最新物業(yè)股權抵押合同

　　鑒于_________銀行_________分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________銀行”)應_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________公司”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為_(kāi)________公司安排的銀團貸款，同意向_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理行”)和_________銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)合牽頭行”)出具擔保函，_________公司及其股東，即_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股東”)與_________銀行簽訂本行業(yè)股權抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押合同”)，各方在此保證承擔以下責任：第一條　_________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、_________公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權利(以下統稱(chēng)“一切資產(chǎn)”)抵押給_________銀行，_________銀行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權及股東對_________公司的一切權益(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股權”)抵押給_________銀行，但股東在本抵押合同項下對_________銀行的責任只限于其股權。第二條　在_________大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，_________公司同意將與_________大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價(jià)證券與物權憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區屬于_________公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給_________銀行。第三條　_________大廈建成開(kāi)業(yè)后，_________公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現時(shí)或將來(lái)存放在任何銀行的任何種類(lèi)的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_________銀行。第四條　_________銀行同意在_________銀行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，_________公司有權使用和經(jīng)營(yíng)_________大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內運用一切資產(chǎn)。第五條　在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_________大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。第六條　在_________公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒(méi)有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，_________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的_________公司合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“合資合同”)的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。
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