物業(yè)水工崗位職責

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現象。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)水工崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)水工崗位職責1

　　一、直接上級:工程主管

　　二、本職工作:負責物業(yè)內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養的維修工作。

　　三、工作責任;

　　1、負責物業(yè)范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業(yè)范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業(yè)范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養的維修工作。

　　4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責物業(yè)范圍內所有給排水管線(xiàn)及水泵、閥門(mén)、消防水管線(xiàn)及消防用水設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

　　6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養和維修工作。

　　7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設備機房、區域內設備及環(huán)境清潔工作。

　　8、負責為客戶(hù)及時(shí)處理有關(guān)給排水方面的問(wèn)題。

　　9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

　　10、負責配合保安部定期對大廈消防系統設備進(jìn)行特別檢查和維護、保養。

　　11、對本崗位工作范圍內發(fā)現的隱患及處理不了的問(wèn)題及時(shí)向本專(zhuān)業(yè)主管匯報。

　　12、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專(zhuān)業(yè)主管的.領(lǐng)導下按工程部工作計劃執行。

　　13、配合協(xié)助外委保養單位進(jìn)行消防水系統、給排水機電設備及其它相關(guān)設備的維護保養工作。

　　14、掌握工作所必需的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能。

　　15、入戶(hù)工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動(dòng)紀律和員工守則。

　　16、工作中聽(tīng)從工程部的統一指揮和領(lǐng)導,嚴格執行工作程序和制度。

　　17、保持身體健康,并執有有效的健康證。

　　18、負責保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現需購置材料應及時(shí)上報專(zhuān)業(yè)主管。

　　19、負責完成工程部交辦的其它工作。

物業(yè)水工崗位職責2

　　崗位職責:

　　1. 負責公寓、寫(xiě)字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;

　　2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節能管控;

　　3. 精通各類(lèi)給排水設備工作原理,對各類(lèi)水暖器材設備件有很深了解,對處置各類(lèi)漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗和處置故障反應能力;

　　4. 協(xié)調維護租戶(hù)以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。

　　任職條件:

　　1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專(zhuān)業(yè),具有水暖崗位證書(shū)和操作證;

　　2.目前在崗3年以上公寓、寫(xiě)字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗;

　　3.熟悉公寓、寫(xiě)字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的`日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

　　4. 有很好的團隊合作意識;

　　5. 為人正直、有強烈的責任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

　　6. 對新建物業(yè)項目給排水系統存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。

物業(yè)水工崗位職責3

　　一、崗位說(shuō)明

　　部門(mén):工程部

　　崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調工程師兼任)

　　直屬主管:工程經(jīng)理/主管

　　二、招聘要求

　　性別年齡:男,50歲以下

　　身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求

　　教育程度:給排水專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷

　　專(zhuān)業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)空調及電器設備一般知識

　　工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調管理三年以上工作經(jīng)驗

　　資格證書(shū):有給排水專(zhuān)業(yè)中級技術(shù)職稱(chēng)

　　語(yǔ)言能力:掌握基礎英語(yǔ)知識,能閱讀專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料

　　三、工作要求

　　勞動(dòng)紀律:遵守公司的各項規章制度

　　工作時(shí)間:日班周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

　　辭職申請:提前二個(gè)月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供統一的工作服

　　員工福利:享有國家規定的各種福利待遇

　　試用期:三個(gè)月

　　晉升職位:工程經(jīng)理/主管

　　五、職責概述

　　在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統的運行和維護保養工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養工作。在沒(méi)有空調工程師的`項目,負責空調專(zhuān)業(yè)的技術(shù)工作。

　　六、崗位職責

　　1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好管道/空調技術(shù)員完成各項工作。

　　2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調、風(fēng)機盤(pán)管、各類(lèi)水泵污水處理系統/設備的日常運行、維修保養和巡視檢查等技術(shù)工作。

　　3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調設備的情況,制定大樓內給排水、消防和空調等各種系統/設備保養制度、操作規程和巡查表格,督促和檢查空調/管道技術(shù)員做好各項運行記錄。

　　4.解答給排水、消防及空調系統/設備運行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題,指導管道/空調技術(shù)員的日常維修保養工作,確保設備正常運行。

　　5.發(fā)現給排水、消防和空調設備/系統發(fā)生故障和問(wèn)題,及時(shí)采取措施,組織管道/空調技術(shù)員盡快修復和解決。對無(wú)法自行修復及需要外判維修保養的系統/設備應做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監督合同執行情況。

　　6.簽發(fā)給排水、消防和空調設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

　　7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專(zhuān)多能,配合好電氣專(zhuān)業(yè)的維護保養工作,協(xié)調好與政府職能部門(mén)的聯(lián)系。

　　8.負責管道/空調技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核,負責給排水、消防及空調系統/設備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。

　　9.努力節能降耗,提出節能的改進(jìn)措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現象。

　　10.當值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管在場(chǎng),代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

物業(yè)水工崗位職責4

　　1.直接上級:項目經(jīng)理。

　　2.貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。

　　3.對日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標識。

　　4.水工必須準點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著(zhù)整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

　　5.水工必須了解和掌握市場(chǎng)管道走向、結構,各種閥門(mén)的位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的`操作和使用管理。

　　6.值班時(shí)必須嚴格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現情況異常,要及時(shí)處理并立即報告領(lǐng)導,嚴禁在值班時(shí)脫離工作。

　　7.水工負責市場(chǎng)的給排水系統,消防水系統,水泵房及其他水系統設備的運行(管理)及上述循環(huán)系統設備的保養維修。

　　8.負責泵機房的安全保衛工作,嚴格執行門(mén)禁制度。

　　9.每天應對市場(chǎng)給排水設備和設施進(jìn)行預防性日常保養及檢查工作、水箱的清潔工作。

　　10.加強巡檢力度,虛心聽(tīng)取經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主或用戶(hù)反映的情況和意見(jiàn),熱心為經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主服務(wù),盡力為經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主排憂(yōu)解難。

　　11.完成領(lǐng)導臨時(shí)交給的其他工作。

物業(yè)水工崗位職責5

　　工作職責:

　　1.按作業(yè)指導書(shū)要求對公區設施設備進(jìn)行巡檢和維保。

　　2.對分派報事進(jìn)行跟進(jìn)處理。

　　3.應急事件處理上報。

　　4.參與維保計劃的制定 。

　　任職資格:

　　1.年齡45周歲以下;

　　2.具備較高的紀律性、責任心和良好的'服務(wù)意識;

　　3.皮實(shí)、愛(ài)干活,有一定的團隊協(xié)作與溝通協(xié)調能力;

　　4.有一定鉆研精神;

　　5.有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)者優(yōu)先考慮;

物業(yè)水工崗位職責6

　　1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負責小區內水、電表的`管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時(shí)應急搶修職責。

物業(yè)水工崗位職責7

　　1、貫徹、執行各種規章制度,做好維修信息的反饋。

　　2、對日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標識。

　　3、必須準點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著(zhù)整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

　　4、必須了解和掌握大廈管道走向、結構,各種閥門(mén)的位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。

　　5、值班時(shí)必須嚴格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現情況異常,要及時(shí)處理并立即報告領(lǐng)導,嚴禁在值班時(shí)脫離工作。

　　6、在為業(yè)主進(jìn)行室內維修項目服務(wù)時(shí),要嚴格遵守公司的有關(guān)規定,按照業(yè)主委托單上維修內容和班組簽發(fā)的工作單執行任務(wù),禁止承攬私活和干與工作無(wú)關(guān)的事情。

　　7、對轄區突發(fā)性的跑、冒、滴、漏等現象,應以最快時(shí)間修妥,減低對業(yè)主的'影響。

　　8、每天應對轄區給排水設備和設施進(jìn)行預防性日常保養及檢查工作,做好各階段性的設備保養和水箱的清潔工作。

　　9、加強巡檢力度,虛心聽(tīng)取業(yè)主反映的情況和意見(jiàn),熱心為業(yè)主服務(wù),盡力為業(yè)主排憂(yōu)解難。

物業(yè)水工崗位職責8

　　報告上級:領(lǐng)班

　　聯(lián)系部門(mén):工程部各專(zhuān)業(yè)

　　1、水暖工應持有專(zhuān)業(yè)'操作證',具有一定的專(zhuān)業(yè)知識。

　　2、水暖工應具有較豐富的維修經(jīng)驗,及處理突發(fā)事故的.能力

　　3、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程,及管路走向和閥門(mén)位置

　　4、負責所管轄項目給排水系統日常運行管理及維護保養工作。

　　5、對水池、水箱、水泵、水表、閥門(mén)進(jìn)行定期檢查和維修,確保供水安全

　　6、定期對排水管道、樓外供水井、排水井、化糞池,進(jìn)行維護清通,清除淤泥和雜物,防止堵塞,確保暢通。

　　7、雨季及時(shí)檢查清理雨水管地漏、確保管路暢通無(wú)阻,冬季檢查樓外供水表井、室內、外消防栓,消防接合器,做好防凍措施。

　　8、檢修壓力容器要按照工作程序進(jìn)行,保證設備安全,壓力表每年要按期送檢。

　　9、接到維修單后,應在5分鐘內達到現場(chǎng),遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現場(chǎng),并馬上搶修。

　　10、進(jìn)入客用區域工作時(shí),不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理現場(chǎng)。

　　11、動(dòng)用電氣焊時(shí),需先到有關(guān)部門(mén)申請動(dòng)火證,并在現場(chǎng)配備滅火器。工作完成后,應及時(shí)清理現場(chǎng)。

　　12、按時(shí)完成上級布置的各項工作,服從管理調度。

　　13、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規章制度,愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信,學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,提高崗位技能。

物業(yè)水工崗位職責9

　　1、負責新接樓盤(pán)(宇)本專(zhuān)業(yè)的前期介入、圖紙會(huì )審、質(zhì)量監督、驗收接管的技術(shù)工作。

　　2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。

　　3、負責給排水設施正常使用的技術(shù)監督和指導。

　　4、制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實(shí)施。

　　5、負責給排水設施維修保養的技術(shù)指導。

　　6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的`管理制度。

　　7、負責由工程維修部主責的本專(zhuān)業(yè)改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。

　　8、負責指導供水計量、節約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗

　　9、負責本專(zhuān)業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

　　10、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓工作。

　　11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

　　12、負責相關(guān)專(zhuān)業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。

　　13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專(zhuān)業(yè)的工程管理及費用控制。

　　14、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)水工崗位職責10

　　一、直接上級:水工班長(cháng)

　　二、貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。

　　三、對日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標識。

　　四、水工必須準點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著(zhù)整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

　　五、水工必須了解和掌握大廈管道走向、結構,各種閥門(mén)的'位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。

　　六、值班時(shí)必須嚴格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現情況異常,要及時(shí)處理并立即報告領(lǐng)導,嚴禁在值班時(shí)脫離工作。

　　七、水工負責大廈的給排水系統,消防水系統,水泵房及其它水系統設備的運行(管理)及上述循環(huán)系統設備的保養維修。

　　八、負責泵機房的安全保衛工作,嚴格執行門(mén)禁制度。

　　九、每天應對大廈給排水設備和設施進(jìn)行預防性日常保養及檢查工作、水箱的清潔工作。

　　十、加強巡檢力度,虛心聽(tīng)取業(yè)主或用戶(hù)反映的情況和意見(jiàn),熱心為業(yè)主服務(wù),盡力為業(yè)主排憂(yōu)解難。

　　十一、完成領(lǐng)導臨時(shí)交給的其它工作(完成后及時(shí)匯報)。

物業(yè)水工崗位職責11

　　工作職責:

　　1.按作業(yè)指導書(shū)要求對公區設施設備進(jìn)行巡檢和維保。

　　2.對分派報事進(jìn)行跟進(jìn)處理。

　　3.應急事件處理上報。

　　4.參與維保計劃的制定 。

　　任職資格:

　　1.年齡45周歲以下;

　　2.具備較高的紀律性、責任心和良好的服務(wù)意識;

　　3.皮實(shí)、愛(ài)干活，有一定的`團隊協(xié)作與溝通協(xié)調能力;

　　4.有一定鉆研精神;

　　5.有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)者優(yōu)先考慮;

物業(yè)水工崗位職責12

　　1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識及本專(zhuān)業(yè)相關(guān)法律法規。

　　2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據。

　　3、負責項目中本專(zhuān)業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗收工作總結及尾款的技術(shù)把關(guān)。

　　4、負責本專(zhuān)業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的控制。

　　5、負責小區本專(zhuān)業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時(shí)審核。

　　6、負責制定本專(zhuān)業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。

　　7、小區維修人員及服務(wù)人員的技能培訓、審核和專(zhuān)業(yè)趨勢引領(lǐng)。

　　8、負責各項目暖通給排水設施設備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的`制定。

　　9、制定各項目本專(zhuān)業(yè)設施設備的月保養計劃并推動(dòng)實(shí)施。

　　10、經(jīng)常深入小區了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。

　　11、收集項目中存在的技術(shù)問(wèn)題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進(jìn)行信息收集、分類(lèi)匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調部、項目,同時(shí)出具技術(shù)說(shuō)明和分析。

　　12、鉆研本專(zhuān)業(yè)技術(shù)及專(zhuān)業(yè)化運作模式,為公司專(zhuān)業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開(kāi)源節流。

　　13、抽查項目情況(特殊情況除外)。

物業(yè)水工崗位職責13

　　1.按照管理處主任下達的工作任務(wù)和指令，將每項工作落實(shí)到具體員工。

　　2.保證所管設備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，定期檢查所管設備的使用、維護、保養的情況，并做好所管設備的安全檢查工作。

　　3.負責安排物業(yè)區域內各種主管道、閥門(mén)、衛生潔具的'維護、維修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。

　　4.負責所有給排水、空調、冷凝水的主管道和閥門(mén)正常運行及消防系統的維修、保養、檢查。

　　5.確保各類(lèi)泵站正常運轉，地漏、下水道、集水坑及時(shí)疏通清理，妥善保管好班組的共用工具。

　　6.督促全班嚴格執行公司各項制度和安全操作規程，及時(shí)發(fā)現并消除各種不安全因素，杜絕各種事故發(fā)生。

　　7.做好備件領(lǐng)用和廢件回收，做好本班組所用維修材料的統計、記好考勤。

　　8.搞好班組建設，創(chuàng )建文明班組，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)，做到隨叫隨到，隨報隨修。

　　9.完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

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