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買(mǎi)賣(mài)合同中雙方當事人的義務(wù)是什么？
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同中雙方當事人的義務(wù)是什么？，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)
1、交付標的物的義務(wù)。
交付標的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實(shí)交付和觀(guān)念交付�，F實(shí)交付是指標的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有；觀(guān)念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。
2、權利瑕疵擔保義務(wù)。
權利瑕疵擔保義務(wù)是指出賣(mài)人就其所移轉的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務(wù)。標的物的權利瑕疵，可表現為出賣(mài)人未告知該標的物上負擔著(zhù)第三人的權利，或者是出賣(mài)人未告知標的物無(wú)權處分。根據合同法的規定，權利瑕疵須為在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時(shí)買(mǎi)受人不知道權利瑕疵的存在，否則，出賣(mài)人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人可請求出賣(mài)人除去權利負擔，并可根據債務(wù)不履行的規定，請求出賣(mài)人負不履行債務(wù)或損害賠償的責任。
3、物的瑕疵擔保義務(wù)。
指出賣(mài)人就其所交付的標的物具備約定或法定品質(zhì)所負的擔保義務(wù)。即出賣(mài)人須保證標的物移轉于買(mǎi)受人之后，不存在品質(zhì)或使用價(jià)值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱(chēng)為物的瑕疵。依其被發(fā)現的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。
4、轉移標的物的所有權。
買(mǎi)賣(mài)合同以轉移標的物所有權為目的，因此出賣(mài)人負有轉移標的物所有權歸買(mǎi)受人的義務(wù)。為保證出賣(mài)人能夠轉移標的物的所有權歸買(mǎi)受人，出賣(mài)人出賣(mài)的標的物應當屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權處分；法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定（《合同法》第一百三十二條）。
依《合同法》第一百三十三條的規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，標的物所有權自標的物交付時(shí)其轉移。所以，在一般情形下，交付標的物即可轉移物的所有權。但對于法律有特別規定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因其所有權的轉移須辦理特別的手續，出賣(mài)人應依約約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權轉移的登記等有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續，并交付相關(guān)的產(chǎn)權證明給買(mǎi)受人。
�。ǘ┵I(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人的義務(wù)
1、支付價(jià)款。價(jià)款是買(mǎi)受人獲取標的物的所有權的對價(jià)。依合同的約定向出賣(mài)人支付價(jià)款，是買(mǎi)受人的主要義務(wù)。買(mǎi)受人須按合同約定的數額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款，并不得違反法律以及公共秩序和善良風(fēng)俗。合同無(wú)約定或約定不明的，應依法律規定、參照交易慣例確定。
2、受領(lǐng)標的物。對于出賣(mài)人交付標的物及其有關(guān)權利和憑證，買(mǎi)受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。
3、對標的物檢查通知的義務(wù)。買(mǎi)受人受領(lǐng)標的物后，應當在當事人約定或法定期限內，依通常程序盡快檢查標的物。若發(fā)現應由出賣(mài)人負擔保責任的瑕疵時(shí)，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣(mài)人。
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