng)貨梯搬運方可放行

　　(五) 向內、向外搬運非隨身攜帶的大件物品時(shí)，請提前兩天向甲方書(shū)面申請，經(jīng)核實(shí) 不對樓內其他客戶(hù)及甲方帶來(lái)不良影響時(shí)，在指定時(shí)間經(jīng)貨梯進(jìn)行搬運。

　　(六) 搬家需提前10日向甲方書(shū)面通知，雙方清驗房間并結算完畢后，甲方給予放行。 沒(méi)有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。

　　(七) 遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿(mǎn)或終止7日后仍將家具、物品待留在甲 方房屋內的，將被視為乙方自動(dòng)放棄該物品、家具的所有權，由甲方任意處理(雙 方另有約定除外)。

　　(八) 乙方有義務(wù)向甲方書(shū)面通報真實(shí)、有效的地址、電話(huà)、聯(lián)絡(luò )方式、營(yíng)業(yè)狀況(營(yíng) 業(yè)執照及年檢報告)的變更情況，以便進(jìn)行有效聯(lián)絡(luò )。否則由責任方承擔由此造 成的一切相關(guān)責任。

　　(九) 本合同項下發(fā)出的任何書(shū)面通知或文件均以中文為準，并通過(guò)掛號信或國際公認 的快遞方式交附給乙方。若因乙方原因無(wú)法送達，甲方將有關(guān)資料送至或張貼于 乙方在甲方的承租地點(diǎn)并以照片留影做為已送達的證明。

　　上述所有內容甲方均逐一向乙方解釋、說(shuō)明并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，均無(wú)異議，不存在單方格式合同問(wèn)題。合同所述內容，甲、乙雙方均不得透漏給第三方，如發(fā)現任何一方透漏給第三方，則按違約處理。

　　甲方：乙方：

　　年 月日

單位合同 篇8

　　甲方:

　　乙方:身份證號:

　　根據相關(guān)政策法規，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為甲方提供餐飲服務(wù)事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守:

　　第一條服務(wù)期限

　　1、服務(wù)期限暫定為12個(gè)月，自月日止;

　　2、因工作性質(zhì)特殊，乙方同意約定試服務(wù)期1個(gè)月，自月月日起至日起至年年月月日;正式服務(wù)期11個(gè)月，自日。年年年月日起至年

　　第二條服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)地點(diǎn)

　　1、服務(wù)工作性質(zhì)為廚師，服務(wù)方式為上門(mén)服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為甲方臨時(shí)食堂;

　　2、服務(wù)時(shí)間:乙方服務(wù)時(shí)間采用固定式工作時(shí)間制度，上午7:00點(diǎn)至9:30;11:00至14:00;下午17:00至19:30點(diǎn)。(以上時(shí)間已包含菜品、配料及其它必備品采購時(shí)間，同時(shí)也包含了廚房、餐廳等用餐環(huán)境的維護清理時(shí)間)

　　3、每天服務(wù)時(shí)長(cháng)控制在8小時(shí)，每周服務(wù)時(shí)長(cháng)控制在5-6天，根據甲方實(shí)際需要，適當調整確定，具體確定均以保障按時(shí)供應全體員工日常三餐及良好就餐環(huán)境等為前提。

　　4、除定期物資采購外，乙方服務(wù)地點(diǎn)固定為臨時(shí)食堂，乙方不得于工作時(shí)間在臨時(shí)食堂或外出從事與工作無(wú)關(guān)的一切活動(dòng)。(臨時(shí)外出處理與工作相關(guān)事宜需提前征得甲方同意)

　　5、本條所述服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)在下文亦可表述為“工作時(shí)間”，“工作地點(diǎn)”。

　　第三條服務(wù)報酬

　　1、乙方正式服務(wù)期報酬為:2800元/月(稅前)，試服務(wù)期乙方報酬為2500元/月(稅前)。

　　2、乙方每月報酬由甲方于次月5日前發(fā)放。若服務(wù)報酬發(fā)放日適逢周日或假日，甲方可提前或推后一日或數日發(fā)放。若甲方推后半個(gè)月未發(fā)放服務(wù)報酬，視為違約。

　　3、乙方在服務(wù)期間，甲方除支付乙方服務(wù)報酬外，負責乙方工作餐的提供(注:與甲方員工一同在食堂就餐)。

　　4、因服務(wù)性質(zhì)特殊，乙方如在服務(wù)期間請假，甲方將聘用其他人臨時(shí)頂替乙方工作直至乙方歸崗，但甲方不支付請假期間服務(wù)服務(wù)。

　　5、本協(xié)議甲方不提供住宿，乙方自行解決住宿問(wèn)題。

　　第四條服務(wù)內容

　　1、乙方主要負責甲方所有員工一日三餐供應，根據實(shí)際情況及甲方要求做好臨時(shí)接待餐飲的供應，并負責日常菜品、配料、廚房餐具及其他日常必備品的采購工作。

　　2、乙方負責甲方臨時(shí)食堂餐廳、廚房安全、防火、衛生工作，不得有外人隨意出入廚房重地，否則一經(jīng)發(fā)現甲方有權對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰;造成嚴重影響的，甲方有權單方解除本協(xié)議。

　　3、乙方負責廚房食品的安全衛生，不得發(fā)生食品中毒等事件，如發(fā)生食品中毒等事件由乙方負責，并對所造成的一切損失承擔責任。

　　4、乙方努力提高自身素質(zhì)，在服務(wù)過(guò)程中愛(ài)護設備、節約能源，避免浪費。做到科學(xué)組織、工藝合理，做出物美價(jià)廉，搭配合理，營(yíng)養豐富，色、香、味俱全的高品質(zhì)菜品。

　　5、甲方應根據合同約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)報酬，及時(shí)結清乙方合理的采購報銷(xiāo)費用。

　　6、甲方應為乙方更好的服務(wù)創(chuàng )造必要條件，聽(tīng)取乙方關(guān)于伙食改善及衛生條件提升的合理性建議或意見(jiàn)。

　　第五條服務(wù)紀律

　　1、乙方應遵守國家法律、法規及合同相關(guān)約定；嚴格遵守安全衛生，操作規程和工作規范；愛(ài)護甲方財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；服從甲方的'管理和教育。

　　2、乙方不得在工作或非工作時(shí)間在臨時(shí)食堂從事一切非法活動(dòng)，否則一經(jīng)發(fā)現，甲方可單方解除本協(xié)議。

　　3、乙方于非工作時(shí)間、非工作地點(diǎn)違反國家法律、法規和本單位相關(guān)規章制度，甲方可視情節給予經(jīng)濟處分，乃至解除本協(xié)議。

　　4、乙方保證：基于廚師工作性質(zhì)的特殊性，乙方于本合同簽訂時(shí)（前）身體健康，精神狀況正常，未有任何傳染性、間歇性或其他一切不適于從事廚師服務(wù)行業(yè)的疾病，且未有任何隱瞞身體疾病的行為。如違反承諾，甲方一經(jīng)發(fā)現可單方解除本協(xié)議。

　　5、乙方不得于工作時(shí)間在臨時(shí)食堂或外出從事與工作無(wú)關(guān)的一切活動(dòng)，如由此造成乙方自身人身、財產(chǎn)損失的，乙方自行負責，給甲方或第三方造成損失的，乙方應自行賠付，情節嚴重的，甲方可單方解除本協(xié)議。

　　6、乙方發(fā)生其他違反甲方規章、制度或管理要求的行為，甲方可視情節輕重給予經(jīng)濟處罰，乃至解除本協(xié)議。

　　7、服務(wù)期內，乙方出現上述第四條第2、3款及第五條第4、5、6、7款約定情形導致合同解除的，甲方無(wú)需向乙方支付任何賠償費用。

　　8、無(wú)論何種原因，造成乙方非工作時(shí)間人身或財產(chǎn)損失的，均與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行負責。

　　9、乙方每天必須按照甲方要求嚴格執行服務(wù)考勤記錄工作。

　　第六條違約責任

　　甲乙雙方未能按約履行協(xié)議約定義務(wù)的，違約方應向守約方承擔由此產(chǎn)生的一切違約責任。

　　第七條合同終止

　　1、如乙方終止協(xié)議，必須提前半個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后可終止協(xié)議。

　　2、如甲方逾期支付服務(wù)報酬超過(guò)30日的，乙方有權單方終止本協(xié)議，并有權要求甲方支付包括服務(wù)報酬等在內的相關(guān)費用。

　　3、試服務(wù)期內，甲乙雙方均可根據實(shí)際情況單方解除本協(xié)議，而無(wú)需承擔違約責任；正式服務(wù)期內，如因乙方服務(wù)質(zhì)量不能滿(mǎn)足甲方需求，經(jīng)甲方督促改進(jìn)后，仍未能滿(mǎn)足需求的，甲方可協(xié)商終止本協(xié)議。

　　第八條：其它

　　1、甲、乙雙方就履行本協(xié)議所發(fā)生一切爭執，雙方應協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　日期：年月日日期：年月日

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