租房合同范本簡(jiǎn)單版(精選9篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的租房合同范本簡(jiǎn)單版(精選9篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
租房合同簡(jiǎn)單版1
甲方(出租方):_________________
身份證:________________________
乙方(承租方):_________________
身份證:________________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方________________使用。
一、租房從_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。
二、月租金為_(kāi)_______元,繳租為_(kāi)_______支付一次,人民幣(大寫(xiě))_________元(¥________元),以后應提前_______天支付。
三、約定事項
1、乙方正式入住時(shí),應及時(shí)的更換房門(mén)鎖,若發(fā)生因門(mén)鎖問(wèn)題的意外與甲方無(wú)關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類(lèi)的災害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結構,愛(ài)護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、備注:__________________________________________________________________________________。
四、本合同一式________份,自雙方簽字之日起生效。另水:_________噸。氣:________立方。電:_______度。
甲方簽章:____________________乙方簽章:______________________
電話(huà):_________________________電話(huà):__________________________
_________年________月________日_________年________月________日
租房合同簡(jiǎn)單版2
甲方(出租方)______________
身份證號碼_____________________
乙方(承租方)______________
身份證號碼_____________________
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:_______________________________。
二、租賃期限:__________,即_________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、租金及交納時(shí)間:每月________元,乙方應每_______月付________次,先付后住。第________次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前________個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金________元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛(ài)護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價(jià)賠償。
3、水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水_______度,電_______度,煤氣_______度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為_(kāi)_______元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
六、本合同一式________份,甲乙兩方各執________份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________乙方:(簽字):________________
聯(lián)系電話(huà):____________________聯(lián)系電話(huà):_______________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
租房合同簡(jiǎn)單版3
甲方:_________________________________(出租方)
乙方:_________________________________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條、出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________區_________號。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:__________________________________________。
第二條、房屋內部的裝修情況及主要設備
房屋為_(kāi)_____________________________裝修,其內設備為_(kāi)________________________________。
第三條、房屋租賃的期限
1、租賃期限為_(kāi)________(月/年)。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
2、租賃期限屆滿(mǎn)前_________天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續續簽合同。
3、租賃期限內,如甲方出賣(mài)房屋,應提前_________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天內決定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第四條、租金及其交納方式
每月租金____________元,大寫(xiě)_____________________。租金按_________交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第_________季度的租金。以后每月________日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。
第五條、押金
押金___元,大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應的賠償款。如合同期滿(mǎn),乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿(mǎn)日如數退還。
第六條、房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條、房屋出賣(mài)
租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,乙方又不愿意購買(mǎi),則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿(mǎn)。
第八條、違約責任
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
。3)拖欠租金________月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的________%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付_________月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付_________元違約金。
第九條、優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿(mǎn)后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿(mǎn)后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應給予_______個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條、免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算,多退少補。
第十一條、爭議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條、合同自雙方簽字之日起生效。
一式______份,雙方各執______份,報公安部門(mén)備案______份。
第十三條、房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:__________________承租方:______________________
身份證號:_______________身份證號:_____________________
電話(huà):____________________電話(huà):_________________________
_________年______月______日_________年______月______日
租房合同簡(jiǎn)單版4
甲方(出租人)____________,身份證號碼:________________________
乙方(承租人)____________,身份證號碼:________________________
一、甲方將坐落在____________________________________的房屋出租給乙方作為_(kāi)_______________________使用。甲方保證上述房屋權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。甲方同意乙方對房屋進(jìn)行不影響房屋主體架構外的裝修及整改。
二、租期,從______年______月______日起到______年______月______日為止。
三、租金為每月人民幣______元,乙方應在每月______日前將租金匯款到甲方指定賬戶(hù)。若周邊同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的______%,雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的原則參照周邊房屋租金重新確定租金。
四、押金
乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時(shí),應在______年______月______日之前交付押金人民幣____________元整(小寫(xiě):____________元人民幣)。押金匯往甲方指定賬戶(hù),押金在租期到期之日由甲方如數無(wú)息返還給乙方。
五、甲方指定賬戶(hù)
賬戶(hù)名稱(chēng):___________________________。
開(kāi)戶(hù)行:_____________________________。
賬號:_______________________________。
六、乙方的責任及義務(wù)
1、乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、電、水、電視及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳納。
4、乙方在租用期內,未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結構及其設施。
5、乙方在經(jīng)甲方同意后,可將房屋轉租給他人使用。
6、租賃期滿(mǎn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先續租的權利。
七、甲方責任及義務(wù)
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給于乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電等,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問(wèn)題時(shí)應根據不同情況區別對待。
八、其他事宜
1、協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方可提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同,但不得要求甲方返還押金。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
十、簽訂之日水表度數
電表度數:_______________,電表:_______________。
甲方:_____________________乙方:_____________________
電話(huà):_____________________電話(huà):_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
租房合同簡(jiǎn)單版5
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________市_______街道________小區___號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年____月____日至______年_____月____日,計___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)_______,從______年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
___________年___________月___________日
租房合同簡(jiǎn)單版6
甲方:___________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
乙方:___________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
茲因甲方經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售業(yè)務(wù),乙方愿提供店面成立連鎖店,雙方同意訂立本合同,以茲共同遵守。
第一條特許店名稱(chēng)及營(yíng)業(yè)所在地、時(shí)間、營(yíng)業(yè)項目、商圈范圍。
一、基本資料
店名:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店)
負責人:
地址:
電話(huà):營(yíng)業(yè)執照注冊號:
建筑面積:平方米;
營(yíng)業(yè)面積:平方米;
員工數:正職員;計時(shí)工:?jiǎn)T
二、營(yíng)業(yè)時(shí)間:當日上午點(diǎn)到下午點(diǎn)。
三、商圈范圍:(另附圈)
東:
西:
南:
北:
四、非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方無(wú)權變更特許經(jīng)營(yíng)店的營(yíng)業(yè)所在地。但在授權期限內,若因租約終止致該店無(wú)法于該地繼續營(yíng)運,乙方應于該租約終止前一個(gè)月另覓甲方認可的地點(diǎn)讓該店繼續營(yíng)運。
五、門(mén)店內的營(yíng)業(yè)天數、每日的營(yíng)業(yè)時(shí)間及營(yíng)業(yè)項目,依總公司規定辦理。除不可抗力外,非經(jīng)甲方同意,乙方不得自行交更或暫停營(yíng)業(yè)。
第二條合同期間
自年月日起至年月日,共計五年。
第三條合同繼續與延長(cháng)期間
一、合同屆滿(mǎn)前六個(gè)月,如無(wú)任何一方書(shū)面通知他方終止合同,本合同期間自動(dòng)延長(cháng)壹年。
二、合約繼續延長(cháng)期間屆滿(mǎn)前三個(gè)月,任何一方如無(wú)書(shū)面通知他方終止合同者,本合同再延長(cháng)期間壹年,之后以此類(lèi)推延長(cháng)期間壹年。
三、所有自動(dòng)延長(cháng)期間內雙方的權利義務(wù),遵守本合同的規定執行。
第四條名詞定義
除本合同內另有規定外,本合同內的名詞或用詞,以本公司特許經(jīng)營(yíng)管理制度內所寫(xiě)為準,如為上面規章所未定義的名詞或用詞,雙方發(fā)生分歧時(shí),則以甲方的解釋為準。
第五條合同范圍
一、雙方同意由乙方提供資金,甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)輔導等并由乙
方提供管理及服務(wù),以從事本業(yè)的經(jīng)營(yíng)。
二、雙方為執行前項合同事宜,乙方應于年月日之前,依有關(guān)法令的規定辦理公司設立登記并取得營(yíng)業(yè)執照。
三、乙方應于簽訂本合約后一個(gè)月內提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營(yíng)店面及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得任意變更地址,如擅自變更地址,以違約論,甲方有權中止本合約,并沒(méi)收簽約金,乙方不得有異議。
第六條履約保證金
如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時(shí)),甲方可從履約保證金中直接抵扣。
第七條特許經(jīng)營(yíng)權利金、管理費及廣告費
一、乙方應于簽合同當日交付甲方人民幣萬(wàn)元整,作為特許經(jīng)營(yíng)權利金,合同屆滿(mǎn)、終止或解除時(shí),甲方無(wú)需退還。
二、乙方每月現金支付甲方人民幣元整為管理月費,及人民幣元整為整體廣告促銷(xiāo)費用。
三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
第八條授權使用
一、甲方授權乙方于本商圈內以甲方的商標、技術(shù)經(jīng)營(yíng)該店,詳見(jiàn)附件一。
二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營(yíng)權是基于甲方為委托人,乙方為受托人之法律關(guān)系。
三、乙方經(jīng)甲方授權取得甲方商標的使用權,但如果本合同屆期,不再續約或乙方違反本合同規定,或被撤銷(xiāo)授權,或發(fā)生乙方擅自轉讓本合同規定事宜,乙方使用商標的權利立即終止。
四、乙方不得就甲方所授權使用的商標、服務(wù)標記、生財設備、器具轉授權他人使用。
五、乙方不得就甲方所授權使用的標的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。
六、有關(guān)該店之經(jīng)營(yíng)及服務(wù),乙方同意接受甲方的指導并遵照公司特許經(jīng)營(yíng)店管理規章、附件及本合同的約束。
第九條開(kāi)店籌備事項
一、該店開(kāi)店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設計,均由甲方統一規劃、驗收。
二、乙方提供的店面應具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門(mén)、棚、周邊設備等,費用由乙方負擔。
三、甲方應于營(yíng)業(yè)處所設置招牌予乙方使用,所有權歸乙方,合同到期、終止時(shí),乙方即不得繼續使用該招牌并自行拆除,若乙方不拆除時(shí)甲方可拆除,發(fā)生的費用由乙方支付,乙方不得有異議。
四、乙方應于該店開(kāi)幕前到甲方所指定的銀行開(kāi)設賬戶(hù)。
五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括:
1、完整的企業(yè)識別系統;
2、完整的管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗;
3、人員招收、訓練的協(xié)助;
4、店頭裝潢、設備、商品、陳設等營(yíng)運技術(shù)的協(xié)助;
5、招牌、桌椅、冰箱、設備、電腦、電腦軟件、其它設備等的統一采購;
6、促銷(xiāo)、廣告的規劃、執行;商品采購事項的聯(lián)系;營(yíng)業(yè)管理事項的規劃、輔導。
六、乙方需要與甲方配合的事項:
1、營(yíng)業(yè)賣(mài)場(chǎng)的地點(diǎn);
2、門(mén)店裝潢硬件、設備的提供,招牌、天花板、地板(含走廊)、倉庫、桌椅、柜式冰箱設備、電腦硬件、電話(huà)機、其他設備等,詳見(jiàn)附件;
3、促銷(xiāo)、廣告的執行、費用分攤,遵照本合同相關(guān)條例的規定;
4、商品進(jìn)貨、銷(xiāo)售、盤(pán)點(diǎn)事項的執行:依本合同第十條及相關(guān)條例的規定;
5、提供銷(xiāo)售的商品成本;
6、商店經(jīng)營(yíng)管理事項的執行,含人力資源運作、促銷(xiāo)、廣告、財務(wù)管理,遵照本合同相關(guān)條例的規定。
第十條經(jīng)營(yíng)管理
一、有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)的一切規劃、管理、營(yíng)銷(xiāo)、廣告等事項甲方全權負責,乙方不得干涉。甲方有權確定營(yíng)業(yè)分店的名稱(chēng)。
二、乙方開(kāi)業(yè)后,應按甲方所訂立的價(jià)格作為
收費標準(經(jīng)甲方核準者不在此限),并配合甲方的季節性促銷(xiāo)運作。
三、乙方必須依照甲方所訂立的門(mén)店作業(yè)與后場(chǎng)調理標準處理業(yè)務(wù)。
四、雙方同意不因本合同的簽訂或執行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應自負其營(yíng)業(yè)盈虧的'責任。
五、乙方于開(kāi)業(yè)前,應按甲方的規定,參加為期一周的職前訓練,由甲方安排課程。開(kāi)業(yè)后,乙方應按甲方規定,參加其店長(cháng)研習會(huì )議一次,如有違者,每次應交付人民幣元作為懲罰性違約金,于每月結算時(shí)一并付清。
六、乙方門(mén)店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標準來(lái)處理,如有違得每項每次應交付甲方人民幣元作為懲罰性違約金,于每月結算時(shí)一并付清。
七、訂貨與退貨處理
1、乙方訂購貨品時(shí),應在訂貨單將上所需商品、規格、數量與預定出貨日等填妥,傳真給甲方,甲方營(yíng)業(yè)單位應斟酌實(shí)際情形配合出貨。
2、貨品寄發(fā)后,乙方非經(jīng)甲方同意,不得任意拒收或退回。
3、已由乙方公司蓋章或由負責人蓋章簽字的送貨單,作為甲方日后收款的憑據。
4、退貨時(shí)必須以傳真通知總公司由配送單位統籌安排處理。
第十一條權利轉讓
一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因,致無(wú)法經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方書(shū)面同意后,由乙方指定或法定繼承人繼承,繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓練外,雙方必須重新訂立合同。
二、乙方不得私下轉移經(jīng)營(yíng)權給第三者,如擅自轉移,甲方將沒(méi)收履約保證金,并可不經(jīng)乙方同意而終止合同,乙方不得有異議。
第十二條費用支付
一、經(jīng)營(yíng)該門(mén)店所需的房租、門(mén)店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門(mén)店用口及消耗品、商品成本、運費、商譽(yù)月費和其他設備的維修費用、門(mén)店一切營(yíng)銷(xiāo)費用均由乙方負擔。
二、單店的開(kāi)業(yè)、個(gè)別促銷(xiāo)費用由乙方付。
三、公司連鎖整體促銷(xiāo)費用由甲方負擔,但乙方的要求超過(guò)甲方的配額時(shí),超出部分由乙方自行負擔。
第十三條合計結算
一、乙方應于每月月底結算往來(lái)賬,乙方憑往來(lái)賬單,于每月十五日前將該金額支付甲方。
二、雙方如逾期支付前述結算金予對方時(shí),任一方應按該期金額加計月息百分之二十給另一方,作為違約金。
第十四條危險負擔
因不可抗力的原因,包括天災、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責于雙方的事由所產(chǎn)生的事故,其因此所造成的損害由乙方負擔。
第十五條違約責任
一、因任何一方的責任造成合同事項無(wú)法執行(包括但不限于不及時(shí)結算金額及其他產(chǎn)生的應該付的款項,不執行合同中的規定,不提供收支明細表)經(jīng)他方定期15日的期間催告仍未善或補正時(shí),他方有權解除或終止本合同。
二、因前項情形而解除或終止本合同時(shí),未違約的一方有權請求本合同事項的一切利益歸屬自己。如仍有損害,可以提出賠償。
三、乙方如拖欠款項(或違約金),甲方可以自履約保證金中扣除,且有權終止本合同。
第十六條遵守國家法令、法規
一、乙方須取得執照并經(jīng)甲方授權,方可以經(jīng)營(yíng)甲方所指定的店,并須遵守國家一切法令、法規;
二、乙方如因漏稅而被查獲,造成連鎖經(jīng)營(yíng)困難及名譽(yù)影響時(shí),乙方除應依第十五條約定負違約責任外,并應無(wú)條件地賠償甲方的一切損失。
第十七條同行競爭的禁止及保密的`義務(wù)
一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內,或合同期滿(mǎn)雙方同意終止、解除后三年內,不得在該商圈內投資、參與、教導、受雇赍事或合伙經(jīng)營(yíng)類(lèi)似的商店,如有違反,乙方須將其(含投資人)所得的利益,交付或歸甲方所有,甲方并可要求乙方賠償人民幣元整。
二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣
元整,還可根據所受的損害程度再要求乙方作出賠償,乙方不得有異議。
三、本條的規定,于本合同關(guān)系結束后三年內仍具拘束乙方的法律效力。
第十八條非代理關(guān)系
一、除本合同規定外,乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人,甲方代表的名義或甲方的援權人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為,乙方不得以甲方的名義雇用職員或對外承擔、承諾債務(wù)或提供擔保等事宜。
二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為,除按照合同規定、運作或經(jīng)甲方另以書(shū)面同意或授權外,都屬乙方的獨立作為,乙方應自行負責,與甲方無(wú)關(guān)。
三、就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守,乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過(guò)失,均視為乙方的行為。
四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過(guò)失,違法或侵害他人權利者,乙方須自行負擔其法律責任,與甲方無(wú)關(guān),如因此損害甲方的任何利益,乙方須對甲方負全部賠償責任。
第十九條移交及結束處理
本合同期滿(mǎn)或經(jīng)甲方解除或終止時(shí),乙方應立即:
1、無(wú)條件將該店所屬乙方授權的標的物交還甲方,包括屬甲方的生財設備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊、規章及其他企業(yè)識別系統等,不得遲延。
2、乙方須負擔停業(yè)處理過(guò)程中實(shí)際所發(fā)生費用,并以現金支付甲方。
3、結算后甲乙雙方匯寄付清應付款項
4、自解約當月最后一天起30天內,甲方須交付乙方往來(lái)明細表。
5、在交付報表給乙方時(shí),乙方應付甲方的款項須一次以現金付清給甲方。
二、本條的約定,雖雙方合同關(guān)系結束,仍具有拘束雙方的效力,不因合同終止或解除而受影響。
第二十條重大違約事由
一、乙方如有下列情況之一者,視為重大違約:
1、乙方未按本合同規定經(jīng)營(yíng)或擅售甲方未核準的商品或提供服務(wù)者。
2、乙方未按本合同的規定,私自增設分店、店內設備或違反競業(yè)限制者。
3、乙方未按本合同的規定,擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設備移往他處營(yíng)業(yè)或使用者。
4、乙方有損甲方形象、商譽(yù)者。
5、乙方違反本合同第二十條的規定或未依規定營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)者。
6、乙方未依本公司規定使用公司的企業(yè)識別系統、制作物等。
7、乙方的會(huì )計記錄不實(shí)或妨礙甲方的盤(pán)點(diǎn)、財務(wù)監查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財務(wù)記錄者。
8、乙方依法進(jìn)行重整,清算,依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn),受強制執行或其他任何司法上、行政上的處分,停止營(yíng)業(yè);買(mǎi)方的負責人隱匿、逃逸或買(mǎi)方所簽或背書(shū)、承兌、保證的票據等發(fā)生停止支付者。
9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約,或從事私人行為致甲方權益受損者。
二、乙方如有上述重
大違約事由之一,甲方可以不通知乙方,立即解除或終止本合同,并追究乙方的損害賠償責任。
三、乙方有其他違背本合同約定的行為,經(jīng)甲方認為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。
四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規定屬乙方所應負義務(wù)的履行。
第二十一條通知條款
一、一方向他方通知時(shí),依下列規定的地址及負責人通知:
甲方:
乙方:以該店為通知地址。
負責人:
二、如一方向他方送達書(shū)面通知,而他方拒收者,視為已送達(以遞送收據為憑)。
第二十二條連帶保證人
乙方連帶保證人承認上述所有條款的法律效力,并愿擔負所有乙方違約時(shí)的連帶保證責任。
第二十三條合意管轄
甲乙雙方均同意如本合同涉訟時(shí),以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。
乙方:___________
法定代表人:___________
郵編:___________
地址:___________
電話(huà):___________
連帶保證人:___________
郵編:___________
地址:___________
電話(huà):
___________年___________月___________日
租房合同簡(jiǎn)單版7
轉租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________
地址:___________
電話(huà):___________
證件類(lèi)型:___________
證件號碼:___________
地址:___________
電話(huà):___________
證件類(lèi)型:___________
證件號碼:___________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據國家相關(guān)法律、法規,訂立本合同,具體條款如下:
第一條 商鋪坐落地址及交付狀況
1、商鋪地址:
2、商鋪交付情況:商鋪狀況為 。
3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同,并提供甲方合法身份證明復印件、所租賃房屋產(chǎn)權證復印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復印件,作為本合同之附件。
4、用途:乙方按照國家有關(guān)法律法規允許的范圍內合法經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃期限
1、租期年月月日止。
2、交房日期為年月日(以實(shí)際交房日為準)。
3、租金起算日自日起至日止。
4、合同期滿(mǎn)后,如果商鋪所有人繼續租賃該商鋪,乙方享有優(yōu)先承租權。(乙方須在合同到期前個(gè)月向甲方提出續約)。
第三條 租金及交付方式
1、租金共計¥元,人民幣大寫(xiě)
2、租金于合同簽訂日起7日內支付,租金以
開(kāi)戶(hù)行: ;
開(kāi)戶(hù)名: ;
帳號: 。
第四條 租賃期間房屋修繕
1、甲方同意乙方在不影響承重結構的條件下對該商鋪及其附屬結構進(jìn)行裝修。
2、租賃期間,乙方對其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。
第五條 各項費用交納
1、物業(yè)管理費:甲乙雙方約定。
2、水電空調等使用費用:甲乙雙方約定。
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期內甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉租給第三方,如甲方將房產(chǎn)所有權轉移,該租賃合同對乙方繼續有效。
2、租賃期間,乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉租給第三方使用。無(wú)論乙方與第三方如何約定,乙方的轉租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。
第七條 乙方承租該房屋,營(yíng)業(yè)執照等一切證件乙方自行辦理。
第八條 違約責任
1、甲方不得單方解除合同,若甲方未經(jīng)乙方同意,在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,由此造成的損失由甲方負責,甲方應當將租賃期內剩余的房租等相關(guān)費用退還給乙方。
2、乙方不得單方解除合同,若乙方未經(jīng)甲方同意,在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同,視為乙方違約,甲方有權要求乙方清空裝修及設備,將商鋪交還甲方。
3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無(wú)法租賃該商鋪,視為甲方違約,由此造成的損失及責任由甲方負責,按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。
第九條 免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任,但甲方有責任因為乙方裝修所從政府部門(mén)獲賠的`裝璜、設備賠付款支付給乙方,并把乙方已交付的當年剩余租金退還給乙方。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第十條 特別約定
1、甲方必須保證所轉租商鋪權屬清晰,同時(shí)保證乙方租賃期內對該商鋪的使用權,若因產(chǎn)權糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該商鋪的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方應遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規定,如有未依規定行事,造成的責任、損失或違約,由乙方自行承擔。
3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。
4、租賃期間,若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責任由甲方承擔。
5、租賃期間,若因乙方原因導致?lián)p失的責任由乙方承擔。
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議的,雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共 頁(yè),1式 份,甲執 份,乙方執 份,均有同等法律效力。
轉租方(簽章):___________承租方(簽章):___________
聯(lián)系電話(huà):___________聯(lián)系電話(huà):___________
聯(lián)系地址:___________聯(lián)系地址:___________
身份證號碼:___________身份證號碼:__________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
租房合同簡(jiǎn)單版8
甲方(出租方):__________________
身份證:__________________
乙方(承租方):__________________
身份證:__________________
達成如下協(xié)議:
1、甲方將位于狀元村三間房屋及所有關(guān)于加工煎餅的成套加工設施出租給乙方作為加工煎餅及飲食商業(yè)用途,租賃期3年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、本房屋年租金為人民幣___________元,按年結算。交租日期為每年元月一日。
3、乙方租賃期間,水費、電費由乙方付。
4、合同期間在正常情況下雙方任何一方都不能終止合同。因政府搬遷或拆遷無(wú)法抗拒的情況下雙方可協(xié)議解除合同。
5、租期期滿(mǎn)后,如果乙方想繼續租賃,在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方。
6、房屋因結構、地陷、地震、大風(fēng)等非人為損害的情況下出現的房屋損壞,修繕費用由甲方負責維修。
7、由于乙方因操作不當造成機器、及房屋損壞由當事人維修,機器因當事人操作不當不能維修由乙方賠償。
8、租賃期間,乙方要遵紀守法,如出現由乙方人為的安全事故由乙方負責。
9、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方:__________________乙方:__________________
_________年_________月_________日
租房合同簡(jiǎn)單版9
委托人(下稱(chēng)甲方):___________
姓名/公司名稱(chēng):___________
地址:___________
證件種類(lèi)及號碼:___________
電話(huà):___________
傳真:___________
受托人(下稱(chēng)乙方):___________
公司名稱(chēng):___________
地址:___________
電話(huà):___________
傳真:___________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權,且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續。
6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權書(shū)中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效:
1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內容泄露給任何第三方。
11.本委托書(shū)依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì )仲裁解決。
12.本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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