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前期介入崗位職責
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,崗位職責的使用頻率呈上升趨勢,崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。我們該怎么制定崗位職責呢?以下是小編為大家整理的前期介入崗位職責,僅供參考,歡迎大家閱讀。
前期介入崗位職責1
1、有3年以上相關(guān)物業(yè)工程管理經(jīng)驗;大專(zhuān)及以上學(xué)歷
2、具備物業(yè)前介知識、熟悉地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和施工流程、熟讀建筑的`各種圖紙、具備制圖能力;
3、具有1至2個(gè)樓盤(pán)物業(yè)前介的操盤(pán)經(jīng)驗,具備知名物業(yè)公司或地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先
前期介入崗位職責2
崗位職責:
1、負責審核前期配合服務(wù)工作方案與計劃,并協(xié)調和推進(jìn)項目前期配合階段工作的開(kāi)展;
2、負責為新項目前期配套物業(yè)服務(wù)(銷(xiāo)售、服務(wù)合同招投標、開(kāi)盤(pán)、工程介入、入伙、裝修管理等)提供專(zhuān)業(yè)指導。
3、協(xié)助新項目前期配合服務(wù)方案設計、質(zhì)量策劃及合同(標書(shū))評審工作;
4、負責與地產(chǎn)對接,掌握新項目配套物業(yè)服務(wù)開(kāi)展情況,收集新項目前期信息資料;
5、物業(yè)公司成立專(zhuān)業(yè)團隊實(shí)施,包括設計階段圖紙會(huì )審,從物業(yè)服務(wù)角度向地產(chǎn)公司提供專(zhuān)業(yè)建議;
6、跟進(jìn)地產(chǎn)支付物業(yè)前期設計及工程介入費用,確保前期銷(xiāo)售配合費用收費的及時(shí)性。
任職要求:
1、性別不限,大專(zhuān)及以上學(xué)歷。
2、3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗,熟悉物業(yè)管理前期介入工作流程和擅長(cháng)物業(yè)管理方案策劃,文字功底、電腦技術(shù)良好,擅長(cháng)溝通。
前期介入崗位職責3
任職條件:
1、年齡在45歲以下,工民建相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、有土建、裝飾相關(guān)施工工藝管理工作經(jīng)歷,;
3、會(huì )裝飾成本預算,會(huì )使用CAD制圖,有審圖能力;
4、了解國家有關(guān)物業(yè)行業(yè)工程管理法規、政策,了解民用或商業(yè)供電規范及標準;
5、主要工作內容負責物業(yè)公司待接管項目前期介入與開(kāi)發(fā)商對接解決工藝及后期維修維保等方面管理工作及啟用維修資金等相關(guān)工作;
6、具有良好的溝通協(xié)調能力,良好的表達能力,有開(kāi)發(fā)項目現場(chǎng)監理等有關(guān)工作的優(yōu)先考慮。
7、包中餐,周末雙休。
崗位職責:
1、接受地產(chǎn)委托,參與到房地產(chǎn)項目設計階段,從客戶(hù)、開(kāi)發(fā)商以及物業(yè)的`角度提出合理化建議,以減少產(chǎn)品交付瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題,降低返工成本和后期業(yè)主報事量,使產(chǎn)品最大限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求,方便后期客戶(hù)使用和物業(yè)運行,從而提升公司的品牌形象和客戶(hù)忠誠度。
2、依據項目全景計劃、點(diǎn)評規劃、工程專(zhuān)項計劃編制及過(guò)程變更。
3、參與地產(chǎn)項目啟動(dòng)會(huì )、相關(guān)建造標準的制定、圖審、點(diǎn)評、及總結工作。
4、參與審核設計任務(wù)書(shū)、審核配置標準、審核建造標準,提交讀圖意見(jiàn)。
5、牽頭組織研究新技術(shù)、新工藝,編寫(xiě)知識沉淀,并推廣培訓。
前期介入崗位職責4
崗位職責:
1、負責物業(yè)前期工程介入項目的項目管理工作;
2、從客戶(hù)使用角度及物業(yè)管理角度,對項目的規劃/設計圖紙進(jìn)行評審,提出合理化建議;
3、編制新項目設計及工程物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)實(shí)施方案;
4、根據項目進(jìn)度和關(guān)鍵節點(diǎn),編制項目工程質(zhì)量物業(yè)巡查方案;
5、根據擬定巡查方案,實(shí)施現場(chǎng)質(zhì)量巡查,并按時(shí)提交成果,跟進(jìn)問(wèn)題的整改情況;
6、組織落實(shí)項目工程模擬驗收及交付前物業(yè)評估,及時(shí)提交成果,跟進(jìn)問(wèn)題的`整改;
7、負責新項目設計及工程物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)工作現場(chǎng)協(xié)調、合同款項的結算;
8、建筑工程新技術(shù)、新材料的發(fā)展動(dòng)向及推廣應用。
任職資格:
1、大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷,土建園林、水暖、電氣、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、二年以上前期介入及物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗;
3、能讀懂圖紙,熟練使用office辦公軟件、cad畫(huà)圖軟件,獨立完成公文、方案的寫(xiě)作;
4、具備較強的計劃與監督執行能力、溝通與協(xié)調能力、責任心強;
5、熟悉電氣、給排水、建筑等專(zhuān)業(yè)所涉及的系統知識;
6、具備專(zhuān)業(yè)研究精神及后期物業(yè)管理視角。
前期介入崗位職責5
洲崗位職責:
該職位可年后入職。
1、進(jìn)行市場(chǎng)調研,編制前介計劃,落實(shí)對接部門(mén);
2、根據前介計劃對分公司/項目團隊組建,人員配置提出建議;
3、指導分公司、項目做好營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)物業(yè)管理區域內的安全防范、清潔綠化、設備設施維護、客戶(hù)服務(wù)等工作;
4、營(yíng)銷(xiāo)配合服務(wù)方案及合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議、臨時(shí)管理規約、物業(yè)費測算等審核及組織評審工作;
5、指導各分公司工程移交、驗收、接管及入伙工作,參與工程介入聯(lián)席會(huì )議;
6、協(xié)助物業(yè)資質(zhì)辦理、備案和升級及物業(yè)招投標工作;
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,物業(yè)管理/企業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2、有兩種業(yè)態(tài)以上類(lèi)型物業(yè)現場(chǎng)管理工作經(jīng)驗,有大型物業(yè)公司項目經(jīng)理工作或前期管理經(jīng)驗優(yōu)先;
3、熟悉前期及正常期物業(yè)管理、熟練掌握iso9000質(zhì)量管理體系;
4、有較強的協(xié)調溝通能力、文字能力較強、有內審員資格優(yōu)先;
5、計劃能力和執行能力強、大局觀(guān)、團隊意識強。
前期介入崗位職責6
職責描述:
1、大專(zhuān)及以上/工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)(電氣、智能化、工民建等)
2、熟悉商業(yè)項目的工程管理流程,熟悉工程類(lèi)設計規范和驗收規范
3、在商鋪裝修前負責裝修審圖和制定裝修管控方案
4、對商鋪裝修過(guò)程中提出的工程變動(dòng)需求提出解決方案
5、對商家在裝修期間涉及的墻體拆除、管道改造、配電增容、公區占用、空調機位等提交專(zhuān)業(yè)指導意見(jiàn);
6、對商家進(jìn)場(chǎng)前的裝修審圖(配電、消防、智能化、電梯、空調、給排水、隔油池、排油煙、天燃氣、燈飾、景觀(guān)等),涉及結構部分就責任規避提供指導意見(jiàn);
7、復核商鋪工程條件及清單;
8、在商家的`漏水等相關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè);
9、就商家的臨時(shí)性工程改造提供專(zhuān)業(yè)指導意見(jiàn);
10、熟悉多個(gè)專(zhuān)業(yè)的安裝和維修(強電、消防、智能化、電梯、空調、給排水、土建);有較強的時(shí)間管理能力;有良好的溝通技巧能力,具備解決突發(fā)事件能力;有較強的全局觀(guān)念,能承受較大的工作壓力。
11、負責所在項目所轄業(yè)態(tài)商家的日常經(jīng)營(yíng)規范和業(yè)務(wù)辦理。
12、負責掌握項目所轄業(yè)態(tài)商家經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)和數據。
13、負責項目費用催收。
14、負責所在項目商家檔案的建立、錄入。
前期介入崗位職責7
任職要求:
1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,土建、電、水、暖通、自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2、熟悉CAD、操作,能熟練操作電腦和運用辦公軟件,具有一定的公文寫(xiě)作能力
3、有從事物業(yè)前期介入工作的經(jīng)歷(熟悉物業(yè)土建、設備系統、分戶(hù)查驗、承接查驗、強/弱電、暖通空調、給排水、房屋維修等工作至少較深入了解2項優(yōu)先),或具有施工單位、房地產(chǎn)項目返修管理的.工作經(jīng)歷;
4、善于學(xué)習和總結,有客戶(hù)視角關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量的意識。
工作職責:
1、負責圖紙會(huì )審,并出具書(shū)面會(huì )審意見(jiàn);
2、負責分項目建立隱蔽工程圖片資料庫,為后期工程管理提供技術(shù)支持;
3、負責承接查驗相關(guān)技術(shù)工作,對老項目的土建裝修監督指導;
4、負責參加新項目工程例會(huì ),從物業(yè)的角度對設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),在前期設計中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;
5、從客戶(hù)敏感點(diǎn)、后期運營(yíng)風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議,減少產(chǎn)品瑕疵,降低返工成本和后期業(yè)主報事量,使產(chǎn)品最大限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求和方便后期物業(yè)運行;
6、負責設計缺陷定期收集統計,包括前期設計方案會(huì )審、設備選型、定期跟蹤施工安裝進(jìn)度、后期運行改進(jìn)專(zhuān)項組織等;
7、配合項目完成設備、設施的移交工作。
前期介入崗位職責8
1.積極配合和協(xié)調開(kāi)發(fā)公司和相關(guān)單位的前期管理工作。
2.根據業(yè)主和用戶(hù)一般需求的深入了解與把握,對所在物業(yè)設計中容易忽略的細節問(wèn)題提出合理建議。
3.按施工進(jìn)度察看施工現場(chǎng),參與工程施工質(zhì)量監理。
4.參與工程驗收,進(jìn)行設備器材檢查、外觀(guān)性能檢查、功能測試、整潔情況檢查,并按整改計劃督促整改。
5.收集整理前期物業(yè)相關(guān)文件資料,并備案存檔,同時(shí)熟悉各個(gè)
部分環(huán)節,為日后管理作好充分的.準備;
6.詳細讀圖,并按國家規定的技術(shù)標準,結合物業(yè)管理實(shí)際需求,對工程設計與相關(guān)單位一起認真進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì )審,提出合理化建議。
7.按國家現行有關(guān)法律規定、技術(shù)標準對工程施工進(jìn)行檢查。
8.落實(shí)前期提出的相關(guān)建議,并督促實(shí)施。
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