承租方：

 

根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

 

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質(zhì)量

出租方將坐落在武漢市____區____路____號的房產(chǎn)，建筑面積 平方米，出租給承租方作辦公使用

 

第二條 租賃期限

租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。

1、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達一個(gè)月的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租方應當酌情延長(cháng)半個(gè)月的租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行。

合同期滿(mǎn)后，如出租方繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

 

第三條 租金和租金的繳納期限

租金的標準為：____元/月；共計金額為_(kāi)___。

 

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè )课菔浅鲎夥降牧x務(wù)。出租方應保障承租人居住安全和正常使用。

出租方維修房屋時(shí)，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時(shí)承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

 

第五條 出租方與承租方的變更

1． 如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

2． 出租方出賣(mài)房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

3． 承租方需要與第三方互換房時(shí)，應事先征得出租方同意；出租方應當支付承租方的合理要求。

 

第六條 違約責任

1． 出租方未按上述合同條款的規定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負責賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟損失。

2． 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損的，負責賠償損失。 

3． 承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)補交外，應支付違約金。

4． 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

5． 違約金按一個(gè)月租金的1%計算。

 

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

 

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

 

第九條 其他約定事項

 

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

 

 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本____份，送____單位備案。

本合同僅供參考使用，下面是其他合同范本推薦：