房產(chǎn)銷(xiāo)售合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：
甲方為房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方“房地產(chǎn)項目”的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
一、委托內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總。
2、委托期限壹年，暫定自__年__月__日起至__年__月__日止；由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續延，另行簽定補充協(xié)議。
3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
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1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的3%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷(xiāo)售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶(hù)參觀(guān)參考，指導消費。
8、負責辦理銀行按揭手續。
9、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
11、為了更好地銷(xiāo)售該項目，加之該項目買(mǎi)受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷(xiāo)售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。
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1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、保證該項目住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶(hù)將購房款交付甲方帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、收到甲方支付的費時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。
11、負責哈爾濱、大慶銷(xiāo)售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘及工資等。
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1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的`條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準的“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費。
�。ㄋ模�、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的%。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的%。
第三階段：期內，累計完成該項目可售總金額的%。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)費的計算、支付及獎罰方式
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乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬(wàn)元整。
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1、計算及支付方式
�。�1）雙方同意，該項目的服務(wù)費按實(shí)際成交額的%收取，并按月結算。
�。�2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提服務(wù)費。
�。�3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結算服務(wù)費。
�。�4）每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額服務(wù)費。
2、獎罰方式
�。�1）合同期內，若該項目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。
�。�2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷(xiāo)售總金額—價(jià)格執行方案規定已售面積的銷(xiāo)售總金額）×50%。
�。�3）獎勵提成支付方式與服務(wù)費支付方式相同。
�。�4）如乙方因自身原因未完成階段銷(xiāo)售目標，甲方在該階段已成交金額應提費中扣除20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。
四、合同終止事由
本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時(shí)支付費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標，甲方有權發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額服務(wù)費。
五、爭議的解決在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
__年__月__日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第____層，共（套），房屋結構為_(kāi)___，建筑面積___________________平方，戶(hù)型：__________________________；房屋所有權證號：__________________________，屬于________________________。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式為：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1。本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2。甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
a、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
b、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
c、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
d、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
e、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
f、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的`不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：__________________________乙方：__________________________
代表：__________________________代表：__________________________
聯(lián)系地址：__________________________地址：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________________
帳號：__________________________
簽約日期：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：__________________________
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3
甲方：
乙方：
一、乙方向甲方早谷田，國有房地產(chǎn)借用一年，用于兔街信用社，借貸款三十萬(wàn)抵押房產(chǎn)證。
二、乙方如不按時(shí)償還貸款，給甲方帶來(lái)?yè)p失時(shí)，半坡茶廠(chǎng)廠(chǎng)房、機械設備、茶園、核桃甲方去處理拍賣(mài)賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對方借貸款總數的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。 甲方：戶(hù)主兔街鎮咀孜村民委員會(huì )大地早谷田張開(kāi)興 乙方：兔街鎮半坡茶廠(chǎng)長(cháng)：李正成
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同4
賣(mài)方(甲方):_______________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話(huà):____________
法定代表人: _________________職位:_______________
買(mǎi)方(乙方):___________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話(huà):____________
法定代表人: _________________職位:_______________
根據國家有關(guān)房地產(chǎn)的規定，甲乙雙方為共同遵守和執行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: _________________
第三條 付款時(shí)間和方式:
1.付款時(shí)間：_______
2.付款方式：_______
第四條 甲方應在______日前將全部交易財產(chǎn)交付乙方使用。
第五條 稅費分享
1.甲方承擔甲方交易金額的___%的交易費用，由房產(chǎn)局在房地產(chǎn)交易中收取。
2.乙方應承擔房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的'交易費用，并承擔房地產(chǎn)交易期間中國征收的所有其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按時(shí)向甲方付款。逾期的，每逾期一天，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約財產(chǎn)的____%。
2.甲方必須按期向乙方交付該房地產(chǎn)，否則，每逾期一天，甲方應向乙方支付該房地產(chǎn)違約金的__%。
第七條 本合同的主體
1.甲方共_________人，委托代理人_________為甲方代表。
2.乙方為_(kāi)__________單位，其代表為_(kāi)__________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證處公證處公證。
第九條 本合同一式兩份。甲方房產(chǎn)所有人各一份。乙方一份，房地產(chǎn)管理局一份，公證處一份。
第十條 因本合同引起的爭議的解決: _________________
甲方:____________(日期)于_____________
乙方:___________ (日期)于_____________
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同5
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權委托乙方：投資顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告創(chuàng )意、招商及銷(xiāo)售事宜，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執行。
第一條：項目概況
1、項目名稱(chēng)：月亮灣
2、項目位置：新城區
3、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)；
4、全案范圍：約定委托銷(xiāo)售面積：該項目總銷(xiāo)售面積約___平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售總面積約___平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷(xiāo)售面積約___平方米，其它可銷(xiāo)售面積___平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門(mén)測繪為準）。
第二條：委托事項
1．投資顧問(wèn)
本項目投資顧問(wèn)工作，主要是從市場(chǎng)研究以及項目開(kāi)發(fā)條件的分析入手，通過(guò)對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣(mài)點(diǎn)體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規劃、設計討論和提出產(chǎn)品調整建議，根據相關(guān)定位、資料提供項目分析。
2．營(yíng)銷(xiāo)策略
本項目營(yíng)銷(xiāo)策略工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場(chǎng)競爭策略、形象包裝策略、銷(xiāo)售定價(jià)策略及項目整體營(yíng)銷(xiāo)工作計劃等與營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的策略工作內容并配合開(kāi)發(fā)商實(shí)施。
3．廣告創(chuàng )意
本項目廣告創(chuàng )意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng )意、設計，相關(guān)現場(chǎng)的包裝展示的設計工作等，為協(xié)助銷(xiāo)售和項目提升形象服務(wù)。
4．招商銷(xiāo)售
乙方以銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項目銷(xiāo)售團隊，由該銷(xiāo)售團隊進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內物業(yè)的全面招商銷(xiāo)售工作。
第三條：委托期限
本合同期限為_(kāi)__個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的___天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同期自動(dòng)延長(cháng)___個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長(cháng)期內，任何一方有權提前30天給予另一方書(shū)面通知后終止合同。
第四條：工作內容
1．投資顧問(wèn)
1）負責與本項目有關(guān)的市場(chǎng)調研及市場(chǎng)分析；
2）負責本項目的客群分析；
3）參與產(chǎn)品設計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議；
2．營(yíng)銷(xiāo)策略
1）根據項目的市場(chǎng)定位、客戶(hù)定位、產(chǎn)品定位以及開(kāi)發(fā)商目標等基本要素，制定項目營(yíng)銷(xiāo)策略總綱，包括營(yíng)銷(xiāo)階段劃分、項目主題定位、市場(chǎng)形象定位、客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)基本策略等；
2）根據項目的營(yíng)銷(xiāo)階段劃分后的時(shí)間節點(diǎn)，分階段制定項目各階段的營(yíng)銷(xiāo)工作執行計劃；
3）根據確認的營(yíng)銷(xiāo)策略總綱及階段性的營(yíng)銷(xiāo)策略執行計劃，制定項目營(yíng)銷(xiāo)策略執行方案，包括項目階段性的營(yíng)銷(xiāo)組合策略、媒體組合策略、重大SP活動(dòng)策略、價(jià)格策略等；
4）根據確定的營(yíng)銷(xiāo)策略總綱及營(yíng)銷(xiāo)策略執行方案，結合市場(chǎng)和項目進(jìn)展中的變化因素，制定每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段的營(yíng)銷(xiāo)策略調整與執行計劃，并針對各個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段過(guò)程中的重大事件如開(kāi)工、房交會(huì )等，制定策略及執行專(zhuān)案；
5）根據每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段的銷(xiāo)售特點(diǎn)、去化特征以及客戶(hù)需求特征，制定短期的銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略和媒體策略等；
3．廣告創(chuàng )意
1）制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng )意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；
2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關(guān)應用設計；
3）根據項目形象與銷(xiāo)售需要，在相關(guān)SP活動(dòng)專(zhuān)案（包括展會(huì )、咨詢(xún)會(huì )、新聞會(huì )、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮）基礎上，進(jìn)行包裝展示的設計工作；
4）提供項目現場(chǎng)包裝策略及設計方案（現場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現場(chǎng)羅馬旗、大型廣告牌等）；
5）負責相關(guān)文案創(chuàng )意和平面設計（包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊、客戶(hù)通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶(hù)外看板等的設計）；
6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng )意、電視宣傳片的創(chuàng )意思路、網(wǎng)站的創(chuàng )意思路與文案。
4．招商銷(xiāo)售
1）制訂并提供項目招商銷(xiāo)售策略；
2）制定并執行銷(xiāo)售價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略；
3）派出專(zhuān)職項目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項目銷(xiāo)售團隊進(jìn)行銷(xiāo)售招商；
4）負責本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)管理；
5）負責或協(xié)助本項目以促銷(xiāo)為目的的SP活動(dòng)；
6）根據銷(xiāo)售計劃負責具體實(shí)施和落實(shí)執行；
7）負責本項目相關(guān)銷(xiāo)售數據統計、分析（包括銷(xiāo)售日報、周報、月報、促銷(xiāo)分析報告等），并提供銷(xiāo)售報表。
8）負責派出招商銷(xiāo)售團隊的.工作服、工資、傭金、補貼及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1．甲方責任
1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件，提供所委托項目之開(kāi)發(fā)建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時(shí)通報施工計劃、工程進(jìn)度、預售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體情況；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶(hù)的一切責任。
2）對乙方提交的有關(guān)工作計劃與工作報告進(jìn)行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個(gè)工作日內給予明確答復或修改意見(jiàn)；
3）承擔本項目現場(chǎng)銷(xiāo)售場(chǎng)所及家俬、設施配置費用：即現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心裝修及銷(xiāo)售所需的沙盤(pán)模型；
4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書(shū)、戶(hù)外看板、SP促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等）；廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方。
5）提供現場(chǎng)辦公設備（包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電腦、電話(huà)、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔日常水電、維護及房租費用；
6）保證本項目具備辦理個(gè)人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；
7）項目銷(xiāo)售房號、確認的價(jià)格表等銷(xiāo)售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及的順利實(shí)施；
8）向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內使用面積及公攤面積證明；
9）派出專(zhuān)職人員在現場(chǎng)負責購房定金及銷(xiāo)售收款、辦理預售登記、合同備案等相關(guān)各項購房手續。協(xié)助辦理客戶(hù)個(gè)人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶(hù)投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見(jiàn)及投訴等方面的工作；
10）本項目的房交會(huì )的展場(chǎng)租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類(lèi)費用甲方需乙方開(kāi)支，應在相關(guān)費用項發(fā)生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經(jīng)甲方認可后才能使用；
11）甲方承擔購買(mǎi)本項目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續費。
12）甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費用。如有拖欠要按所欠費總額每日千分之五計付滯納金。
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任。
14）在本合同生效后，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
15）負責銷(xiāo)售應配置的交通工具（即看房車(chē)）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。
2．乙方責任
1）認真、準確并按計劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內容；
2）若甲方對乙方專(zhuān)案組成員的實(shí)際工作不滿(mǎn)意，乙方有義務(wù)更換專(zhuān)案組人員；
3）本項目專(zhuān)案組成員應積極配合雙方確定的營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施；
4）依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通；
5）負責以書(shū)面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經(jīng)雙方確認后執行；
6）乙方派駐銷(xiāo)售團隊進(jìn)駐銷(xiāo)售招商現場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待、跟蹤、招商、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售（甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)展開(kāi)項目咨詢(xún)工作前提供蓋章確認的項目200問(wèn)資料）；乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源，保證每日有一定數量的銷(xiāo)售人員在售樓現場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作；
7）甲、乙雙方建立工作例會(huì )制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并向甲方如實(shí)、及時(shí)報告銷(xiāo)售狀況，督促客戶(hù)按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；
8）按甲方提供的項目資料，如實(shí)地對客戶(hù)進(jìn)行介紹，介紹內容包括房型、建筑面積、建筑標準、付款辦法、交房日期和客戶(hù)預售購房合同等；
9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協(xié)議的工作計劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施；
10）
11）本合同中止時(shí)，乙方應及時(shí)返還甲方所有有關(guān)文件與資料，并妥善交接好所有相關(guān)工作；
12）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據。
第六條：其它相關(guān)管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書(shū)面的、清晰的、可執行的工作聯(lián)絡(luò )單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令；
2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人簽字為執行依據和工作標準；
3、甲方總經(jīng)理指定負責人為，該負責人的書(shū)面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書(shū)面文件；
4、乙方總經(jīng)理指定負責人為，該聯(lián)系人的書(shū)面認定代表乙方認定；乙方若需重新指定其他聯(lián)系人，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書(shū)面文件；
5、全部銷(xiāo)售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣。
6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，本項目遇下列事項時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式通知：
1）購房合同條款變更；
2）工程設計及裝修標準變更；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；
5）其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷(xiāo)售價(jià)格、全案策劃、招商銷(xiāo)售費
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬(wàn)元，支付期限為6個(gè)月，共計人民幣18萬(wàn)元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方
2、銷(xiāo)售價(jià)格
雙方約定，本項目銷(xiāo)售正式銷(xiāo)售的約定均價(jià)為：公寓人民幣___元/平方米，商鋪人民幣___元/平方米，其它銷(xiāo)售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準
3、商業(yè)招商銷(xiāo)售費
商業(yè)招商銷(xiāo)售費的收取方式由“考核費”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時(shí)產(chǎn)生）
商業(yè)考核費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的60%，按照2.5%結算
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的61—75%，按照3.0%結算
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的76%（或以上），按照3.5%結算
商業(yè)全案費的“超價(jià)提成”的計算方式為：（實(shí)際總銷(xiāo)售平均價(jià)格減去約定總銷(xiāo)售平均價(jià)格）×30%＝超價(jià)提成。
4、住宅全案銷(xiāo)售費
全案費的收取方式由“考核費”與“超價(jià)提成”兩部分組成。
考核費：按照2.0%、2.5%、3.0%、結算
全案費用在合同考核期前按照完成商品房銷(xiāo)售額的2%結算，另外按照以下結算：
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的60%，按照2%結算
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的61—75%，按照2.5%結算
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的76%（或以上），按照3.0%結算
其中不列入考核范圍的（車(chē)庫、車(chē)位）均按其銷(xiāo)售總額3%提�。ň唧w結算方式參照住宅）
全案費的“超價(jià)提成”的計算方式為：（實(shí)際總銷(xiāo)售平均價(jià)格減去約定總銷(xiāo)售平均價(jià)格）×40%＝超價(jià)提成。
5、特殊關(guān)系客戶(hù)
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶(hù)，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負責人書(shū)面批準，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付費。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付費。
6、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶(hù)退房，則乙方退還甲方該戶(hù)的全案費。由于客戶(hù)原因退房，所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶(hù)退房，則甲方仍需向乙方支付全案費。
7、雙方協(xié)定的銷(xiāo)售進(jìn)度（銷(xiāo)售進(jìn)度以套數為計量）
正式銷(xiāo)售后完成總銷(xiāo)售周期進(jìn)行考核。（銷(xiāo)售考核周期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場(chǎng)情況、開(kāi)發(fā)商資金要求以及項目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補充協(xié)議約定執行）
8、有關(guān)全案費的付款約定：
1）在合同執行2個(gè)月后，甲方開(kāi)始支付乙方銷(xiāo)售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷(xiāo)售傭金作為本合同的保證金。
2）費按月結算，每個(gè)月費的結算日為下個(gè)月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案費中的“費”，乙方收到此款項前應給甲方開(kāi)具正式完稅發(fā)票；
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷(xiāo)售考核周期進(jìn)行銷(xiāo)售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額（簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款）費的75%結算。若乙方在任何一個(gè)銷(xiāo)售考核周期內未能完成約定銷(xiāo)售進(jìn)度的50%，則甲方有權在按銷(xiāo)售額（簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款）費的75%結算完之前的費后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個(gè)銷(xiāo)售考核周期的約定考核比例，則當前的費按上述第七條第2款規定的“費”結算，同時(shí)當前的“費”按上述第七條第6款規定的“費”補結，補結的費在下月5日前完成支付。
3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷(xiāo)售物業(yè)面積比例達到75%時(shí)，甲方應在10天內結算所有“超價(jià)提成”。
第八條：保密與商業(yè)道德
1．保密條款：
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2．商業(yè)道德條款：
1）除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿(mǎn)兩年的員工；
2）除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項目進(jìn)行全案服務(wù)。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無(wú)法實(shí)現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本合同應取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責條款
1、國家法律規定的不可抗力；
2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方：乙方：
__年__月__日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同6
甲方：
乙方：
買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元座落在____市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米�，F自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。(原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
二、買(mǎi)方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買(mǎi)方當即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書(shū)到____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續，該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí)，概由賣(mài)方負責，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負責賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應本著(zhù)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同7
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶(hù)型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)以種付款方式：
1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
2、按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
�。�1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�。�2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應征得另一方的書(shū)面同意。
�。�3）原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )恥科證明）。
�。�4）房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�。�5）房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的`房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：____
乙方（蓋章）：____
代表（簽字）：____
代表（簽字）：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系電話(huà)：____
開(kāi)戶(hù)行：____
開(kāi)戶(hù)行：____
帳號：____
帳號：____
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同8
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第層，共____（套），房屋結構為，建筑面積平方米____，戶(hù)型____；房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1。本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。
2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮____%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2。甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
�。�1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�。�2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
�。�3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )恥科證明）。
�。�4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�。�5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
�。�6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的.權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：____
乙方：____
代表：____
代表：____
聯(lián)系地址：____
地址：____
聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系電話(huà)：____
開(kāi)戶(hù)行：____
帳號：____
簽約日期：于20xx年xx月xx日
簽約日期：于20xx年xx月xx日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同9
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
甲、乙雙方就合作代理 項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下合同條款：
一、甲、乙雙方合作代理 項目的企劃、銷(xiāo)售工作，共同承擔與 房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）簽訂的《 代理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理合同”）的權利義務(wù)。
二、因履行代理合同而應支付給開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔支付責任。
三、甲、乙雙方同意該項目代理工作由甲方全權負責。企劃、銷(xiāo)售人員的激勵金按不高于銷(xiāo)售額的0.8%從代理費中提取，具體的提取比例根據項目的運作情況由雙方另行協(xié)商確定；其他因代理事項而發(fā)生的費用由甲、乙雙方確認后納入代理成本。
四、甲、乙雙方同意代理該項目所產(chǎn)生的利潤，在該項目代理合同履行達到70%銷(xiāo)售率后10日內按甲方60%、乙方40%的'比例對已結算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵金及代理成本后）進(jìn)行分配；此后利潤則按月及時(shí)進(jìn)行結算。
五、若出現銷(xiāo)售業(yè)績(jì)未達代理合同規定的情形，須采取先買(mǎi)進(jìn)再賣(mài)出措施以補足業(yè)績(jì)時(shí)，則買(mǎi)進(jìn)所需資金由乙方負責墊付，買(mǎi)入的房屋由乙方自行處理，如轉賣(mài)則盈虧均由乙方承擔。乙方如未能按本條約定買(mǎi)進(jìn)房屋補足業(yè)績(jì)，因此造成的損失由乙方負責賠償。
六、根據代理合同規定，開(kāi)發(fā)商先期退還之保證金，甲方應在收到該退還之保證金后三個(gè)工作日內將其轉付給乙方。
七、甲方應將其與開(kāi)發(fā)商所簽之代理合同以及甲方向開(kāi)發(fā)商提供的各項文件（包括但不限于項目企劃書(shū)、價(jià)目表、廣告方案等）的副本及時(shí)提供給乙方。
八、本合同爭議事項由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向廈門(mén)市仲裁委員會(huì )提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方均具有約束力。
九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂代理合同時(shí)生效。
十、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同10
甲方：乙方：
地址：地址：
總裁：身份證號碼：
乙方因為在甲方履行職務(wù)，已經(jīng)（或將要）知悉甲方的商業(yè)秘密。為了明確乙方保密義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平和誠信的原則，訂立本保密協(xié)議。
雙方確認在簽署本協(xié)議前已經(jīng)詳細審閱過(guò)協(xié)議的內容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義。
一、保密的內容和適用范圍
甲乙雙方確認，乙方應承擔保密義務(wù)的甲方的商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內容：
1、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)信息：房源、房?jì)r(jià)、客戶(hù)名單、售房合同、折扣、促銷(xiāo)信息、相關(guān)成本、計算機數據庫信息、銷(xiāo)售文檔、營(yíng)銷(xiāo)計劃、定價(jià)政策、不公開(kāi)的財務(wù)資料、產(chǎn)銷(xiāo)策略等凡涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電。
2、公司依照法律或者有關(guān)協(xié)議的約定，對外承擔保密義務(wù)的事項。
3、行為過(guò)失：盜賣(mài)公司信息在其它公司交易行為；在本公司任職期間利用職權獲取公司信息為其它房產(chǎn)公司工作謀利行為。
4、本協(xié)議適用于全集團內與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員。
二、乙方的保密義務(wù)
對第一條所稱(chēng)的商業(yè)秘密，乙方承擔以下保密義務(wù)：
1、不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的`商業(yè)秘密；
2、不得向不承擔保密義務(wù)的任何第三人批露甲方的商業(yè)秘密；
3、如發(fā)現商業(yè)秘密被泄漏或者自己過(guò)失泄漏商業(yè)秘密，應當采取有效措施防止泄漏進(jìn)一步擴大，并及時(shí)向甲方報告。
三、保密期限
甲乙雙方確認，乙方的保密義務(wù)自甲方對本協(xié)議第一條所述的商業(yè)秘密采取適當的保密措施并告知乙方時(shí)開(kāi)始，到該商業(yè)秘密公開(kāi)時(shí)止。乙方是否在職，不影響保密義務(wù)的承擔。
四、違約責任
甲乙雙方約定：
1、如果乙方不履行本協(xié)議第二條所規定的保密義務(wù)，應當承擔違約責任，一次性向甲方支付六個(gè)月全額工資的違約金；并退賠最近6個(gè)月的銷(xiāo)售提成。
2、如果因為乙方前款所稱(chēng)的違約行為造成甲方的損失，乙方應當承擔違約責任金額，情節嚴重的移送司法機關(guān)處理。
3、因為乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密的權利的，甲方可以選擇根據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任，或者根據國家有關(guān)法律、法規要求乙方承擔侵權形式責任。
4、立即開(kāi)除違規銷(xiāo)售人員，并將開(kāi)除通知登報說(shuō)明。
五、爭議的解決辦法
因執行本協(xié)議而發(fā)生的糾紛，可以由雙方協(xié)商或者共同委托雙方信任的第三方調解。協(xié)商、調解不成或者一方不愿意協(xié)商、調解的，任何一方都有提起訴訟的權利。
六、協(xié)議的效力和變更
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）
授權代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同11
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1。甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2。乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的.一切其他稅費。
第六條違約責任
1。乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2。乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同12
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等及互惠、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在山東�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)本案）銷(xiāo)售總事宜達成一致，協(xié)議如下：
第一條：本協(xié)議有關(guān)重點(diǎn)概念定義
1、甲方：系指，為項目的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織項目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權資格。
2、乙方：系指，在合同期內為項目提供整體營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售推廣的策略制定，項目物業(yè)獨家銷(xiāo)售。
3、本案：系指。地址：。
可銷(xiāo)售面積約㎡。
第二條：服務(wù)期限
1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同終止日：本案開(kāi)盤(pán)日或甲方取得預售許可證（以時(shí)間后者為準）起算滿(mǎn)個(gè)月，銷(xiāo)售完成率達到%。
第三條：甲方的權利和義務(wù)
1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門(mén)有關(guān)的手續，以及銷(xiāo)售面積測繪報告、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料，甲方應以本合同簽訂后銷(xiāo)售工作開(kāi)始前，向乙方交付齊全，其中屬于項目開(kāi)工后應取得的文件，甲方應于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。
2、甲方負責協(xié)調與銀行的關(guān)系，申請購房客戶(hù)房屋按揭貸款事宜。
3、甲方應及時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料（如建筑設計模型、景觀(guān)環(huán)境效果圖、鳥(niǎo)瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線(xiàn)圖等乙方策劃、宣傳資料使用）和銷(xiāo)售道具制作。
4、甲方應配合乙方在銷(xiāo)售期間的銷(xiāo)售工作，負責與買(mǎi)方簽訂認購書(shū)和預售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶(hù)按揭手續及代表發(fā)展商現場(chǎng)解答在銷(xiāo)售中出現的.問(wèn)題。
5、甲方保證客戶(hù)購買(mǎi)的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠（面積正負誤差符合國家規定）。
6、甲方提供銷(xiāo)售處場(chǎng)館及其對內、外部進(jìn)行裝修，現場(chǎng)辦公所需的相關(guān)設備（電力設施、音響系統、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、飲水機、空調、LOGO墻、銷(xiāo)控臺、銷(xiāo)售桌椅、文件柜等設施）和費用的承擔。
7、甲方承擔本案開(kāi)盤(pán)時(shí)相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營(yíng)造氣氛所需要的各項費用開(kāi)支；以及對相關(guān)本案的房展會(huì )等活動(dòng)參展和費用的承擔。
8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內予以批復或提出意見(jiàn)，逾期不作答復視同認可。
9、甲方需按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售費、服務(wù)費。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費用，需支付滯納金（每日500元），逾期超過(guò)15天，除繼續收取違約金外，乙方有權相應延長(cháng)銷(xiāo)售時(shí)間，連續2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權解除合同。由此造成的損失由甲方負責承擔。
10、本案銷(xiāo)售現場(chǎng)根據情況甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。
11、自合同簽訂之日起，甲方每月___日前，向乙方支付現金___萬(wàn)元作為乙方運營(yíng)費用，此費用在后期傭金中扣除。
第四條：乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責本案營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣計劃、銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售組織與控制等工作服務(wù)細項方案的編制。乙方完成報告后，需書(shū)面向甲方提出并應提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實(shí)施。
2、協(xié)助甲方完成項目規劃及產(chǎn)品設計建議，并針對此項目提出合理化建議。
3、協(xié)助廣告公司對相關(guān)本案的房展會(huì )等活動(dòng)提出策略方案。
4、協(xié)助廣告公司提出本案銷(xiāo)售、接待中心等的包裝設計方案建議。
5、乙方指派銷(xiāo)售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。
6、乙方負責現場(chǎng)的銷(xiāo)售控制與銷(xiāo)售執行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷(xiāo)售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續。
7、乙方需定期對本案的銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)分析、下步銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售、推廣中存在的問(wèn)題以及相關(guān)措施及時(shí)調整、落實(shí)。定期向甲方提交銷(xiāo)售月報表。
8、制定銷(xiāo)售計劃、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，雙方予以確認后執行。
9、本合同有效期內，乙方應為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密，遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷(xiāo)售行為均應符合國家的有關(guān)法律、法規。
10、乙方有權在本案的宣傳媒體、本案推廣現場(chǎng)、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱(chēng)、地址、電話(huà)和標志。
11、乙方負責組建、培訓專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊伍；本案銷(xiāo)售現場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負責銷(xiāo)售進(jìn)度和編制樓盤(pán)銷(xiāo)控表。
12、乙方負責客戶(hù)資料統計工作，并負責商品房銷(xiāo)（預）售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶(hù)辦理銀行按揭合同的簽訂。
13、乙方應每周定期向甲方通報現場(chǎng)銷(xiāo)售狀況，遇到特殊情況應及時(shí)與甲方溝通。
14、乙方負責銷(xiāo)售執行工作，派駐現場(chǎng)銷(xiāo)售骨干若干，并可根據實(shí)際情況增減人員。
15、乙方每階段工作的報告、計劃、價(jià)目表、結算表單等均以書(shū)面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書(shū)面回復，則一律視為全部認可。
16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規劃設計工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設計方案的創(chuàng )新和市場(chǎng)相結合。
17、乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作。
第五條：服務(wù)費用結算及支付銷(xiāo)售傭金
合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應的營(yíng)銷(xiāo)費，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)費：
1、雙方約定本案的銷(xiāo)售傭金總價(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售傭金于本案正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當月起每月結算和提取。
2、關(guān)于退房/退定：
在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補償，不再收取其它費用；如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。
結算及支付
1、本案乙方完成銷(xiāo)售，獲得全程營(yíng)銷(xiāo)費的界定為：購房者簽署預售合同并支付首期房?jì)r(jià)款，即可視為乙方成功完成銷(xiāo)售；客戶(hù)所簽定的預售合同中，銀行按揭的客戶(hù)以銀行按揭到帳為準結算傭金，選擇一次性付款達到總房款的90%時(shí)，按全額費計提；分期付款的客戶(hù)按照付款比率提取傭金。
2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及傭金結算表，在五個(gè)工作日內，甲方審核無(wú)誤后簽字確認并一次性以現金形式支付給乙方。
第六條：銷(xiāo)售及《預售（買(mǎi)賣(mài)）合同》界定
1、約定的銷(xiāo)售期內所有銷(xiāo)售均計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方均應向乙方支付銷(xiāo)售傭金。
2、甲方提供乙方本案預售（買(mǎi)賣(mài)）用《商品房預售（買(mǎi)賣(mài)）合同》的標準文本及修改文本。
3、乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售（買(mǎi)賣(mài)）合同》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面通知甲方，甲方必須在兩個(gè)工作日內給乙方以明確的書(shū)面答復，否則視為甲方認可；文本修改條款必須符合國家有關(guān)法律法規。
4、甲方必須出具本案的《項目與預售（買(mǎi)賣(mài)）委托書(shū)》給乙方。
第七條：其他約定
1、乙方為本案獨家營(yíng)銷(xiāo)公司；甲方不得指定其他策劃及銷(xiāo)售公司；乙方不得自行分包、轉包。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效；
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份；
4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。
5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同13
委托代理方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規定，在平等互利的基礎上，本著(zhù)“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的某某商業(yè)項目，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：
二、委托項目概況
1、項目名稱(chēng)湖天一色地下架空層商業(yè)項目。
2、項目地理位置湖天一色錦園南路。
3、該項目為商業(yè)項目，共計建筑面積約20000平方米。（以實(shí)際發(fā)生面積為準，（但不得低于15000平方米）.
4、包銷(xiāo)價(jià)格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委托內容：湖天一色項目地下商業(yè)的全程策劃、招商和銷(xiāo)售
甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項目進(jìn)行獨家全程策劃與銷(xiāo)售代理工作，乙方根據當地市場(chǎng)情況向甲方提供項目策劃整合推廣與銷(xiāo)售代理服務(wù)。（具體委托內容、銷(xiāo)售范圍以雙方確認的附件為準）。
三、合作方式
1、由乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售、商業(yè)策劃、宣傳和招商、經(jīng)營(yíng)管理等事宜；
2、在包銷(xiāo)售價(jià)格的基礎上銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價(jià)包銷(xiāo)的形式，甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理工作，不另設銷(xiāo)售代理機構，即乙方按照2150元每平方米進(jìn)行包銷(xiāo)，首先由乙方先行支付甲方645萬(wàn)元（在簽訂該協(xié)議時(shí)，乙方支付50萬(wàn)元，簽訂正式協(xié)議后15天內付595萬(wàn)元）。
4、乙方銷(xiāo)售的回款，統一進(jìn)甲乙雙方指定的專(zhuān)用帳戶(hù)。
5、甲方工程維修完成，雙方驗收合格后：在三個(gè)月內付至正式協(xié)議約定房款總金額的50%（含已付645萬(wàn)元）；在六個(gè)月之內，付至正式協(xié)議約定房款總金額的80%；在九個(gè)月之內，付至正式協(xié)議約定房款總金額的90%；開(kāi)業(yè)后，一個(gè)月內，付清實(shí)際結算應付甲方的全部房款。
四、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售約定底價(jià)（2150元每平方米）的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售協(xié)議簽訂并收到全部應收房款后，乙方對該銷(xiāo)售協(xié)議中的代銷(xiāo)責任即告完成，以簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的總金額（甲方已收到該款項，未收到全款不予結算）為依據，按月（每月最后一個(gè)工作日為結算期）全額結算，由甲方在結算后的5個(gè)工作日內，優(yōu)先抵扣乙方應付甲方的代銷(xiāo)房款后，將代理傭金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后，應開(kāi)具合法有效的憑證。
3、因客戶(hù)對買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違約而收取的客戶(hù)定金和簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協(xié)議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個(gè)月。
六、甲方的責任
1、甲方對本項目所有權負責。
2、負責對本協(xié)議房屋以下方面進(jìn)行質(zhì)量整改：漏水、排水系統、地面、結構修補、消防五方面。整修后質(zhì)量符合原設計施工圖紙要求，經(jīng)甲乙雙方驗收合格，并辦理交接手續。其余事項由乙方自行負責。
3、乙方根據項目經(jīng)營(yíng)需要分割成小商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方負責在與購房者簽訂銷(xiāo)售協(xié)議之日起一年內辦理商鋪的產(chǎn)權分割相關(guān)手續，辦理房地兩證的費用由客戶(hù)承擔，由乙方在銷(xiāo)售時(shí)代收。
4、負責繳納總房款底價(jià)部分的相關(guān)稅金。
5、協(xié)助乙方對外的公共關(guān)系，包括市政、工商、稅務(wù)、公安、以及各級政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
6、由甲方指派專(zhuān)人就本項目的工作事項與乙方進(jìn)行接洽。在合作期內收到乙方提交的工作函時(shí)，應在有效時(shí)限內進(jìn)行審核并提出修訂或確認意見(jiàn)，以授權代表簽字或蓋章認可為準。
7、在本協(xié)議有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應向乙方提供以下文件和資料。
�。�1）甲方應提供本項目房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)復印件。
�。�2）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積及物業(yè)服務(wù)費的估算等。
�。�3）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售協(xié)議，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本協(xié)議簽訂后，按乙方書(shū)面需求向乙方提供。
�。�4）負責提供《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。
七、乙方的責任
1、自愿承擔項目運作的策劃費、廣告費、營(yíng)銷(xiāo)團隊費用和其他運營(yíng)費用，負責項目招商與銷(xiāo)售過(guò)程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負責繳納溢價(jià)款所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
3、不超越甲方授權向購房方做出任何書(shū)面承諾，否則應向客戶(hù)或甲方承擔損害賠償責任；由于乙方超出授權范圍內做出的.口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔法律責任。
4、不得出現一房?jì)少u(mài)或其他違法違規的銷(xiāo)售情況，在銷(xiāo)售過(guò)程中出現因銷(xiāo)售過(guò)程或銷(xiāo)售人員的過(guò)失，而引起的經(jīng)濟糾紛均由乙方負責，并承擔經(jīng)濟及法律責任，同時(shí)應及時(shí)消除不利影響。
5、在協(xié)議期內，乙方按照約定的銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并負責賬款的催收事宜。
6、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據銷(xiāo)售房屋的真實(shí)狀況向客戶(hù)做如實(shí)宣傳介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或超過(guò)協(xié)議約定事項承諾。
7、乙方在本項目對外銷(xiāo)售、招商、后續經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得對小區相鄰業(yè)主造成干擾，否則由乙方承擔因此造成的責任。
八、違約責任
1、乙方逾期付款30日內按日向甲方支付應付款項的萬(wàn)分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權解除協(xié)議。
2、協(xié)議簽訂后，雙方應共同遵守。任何違反本協(xié)議規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行協(xié)議義務(wù)。
3、協(xié)議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災）等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒的事件；而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后視為不違約。無(wú)支付能力，破產(chǎn)等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
4、如甲方不按期向乙方支付應得的代理傭金或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬(wàn)分之一的滯納金。
5、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止協(xié)議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿(mǎn)止，如乙方違約，中途無(wú)故終止協(xié)議，保證金不退，并承擔甲方相應所有損失。
7、在本協(xié)議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
九、協(xié)議的生效、終止和補充
1、本協(xié)議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬(wàn)元之后，該協(xié)議生效。
2、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但本協(xié)議一方未按本協(xié)議的規定向另一支付應付費用的除外。
3、經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同14
甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1.甲方指定乙方為在 項目的獨家銷(xiāo)售代理方，項目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪面積為準。
2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20_年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)6個(gè)月。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 銷(xiāo)售價(jià)格
1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平米，項目的5-24層公寓銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平方米。
2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對外銷(xiāo)售價(jià)格表。
3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷(xiāo)售。
第四條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件。
(2)甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷(xiāo)售本項目的商品房銷(xiāo)售許可證(外銷(xiāo)商品房預售許可證)、房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認)。
(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_(kāi) 項目銷(xiāo)售代理的授權書(shū)，并現場(chǎng)公示;
(5)甲方負責辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續。
(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負債問(wèn)題和乙方簽訂補充協(xié)議。
2.甲方負責保證該項目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。
3.甲方保證承諾客戶(hù)購買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續等。
6.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
7.甲方負責提供現場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對外銷(xiāo)售道具。
8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權對乙方工作進(jìn)行監督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時(shí)提出整改及調整意見(jiàn)，雙方協(xié)調一致。
9.甲方負責安排專(zhuān)人辦理所有銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)房屋手續，乙方積極配合協(xié)調關(guān)系。
10.甲方在銷(xiāo)售期內收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應在要求時(shí)限內就乙方意見(jiàn)作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
11.本項目的總體規劃、單體建筑戶(hù)型設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。
12.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項活動(dòng)等的落款中均體現乙方作為獨家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。
第五條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū);
(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng);
(4)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾;
(5)乙方應遵守甲方在售樓現場(chǎng)的公示規定;
(6)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書(shū)、定購書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項。
2.乙方負責項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴格遵守國家、地方各項規定,全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。
4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的'銷(xiāo)售價(jià)格。
在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。
若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。
7.甲乙雙方商定，凡購房客戶(hù)一經(jīng)簽署購房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據甲方的要求積極配合甲方處理。
8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。
9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數據統計報表。
第六條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對于甲方調整意見(jiàn)無(wú)法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第七條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。
2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場(chǎng)前結清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第八條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同15
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話(huà)：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話(huà)：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據相關(guān)法律規定，本著(zhù)公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：
第一條 項目概況
�。�1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為_(kāi)___㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_(kāi)___㎡，現甲方和乙方合作對該項目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶(hù)承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
�。�1）自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
第三條 租金的確定
�。�1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責任與義務(wù)
�。�1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執照等合法的`經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。
�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。
�。�3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對方利益。
�。�4）甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
�。�1）服務(wù)傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要 提供正規的傭金發(fā)票。
�。�3） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶(hù)要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責任
�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬(wàn)分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應按一個(gè)月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。
�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應向對方支付一個(gè)月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議的解決辦法
�。�1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
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