場(chǎng)地租用合同范本
編號：
甲 方：
地 址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
乙 方：
地 址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
乙方租用甲方位于____平方米的空閑區用于建設天線(xiàn)架設，架設高度為高出其樓頂圍墻四米;另租用靠近頂層一獨立房間用做發(fā)射機房(面積不小于____平方米)，現甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議以共同遵守：
一、租用場(chǎng)地具體位置：
二、租用場(chǎng)地面積：____平方米
三、租用場(chǎng)地用途：用于建設深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線(xiàn)架設及機房
四、租用機房位置：南山軟件園 層 號房間，面積 平方米
五、租用機房用途：用于建設深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機房
六、租用期限： 年，從____年 月 日 到 年 月 日。
七、租金及支付方式：
1、租金標準：乙方向甲方租用上述場(chǎng)地及機房，租金為每年人民幣 萬(wàn)元整(￥ 元)，該費用含場(chǎng)地使用費、管井使用費、管理費、稅金;
2.支付方式：分 期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間 一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金計人民幣 萬(wàn)元整(￥ 元)。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金，甲方應提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票.，因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款，乙方不承擔任何責任。
3.甲方承諾在合同有效期內，乙方所繳納的租金已包含各種費用，甲方不再向乙方收取任何費用。
八、雙方權責：
1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機房及其他所有通信設施的所有權，但不擁有該機房、設備、設施所占用地方的所有權，只享有合同期限內的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區域內架空、埋地或管線(xiàn)井引入機房的路徑。
2.甲方應向乙方提供所需的水、電，以及停車(chē)、設備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內，向乙方提供不小于10kva 的供電(220伏)接點(diǎn)，并提供從配電室到乙方機房電纜進(jìn)線(xiàn)的路徑;電費由乙方自行繳納。
3、 乙方使用的電源由乙方自設經(jīng)中國電力部門(mén)檢驗合格的計量表，依法計量，按供電部門(mén)規定的統一價(jià)格每季度向甲方結算一次，價(jià)格暫定為 元/度，以后隨供電部門(mén)電價(jià)的統一調整而調整。甲方應保證乙方機房設備的供電正常，若因非乙方責任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設備停機所產(chǎn)生的損失，由甲方負責賠償(非人為因素如供電設備、設施維修保養停電，或故障停電檢修，或不可抗拒因素除外)。電費按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行，即：
收款單位：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
4.在合同期限內，甲方應保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5.甲方負責協(xié)調與大廈物管部門(mén)的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現場(chǎng)進(jìn)行施工。
6.甲方協(xié)助乙方做好通信設備的安全保衛工作，乙方安裝、維護人員出入應遵守甲方安全保衛制度。乙方維護人員應持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現場(chǎng)維修維護，否則甲方有權拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區域維護。
7.基站所有設備由乙方自行維護和檢修，甲方應提供出入大廈及樓頂的通路。如因維護檢修不當或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔相關(guān)責任。
九.甲方保證有權利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的場(chǎng)地使用的`合法性及無(wú)爭議性，甲方同時(shí)保證在履行本合同的權利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。
十.本合同有效期內，乙方設備所發(fā)生的故障，由乙方承擔，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔賠償責任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。
十一.合同有效期內，如甲方依法律法規規定的情形處理乙方租用區域的產(chǎn)權，應在一個(gè)月前通知乙方，并負責協(xié)調好新的產(chǎn)權人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內的權益，并確保乙方不再為此增加費用。
十二.合同期滿(mǎn)后雙方如愿意續簽合同，可延長(cháng)租用期限，并續簽合同.，但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續簽事宜。
十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約。合同期限屆滿(mǎn)前，任何一方單獨終止合同，均應支付對方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。
十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等法律效力。
甲方：(章) 乙方：(章)
代表人 ： 代表人 ：
(委托代理人) (委托代理人)
年 月 日 年 月 日
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