二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金，希望對大家有所幫助。

　　甲方：_________________(出售方)身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________(預購方)身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉讓的二手房位于__________，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：_________________)，該二手房建筑面積為：_________________，產(chǎn)權人：______________，房地產(chǎn)用途為：_____________。

　　第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)_____，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)__________元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付__________元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_(kāi)__________天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于___________年______月______日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第___________種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)_______________元)。

　　第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后___________日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日___________的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價(jià)之日起_______________日內遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日___________的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關(guān)法律規定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：_________________(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權登記費(11)公證費(12)其他___________。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_________________項由甲方承擔，_________________項由乙方承擔。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第___________種方式承擔違約責任。

　　甲方：_________________(簽章)

　　乙方：_________________(簽章)

　　年 月 日

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