北京二手房出售合同書(shū)

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的北京二手房出售合同書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　郵編：____________

　　住址：____________

　　乙方姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　郵編：____________

　　住址：____________

　　依照法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

　　一、銷(xiāo)售標的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

　　1、座落地址：_______北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價(jià)格及付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣___元整；

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：___________

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件；

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

　　3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件；

　　4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權；

　　5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：___________

　　1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣___元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

　　六、調解和仲裁

　　在執行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調；協(xié)商不成時(shí)，可采取第__種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門(mén)一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準。

　　十、其他應說(shuō)明的有關(guān)事項：____________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期

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