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小區住房出租合同

時(shí)間:2024-02-28 18:44:35 其他合同范本 我要投稿
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小區住房出租合同

  隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的小區住房出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

小區住房出租合同

小區住房出租合同1

  出租方:____________

  承租方:____________

  依據有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于__,為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。

  該房屋裝修狀況為_(kāi)_______,設備、設施自配。

  乙方對房屋基本情況已充分了解,并自愿承租該房屋。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為:______ 。

  乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第三條交驗身份

  乙方應向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,并作為合同附件,待乙方申報營(yíng)業(yè)執照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。

  第四條房屋改善

  甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

  乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾,應事先向甲方提交書(shū)面方案,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可裝修、裝飾。

  第五條租賃期限

  ______年______月______日至__年______月______日作為乙方的裝修期,甲方不收取租賃費用;

  房屋租賃期自__年______月______日至__年______月______日,共計_____年。

  租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋。

  乙方有意繼續承租的,應提前__日

  同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權。

  第六條租金

  ________元/年,________元)。

  租金支付時(shí)間:租金按期支付,每期為_(kāi)_______個(gè)月,共計為_(kāi)_______期,每期租金____元。

  首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付,以后的租金,乙方于每期開(kāi)始的日前向甲方支付。

  租金支付方式:乙方于每期開(kāi)始的________日前直接向甲方交付。

  甲方收取租金后,應向乙方開(kāi)具收款憑證。

  第七條房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額____元。

  租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數反還乙方。

  第八條其他費用

  租賃期內,與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:____________

  乙方承擔水費、電費、電話(huà)費等費用。

  乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。

  第九條房屋的交付及返還

  交付:甲方應于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  《設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

  返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。

  第十條房屋及附屬設施的維護

  1、租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復。

  2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

  3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過(guò)本樓現狀的最窄處臺階,在裝修外立面、設置廣告前征求政府有關(guān)部門(mén)意見(jiàn),如沒(méi)有得到政府有關(guān)部門(mén)的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切后果乙方付全責。

  4、乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十一條違約責任

  1、在乙方租賃期內,甲方終止合同,需賠償乙方裝修費用折舊的'現存

  2、乙方在二年之內解除合同,其保證金作為違約金交給甲方作為補

  3、乙方在租賃期滿(mǎn)二年后提出解除合同,需提前三個(gè)月以書(shū)面的形式

  第十二條合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:____________

  乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

  2、欠繳各項費用達

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

  5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  6、乙方單方要求終止合同的。

  7、解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營(yíng)負責人之日起生效,本合同解除。乙方預留的地址,乙方承租房屋的經(jīng)營(yíng)負責人曲強,乙方變更預留地址及經(jīng)營(yíng)負責人的,應在變更后三日內書(shū)面通知甲方,乙方應對預留地址及負責人的真實(shí)性負責,因虛假或變更后不通知甲方,而使解除合同的通知無(wú)法送達的,解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效,本合同解除。

  8、解除合同的后果:

  乙方必須在三日內搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無(wú)需征得乙方同意,無(wú)需通過(guò)訴訟而將房屋另行出租;

  乙方必須在三日內自行收回添置的新物,但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動(dòng),應無(wú)償歸甲方所有,乙方未在三日內收回添置的新物,視為乙方放棄甲方有權自由處分;

  乙方交付的房屋租賃保證金,甲方不予退還;

  給甲方造成損失的應當賠償。

  第十三條其他約定

  1、乙方自承租之日起自行向自來(lái)水公司申請安裝獨立自來(lái)水表、自行向供電局申請安裝獨立電表,其相關(guān)費用自行解決;

  2、甲方同意乙方正式營(yíng)業(yè)后將一層東側大廳門(mén)前靠近東側的四個(gè)停車(chē)位給乙方使用,合同解除后車(chē)位甲方自動(dòng)收回;

  3、甲方為乙方提供部直撥電話(huà),租用期內發(fā)生的電話(huà)費用由乙方交納,甲方代收,乙方在接到甲方的通知后五日內交付。

  4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費用自行承擔,涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門(mén)申報,并承擔一切責任。

  5、租金含冬季供暖費用及物業(yè)費。

  6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內辦理營(yíng)業(yè)執照,批復后乙方以營(yíng)業(yè)執照上的公司名稱(chēng)與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。

  7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

  8、乙方負責該房屋內的消防設施,自行承擔防火、防盜的責任,在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的,乙方需向甲方賠償損失的費用。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;

  協(xié)商或調解不成的,依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  本合同一式____份,其中甲方執____份,乙方執____份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。

  附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

小區住房出租合同2

  出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的'坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說(shuō)明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  第六條:房屋維護養護責任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。

  第七條:租賃期滿(mǎn)

  租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

  第八條:提前終止合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第九條:違約責任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實(shí)輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十條:本合同頁(yè)數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年_______月_______日

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