物業(yè)維修崗位職責（通用20篇）
在當今社會(huì )生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編為大家整理的物業(yè)維修崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)維修崗位職責 1
1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。
6、負責大樓設備設施的.巡視、檢查、記錄；
7、負責日常維修工作；
8、負責跟進(jìn)維保單位的維護保養；
9、協(xié)助處理各類(lèi)設備突發(fā)事件；
10、負責日�？驮V處理及客戶(hù)報修工作；
11、負責客戶(hù)的進(jìn)駐手續及退樓手續辦理
物業(yè)維修崗位職責 2
1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監督管理。
2、負責監督工程的接管驗收和客戶(hù)二次裝修工程的`驗收工作。
3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 3
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
5、負責水管維修及安裝;
6、做好安全防范和事故應急處理等工作;
7、上級領(lǐng)導交辦的'其它工作任務(wù)。
8、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作;
9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的操作、監控、檢查、記錄;
10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類(lèi)操作規程;
11、聽(tīng)從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。
14、負責水、電、鍋爐運營(yíng)故障突發(fā)事件的處理。
15、負責對電力設施、鍋爐設施進(jìn)行清理、保養、維修,確保運轉正常。
16、負責設施設備的維修保養。
17、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 4
項目物業(yè)弱電維修工崗位職責
直接上級：弱電主管
1、弱電主管的領(lǐng)導下負責本班組的.保養、維修工作；
2、在弱電主管的領(lǐng)導下按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規定及安排的各項工作；
3、執行弱電專(zhuān)業(yè)保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況，及時(shí)處理和解決發(fā)現的問(wèn)題，遇有較大問(wèn)題時(shí)向主管匯報；
4、做好弱電專(zhuān)業(yè)安全生產(chǎn)工作，協(xié)調配合其他班組的工作；
5、保管好專(zhuān)業(yè)工具管理和工具保養工作；
6、按時(shí)準確填寫(xiě)各種記錄表格，定期交主管審閱；
7、工作中嚴格遵守公司、部門(mén)各項規章制度。
物業(yè)維修崗位職責 5
1.貫徹敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng )新的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。
2.負責小區內水電供應,房屋的門(mén)窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周?chē)缆返木S修、保養。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網(wǎng)絡(luò )的管理和維護。
4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的'施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶(hù)滿(mǎn)意,及時(shí)處理住戶(hù)投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓工作。
7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責 6
1、負責對商場(chǎng)供配電、給排水、電梯、消防、空調、監控等系統設備實(shí)施日常維修保養；
2、監督巡查制度的執行情況，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)匯報解決，處理及匯報突發(fā)事件；
3、保證商場(chǎng)水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修與供水供電系統運行情況記錄，保證商場(chǎng)正常供水供電；
4、完成公司領(lǐng)導交代的其他工作任務(wù)。
5、 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù)；
6、 努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握現有電氣設備的.原理及實(shí)際操作與維修；
7、 積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮；
8、 招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；
9、 嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；
10、 交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗；
11、 請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人；
12、 搞好班內外清潔衛生工作；
13、 完成上級交辦的其它工作。
14.負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
15.對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
16.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
17、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶(hù)報修，及時(shí)趕到現場(chǎng)排除故障;
18.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 7
1.服從部門(mén)負責人工作安排，遵守紀律，樹(shù)立良好服務(wù)意識。
2. 負責本物業(yè)區域維修工作，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。
3. 對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的.正常運行。
4. 積極為客戶(hù)提供多項便民服務(wù)，接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5. 發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。
7. 工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
8. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
9. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
10、負責及時(shí)處理設施設備巡檢、故障維修，確保設施設備運行正常；
11、嚴格執行安全操作規程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；
12、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統的各項操作、養護、維修規程；
13、負責辦公樓客戶(hù)的日常報修服務(wù)；
14、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 8
◆嚴格遵守公司各項規章制度。努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線(xiàn)路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術(shù)性能；
◆確保設備安全、正常運行，并負責項目區域內照明、水景的正常開(kāi)放及泵房、中央空調設備的運行管理；
◆對各商戶(hù)的維修投訴電話(huà)要及時(shí)登記，并及時(shí)安排維修人員維修；
◆發(fā)生事故時(shí)，值班人員要保持冷靜，按操作規程及時(shí)處理，若遇不能排除的`故障，應立即報告部門(mén)主管或經(jīng)理，以便及時(shí)安排人員處理，并做好記錄；
◆配合主管制訂設備的年度、月度的預防性維修保養計劃，并執行；
◆協(xié)助主管做好本商場(chǎng)設備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助；
◆按經(jīng)營(yíng)需要提出更新改造設備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收、使用；
◆負責設備及責任區域內的清潔衛生及訪(fǎng)客登記工作；
◆完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 9
1、負責學(xué)校內設備、設施的.應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門(mén)鎖、電器等
2、負責校區內設備、設施的計劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤(pán)管，定期檢查教室等
3、實(shí)施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機等
4、負責部門(mén)所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班，
6、操作中央空調機組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 10
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
3、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著(zhù)裝，儀表端莊，精神飽滿(mǎn)。
4、管理好各項設施管線(xiàn)及設備的保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂(yōu)解難。
6、團結協(xié)作，維護公司信譽(yù)，愛(ài)護公司財產(chǎn)，工作認真負責。 負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、落實(shí)水電表的抄表工作。
8、完成對重點(diǎn)設備、設施、水表、閥門(mén)及電機等每天必查。 熟悉自來(lái)水網(wǎng)絡(luò )走向，水閥門(mén)、水表的位置和數量，并會(huì )正常維修操作。
9、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;
10、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;
11、其他臨時(shí)委派的工作。
12、系統設備(配電房、發(fā)電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向上級匯報;
13、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作;
14、嚴格執行安全操作規程，開(kāi)機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開(kāi)機;負責所有設備巡視檢查，按照有關(guān)規定填寫(xiě)運行記錄和巡視記錄并簽名;
15、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時(shí)向上級匯報;
16、完成上級領(lǐng)導交辦的.其他工作。
17、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
18、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
19、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;
20、監督維保單位的保養及維修工作;
21、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;
22、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
23、完成領(lǐng)導交待的其它事項。
24、負責電、水，各類(lèi)機電設備的日常維護;
25、水電、設備的簡(jiǎn)易安裝、維修保養、正常運行;
26、做好維修保養記錄，電梯、水泵、機房等記錄;
27、配合做好消防、監控設備的運行;
28、各類(lèi)給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監督。
物業(yè)維修崗位職責 11
專(zhuān)員崗位職責
1、專(zhuān)員負責房屋質(zhì)量保修和工程遺留問(wèn)題的查勘、派工、驗證、施工單位協(xié)調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數據分。
2、協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門(mén)、各建設施工與維保單位的聯(lián)絡(luò )與協(xié)調，負責對返修工作人員行為監督，發(fā)現不良行為及時(shí)糾正。
3、擬制工程售后服務(wù)項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。
4、協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的`客戶(hù)溝通，及時(shí)認真地解決客戶(hù)提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調會(huì )議，對住戶(hù)提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負責保修事務(wù)糾紛的協(xié)調處理，參與公司重大事件的協(xié)調，協(xié)助上級和其它部門(mén)處理突發(fā)事件。
6、進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規和行業(yè)規范、慣例的收集。
7、進(jìn)行整改信息分析，負責提出整改措施和優(yōu)化建議。
8、負責整改維修施工人員的技術(shù)指導和監督工作。
9、負責協(xié)助上級進(jìn)行跨部門(mén)協(xié)調，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。
10、參加公司各類(lèi)學(xué)習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導、職能部門(mén)按相關(guān)權限作出的各類(lèi)調度和指揮，在執行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)維修崗位職責 12
1、負責所管轄專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場(chǎng)的線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、電表等設備);
2、按規定時(shí)間開(kāi)啟全場(chǎng)設施設備開(kāi)關(guān)電源;
3、完成領(lǐng)導安排的.其它臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 13
1、維修班長(cháng)的工作向工程主管負責;
2、熱愛(ài)本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的.各種電氣設備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。
3、負責小區設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。
4、負責日常用戶(hù)報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
5、協(xié)助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現場(chǎng)的監管及竣工驗收。
6、組織執行各類(lèi)設備的安全操作規程和各類(lèi)作業(yè)的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。
7、負責小區設施設備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。
8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。
9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
10、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.
11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 14
工作職責
1、負責全院管道、給排水系統的日常維修、維護工作。
2、負責全院各種門(mén)鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的維修保養。
3、負責全院鋁合金門(mén)窗的'維修。
4、嚴格執行各種規章制度和安全操作規程，防止一切設備與人事事故的發(fā)生。
5、厲行節約，降低成本，修舊利廢，提高利益。
6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴防丟失。
7、嚴格使用維修任務(wù)回簽單并及時(shí)回交。
8、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
9、節假日加班搶修無(wú)加班費。
10、身體健康、有較強的工作責任心和主動(dòng)性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。
11、具有兩門(mén)及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門(mén)窗修理，機械設備簡(jiǎn)單維修等）。
物業(yè)維修崗位職責 15
物業(yè)項目弱電維修工崗位職責
報告上級：領(lǐng)班
聯(lián)系部門(mén)：工程部各專(zhuān)業(yè)
1、負責所管轄項目自控、電視電話(huà)、背景音樂(lè )、消防監控等系統的操作、維護與保養工作。
2、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規章制度。
3、熟練掌握本崗位的.專(zhuān)業(yè)技術(shù)。
4、接到維修單后，應在5分鐘內達到現場(chǎng)，遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現場(chǎng)，并馬上搶修。
5、弱電機房?jì)冉刮鼰熂懊骰鹗┕�，值班人員不得擅離職守或做與工作無(wú)關(guān)的事。
6、按時(shí)巡視機房設備，詳細記錄系統設備的運行狀態(tài)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并主動(dòng)上報。
7、弱電系統更改或新增線(xiàn)路，應認真記錄并以圖例的方式存檔。
8、弱電機房?jì)葢３智鍧�，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機房。
9、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
物業(yè)維修崗位職責 16
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);
3、負責業(yè)主的`進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類(lèi)設施、設備的`維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修崗位職責 17
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的`日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，上報并積極處理異常;
2、點(diǎn)檢、維護、保養相關(guān)記錄匯總；
3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析；
4、負責設施備品備件的管理與采購。
物業(yè)維修崗位職責 18
1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;
4、監督維保單位的保養及維修工作;
5、做好設備的'完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。
物業(yè)維修崗位職責 19
1.負責大樓的`設施設備的.維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修崗位職責 20
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著(zhù)落、件件有回音”。
2、負責制定、實(shí)施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的..情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。
4、負責維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進(jìn)行監管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
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