承租方：

 

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

 

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量、房屋內設備與設施第二條 租賃期限租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

 

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

 

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

 

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

 

　　3.承租人拖欠租金累計達__個(gè)月的。

 

　　租房合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

 

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行（如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

 

　　第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

 

　　第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

 

　　2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

 

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

 

　　第六條 違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

 

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

 

　　3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的'，負責賠償損失。

 

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金__元。

 

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

 

　　第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

 

　　第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

 

　　第九條 合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

 

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同范本副本__份，送__單位備案。

 

　　出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：鑒（公）證意見(jiàn)地址： 地址：

 

　　法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：

 

　　委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

 

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 經(jīng)辦人帳號： 帳號：

 

　　電話(huà)： 電話(huà)： 鑒（公）證機關(guān)電掛： 電掛： （章）

 

　　郵政編碼： 郵政編碼：

 

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日有效期限 至 年 月 日

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