物業(yè)給排水崗位職責

　　在學(xué)習、工作、生活中，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，制定崗位職責可以有效規范操作行為。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)給排水崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)給排水崗位職責1

　　a、崗位職責

　　*對機電部經(jīng)理負責并匯報工作;

　　*負責大廈中央空調及給排水系統的安全運行管理;

　　*負責設備的維護保養工作及計劃設備年度維修、大修工作;

　　*負責對屬下員工的專(zhuān)業(yè)培訓工作,參與其績(jì)效考核、聘用工作;

　　*負責對本專(zhuān)業(yè)qhse管理體系的運行績(jì)效進(jìn)行測量及考評;

　　*負責做好自身承擔的'qhse管理方面的工作,完成本專(zhuān)業(yè)的各項工作目標。

　　b、素質(zhì)要求

　　*空調、制冷、給排水專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科或以上學(xué)歷,有一定的英語(yǔ)閱讀能力;

　　*精通制冷、空調及給排水設備技術(shù),對中央空調、給排水的維修、保養、調節有3年以上工作經(jīng)驗;

　　*動(dòng)手能力強,富有創(chuàng )造力,善于溝通協(xié)調配合,有一定的組織、協(xié)調能力;

　　*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書(shū);

　　*熟悉物業(yè)管理法律法規,具有指導專(zhuān)業(yè)員工工作及培訓的能力。

物業(yè)給排水崗位職責2

　　1.負責空暖給排水設備的檢修保養和安全運行。

　　2.負責通風(fēng)設備的維修保養。

　　3.負責制定本專(zhuān)業(yè)的設備臺帳,檢查填寫(xiě)各種設備運行,定期保養情況的詳細記錄。

　　4.監督下屬執行日常保養和維修工作及確保員工恰當地執行工作。

　　5.檢查及解決由下屬匯報的有關(guān)保養及維修問(wèn)題。

　　6.檢查下屬員工在維修保養過(guò)程中是否按操作規程進(jìn)行。

　　7.系統發(fā)生故障,應迅速趕到現場(chǎng),準確判斷事故原因,有效組織力量搶修。

　　8.制定培訓計劃,提高本專(zhuān)業(yè)人員的`工作技能和工作效率。

　　9.完成上級指派的其他工作。

物業(yè)給排水崗位職責3

　　一、崗位說(shuō)明

　　部門(mén):工程部

　　崗位:給排水技術(shù)員

　　直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導)

　　二、招聘要求

　　性別年齡:男,45歲以下

　　身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求

　　教育程度:高中或相當學(xué)歷,最好受過(guò)全日制專(zhuān)業(yè)學(xué)校之培訓

　　專(zhuān)業(yè)技能:在給排水系統方面具有豐富經(jīng)驗

　　工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上

　　資格證書(shū):給排水/管道中級工證書(shū),有鉗工或空調工中級工證書(shū)

　　三、工作要求

　　勞動(dòng)紀律:遵守公司的各項規章制度

　　工作時(shí)間:常日班或根據需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,平時(shí)無(wú)節假日

　　辭職申請:提前一個(gè)月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供統一的`工作服

　　員工福利:享有國家規定的各種福利待遇

　　試用期:三個(gè)月

　　晉升職位:高級給排水技術(shù)員

　　五、職責概述

　　在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導下,確保物業(yè)之給排水、管道設備處于良好運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養工作。

　　六、崗位職責

　　1)服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。

　　2)參與物業(yè)冷熱供水系統、排水系統、消防給水系統、排污系統、排雨水系統的維修保養和定期巡視工作。

　　3)嚴格執行管道設備保養制度和操作規程,每天按巡查制度規定的時(shí)間和路線(xiàn)巡視檢查上下水系統,閥門(mén)是否正常,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施排除故障并按運行記錄表做好記錄。

　　4)掌握當班水系統上下管道,設備運行狀況,發(fā)現重要問(wèn)題或不能解決之事立即報告工程經(jīng)理/主管并積極參加搶修。

　　5)及時(shí)有效地完成各項維修單工作。

　　6)嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定,履行交接班手續,完成每天工作日志,不得無(wú)故離崗。

　　7)合理使用工具、儀器和材料,愛(ài)護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。

　　8)積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務(wù)水平。

物業(yè)給排水崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、協(xié)助工程師做好給排水系統的運行管理,確保給排水系統、燃氣系統的正常運行。

　　2、按照維修保養制度的規定,協(xié)助工程師做好設備系統維修保養計劃的安排組織實(shí)施,使給排水系統、燃氣系統處于良好的運行狀況。

　　3、協(xié)助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。

　　4、協(xié)助工程師做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養記錄,以便于從中總結經(jīng)驗教訓,逐步采用新技術(shù)、新工藝,使給排水系統的功能更加完善。

　　5、每天檢查給排水系統的巡檢記錄、并對整個(gè)系統進(jìn)行巡視,發(fā)現問(wèn)題立即處理。

　　6、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報。

　　7、管理使用好本班的.工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求:

　　8、基本素質(zhì):腳踏實(shí)地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導部屬員工的工作。

　　9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。

　　10、文化程度:具有中等技術(shù)專(zhuān)業(yè)或同等學(xué)歷。

　　11、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,4年以上空調給排水設備的技術(shù)管理,維修保養的工作經(jīng)歷。

　　12、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書(shū)(任意兩種)及體檢合格證。

物業(yè)給排水崗位職責5

　　1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹**公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。

　　3.服從領(lǐng)導安排,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'

　　4.主要負責供水系統、排水系統、水景系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　5.熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門(mén)、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的'情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

　　6.當班期間及時(shí)巡視檢查系統設備和其他設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

　　7.及時(shí)進(jìn)行設備的維修保養,維修保養要及時(shí),質(zhì)量要保證,記錄要完整并存檔保管。

　　8.做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場(chǎng),及時(shí)進(jìn)行搶修,重大泄漏應在領(lǐng)導和工程師的指導下,積極進(jìn)行搶修,確保正常工作。

　　9.堅守崗位,服從指揮。對上級領(lǐng)導安排的工作負責。

　　10.嚴格執行設備保養制度及操作規程,遵守各項規章制度,保證工作質(zhì)量,按時(shí)完成任務(wù),接到日常維修通知要迅速及時(shí)到位,維修工作完成后,認真填寫(xiě)維修通知單,返回班組待命。

　　11.必須按巡檢制度所規定的時(shí)間和巡檢線(xiàn)路進(jìn)行認真巡檢,凡有故障之設備維修,及時(shí)報告部門(mén)領(lǐng)導安排處理。

　　12.服從領(lǐng)導的安排,按保養規程做好負責范圍內的設備保養工作,并做好記錄,存入檔案。

　　13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)給排水崗位職責6

　　一.工作內容:

　　按照主管的工作安排,認真、主動(dòng)地進(jìn)行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養工作,確保水暖設備始終處于最佳運行狀態(tài)。

　　二.工作要求:

　　1.遵守各項規章制度,發(fā)揮工作主動(dòng)性。

　　2.熟悉物業(yè)區域的空調(空調鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統,掌握操作程序和規范,保證設備的正常運行。

　　3.服從工作安排,努力完成空調、給排水、空調鍋爐本體及一切附屬設備的'運行操作、巡視、檢查、保養、維修、抄表等工作,保證設備處于良好的工作狀態(tài)。

　　4.主動(dòng)處理和排除常見(jiàn)故障,及時(shí)處理客戶(hù)的報修和投訴。

　　5.保持所有設備房、水泵房、控制室所有風(fēng)口濾網(wǎng)的整潔、干凈,嚴格遵守機房出入許可登記制度。

　　6.根據季節、氣候的變化,及時(shí)調整空調、通風(fēng)設備的運行,滿(mǎn)足客戶(hù)的需要。

　　7.密切監視鍋爐壓力、溫度、負荷、調整燃燒工況,確�？照{鍋爐安全、正常、經(jīng)濟運行。

　　8.嚴格執行空調鍋爐安全運行規程,時(shí)刻不忘安全生產(chǎn),認真做好空調鍋爐運行記錄及交接班記錄,掌握空調鍋爐在運行中的一切數據及情況,發(fā)現異常及時(shí)調整排除,并向直屬主管匯報。

　　9.定期對水箱、儲水池進(jìn)行消毒、清掃、沖冼,保證用水清潔。

　　10.嚴格遵守各項規章制度,堅守工作崗位,不得擅離工作職守。

　　11.發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性,積極完成上級交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)給排水崗位職責7

　　1、熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門(mén)、控制設施)和各種機械設備、供水設備的情況。掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

　　2、負責污水處理池的日常清潔,及時(shí)排除常見(jiàn)的鼓掌,保證系統處于良好的運行狀態(tài)。

　　3、當班期間及時(shí)巡視檢查上下系統設備和其它設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

　　4、做好應急(漏水或污水外溢等)搶修工作。接到應急報告迅速奔赴現場(chǎng),及時(shí)進(jìn)行搶修。重大泄漏應在領(lǐng)導和工程師的`指導下進(jìn)行。

　　5、及時(shí)進(jìn)行設備的維修保養,維修保養要及時(shí),質(zhì)量要保證。記錄系統要完整并存檔保管。

　　6、積極配合其它工種工作,努力完成領(lǐng)導交給的其它任務(wù)。

　　7、積極參加業(yè)余學(xué)習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　8、做好值班室內外的清潔工作。

　　9、做好交接班時(shí)的交接工作,在發(fā)生事故時(shí)必須配合下一班人員解決處理好事故后才能下班。

　　10、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)導安排,定期對各項設備進(jìn)行維護保養。

物業(yè)給排水崗位職責8

　　1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識及本專(zhuān)業(yè)相關(guān)法律法規。

　　2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據。

　　3、負責項目中本專(zhuān)業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗收工作總結及尾款的技術(shù)把關(guān)。

　　4、負責本專(zhuān)業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的`制定,費用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的控制。

　　5、負責小區本專(zhuān)業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時(shí)審核。

　　6、負責制定本專(zhuān)業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。

　　7、小區維修人員及服務(wù)人員的技能培訓、審核和專(zhuān)業(yè)趨勢引領(lǐng)。

　　8、負責各項目暖通給排水設施設備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。

　　9、制定各項目本專(zhuān)業(yè)設施設備的月保養計劃并推動(dòng)實(shí)施。

　　10、經(jīng)常深入小區了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。

　　11、收集項目中存在的技術(shù)問(wèn)題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進(jìn)行信息收集、分類(lèi)匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調部、項目,同時(shí)出具技術(shù)說(shuō)明和分析。

　　12、鉆研本專(zhuān)業(yè)技術(shù)及專(zhuān)業(yè)化運作模式,為公司專(zhuān)業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開(kāi)源節流。

　　13、抽查項目情況(特殊情況除外)。

物業(yè)給排水崗位職責9

　　1、在設施設備組組長(cháng)的領(lǐng)導下,負責管理給排水系統設施設備;

　　2、負責對給排水系統設施設備進(jìn)行保養、維修;

　　3、負責本系統各類(lèi)圖紙資料的收集、保管;

　　4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;

物業(yè)給排水崗位職責10

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級:工程部經(jīng)理

　　直接下級:給排水站、鍋爐房崗位員工、

　　【技能要求】

　　1基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專(zhuān)業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計算機進(jìn)行文字圖表處理、具有相當的協(xié)調溝通水平。

　　2.自然條件:30歲以上,身體健康。

　　3文化程度:大專(zhuān)或同等學(xué)歷。

　　4工作經(jīng)驗:三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　5崗位要求:熟悉給排水專(zhuān)業(yè)、燃氣專(zhuān)業(yè)的設備管理,掌握所負責的工程設備設施情況,具備指導設備運行維修能力。

　　【崗位職責】

　　1.對主管業(yè)務(wù)負直接責任,負責與政府有關(guān)職能部門(mén)的聯(lián)絡(luò )工作

　　2.負責制定各崗位工作程序及管理制度,負責分配員工的各項工作,對各站設備運行情況進(jìn)行巡查和考評

　　3.負責制定主管各崗設備的運行維修計劃,材料消耗計劃,備品備件計劃。對維修質(zhì)量進(jìn)行考評

　　4.對主管各站的安全、消防進(jìn)行巡查,并做好記錄

　　5.負責檢查主管各站的'各種備件和工具使用、保管情況

　　6.關(guān)心員工的工作、學(xué)習和生活情況,負責本系統員工的培訓和考核工作

　　【工作標準】

　　1.負責主管范圍設備的運行控制及維修保養。

　　2.協(xié)調本部各崗位之間工作,使部門(mén)工作順利進(jìn)行。

　　3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿(mǎn)。

　　4.制訂明確的維修工作計劃,及時(shí)發(fā)現工作中的問(wèn)題,提出實(shí)施解決辦法。

物業(yè)給排水崗位職責11

　　崗位職責:

　　1、嚴格遵守操作程序,保證給排水系統、燃氣系統的正常運行。

　　2、按照主管的安排,依據維修保養制度的內容,對給排水設備進(jìn)行維修保養。

　　3、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　4、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

　　5、發(fā)生事故時(shí),值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫(xiě)事故報告,交工程師審閱。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

　　7、按要求開(kāi)閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線(xiàn)走向。

　　8、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度,確保給排水系統、燃氣系統的.正常運行。

　　素質(zhì)要求:

　　9、基本素質(zhì):工作認真負責,踏實(shí)肯干。具有團結協(xié)作的工作精神。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

　　11、文化程度:具有技校/高中以上學(xué)歷。

　　12、工作經(jīng)驗:2年以上的給排水系統維修保養的工作經(jīng)歷。

　　13、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、焊接技術(shù)中級以上等級證書(shū)及體檢合格證。

物業(yè)給排水崗位職責12

　　a、崗位職責

　　*對空調給排水主管負責并匯報工作;

　　*完成日常性給排水維修、保養、安裝工作;

　　*完成日常性維修保養工作的相關(guān)記錄;

　　*負責對本崗位qhse管理體系的'運行績(jì)效進(jìn)行測量及考評;

　　*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專(zhuān)業(yè)的各項工作目標。

　　b、素質(zhì)要求

　　*中技或高中以上學(xué)歷,或具有特別豐富的維修保養經(jīng)驗,持有水工證或其它特殊證件;

　　*具有三年以上給排水維修、保養、安裝工作經(jīng)驗;

　　*具有較強的動(dòng)手能力;

　　*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;

　　*熟悉專(zhuān)業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。

物業(yè)給排水崗位職責13

　　1、負責轄區給排水、消防系統設施設備安全運行及日常維修保養；

　　2、負責小區業(yè)主（使用人）裝修施工中監督指導上下水管道走向及驗收工作；

　　3、負責公司新建、擴建及改造工程給排水，消防系統內外管網(wǎng)監督驗收工作；

　　4、每日例行檢查給水系統水泵房、水箱、地下管網(wǎng)設備運行情況，定期維護保養，確保設施設備的'整潔運行良好，并做好記錄；

　　5、遇有投訴及巡視中發(fā)現的維修問(wèn)題，應及時(shí)解決，解決不了的問(wèn)題或緊急事情，應馬上物業(yè)經(jīng)理報告。

　　6、嚴格執行設備管理制度，對所轄設備要嚴格做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

　　7、堅守工作崗位，定期檢查下水主管道，清理化糞池，保證轄區給排水系統暢通無(wú)阻；

　　8、負責業(yè)主室內維修工作，熱情服務(wù)、保證質(zhì)量，接到維修任務(wù)時(shí)，待客服人員填寫(xiě)好派工單方可到點(diǎn)維修，維修之后請業(yè)主在派工單上簽字，及時(shí)做好售后服務(wù)工作，上門(mén)詢(xún)問(wèn)維修情況，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議；

　　9、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　10、根據工具管理制度使用工具，領(lǐng)用工具時(shí)詳細填寫(xiě)維修工具領(lǐng)用表。

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