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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 ，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇1
委托人甲(賣(mài)方) (身份證號：__________ )
委托人乙(買(mǎi)方) (身份證號：__________ )
居間方：__________
第一條依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，就居間方接受委托人甲(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，乙(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)合同，并完成其它委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條甲方自愿將位于________市________鎮________村(路)________幢(號)________室，產(chǎn)權面積為平方米，權屬為，房屋產(chǎn)權證號為：__________，土地證號為：__________，包括附屬設施，水、電表，防盜門(mén)，自行車(chē)庫：__________平方米，汽車(chē)庫：__________平方米，等。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設施成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))
(￥ )，由甲方出售給乙方。房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需要的契稅，交易費等一切手續費用等均由乙方承擔。
第三條付款方式：乙方于________年________月________日付購房定金人民幣(大寫(xiě)________________________)(￥________________)，(不超過(guò)成交價(jià)的`20%)，在________月________日到市房產(chǎn)管理局過(guò)戶(hù)時(shí)付人民幣(大寫(xiě))，(￥________________ )。如需要二手房抵押貸款，約于________年________月________日付清人民幣(大寫(xiě))________________________，(￥________________ )。房款中應留水、電、有線(xiàn)電視、物品、電話(huà)費等押金人民幣(大寫(xiě)) (￥________________ )給居間方，居間方出具收據，待產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)結清水、電費等再交還給甲方。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該建筑范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，并遷出戶(hù)口。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失等甲方負責賠償。
第五條居間方傭金由承擔，人民幣(大寫(xiě))________________________ (￥________________)，過(guò)戶(hù)時(shí)一次性付清,并出具收據。
第六條違約責任：乙方中途違約，無(wú)權要求返還定金，并由甲方從乙方違約金中提取支付給居間方傭金。甲方中途違約，甲方在悔約之日起五日內必須將定金雙倍返還給乙方，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方付相當于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金。
第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，由居間方會(huì )同甲、乙雙方采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向無(wú)錫市仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第八條三方約定：甲、乙、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購房定金后，將該房產(chǎn)證，土地證，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時(shí)抄好水、電等表的讀數，將原使用期內的各種費用結清，等乙方產(chǎn)權證，土地證辦好，居間方會(huì )同甲、乙雙方水電等卡過(guò)戶(hù)。
第九條交房時(shí)間：甲方于________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時(shí)乙方付清全部房款。
第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執行，違者按有關(guān)法律、法規承擔全部責任。
第十二條雙方約定的其它事項：
第十三條本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執壹份。
委托人甲：___________
居間方：___________
委托人乙：___________
身份證號：___________
身份證號：___________
住址：___________
住址：___________
住址：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇2
合同編號：
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買(mǎi)售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規及xxx市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是 □否
房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，(大寫(xiě)：xx)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于xxx前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務(wù)
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔xx;乙方承擔xxx 。
第五條 權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的`同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫(xiě)：xxx元，由xxx方承擔。
10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇3
委托方需購買(mǎi)___________地區房地產(chǎn)，因缺乏賣(mài)方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買(mǎi)___________地區房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來(lái)簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協(xié)議的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的'簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無(wú)條件參與。如委托方認可后而沒(méi)有成交的，居間方必須無(wú)條件繼續為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )(信息)。
三、本協(xié)議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產(chǎn)成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協(xié)議的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經(jīng)濟協(xié)議仲裁機關(guān)申請仲裁(只選其一)
七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：
八、咨詢(xún)登記費______元，本協(xié)議有效期限________________。
九、本協(xié)議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本協(xié)議自行失效。
委托方：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時(shí)間：______________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇4
賣(mài)方(甲方) ：
買(mǎi)方(乙方)：
居間方(丙方)：
一、買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)：“該房地產(chǎn)”)的基本情況：(該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)記載的內容為準。)
1.1 房地產(chǎn)類(lèi)型：□住宅 □辦公樓 □商鋪(商場(chǎng)) □其他 ;
1.2 座落： ;
1.3 建筑面積： 平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權證為準);權利人 ;
1.4隨同轉讓的室內裝修情況： ;
1.5 隨同轉讓的附屬設施設備(含家具、電器等)： ;
1.6 是否已設立抵押;□否 □是，抵押權人： ; 貸款金額：約人民幣 元(大寫(xiě)： );
1.7 是否已設立租賃：□是 □否租賃期限： 年 月 日至 年 月 日，租金每月(□人民幣)□美元) 元(大寫(xiě)： 元整)
是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明：□是 □否(丙方已經(jīng)告知甲方須于買(mǎi)賣(mài)合同簽署前取得)。
二、買(mǎi)賣(mài)條件：
2.1 該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě))￥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)
2.2 房?jì)r(jià)款的支付方式：
2.2.1 定金：人民幣 元整(￥： )，買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)交付賣(mài)方并自動(dòng)轉為部分房款。
2.2.2 首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 元整(￥： 元)，由乙方在簽署本合約當天直接支付給甲方。
(2)由乙方為甲方墊資人民幣 元整(￥: 元)，乙方在 直接支付給甲方用于辦理提前還款及撤銷(xiāo)抵押，由甲方承擔提前還款所產(chǎn)生的一切手續費用，該墊資款作為首期房款。
2.2.3房?jì)r(jià)余款：人民幣 元整(￥： 元)按下列第 種方式支付：
A、一次性付清;乙方應在 交易過(guò)戶(hù)當天支付給甲方。
B、 銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權人的他項權證后由貸款銀行支付或貸款銀行依據與甲、乙雙方的相關(guān)約定支付，放款期限以貸款銀行為準。若乙方之貸款申請未經(jīng)審核通過(guò)或未全額審核通過(guò)，則乙方應于辦理交易過(guò)戶(hù)當日現金補足并支付賣(mài)方，否則，視為逾期付款。待貸款或轉按揭申請審核通過(guò)(若有)，買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)(若有)、借款抵押合同公證書(shū)(若有)出具，首期房?jì)r(jià)款付清，甲方名義之抵押登記(若有)已經(jīng)注銷(xiāo)后叁個(gè)工作日內，應赴南寧市房地產(chǎn)交易中心辦理送件手續。
2.3.1本協(xié)議第2.1款約定的房?jì)r(jià)款中已包含登記在該房地產(chǎn)名下的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話(huà)初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有線(xiàn)電視 申請(若有)等費用，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。
2.3.2本協(xié)議第2.1款約定的房?jì)r(jià)款中已包含隨同該房地產(chǎn)一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價(jià)格，甲方應確保該房地產(chǎn)內的附屬設施、設備均可正常使用，并與該房地產(chǎn)一同交付給乙方。
2.3.3甲方應于取得收件收據之日起六十日內，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口(若有)的遷出手續，若未在前述期限內遷出原有戶(hù)口(若有)，甲方應按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至原有戶(hù)口(若有)遷出時(shí)止。
2.3.4甲、乙雙方根據法律、法規、規章、政策等規定承擔交易稅費;本次交易中產(chǎn)生的所有稅費(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等)均由乙方承擔，簽署本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調整稅費，增加稅費成本，增加部分稅費由乙方承擔。甲、乙雙方已完全知曉房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應交納的稅費，并承諾如實(shí)申報成交價(jià)格及稅費，如甲、乙雙方虛假申報的，須自行承擔相應的法律責任。
三、 物業(yè)的交付
1、物業(yè)交付的時(shí)間 支付完全款當天。
2、該物業(yè)以現狀售予乙方，且乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀接受該物業(yè)，對該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結構、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權情況等均予以認可。
四、賣(mài)方的權利和義務(wù)
1、賣(mài)方保證出售該物業(yè)的產(chǎn)權權屬真實(shí)，提供的有關(guān)產(chǎn)權資料等真實(shí)完整、合法準確，并保證及時(shí)提供與該物業(yè)交易有關(guān)的完整資料，配合買(mǎi)方、經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續之當日。
3、如賣(mài)方直接向買(mǎi)方收取房款(包含定金)，則由賣(mài)方向買(mǎi)方出具收款憑證即視為已收取該款項。
4、居間方為賣(mài)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，賣(mài)方應當予以積極配合并提供必要的協(xié)助。
五、買(mǎi)方的權利和義務(wù)
1買(mǎi)方保證在該物業(yè)交易過(guò)程中及時(shí)提供真實(shí)完整、合法準確的資料，配合賣(mài)方、居間方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。
2、買(mǎi)方保證依照本合約的約定按時(shí)足額支付相應房款。
3、買(mǎi)方有權要求賣(mài)方提供合法有效的收款憑證。
4、居間方為買(mǎi)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，買(mǎi)方應當予以積極配合并提供必要的協(xié)助。
六、居間方的權利和義務(wù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方同意授權經(jīng)紀方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行有關(guān)該物業(yè)交易事宜。
2、居間方應按照本合約內約定的相關(guān)條款積極協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理本次交易相關(guān)手續。
3、居間方須妥善保管買(mǎi)賣(mài)雙方交來(lái)代為保管的所有資料原件，并將該資料提供給本次交易過(guò)戶(hù)所涉及相關(guān)部門(mén)使用。居間方保管期間未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買(mǎi)賣(mài)雙方任一方。
七、違約責任
1、本合約簽定后，若賣(mài)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除退還買(mǎi)方已付款項外，還需按本協(xié)議約定的定金數額支付等額違約金，并應按物業(yè)成交價(jià)的10%賠償買(mǎi)方之損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除。
(1)賣(mài)方收取定金后拒不收取買(mǎi)方依照本合約約定按時(shí)支付的房款、或拒絕出售該物業(yè)的;
(2)賣(mài)方隱瞞或所提供的資料出現不真實(shí)、不完整、不合法、不準確等情況，從而導致本合約的目的'不能實(shí)現;
(3)賣(mài)方在接到買(mǎi)方、經(jīng)紀方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機構發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續的通知后的第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續的;
(4)賣(mài)方其他違約行為包括但不限于無(wú)故終止本合約、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導致本合約無(wú)法履行。
2、本合約簽訂后，若買(mǎi)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除有權沒(méi)收或追討買(mǎi)方應付之定金外，并可要求買(mǎi)方按該物業(yè)成交價(jià)的10%賠償損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除，賣(mài)方有權將該物業(yè)另售予任何人。
(1)買(mǎi)方支付定金后拒絕或不能按時(shí)支付除定金外的足額房款、或拒絕購買(mǎi)該物業(yè);
(2)買(mǎi)方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法、不準確等情況，從而導致本合約的目的不能實(shí)現;
(3)買(mǎi)方在接到賣(mài)方、經(jīng)紀方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機構發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續的通知后第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款的;
(4)買(mǎi)方其他違約行為包括不限于無(wú)故終止本合約、或不履行本合約之約定、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導致本合約無(wú)法履行。
3、本合約三方對應的權利義務(wù)及相關(guān)責任，均由本合約三方各自承擔，合約三方對此互不承擔任何連帶責任或賠償責任。
八、在本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)交易條件保持不變的情形下，甲、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買(mǎi)賣(mài)合同中的 “買(mǎi)受人”，且乙方依據本協(xié)議或相關(guān)補充協(xié)議已經(jīng)部分履行(包括付款行為等)的，視為增加、減少、變更后的“買(mǎi)受人”已經(jīng)部分履行。乙方與增加、減少、變更的“買(mǎi)受人”關(guān)系由其自行協(xié)商解決。
九、如甲、乙雙方中一方或雙方違反本協(xié)議約定或者甲.乙雙方合意解除本協(xié)議，則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協(xié)議方(甲方和乙方)應向丙方支付居間服務(wù)補償費，且同意居間方可從任何此項中扣收。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽署《南寧市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)，本協(xié)議作為該合同的補充協(xié)議，如該合同或其他另行簽訂的內容不一致時(shí)，以本協(xié)議為準。
十一、 本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料之送達地址，該地址如有變更，應在變更后三日內書(shū)面通知本合約其他各方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達地址。當面支付文件的，在交付之時(shí)視為送達;通過(guò)郵寄方式的，以投郵當日視為送達。
十二、甲、乙、居間三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議可協(xié)商解決;若協(xié)商未能解決，應向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院起訴。
十三、在簽署本協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款，且居間方已對本協(xié)議的全部?jì)热葸M(jìn)行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務(wù)，甲、乙、居間三方對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行。甲、乙雙方可另行通過(guò)附件對相關(guān)事宜進(jìn)行詳細約定，附件與本協(xié)議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行。
十四、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項時(shí)，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員，提供印有本公司財務(wù)專(zhuān)用章或發(fā)票專(zhuān)用章的收款憑據，以確認本公司收到該筆款項。除現金外，支付給本公司的任何款項務(wù)必存人本公司指定的銀行帳戶(hù)。
十五、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)三方簽字(章)后即為生效，甲、乙、居間方各執壹份。
出賣(mài)方(甲方)：
____年____月____日
買(mǎi)受方(乙方)：
____年____月____日
居間方：
____年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇5
出賣(mài)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：____________
身份證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
地址：___________
買(mǎi)受方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：____________
身份證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
地址：___________
居間方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
地址：___________
資質(zhì)證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，就乙方購買(mǎi)甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》），并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。
第一條房產(chǎn)基本狀況：____________
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為：____（商品房、單位房改房、經(jīng)濟適用房或其它）
乙方對該房屋情況已充分了解。
第二條出售價(jià)格：____________
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元（大寫(xiě)：____________），此款為甲方凈得價(jià)款。
第三條共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條傭金及其他費用的約定：
二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。
第五條付款方式：____________
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫(xiě)：____________）做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元（大寫(xiě)：____________）于________付清。
第六條房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔，[第七條]甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無(wú)任何權屬爭議，該房屋的權屬證書(shū)應當齊全。甲方應在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續之用。
三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續之前，必須將租賃戶(hù)騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
第八條乙方責任：
一、乙方保證在交易過(guò)程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
第九條丙方責任：
一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份；
二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗手續等；
三、對該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調的義務(wù)；
第十條違約責任：
三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
第十一條免責條件：____________
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
第十二條爭議的解決方式：____________
本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的.未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見(jiàn)證（三方另有約定的除外）。
二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負責按照以上部門(mén)的有關(guān)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續。
三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。
甲方簽字：____________
代理人簽字：____________
_______年_______月_______日
乙方簽字：____________
代理人簽字：____________
_______年_______月_______日
丙方經(jīng)辦人簽字：____________
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇6
出賣(mài)方（甲方）：朱大偉 、朱小二 買(mǎi)受方（乙方）：王小明
居間方（丙方）：上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就下述房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達成本協(xié)議。
一、 意向金：乙方為表示對下述房地產(chǎn)之購買(mǎi)誠意，向丙方支付意向金計人民幣50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），
作為與甲方進(jìn)行洽談之用。
二、 房地產(chǎn)的基本情況（甲方提供并確保其真實(shí)性）：
2.1 坐落：普陀區長(cháng)壽 路100 弄100 號101 室以及/ 號車(chē)位（下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）； 2.2 權利人朱大偉 、朱小二 ；建筑面積：100平方米； 2.3 房地產(chǎn)權證編號： 滬房（地）普字（1999 ）第015408 號； 類(lèi)型：√住宅 □辦公樓 □商鋪（商場(chǎng)） □其他 ； 2.4 室內固定裝修及固定設施設備一并隨同轉讓?zhuān)蝗舴枪潭ㄔO施設備（含家具、電器等）一并隨同轉讓?zhuān)瑒t詳見(jiàn)附件約定； 2.5 是否設立抵押：□否
√是，抵押權人：中國銀行虹口支行；
是否設立租賃：□否
√是，是否已取得承租人放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明：□是√否 。
三、交易條件：總房?jì)r(jià)款為人民幣2000000元（大寫(xiě)：貳佰萬(wàn) 元整）（其它交易條件見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》）。 四、委托期限：在丙方收到意向金后十 個(gè)工作日內，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得收回意向金，否則應向丙方支付違約金（為本
協(xié)議第三條所述總房?jì)r(jià)款的2%）。若甲方在前述期限內未能簽訂本協(xié)議，則乙方有權至丙方處無(wú)息取回意向金。若乙方未取回意向金，則視為繼續委托丙方與甲方洽談；若甲方簽訂本協(xié)議，則對乙方具有法律約束力。
五、轉定金：如甲方在本協(xié)議上簽字，則乙方交付的意向金轉為定金。甲方同意將前述定金交丙方保管。待甲方簽訂本協(xié)議后三 日內，乙
方應補足定金至人民幣100000 元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn) 元整），甲方同意將該定金繼續交丙方保管。若甲方將該房地產(chǎn)權證原件交丙方保管，則乙方同意甲方可以從丙方處取回由丙方保管的定金。若甲方違約不出售該房地產(chǎn)，則應向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不購買(mǎi)該房地產(chǎn)，則已支付甲方的定金不予返還。
六、居間成功：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》（附件一）成立即表明買(mǎi)賣(mài)合同成立，丙方居間成功。
七、傭金支付：甲、乙雙方應當于買(mǎi)賣(mài)合同成立之日分別按照本協(xié)議第三條約定的總房?jì)r(jià)款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可
從轉付或保管的任何款項中扣除應付的傭金。
八、聯(lián)絡(luò )地址：在本協(xié)議簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò )地址或身份證件所載地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達地址。若任何一方聯(lián)絡(luò )地址變更的，應及
時(shí)書(shū)面通知相對方，若未及時(shí)通知，則原地址即視為有效送達地址。如以?huà)焯栢]件的`方式寄往前述地址的，則在交寄郵局第三日即視為已送達收件人；如以快遞的方式送達前述地址的，則在交快遞第二日即視為已送達收件人。
九、三方一致確認：甲、乙雙方應支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)的居間報酬；若甲、乙雙方正常履行買(mǎi)賣(mài)合同，丙
方承諾將無(wú)償提供房屋的交易過(guò)戶(hù)等協(xié)助服務(wù)。本協(xié)議簽署人均保證有簽署本協(xié)議并支付或收取定金的權利，若因一方相關(guān)權利人提出異議而導致本協(xié)議無(wú)法履行的，該方簽署人將自愿自行或連帶承擔定金責任，且該方簽署人應向丙方支付居間服務(wù)補償金為本協(xié)議第三條所述總房?jì)r(jià)款的2 %。本條款獨立發(fā)生法律效力。
十、爭議解決：甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議，若通過(guò)協(xié)商未能解決，應向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。
十一、特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向丙方支付任何一筆款項時(shí)，務(wù)必存入以丙方為戶(hù)名的銀行賬戶(hù)（周一至周五間的工作日）或
丙方董事總經(jīng)理譚百強先生的銀行賬戶(hù)（雙休日或法定節假日），并取得印有丙方發(fā)票專(zhuān)用章的打印(非手寫(xiě))制式收據或發(fā)票原件。否則丙方無(wú)須就該筆錢(qián)款承擔任何責任。
十二、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后即為生效。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，丙方執貳份。
出賣(mài)方（甲方）： 朱大偉 、朱小二 買(mǎi)受方（乙方）： 王小明 居間方（丙方）：上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司 代理人（代表人）：朱大偉代朱小二 代理人（代表人）： 承辦分支機構：長(cháng)壽路分公司 身份證件號碼：310***201、310***202身份證件號碼： 310***401 經(jīng)紀人簽章：李莉FA09020018 聯(lián)絡(luò )地址：江蘇路100弄100號201室聯(lián)絡(luò )地址：定西路100弄100號401室 聯(lián)絡(luò )地址：長(cháng)壽路823號 日期： 20xx年9月4日 日期：20xx年9月4日日期：20xx年9月4日
在簽署上述協(xié)議時(shí)，我方已認真查閱了協(xié)議的全部?jì)热�，且居間方已對協(xié)議第六、七、八、九、十一條及其他條款內容進(jìn)行了明確的提示并已按我方的要求進(jìn)行了詳盡的解釋和說(shuō)明。我方對約定的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按該協(xié)議約定嚴格履行。且附件一《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，甲、乙雙方均同意按該附件的內容履行。
出賣(mài)方（甲方）確認：
代理人（代表人）：
買(mǎi)受方（乙方）確認：
代理人（代表人）：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇7
委托方需購買(mǎi)___________地區房地產(chǎn)，因缺乏賣(mài)方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買(mǎi)___________地區房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來(lái)簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無(wú)條件參與。如委托方認可后而沒(méi)有成交的，居間方必須無(wú)條件繼續為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )(信息)。
三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產(chǎn)成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的`義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向
�、倏h人民法院起訴。
�、谑�(縣)經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁(只選其一)
七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：
八、咨詢(xún)登記費______元，本合同有效期限________________。
九、本合同一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。
委托方：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時(shí)間：______________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇8
合同編號：
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
丙方：
工商注冊號：
以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)手續。委托時(shí)限至交易結束為止。
第一條房屋的基本情況
1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號：___，土地性質(zhì)為國有出讓?zhuān)ㄖ娣e___2，地下室面積___2的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價(jià)為_(kāi)__元整。小寫(xiě)：___。
2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置、權屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內部設施情況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。
第二條物業(yè)交割
甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續，并將上述房屋交乙方驗收使用。
第三條支付方式及時(shí)間
1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監管賬戶(hù)中房款劃轉支付給甲方。乙方在簽訂合同當日付定金___元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權交易費用及支付丙方中介傭金。
2.本次交易甲方付丙方中介費￥___元，乙方付丙方中介費￥___元。合同簽訂當天交付給丙方。
3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結清，甲方愿付交房保證金￥___元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。
4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費有乙方承擔房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費元，于合同簽訂天內交由丙方代收。
第四條甲、乙、丙三方的權利及義務(wù)
1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已征得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任。
2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續至丙方領(lǐng)取房款及后續的簽字確認完結手續。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權人均有權代表其他共有權人至丙方領(lǐng)款、簽字確認完結手續等。
3.乙方有權按約定日期，至丙方領(lǐng)取權屬證書(shū)。如乙方為共同購買(mǎi)的，則任意一個(gè)共同購買(mǎi)人均有權代表其他購買(mǎi)人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結手續。
4.乙方承諾提供的過(guò)戶(hù)資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶(hù)資料、支付房款及其他費用不及時(shí)，影響本合同履行進(jìn)程的`，由乙方承擔全部責任。
5.丙方對甲、乙雙方預交應轉付的稅費及相關(guān)證件，應妥善保管，并開(kāi)具收款收據和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成后，應將相關(guān)稅費憑證分別轉交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。
6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開(kāi)始計算，個(gè)工作日辦妥。
第五條違約責任
1.如開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)原因導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全部款項。
2.甲方如違約導致本合同無(wú)法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。
3.乙方如違約導致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。
4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費的權利。任何口頭承諾以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。賠償金丙方可在收款中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。
5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。
6.丙方如在約定的時(shí)間內未能完成過(guò)戶(hù)手續，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費的2%，直至退完為止。
7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒(méi)有正當理由并且沒(méi)有另行書(shū)面雙方協(xié)議，超過(guò)十天則視為違約。
第六條遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀不可抗力的因素;本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的;法律法規更改，使本合同無(wú)法履行的。已產(chǎn)生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項及證件。
第七條特別約定
1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，導致丙方無(wú)法繼續辦理權屬過(guò)戶(hù)手續的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。
2.本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行申報。如在審核過(guò)程中，被認定報價(jià)過(guò)低的，或虛報成交價(jià)格被查實(shí)的，甲、乙雙方需按該部門(mén)認可的申報價(jià)依法納稅，不得以此影響過(guò)戶(hù)手續的正常履行。
3.甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執行以甲、乙雙方約定為準。并具有同等法律效率。
第八條爭議解決
如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條附則
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
甲方電話(huà)： 乙方電話(huà)：
甲方地址： 乙方地址：
丙方： 經(jīng)辦人：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：
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