精選簽訂合同范文七篇

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的簽訂合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

簽訂合同 篇1

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)日趨火熱。與一手房相比，二手房在價(jià)格和地理位置方面有獨特優(yōu)勢，而且可供選擇的區域、戶(hù)型較多，所以越來(lái)越受到購房者的青睞。但受各種因素的影響，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在一定的風(fēng)險，筆者結合自身工作實(shí)際，對二手房買(mǎi)賣(mài)合同中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行梳理，并就如何規避提出建議。

　　一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同可能存在的風(fēng)險

　�。ㄒ唬┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同遺漏必要主體。一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必定涉及房屋的所有權人是誰(shuí)，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時(shí)共有人未在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，則可能導致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

　�。ǘ�）房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體不合法�，F實(shí)生活中，部分買(mǎi)受人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)未認真審查房主的真實(shí)性，主要是未核實(shí)房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過(guò)假證冒名與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以致買(mǎi)受人最終錢(qián)房?jì)煽铡?/p>

　�。ㄈ�）房屋存在物權瑕疵。主要是指買(mǎi)賣(mài)的房屋權利不具備完整性，如被法院依法查封、房屋設定抵押、房屋正在租賃等情況。

　　1.房屋被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利，此時(shí)出賣(mài)人無(wú)權處分房產(chǎn)，買(mǎi)受人與出賣(mài)人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，合同自然無(wú)效。

　　2.買(mǎi)賣(mài)房屋上已設定抵押。如果出賣(mài)人已將房產(chǎn)抵押給第三方，在轉讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，則轉讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

　　3.買(mǎi)賣(mài)房屋正在租賃。如買(mǎi)賣(mài)房屋正在出租期間，則根據法律規定，承租人享有有限購買(mǎi)權，買(mǎi)受人若要確保萬(wàn)無(wú)一失，則需要出賣(mài)人提供該房產(chǎn)的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的聲明。此外，買(mǎi)受人還應留意出賣(mài)人與該房產(chǎn)的'承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案，根據相關(guān)規定，轉讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續履行。也就是說(shuō)，如果買(mǎi)受人購買(mǎi)該房產(chǎn)是為了自住，而出賣(mài)人與承租人簽訂的承租合同又登記備案，則買(mǎi)受人購房用于自住的目的可能就無(wú)法實(shí)現。

　�。ㄋ模┕室庖幈芏愂铡，F實(shí)生活中，部分買(mǎi)賣(mài)雙方耍小聰明，采取“高買(mǎi)低報”、延期過(guò)戶(hù)、假贈予等方式規避稅收，但上述行為存在較大的法律風(fēng)險，最終聰明反被聰明誤，吃虧的還是自己。

　　1.“高買(mǎi)低報”�！案哔I(mǎi)低報”是指二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司在申報房?jì)r(jià)時(shí)，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂虛假協(xié)議申報納稅。但此種做法可能存在的風(fēng)險是，買(mǎi)受人有可能根據低報的過(guò)戶(hù)價(jià)格來(lái)付款，不愿意再按照原購房?jì)r(jià)格成交，造成出賣(mài)人利益受損；而此種做法也可能導致買(mǎi)受人在向銀行貸款時(shí)，貸款數額過(guò)低。

　　2.延期過(guò)戶(hù)。此種方法主要目的是規避營(yíng)業(yè)稅。其一般做法是：買(mǎi)賣(mài)雙方在達成購房意向之后，首先簽訂一份購房合同，規定房款交付方式、房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間和過(guò)戶(hù)方式。在買(mǎi)方交納全部或者部分房款之后，賣(mài)方先將房屋交買(mǎi)方使用，等到賣(mài)方的房屋持有年限達到規定的免稅時(shí)間后，雙方再將房屋過(guò)戶(hù)。此種行為的風(fēng)險是：一旦二手房市場(chǎng)在合同簽訂后房屋過(guò)戶(hù)前出現價(jià)格上的大幅波動(dòng)，無(wú)論是大漲還是大跌，買(mǎi)賣(mài)雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同，從而損害守約方利益。

　　3.虛假贈與。這是目前避稅方式中較為簡(jiǎn)單的一種。通常是買(mǎi)賣(mài)雙方在達成交易意向后，先私下簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，之后再到公證處辦理房屋贈與合同，聲明出賣(mài)人無(wú)償將某房屋贈與買(mǎi)受人，以未發(fā)生金錢(qián)交易為名，規避營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費。這種方式從法律角度看，完全屬于一種逃稅的違法行為，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會(huì )受到法律保護，反而會(huì )在有關(guān)部門(mén)認定存在相關(guān)違法事實(shí)后，被追究一定的法律責任。如果此房子在5年之內再次交易過(guò)戶(hù)，將會(huì )由賣(mài)方承擔成交價(jià)格20%的個(gè)人所得稅，交易成本會(huì )更高。

　　二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險的規避

　　目前我國的二手房交易市場(chǎng)還不夠規范，風(fēng)險較大，這要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要謹慎。其實(shí)，規避風(fēng)險的最佳方法就是依法、誠實(shí)履行合同，切勿耍小聰明。此外，建議在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，把握四個(gè)“要點(diǎn)”。

　　一是確認房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房主要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

　　二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產(chǎn)權。必要時(shí)到房處管理登記部門(mén)查詢(xún)該房屋的相關(guān)登記情況，保證房屋不存在任何物權瑕疵。

　　三是明確雙方權利義務(wù)及違約責任。因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間。

　　四是及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。購房者千萬(wàn)不能為了節省過(guò)戶(hù)費用，采取所謂避稅方式，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)極大的法律風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險和政策風(fēng)險。

簽訂合同 篇2

　　為進(jìn)一步加強勞動(dòng)保障制度建設，構建和諧勞動(dòng)關(guān)系，推進(jìn)用人單位遵守勞動(dòng)保障法律法規，完善用人單位勞動(dòng)合同制度，推行勞動(dòng)監察兩網(wǎng)化管理機制，濟南市燕山街道多措并舉開(kāi)展用人單位勞動(dòng)合同專(zhuān)項監察工作。

　　一是加強勞動(dòng)合同宣傳指導。充分利用社區宣傳欄、燕山微信平臺、開(kāi)展現場(chǎng)咨詢(xún)、發(fā)放宣傳材料等形式，加大對《勞動(dòng)法》及其配套法律、法規、政策的宣傳力度，重點(diǎn)突出企業(yè)和勞動(dòng)者關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，以通俗易懂、簡(jiǎn)明好記的形式向轄區范圍進(jìn)行全面宣傳，引導勞動(dòng)者知悉自身的勞動(dòng)合同權益，引導用人單位自覺(jué)履行勞動(dòng)合同法律義務(wù)。

　　二是做好勞動(dòng)用工備案工作。中心制定專(zhuān)人專(zhuān)管制度，在工作中嚴格執行相關(guān)文件要求，熟知業(yè)務(wù)經(jīng)辦流程，對用人單位辦理勞動(dòng)用工初次備案手續材料不齊全的，做到一次性告知原則。堅持以“部門(mén)聯(lián)動(dòng)為基礎，數據共享為手段”，以社保、就業(yè)為抓手，以勞動(dòng)監察為手段，以勞動(dòng)仲裁為保障，將勞動(dòng)用工備案列入勞動(dòng)保障監察考核內容，向7個(gè)社區人社服務(wù)站勞動(dòng)保障監察員講解勞動(dòng)用工備案下沉政策，做到人人知曉，業(yè)務(wù)受理“不推諉”，及時(shí)告知企業(yè)辦理地點(diǎn)及所需攜帶的材料。

　　三是加大勞動(dòng)監察執法力度。明確網(wǎng)格監管職能，切實(shí)擴大維權覆蓋面，實(shí)現兩網(wǎng)管理化向社區居委會(huì )的有效延伸。建立網(wǎng)格間聯(lián)動(dòng)執法隊伍，明確聯(lián)動(dòng)執法的'責任，形成統一指揮、上下聯(lián)動(dòng)、統一執法的新型執法機制。暢通舉報投訴渠道，為勞動(dòng)者提供最方便、最及時(shí)、最有效的維權服務(wù)。舉報投訴電話(huà)專(zhuān)人值守，對用人單位的違法行為，做到發(fā)現一起，查處一起，切實(shí)維護了勞動(dòng)者合法權益。

簽訂合同 篇3

　　勞動(dòng)合同應該怎么填寫(xiě)？具體包括了哪些方面的內容？對于在找工作的勞動(dòng)者來(lái)講，適當了解一些勞動(dòng)合同填寫(xiě)方面的知識，對自身簽訂勞動(dòng)合同是具有很大幫助的，能夠在一定程度上維護自身的合法利益。接下來(lái)，我們一起看看勞動(dòng)合同怎么填寫(xiě)的問(wèn)題。

　　1、甲方為用人單位，寫(xiě)明單位名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)(必須是單位固定電話(huà))等，單位名稱(chēng)與所蓋章名稱(chēng)完全一致。

　　2、乙方為畢業(yè)生信息，必須完全填寫(xiě)清楚。

　　3、合同期限和試用期必須完全按照新勞動(dòng)合同法中的規定填寫(xiě)。即勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。注意合同期限的簽訂：比如：20xx年3月29日至20xx年3月28日。

　　4、將工作地點(diǎn)中第三條中空缺處的具體工作崗位填寫(xiě)清楚。

　　5、將工作實(shí)踐和休息休假中的空白處和第一條填寫(xiě)清楚。

　　6、勞動(dòng)報酬第10、11、13條處的工資額按照實(shí)際情況填寫(xiě)。試用期工資不低于當地最低生活保障金。比如東營(yíng)市為760元/月。

　　7、如有其他待遇或約定請在社會(huì )保險福利待遇第十八條處填寫(xiě)清楚。如沒(méi)有用斜線(xiàn)劃掉。

　　8、違法合同責任條款處，如有其他約定請在第四十五條空白處填寫(xiě)，如沒(méi)有用斜線(xiàn)劃掉。

　　9、在下方甲方簽字蓋章處加蓋單位公章(只能是單位公章或人力資源部的公章其他章一律無(wú)效)，畢業(yè)生本人簽名，填寫(xiě)簽訂日期。

　　10、所有合同必須用黑筆填寫(xiě)，可上交原件或復印件(加蓋單位公章否則無(wú)效)。

　　11、合同簽訂單位必須是在工商局注冊的正規單位，網(wǎng)吧、小商店、餐館、小超市等單位一律無(wú)效。所蓋章必須是單位公章或人力資源部的公章，其余公章一律無(wú)效。

　　12、各系必須在每周五下午下班前，將合同按照學(xué)號大小的順序排列，且所有信息必須在山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)或山東省教育廳高校畢業(yè)生就業(yè)網(wǎng)錄入并信息一致。

　　雖然法律規定勞動(dòng)合同是用人單位與勞動(dòng)者之間協(xié)商之后確定的`，但實(shí)踐中的勞動(dòng)合同往往都是先由用人單位一方事先擬好的，多數時(shí)候勞動(dòng)者只有同意與不同意的選擇。如果你在實(shí)踐中遇到了勞動(dòng)合同方面的糾紛，建議你先來(lái)電咨詢(xún)一下我們網(wǎng)站的在線(xiàn)律師，讓專(zhuān)業(yè)的律師幫助你分析處理。

簽訂合同 篇4

　　1、雙方當事人的情況。

　　在合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

　　2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。

　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。

　　3、明確房屋的使用用途。

　　如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒(méi)有約定，出租人往往難以追回損失。

　　4、租賃期間的.水電氣以及物業(yè)、供暖等費用的承擔方式。

　　水電氣以及物業(yè)、供暖等費用往往是筆不小的數目，如果雙方對此沒(méi)有明確約定，容易引起糾紛。

　　5、租賃房屋現有狀況的說(shuō)明。

　　如房屋的主體結構和房屋內已有家具的狀況和價(jià)值等，最好對房屋內有關(guān)設備的價(jià)格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時(shí)無(wú)法確定賠償數額。

　　6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，應由誰(shuí)承擔。

　　一般情況下，房屋在正常使用下不會(huì )發(fā)生大問(wèn)題，但如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，都是比較大的問(wèn)題，因此，為避免萬(wàn)一，雙方對此也應予以明確約定。

　　7、租金的支付方式及期限。

　　這也是雙方應重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

　　8、是否允許承租人對房屋進(jìn)行增加改動(dòng)。

　　如加裝空調、吊燈等，以及在租賃期滿(mǎn)后如何處理該些新增設備。

　　9、是否允許承租人轉租。

　　根據法律規定，轉租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。

　　10、在租賃期間內對房屋的修繕義務(wù)及費用應由誰(shuí)承擔。

　　如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

簽訂合同 篇5

　　簽訂裝修合同注意事項1

　　在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于工程承包方式的規定。工程承包方式主要有三種方式，既全包：裝修公司全權負責裝修材料和施工;清包：裝修公司只負責施工，裝修材料由住戶(hù)負責;半包：裝修公司負責施工和部分材料。

　　簽訂裝修合同注意事項2

　　在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于付款方式的規定。對于錢(qián)的問(wèn)題，是裝修糾紛出現的主要原因，所以在簽訂裝修合同的時(shí)候對于付款方式需進(jìn)行規定，一般是裝修前期付款60%，木工驗收合格之后在繳納35%，確保房屋裝修完成，驗收合格之后在繳納5%。

　　簽訂裝修合同注意事項3

　　在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于工程延期的規定。有時(shí)候由于裝修施工期間各種外界和內部原因，例如裝修材料出現問(wèn)題、驗收不合格、裝修設計需要調整等會(huì )造成工程延期，而對于工程延期需要按照明確責任人，確保個(gè)人利益不受損害。

　　簽訂裝修合同注意事項4

　　在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于后期保修的規定。一般正規的裝修公司對于裝修施工之后的服務(wù)體系應是全面合理的，一旦住戶(hù)在裝修之后出現各種問(wèn)題，也會(huì )有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的時(shí)候需要對于后期的'保修條款進(jìn)行明確的規定。

　　簽訂裝修合同注意事項5

　　在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于施工中費用的規定。在施工過(guò)程中，必然會(huì )使用到水電等，而對這部分產(chǎn)生的費用應明確付款人，以免在裝修完成之后因為這筆費用產(chǎn)生糾紛。

簽訂合同 篇6

　　我國《合同法》規定，當事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規明確規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。

　　房屋租賃期限在6個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式來(lái)訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書(shū)面形式訂立房屋租賃合同的話(huà)，根據法律規定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當事人可以隨時(shí)終止租賃關(guān)系，即出租方有權隨時(shí)要求承租方歸還房屋。

　　承租方也有權隨時(shí)將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書(shū)面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。

　　房屋租賃合同應包括哪些條款?

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定，租賃合同應當具備以下條款：

　　(1)租賃當事人的.姓名或者名稱(chēng)、住所。

　　(2)房屋坐落地點(diǎn)、面積、結構、附屬設施和設備狀況。

　　(3)房屋用途。

　　(4)房屋交付日期。

　　(5)租賃期限。

　　(6)租金數額、支付方式和期限。

　　(7)房屋使用要求和維修責任。

　　(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

　　(9)違約責任。

　　(10)爭議解決方式。

　　(11)租賃當事人約定的其它內容。

　　簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件?

　　(1)出租方應當準備的文件：

　　房地產(chǎn)產(chǎn)權證(或者類(lèi)似的文件)。

　　如果房屋是共有的話(huà)，還需要得到共有人的授權。

　　如果是二房東的話(huà)，需要得到大房東的書(shū)面轉租同意書(shū)或者原租賃合同中有轉租條

　　款以及原租賃合同復印件。

　　單位需要提供營(yíng)業(yè)執照復印件，個(gè)人需要提供身份證復印件。

　　如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書(shū)。

　　(2) 承租方應當準備的文件：

　　法人準備營(yíng)業(yè)執照復印件，自然人準備身份證復印件。

　　7如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書(shū)。

　　(3) 中介公司應當準備的文件：

　　根據雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營(yíng)合同》。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書(shū)原件及復印件貳份。

簽訂合同 篇7

　　1、合同主體要明晰

　　合同中應首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法。此處應注意一個(gè)細節，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。

　　如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

　　2、工程監理人的確定。

　　合同中規定了可以實(shí)行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實(shí)施監督和管理的活動(dòng)�！氨O理人”是指取得監理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。

　　有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監督是否有效及其作用還有待商榷。

　　3、相關(guān)的書(shū)面文件要齊全。

　　經(jīng)雙方認可的工程預算書(shū)以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。

　　消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

　　4、明確雙方的權利義務(wù)

　　合同中規定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來(lái)講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線(xiàn)的，應負責到房屋管理部門(mén)辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作。

　　在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　　5、要在合同中加入增減項。

　　目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠遠超出初始報價(jià)，所以消費者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。

　　如果在施工的過(guò)程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。

　　6、材料供應不做確認

　　鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時(shí)檢驗，并辦理交接手續。

　　裝修公司無(wú)權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進(jìn)行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。

　　7、合同中要規定工期延誤的責任承擔。

　　如果出現工期延誤問(wèn)題，消費者應根據具體情況分別對待：

　　第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。

　　第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的`材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。

　　第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。

　　最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

　　8、質(zhì)量標準不清楚

　　在北京市建委xx年9月22日頒布執行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規定(試行)》中有這樣的規定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定�！�

　　根據此規定，消費者簽訂合同時(shí)應將上述兩個(gè)標準作為合同雙方約定的裝修工程標準。

　　9、工程驗收不細心

　　驗收應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費者負責�！边@意味著(zhù)如果未驗收，消費者就開(kāi)始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議，因裝修現場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。

　　因為裝修工程很多項目在短時(shí)間難以發(fā)現質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。

　　10、爭議解決辦法未約定

　　家裝消費者在發(fā)現裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，應及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數消費者在合同中沒(méi)有約定出現爭議后的解決辦法。

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