安置房交易合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的安置房交易合同，希望對大家有所幫助。

安置房交易合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　房屋征收與補償管理辦公室為解決重點(diǎn)工程安置住房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與房屋征收與補償管理辦公室，雙方在平等協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓方式取得位于的建設土地(附土地宗號、土地證或建設用地批準書(shū)、土地勘探報告)使用權，并在該宗土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。

　　第二條：甲方為乙方建設的住房位于號樓單元第層，共計套。

　　每套建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米，總面積暫定為_(kāi)_______平方米。

　　房屋所在小區道路、綠化、停車(chē)、消防以及有關(guān)附屬設施符合規劃要求。

　　第三條：甲方依據政府有關(guān)部門(mén)審定批準規劃、施工圖進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，甲乙雙方共同審定共買(mǎi)房屋的戶(hù)型及戶(hù)內建筑面積。

　　第四條：甲方建設的.住房為毛坯房，安裝壹噸電梯________，質(zhì)量應符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準，滿(mǎn)足使用功能，交付使用時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，由甲方統一交給乙方，交付給乙方的房屋由乙方自行分配。

　　第五條：甲方出售給乙方的房屋單價(jià)為建筑面積每平方米________元整(元)，暫控總價(jià)為_(kāi)_______元整(________萬(wàn)元)人民幣。

　　第六條：乙方購買(mǎi)房屋面積最終以有關(guān)測繪單位的測繪面積為準，甲乙雙方按第五條規定的平均單價(jià)實(shí)行多退少補，交付房屋前結算完畢。

　　第七條：付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后2(貳)日內暫支付給甲方________(萬(wàn)元)，余款待甲方給乙方交房時(shí)付清。

　　第八條：房屋交付后，甲方依據乙方提供住房名單與住戶(hù)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，負責辦理各戶(hù)房產(chǎn),土地證手續，費用按有關(guān)規定處理;房屋的保修由甲方依據與住戶(hù)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同辦理。

　　第九條：特別約定：若因產(chǎn)生不可抗拒等因素，造成甲方正常交付時(shí)間延誤，甲方不承擔違約責任。

　　第十條：違約責任

　　1、甲方逾期交房超過(guò)30(叁拾)日，乙方有權利解除協(xié)議。

　　甲方按照法律規定承擔違約責任。

　　2、乙方逾期付款超過(guò)30(叁拾)日，甲方有權解除協(xié)議，乙方按照法律規定承擔違約責任。

　　第十一條：未盡事宜，雙方另行商定，本協(xié)議一式十份，雙方各執五份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　________年________月________日

安置房交易合同2

　　房屋賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________

　　身份證號碼：___________________________

　　房屋買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________

　　身份證號碼：___________________________

　　一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項如下：

　　1、房屋位置：____________________________________________________________

　　2、房屋套型：____________________________________________________________

　　二、該房售價(jià)總計人民幣______元，（大寫(xiě)：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）

　　三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫(xiě)______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。

　　四、其他約定事項：辦理產(chǎn)權證時(shí)，若政府允許可辦理產(chǎn)權并可更改為乙方姓名，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權并更改為乙方姓名，產(chǎn)生費用由乙方承擔。若不能辦理產(chǎn)權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務(wù)和責任。甲方不在享有該房的'一切權利和義務(wù)。

　　五、若甲方反悔要求退房：房?jì)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

　　六、違約責任和處理辦法及其他：

　　1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權，甲方保證房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產(chǎn)權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買(mǎi)該房屋。

　　2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

　　3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

　　4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房?jì)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍賠償給乙方。

　　5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

　　七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。

　　八、其他：_____

　　1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

　　2、乙方若售后轉賣(mài)，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。

　　3、若以后辦理產(chǎn)權時(shí)，甲方應無(wú)條件配合，辦理產(chǎn)權所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

安置房交易合同3

　　出賣(mài)人：_______________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話(huà)：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　買(mǎi)受人：_______________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話(huà)：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　根據《民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在_____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。

　　二、保證

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　風(fēng)險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應該對房屋的基本情況詳細寫(xiě)明，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬、原售房單位是否允許轉賣(mài)、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣(mài)房者對房屋的實(shí)質(zhì)處置權，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者該房屋不允許轉賣(mài)的，則該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，由合同中的賣(mài)方對買(mǎi)方進(jìn)行賠償；而寫(xiě)明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣(mài)房者的合法權益。

　　三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項支付方式

　　1、購房款為人民幣_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整）；

　　2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整），余款人民幣_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整）應于上述房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下之日支付甲方。

　　3、支付方式為下列第_______種形式

　�。�1）現金支付

　�。�2）以銀行轉賬方式支付費用

　　開(kāi)戶(hù)行：__________________________________

　　戶(hù)名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

　�。�3）其他：________________________________

　　4、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

　　四、房屋交付

　　甲方應在交房當日（______年______月______日）將安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

　　五、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續條件成就時(shí)，應及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方應配合將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、等一切和該出售房有關(guān)的.文件及票據等）交付乙方辦理，關(guān)于過(guò)戶(hù)手續產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由乙方負責承擔。

　　2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續后，應當提供一切與房屋有關(guān)的手續及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起______天內辦理房屋權屬變更手續，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　六、違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)______天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，并按銀行利率付給利息，同時(shí)乙方有權要求甲方按照合同金額的______%的違約金賠付乙方。

　　2、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　風(fēng)險提示：違約責任條款在于督促雙方及時(shí)的履行義務(wù)，可以根據合同的目的加以更加詳細的約定，但是一定要約定明確，具有可執行性和可操作性，要能督促各方認真的履行合同。

　　七、爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　1、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí)，以國家、法規、政策為準。

　　2、甲乙雙方確認對本合同各項條款完全理解，雙方對各項條款含義認識一致。

　　3、_____________________________________________________________

　　九、合同生效及補充

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。

　　2、合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________

　　乙方（簽章）：___________________

　　_______年_______月_______日

安置房交易合同4

　　出賣(mài)人（甲方）：身份證號：

　　房屋共有產(chǎn)權人身份證號：

　　房屋共有產(chǎn)權人身份證號：

　　以上兩人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人

　　買(mǎi)受人（乙方）：身份證號：

　　根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況：甲方因拆遷獲得該房屋的安置，房屋坐落在，建筑面積，房屋用途為，并附帶一間，位于，面積平方米。乙方對甲方的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。

　　第二條房屋內部設施設備：房屋已裝修，水、電、管道煤氣等已全部開(kāi)通，并有如下設備。

　　第三條本合同中所述房屋為安置房，是甲方家庭共同財產(chǎn)。甲方承諾該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_____元整（大寫(xiě)：__________元整）。

　　第五條付款時(shí)間：20______年___月___日前。

　　第六條房屋的交付：

　�。�1）甲方應在交付當日將拆遷安置房屋相關(guān)的`所有手續等一切和該房屋有關(guān)的相關(guān)文件及票據交付乙方。

　�。�2）甲方交付乙方使用的房屋應保持其完整性，相關(guān)設施、設備的實(shí)用性。

　�。�3）該房屋交付使用前的水、電、煤氣等相關(guān)費用由甲方全部結清。

　　第七條甲方應該將本述房屋中的全部戶(hù)口全部遷出。

　　第八條對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

　　1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起三日內，將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的3日內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料（房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及土地證，房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第九條違約責任條款：

　　1、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣_____元整給乙方。

　　2、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后逾期10日不去相應機構辦理產(chǎn)權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行借款利率雙倍計算利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣___________元整給乙方。

　　4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣_____元整。

　　5、甲方根據本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣_____萬(wàn)元。

　　第十條合同無(wú)效的特別約定：若本合同無(wú)效，甲方特別聲明在本合同確認無(wú)效的十日內賠償乙方經(jīng)濟損失元整。

　　第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。

　　甲方：

　　乙方：

　　共有人：

　　____年____月_____日

安置房交易合同5

　　賣(mài)方(甲方)姓名 ：身份證號地址 ，聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方(乙方)姓名： ，身份證號 ： 地址 聯(lián)系電話(huà)：

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;

　　2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方;

　　3、乙方愿意購買(mǎi)下述拆遷安置房房屋;

　　4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。

　　第一條 甲方保證對所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛。

　　第二條 房屋的.坐落、面積情況。

　　本合同所稱(chēng)標的拆遷安置房房屋位于 平方米。

　　第三條 計價(jià)方式與價(jià)款。

　　房屋的交易計價(jià)方式：每平米 元，合計人民幣 元整(大寫(xiě)： )

　　第四條 付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

　　第五條、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

　　甲方應當在所取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起法定工作日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下

　　甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第六條、爭議的解決方法

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第八條、陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。

　　第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　身份證號：

　　見(jiàn)證人;

　　 年 月 日

安置房交易合同6

　　甲方（賣(mài)方）：______

　　身份證號：____________

　　電話(huà)：____________

　　甲方妻子：______

　　身份證號：____________

　　電話(huà)：____________

　　甲方子女：______

　　身份證號：____________

　　電話(huà)：____________

　　乙方（買(mǎi)方）：______

　　身份證號：____________

　　電話(huà)：____________

　　見(jiàn)證方：______

　　身份證號：___________

　　電話(huà)：____________

　　甲方有坐落于____________住房一套及車(chē)庫一間，屬______拆遷安置房�，F甲方愿將此房及相應車(chē)庫一并轉讓?zhuān)�乙方有意購買(mǎi)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、（房屋面積計______平方米，車(chē)庫______平方米）以____________價(jià)格（此價(jià)格為固定價(jià)，任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款）轉讓給乙方。______房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門(mén)窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。

　　二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方應出具收條。

　　三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙（房屋______把、車(chē)庫______把）；同時(shí)甲方應將與該房屋有關(guān)的所有資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。

　　四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權證等手續時(shí)，甲方及見(jiàn)證方（中間人）應無(wú)償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。

　　五、上述房屋風(fēng)險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

　　六、甲方轉讓給乙方的`房屋屬住宅用房屋。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。

　　七、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權和財務(wù)糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。

　　八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。

　　1）如甲方違約，除乙方退還的房?jì)r(jià)款外，還須自本合同訂立之日起每年按房?jì)r(jià)的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金

　　2）如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見(jiàn)證方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

安置房交易合同7

　　出賣(mài)人（甲方）：

　　買(mǎi)受人（乙方）：

　　甲方原有住房被拆遷，可得安置房面積平米，甲方自愿將其中平米出售給乙方，雙方經(jīng)自愿協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條、房屋的基本情況

　　甲方所售房屋位于，房屋建筑面積為80。98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。

　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房交易甲方承諾已取得其他共有人的同意，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、房屋面積和價(jià)格

　　甲方所售房屋面積為平方米，單價(jià)元/每平方米計價(jià)，共計人民幣_____元整_________大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整_________。

　　第四條、付款時(shí)間與方式

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商以現金付款方式一次性付款，在本合同簽字后乙方支付首付款幣人民元給甲方，第_________房款人民幣_____元整于20______年____月___日付給甲方，第三筆_________尾款_________房款人民幣元在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方后當日支付給甲方。上述款項甲方出具收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第五條、房屋交付

　　1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《拆遷安置協(xié)議》原件交由乙方保管，甲方應配合乙方選房。

　　2、甲方應在通知交房當日將本合同約定的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

　　3、交付的房屋實(shí)際面積如與合同約定面積不符，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%），按照合同約定的價(jià)格據實(shí)結算，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補足，面積誤

　　差比超出3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

　　第六條、產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)

　　辦理到甲方名下的產(chǎn)權證所需稅費由甲方承擔，甲方在房產(chǎn)證下來(lái)后當日將房產(chǎn)證交給乙方，并在10日內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，所須費用由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、違約責任

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個(gè)月的，甲方有權解除本合同，乙方支付給甲方的首付款歸甲方所有，其余款項退給乙方。2、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后未去辦理房屋產(chǎn)權證的，每逾期一日，按照購房總價(jià)的`0。5‰支付違約金，合同繼續履行。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方返還乙方已付房款及利息，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

　　4、甲方不根據本合同的約定將房屋及鑰匙和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，每逾期一日，按照購房總價(jià)的0。5‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方返還乙方已付房款及利息，并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

　　5、甲方在產(chǎn)權證下來(lái)后超過(guò)10天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日，按照購房總價(jià)的0。5‰支付違約金，并視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　本條約定的違約金按甲方違約時(shí)乙方另行購買(mǎi)同地段商品房所需的差價(jià)計算，約定的違約金低于造成的損失，乙方可以要求甲方按實(shí)際損失予以增加。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年_月_日

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