經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同范本

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃用途

　　乙方只能用于約定的.使用用途，不得改變房屋使用用途。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限

　　甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從____月____日至____日止。

　　2、續租

　　房屋租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)半月（45天）與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、本用房每年租金為（大寫(xiě)）____元）。從起租日起（計租________日）至下一年終止日期____月____日至____日，乙方應向甲方以每6個(gè)月一期支付一次（半年租金）共計（大寫(xiě)____元）____元，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費。

　　2、租金支付方式：現金（）轉賬（）。

　　3、除租金外，乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時(shí)繳納。

　　第六條：甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內進(jìn)行看和了解房屋狀況。

　　2、本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房（包括可移動(dòng)而不損害房屋結構和使用的裝修場(chǎng)）。

　　4、甲方確認房屋無(wú)抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。

　　5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結構完好。

　　6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協(xié)助工作。

　　第七條：乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方應按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jì)劝仓�、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品�?/p>

　　3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規定。

　　4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補償___________________。

　　5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無(wú)關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償__________。

　　6、租賃結束時(shí)，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

　　7、乙方應遵守公安消防、社區物業(yè)及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

　　8、乙方對來(lái)訪(fǎng)客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。

　　9、乙方對經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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