有關(guān)商品房合同模板錦集9篇

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的商品房合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品房合同 篇1

　　出讓方（下稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：

　　受讓方（下稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：

　　中介方（下稱(chēng)丙方）：

　　甲乙雙方就購買(mǎi)位于 房產(chǎn)，面積 平方（實(shí)際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價(jià)為￥ 元/平方。

　　2、乙方自愿購買(mǎi)上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶(hù)。

　　3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的'《誠意金預約單》變更手續，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣。

　　7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即合同的轉讓費（差價(jià)款）]打入丙方帳戶(hù)。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶(hù)，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預收款發(fā)票（收據）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇2

　　委托方(甲方)： 身份證號：

　　承接方(乙方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商品房裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址： 。

　　2. 居室規格：房型三房?jì)蓮d一廚兩衛兩陽(yáng)臺，套內面積約78平方米。

　　3. 施工內容、要求及工期：詳見(jiàn)本合同經(jīng)雙方簽字確認的附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

　　4. 工程內容：詳見(jiàn)附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

　　第二條：工程價(jià)款、結算要求及付款方式

　　1、工程相關(guān)價(jià)款(金額大寫(xiě))詳見(jiàn)附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

　　2、結算要求：對于所列項目，如計價(jià)方式為全包價(jià)，則按全包價(jià)結算;如計價(jià)方式為按實(shí)際施工量計算，則結算工程價(jià)格不得超出概算價(jià)的5%，超出部分由乙方無(wú)條件承擔。如附件“工程內容、要求及價(jià)格”有其他約定，從其約定。

　　3、付款方式：按照以下第種方式付款(默認為第(1)種)：

　　乙方該項目工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方該項目100%的工程款(沒(méi)有做的項目要從中扣除)。

　　4、工程經(jīng)甲方驗收合格但未結清乙方工程價(jià)款時(shí)，乙方有權不交付甲方使用。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。

　　2. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負責。

　　3. 乙方應按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工過(guò)程中，如因乙方施工造成的一切損失(如結構破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等)，均由乙方負責維修或者全額賠付。如果因為乙方原因造成交給物業(yè)管理處的裝修押金不能取回，由乙方償還甲方押金款。

　　第四條：材料供應及施工

　　1、除“工程內容、要求及價(jià)格”中另有約定外，本工程所有物料均由甲方采購。乙方須在施工前對房屋進(jìn)行勘察測量，向甲方提供工程所有的全部物料清單，供甲方提前采購。甲方物料到位后通知乙方，乙方在一周內正式進(jìn)場(chǎng)施工，工期從乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日算起。

　　2、如施工過(guò)程中需甲方補充相關(guān)物料，也應及時(shí)告知甲方，由甲方自行采購。甲方采購的時(shí)間不計入施工期。如甲方委托乙方采購，乙方需明碼標價(jià)且取得甲方確認，除另有約定外，乙方采購的時(shí)間計入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認便采購相關(guān)物料，費用由乙方無(wú)條件自行承擔。乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求或施工要求，應禁止使用;如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，對于施工現場(chǎng)的物料，乙方有保管義務(wù)，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。

　　4、施工過(guò)程中如存在與“工程內容、要求及價(jià)格”不一致的地方(包括但不限于涉及價(jià)格、數量和面積的改變，增加項目等等)，均需要甲方確認并簽字。

　　5、如乙方將工程部分內容發(fā)包給第三方，需取得甲方同意且不得增加費用。發(fā)包后，乙方對工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負全責，承擔相關(guān)的返工、賠償、保修等責任。

　　6.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協(xié)議。

　　第五條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，在無(wú)法取得甲方諒解的情況下，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。工費扣完后甲方有權無(wú)條件終止合同。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔。

　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　第六條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　(1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙，并和乙方進(jìn)行現場(chǎng)磋商和確認。

　　(2)按乙方要求采購和提供相關(guān)物料。

　　2. 乙方責任

　　(1)按合同和合同附件要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　(2)負責施工現場(chǎng)的.安全，嚴防火災、安排相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　(3)乙方施工須做好防護措施，嚴防安全事故，對安全事故負全責。

　　(4)乙方提供對相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務(wù)，由于乙方原因造成的維修應免費進(jìn)行。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的生效、變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金和相關(guān)補償，并辦理終止合同手續。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業(yè)主)： 乙方：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期： 簽約日期：

商品房合同 篇3

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預訂時(shí)使用)

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱(chēng)：_________________

　　證號：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 (證書(shū)號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的`擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

商品房合同 篇4

　　建設單位（甲方）：___________________

　　施工單位（乙方）：中山市西區xx裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進(jìn)行室內裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進(jìn)行設計（附相關(guān)圖紙及工程項目預算一份）。

　　一、工程名稱(chēng)：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點(diǎn):________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實(shí)際結算項目數量結算工程款。

　　四、工程總造價(jià)：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計人民幣約：______________元; 大寫(xiě): ________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結算數量計算。）

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%______________元 ; ________

　　年_____月_____日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的`20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開(kāi)通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時(shí)或遇臺風(fēng)、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無(wú)償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”（如屬人為損壞或天然災害問(wèn)題，不在保修范圍之內）。

　　八、責任：

　�。�1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　�。�2）甲方應提供具備施工條件的現場(chǎng)以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。

　�。�3）乙方需指定施工負責人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　�。�4）如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現問(wèn)題的，所造成的損失由甲方負責。

　�。�5）工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　�。�6）附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：_______________________ 乙方：中山市西區xx裝飾工程部

　　簽約代表： 簽約代表：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商品房合同 篇5

　　甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　證件號碼：

　　電話(huà)號碼：

　　乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　證件號碼：

　　電話(huà)號碼：

　　甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商乙方向甲方租用商品房，現將具體事項達成合同如下：

　　一、租用商品房范圍：甲方愿將位于陳埭四境商品房三樓的房屋（三室一廳）租給乙方使用；

　　二、租金、押金及付款時(shí)間：每年租金人民幣壹萬(wàn)捌仟元整（18000元），押金 元 ，（大寫(xiě)： ），租金和押金在簽訂合同時(shí)一次性付清，次年租金或續租租金需提前壹個(gè)月付清；

　　三、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，期限暫定 年，乙方如需解約或者不再續租，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方；

　　四、雙方的責任及義務(wù)：

　　1、甲方需協(xié)調好周邊的關(guān)系，做到和睦相處；

　　2、甲方只負責房屋主體的安全（自然災害不在范圍內）與維護；

　　3、乙方負責支付使用期間水、電費，水、電費由乙方自行繳納給水電公司；

　　4、乙方負責所有居住人員的環(huán)境衛生管理和安全保衛工作，住宿人員不得大聲喧嘩、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架斗毆，不得影響周邊居民的生活；

　　5、乙方在使用期間不得從事非法活動(dòng)，否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)；

　　6、乙方承租用于兒童及青少年培訓，乙方在租賃期間的.裝修及安全防護、安全宣導由乙方負責，安全防護必須符合行業(yè)要求，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及后果均與甲方無(wú)關(guān)；

　　7、租賃期限內乙方應愛(ài)護一切設備，如因過(guò)失造成租賃房屋及配套設備的損傷，乙方負責恢復租賃房屋及配套設備原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失；

　　8、如雙方不按合同要求路運行職責和義務(wù)，雙方均有權終止合同。

　　五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇6

　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準，開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的

　　規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿的.周轉資金。附用款計劃。

　　二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結算一次。

　　四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

　　五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第６條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第１１條的規定，付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執１份，副本報各自主管上級１份。

　　甲方：（公章）乙方：中國人民建設銀行＿＿行（公章）

　　地址：地址：

　　法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　擔保單位：（公章）

　　地址：

　　法人代表：

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

商品房合同 篇7

　　抵押人(購房人)：(甲方)

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　抵押權人(貸款人)：(乙方)

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　甲、乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條：為確保借款合同( 年 字第 號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。

　　第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為(大寫(xiě)) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條：甲方已與 公司簽訂合同編號為 的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，并取得《房屋預告登記證明》。該商品房狀況如下：

　　房屋坐落：

　　項目名稱(chēng)：

　　預售許可證：

　　第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。

　　第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。

　　第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

　　1、甲方在債務(wù)履行期內連續 月或累計 月未能按約歸還借款的。

　　2、****

　　第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權證》后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。

　　第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第九條：抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的抵押權也消滅。

　　第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的`證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續。

　　本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應當到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續。

　　第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯減少時(shí)，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

　　第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。

　　第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應當繼續履行抵押合同。

　　第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十六條：雙方商定的其他事項：

　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規之規定。

　　第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔一份。

商品房合同 篇8

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為_(kāi)________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%（_________元），房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責任：

　　1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的`1/30乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　3。不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份；副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇9

　　合同編號房字第 號

　　借款單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　貸款單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準，開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。

　　現經(jīng)雙方商定，根據《城鎮土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉金。附用款計劃。

　　二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結算一次。貸款利息按實(shí)際支用數計息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計算復利。

　　四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100％。

　　五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

　　六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

　　七、甲方應用自有財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

　　八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的.原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。

　　十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規定辦理。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。

　　十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。

　　甲 方： （公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

　　乙 方： 行

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　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

　　擔保單位： （公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

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