買(mǎi)受人：_________________________________

 

　　北京市建設委員會(huì )

 

　　北京市工商行政管理局

 

　　二○○五年六月

 

　　說(shuō)明

 

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制訂。

 

　　2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

 

　　3.當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

 

　　4.簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

 

　　5.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定。

 

　　6.本合同文本【　】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定�！尽　恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打×，以示刪除。

 

　　7.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )、外地的仲裁委員會(huì )申請。

 

　　8.雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。

 

　　北京市機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位預售合同

 

　　出賣(mài)人：_________________________________________________________

 

　　通訊地址：________________________________________________________

 

　　郵政編碼：__ _____________________________________________________

 

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

 

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________________________

 

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

 

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

 

　　委托銷(xiāo)售代理機構：_______________________________________________

 

　　通訊地址：________________________________________________________

 

　　郵政編碼：________________________________________________________

 

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

 

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________

 

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________

 

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】：________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

 

　　通訊地址：_________________________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

 

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

 

　　【身份證】【 照】【】：__________________________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

 

　　通訊地址：_________________________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

 

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及淥　泄胤　傘⒎ü嫻墓娑�！■卖人和买是{嗽諂降�、自愿、埂〗、小√一致的弧�∩暇突　　檔叵巒3滴輝な凼亂舜锍扇縵灤　椋?/p>

 

　　第一條　項目建設依據

 

　　出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位)所在土地用途為：車(chē)位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

 

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的車(chē)位所在樓棟【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：________，建設工程規劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

 

　　第二條　車(chē)位預售依據

 

　　該車(chē)位已由_____________批準預售，預售許可證號為：___________。

 

　　第三條　基本情況

 

　　該車(chē)位為第一條規定項目中的第___________【幢】【座】地下______層____號，該車(chē)位為【審定編號】【暫定編號】，該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一。

 

　　該車(chē)位所在樓層【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。

 

　　出賣(mài)人委托預測該車(chē)位面積的房產(chǎn)測繪機 構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

 

　　第四條　抵押情況

 

　　與該車(chē)位有關(guān)的抵押情況為：___________。

 

　　1.該車(chē)位所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

 

　　2.該車(chē)位所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

 

　　3.該車(chē)位在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：__________。(2和3可以同時(shí)選擇)

 

　　4.____________________________________。

 

　　抵押權人同意該車(chē)位預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

 

　　第五條　計價(jià)方式與價(jià)款

 

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計算該車(chē)位價(jià)款。

 

　　1.按照“個(gè)”計算，該車(chē)位總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。

 

　　2.按照建筑面積計算，該車(chē)位單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。

 

　　3.其他約定。見(jiàn)附件四

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