1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

 

　　2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。

 

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

 

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

 

　　5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。

 

　　6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

 

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

 

商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號：）

 

　　合同雙方當事人：

 

　　出賣(mài)人：__________________________________________________________________________________________________________________

 

　　注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________

 

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________________________________________________________

 

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________________________________________________________________________

 

　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

 

　　委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

 

　　郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________________________

 

　　委托代理機構：____________________________________________________________________________________________________

 

　　注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________

 

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________________________________________________________________

 

　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________

 

　　郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

 

　　買(mǎi)受人：________________________________________________________________________________________________________________

 

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________

 

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】______________________________________________

 

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

 

　　郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________

 

　　【委托代理人】【】姓名：________________________________________國籍：__________________________

 

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

 

　　郵政編碼：____________________________________________電話(huà)：____________________________________________________

 

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：

 

　　出賣(mài)人以______________________方式取得位于______________________、編號為_(kāi)_____________________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤�號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)___________________________________________。

 

　　該地塊土地面積為_(kāi)_____________________，規劃用途為_(kāi)_____________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

 

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)_____________________，施工許可證號為_(kāi)_____________________。

 

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

 

 

　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據

 

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_____________________，商品房預售許可證號為_(kāi)_____________________。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

 

 

　　第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

 

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

 

　　第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

 

　　該商品房的用途為_(kāi)_____________________，屬______________________結構，層高為_(kāi)_____________________，建筑層數地上______________________層，地下______________________層。

 

　　該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

 

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

 

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

 

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　

　　第四條 計價(jià)方式與價(jià)款

　　

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

 

　　1．按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

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