物業(yè)工程部主管崗位職責15篇（熱門(mén)）
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部主管崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)工程部主管崗位職責1
1.負責監督、指導各項目工程生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作。
2.負責施工方案及專(zhuān)題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。
3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔，對每個(gè)項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成。
4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促、檢查。
5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。
6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當地檔案館，交回公司的.檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。
7.領(lǐng)導臨時(shí)交辦其他事務(wù)。
物業(yè)工程部主管崗位職責2
1、在物業(yè)管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責管理處房屋本體維護的全面管理工作,并定期對房屋本體進(jìn)行檢查。
2、全面掌握公司管轄的物業(yè)情況,每月對管理處的房屋本體維修進(jìn)行統計、審查。
3、負責組織制定房屋本體維修保養計劃和方案,并定期組織檢查,使計劃得以落實(shí)。
4、對管理處的技工進(jìn)行監督、指導,負責制定培訓計劃,并對管理處技工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓及季度考核。
5、協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進(jìn)樓盤(pán)遺留問(wèn)題的改造及大型維修項目,確保樓盤(pán)正常使用。
6、負責組織技術(shù)文件和檔案的`接管,參與組織對公司接管的樓盤(pán)進(jìn)行驗收及其設施的完善工作。
7、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責3
一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理
1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查
xxx對部門(mén)預算進(jìn)行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改
方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案
三、品質(zhì)管理
xxx項目公共區域設施設備的現場(chǎng)檢查
2.負責報事報修管理及數據分析
3.負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的'現場(chǎng)指導
四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理
1.負責客戶(hù)投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決
2.負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查
3.參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查
4.參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )
五、會(huì )議管理
1.參與部門(mén)早會(huì )
2.參與物業(yè)中心晚會(huì )
3.參與部門(mén)例會(huì )
4.參與召開(kāi)報事分析會(huì )
5.參加公司會(huì )議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
2.負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
4.負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)工程部主管崗位職責4
1、執行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:
�、判^內主要設備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現總是立即處理
�、茩z查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)現不良現象立即糾正
�、乾F場(chǎng)督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度
�、葘�(shí)地考察下屬員工維修保養工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施
�、蓪忛嗊\行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發(fā)現異常,分析原因,及時(shí)杜絕浪費現象
2、設備發(fā)生故障及時(shí)維修,發(fā)現隱患及時(shí)組織檢修,把好技術(shù)關(guān),保證所管轄系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);當重要設備發(fā)生故障或影響小區正常運作時(shí),迅速到達現場(chǎng)組織處理,并及時(shí)向管理處經(jīng)理報告;
3、負責制定所管轄系統運行方案,并不斷與運行人員研究改進(jìn)措施,使系統設備在保證安全運行的前提下,力圖節省能耗;
4、負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養計劃的實(shí)施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;
5、切實(shí)執行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實(shí)崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。
6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識培訓;
7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術(shù)資料員整理歸檔;
8、掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的'設備,完善設施和施工遺留的缺陷,對所屬系統的重大改造工作參與設計,提出與原系統匹配的可行方案,監督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。
9、負責小區內業(yè)主/住戶(hù)的裝修管理,按有關(guān)規定審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統一、美觀(guān)及符合消防要求;
10、及時(shí)完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責5
1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶(hù)服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術(shù)性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿(mǎn)足住/租戶(hù)的舒適度要求。
4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實(shí)施和檢查。
5、根據維修保養計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開(kāi)展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過(guò)程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術(shù)檔案的.收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實(shí)施節能措施。
9、負責審核租戶(hù)提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關(guān)規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。
12、負責組織、落實(shí)、檢查責任區域內的清潔衛生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動(dòng)紀律、規章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規范服務(wù)等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。
15、按實(shí)完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù)，重大問(wèn)題及時(shí)匯報。
崗位要求:
1、建筑學(xué)、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，接受以上專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);
2、xxx年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;
3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發(fā)生的問(wèn)題具有準確的判斷和解決能力;
4、具有良好的服務(wù)意識，工作認真負責，熱情主動(dòng)，有良好的溝通、協(xié)調能力;
5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;
物業(yè)工程部主管崗位職責6
1、主管崗位職責
1.1在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下,全面主持本部門(mén)的工作,領(lǐng)導部門(mén)員工完成部門(mén)的工作任務(wù)。
1.2貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務(wù),根據項目經(jīng)理的授權,對本部門(mén)的管理活動(dòng)進(jìn)行監督、協(xié)調和檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決處理。
1.3參加管理處的日常例會(huì ),貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團結協(xié)作關(guān)系。
1.4制定部門(mén)的年度預算方案,審閱部門(mén)內的各類(lèi)報表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案。
1.5組織和參與部門(mén)的會(huì )議,協(xié)調內部關(guān)系,增強部門(mén)團隊協(xié)作精神,群策群力的'做好各項工作。
1.6負責部門(mén)培訓工作,對部門(mén)員工進(jìn)行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專(zhuān)業(yè)技能的工作能力。
1.7負責對部門(mén)員工的考核、評估,并根據工作業(yè)績(jì)進(jìn)行評析,提高員工的工作效率。
1.8制定部門(mén)的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實(shí)和督導檢查。
1.9組織編制物業(yè)小區公共區域的各種設備的保養、檢修計劃,、運行管理,維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導及管理工作。
1.10負責組織收集各種工程設備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作,做好設備技術(shù)檔案管理工作。
1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng )造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)處理業(yè)主的報修申請。
1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。
1.15做好設備運行、維保節能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開(kāi)展節能技術(shù)革新和技術(shù)改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
2、主管素質(zhì)要求
2.1具有工民建、機電工程專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)畢業(yè)學(xué)歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱(chēng),受過(guò)物業(yè)管理課程培訓。
2.2能借助字典閱讀專(zhuān)業(yè)英語(yǔ)技術(shù)書(shū)籍或資料。
2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。
2.4最佳年齡:28~45周歲。
物業(yè)工程部主管崗位職責7
1、負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；
2、負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作；
3、負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果。
物業(yè)工程部主管崗位職責8
1、在管理處主任的直接領(lǐng)導下,負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。
2、對小區機電設備的運行、保養、維修進(jìn)行技術(shù)指導、檢查和監督。
3、熟悉各小區機電設備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。
4、審核運行報表,掌握能耗規律、發(fā)現異常、分析原因、提出有效的節能措施。
5、審閱各系統運行監測技術(shù)數據,發(fā)現偏差,及時(shí)糾正。
6、巡查設備運行技術(shù)狀,發(fā)現隱患,及時(shí)排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時(shí)處理。
7、監督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施。
8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的.年、季、月維修保養計劃,并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進(jìn)行技術(shù)培訓。
9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進(jìn)行考評。
10、完成主任交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部主管崗位職責9
1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使設施設備的管理； 2、負責管理設施設備的'維修保養計劃；
3、全面掌握區域物業(yè)公共設施、設備的使用過(guò)程；
4、負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責10
1、負責工程維修、保養計劃的.編制和組織實(shí)施。
2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。
3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。
4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。
5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。
6、完成上級交辦的其它事項。
物業(yè)工程部主管崗位職責11
1.負責審核小區住戶(hù)裝修申請;
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;
3.負責小區物業(yè)的.驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行;
6.負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報;
7.負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作;
8.負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準;
9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果;
物業(yè)工程部主管崗位職責12
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的.合同評審;
5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責園區內緊急情況的處理工作;
物業(yè)工程部主管崗位職責13
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責
1)在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進(jìn)行。
2)熟悉本部門(mén)設備基本情況，掌握管理要點(diǎn)，了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。
3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程，并組織、督促員工學(xué)習設備使用、操作規程，經(jīng)常檢查員工的執行情況，堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的'日常維護保養工作，保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現場(chǎng)，檢查設備技術(shù)運行狀態(tài)，發(fā)現誤差立即糾正，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負責編制本專(zhuān)業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進(jìn)行培訓，并要進(jìn)行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業(yè)工程部主管崗位職責14
1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;
3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的.質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;
6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;
7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象;
物業(yè)工程部主管崗位職責15
1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;
2、負責維修設施的'保養和維護;
3、依據小區的實(shí)際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;
4、制定部門(mén)員工的在職培訓計劃并組織實(shí)施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
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