身份證號碼：_____________________

 

　　電話(huà)：___________________________

 

　　乙方：___________________________

 

　　地址：___________________________

 

　　電話(huà)：___________________________

 

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

 

　　第一條 房屋情況概述

 

　　甲方委托乙方出售的房屋（下稱(chēng)該房屋）的基本情況如下；

 

　　1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為；

 

　　1.2 該房屋位于______市；

 

　　1.3 該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米（以房屋權屬證書(shū)登記面積為準）。

 

　　上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應保證相關(guān)信息的準確性、真實(shí)性。

 

　　第二條 甲方應提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料

 

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：身份證件；房屋權屬證書(shū)；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

 

　　第三條 購房人登記

 

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的______日內，購買(mǎi)了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

 

　　第四條 代理期限

 

　　代理期限為：______年。代理期限屆滿(mǎn)后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(cháng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

 

　　第五條 傭金

 

　　甲乙雙方商定，甲方以__________（小寫(xiě)）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

 

　　乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應得的傭金。

 

　　上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。

 

　　第六條 甲方義務(wù)

 

　　本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權利。

 

　　甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

 

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線(xiàn)收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

 

　　乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過(guò)戶(hù)手續及貸款手續（如有）。

 

　　第七條 違約責任

 

　　甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

 

　　本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

 

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

 

　　第八條 不可抗力

 

　　本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無(wú)法履行的`，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負違約責任。

 

　　第九條 特別約定

 

　　1.協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，均應按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

 

　　2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

 

　　3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方有權按本次交易的評估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。

 

　　4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔任何違約責任。

 

　　第十條 補充協(xié)議

 

　　本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

 

　　第十一條 爭議解決方式

 

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著(zhù)友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì )申請仲裁進(jìn)行解決。

 

　　第十二條 生效

 

　　本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

 

　　第十三條 份數

 

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

 

　　甲方（簽字）：_____________________

 

　　乙方（蓋章）：_____________________

 

　　所有權人（簽字）：_________________

 

　　簽約日期：_______年______月______日

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