物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責15篇【精】
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，崗位職責在生活中的使用越來(lái)越廣泛，崗位職責是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類(lèi)于不同職位類(lèi)型范疇。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責1
1、在物業(yè)項目經(jīng)理的'領(lǐng)導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
2、負責各種設備運行,維護保養及設備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養;
3、組織定制各崗位規范和操作規程;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責2
一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養的監督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實(shí)施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
二、負責組織制定設備設施管理制度和技術(shù)規程及各類(lèi)培訓、維保等年度計劃，并付諸實(shí)施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關(guān)合同的洽談、起草，做好外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質(zhì)量。
四、負責制訂修改能耗管理規程及節能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務(wù)中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設備故障問(wèn)題的排查、技術(shù)指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專(zhuān)業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
八、負責新建項目工程和技術(shù)資料的移交、核實(shí)工作。組織新建項目設施、設備相關(guān)工程接管驗收及退質(zhì)保金驗收確認工作。
九、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調施工遺留問(wèn)題的處理。
十、執行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的'手續辦理。
十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。
十三、負責公司申購物料的審核工作。
十四、負責公司設備房等創(chuàng )優(yōu)資料的規整上報工作。
十五、負責公司外包服務(wù)品質(zhì)的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責3
1、崗位名稱(chēng):工程部經(jīng)理
所屬部門(mén):工程部
直接上級:物業(yè)公司總經(jīng)理
直接下級:工程部副經(jīng)理
2、工作職責:
2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責工程部的各項工作。
2.2、負責接管小區新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關(guān)管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。
2.3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。
2.4、安排部門(mén)各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構，做好考勤和績(jì)效管理工作。
2.5、組織編制部門(mén)年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務(wù)預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。
2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制，報總經(jīng)理批準后執行，并負責質(zhì)量監督和驗收工作。
2.6、全面負責業(yè)主收樓后室內室外的返修工作，協(xié)調開(kāi)發(fā)公司和施工單位認真處理，確保業(yè)主滿(mǎn)意度，并做好責任鑒定和現場(chǎng)簽證。
2.7、負責審核業(yè)戶(hù)的室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
2.8、負責部門(mén)環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實(shí)。
2.9、制定并組織實(shí)施各種應急預案，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專(zhuān)業(yè)、大學(xué)以上學(xué)歷，工程師職稱(chēng)，持有經(jīng)理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實(shí)的'專(zhuān)業(yè)知識基礎，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責4
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責公司所管轄物業(yè)的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術(shù)管理工作;
2、負責為所管轄物業(yè)的所有系統和設備建立全面的維修保養計劃，并負責組織實(shí)施;
3、負責建立健全部門(mén)崗位責任制;
4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行;
5、全面負責工程方面的節能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;
6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的能源消耗，保證最大限度地節能;
7、負責制定部門(mén)培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技能;
8、統籌部門(mén)內的工作安排及人員調配的協(xié)調工作，充分發(fā)揮現有人員的.潛力;
9、負責督導和考察本部門(mén)員工遵守規章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質(zhì)。審查提交的員工獎懲建議;
10、負責檢查本部門(mén)的工作進(jìn)度，并定期向公司經(jīng)理匯報;
11、處理日常與公司各部門(mén)之間的協(xié)調事項。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責5
1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定、貫徹、執行各物業(yè)服務(wù)中心設備管理方面的規章、制度。
2.對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理，制定相應的管理規定;
3.與財務(wù)部一起對物料的采購進(jìn)行審核、監控，做好成本控制;
4.對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
5.檢查、監督、指導各物業(yè)服務(wù)中心設備主管的'工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
7.在安全、可靠、經(jīng)濟、合理前提下，與采購小組及時(shí)供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。
8.統一調配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員，組織人力、物力及時(shí)完成住戶(hù)提出的報修要求，為住戶(hù)提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。
10.組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監督執行。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責6
1、負責協(xié)助部門(mén)經(jīng)理工作，按制度要求對主管進(jìn)行工作考勤、考試。根據部門(mén)經(jīng)理的意見(jiàn)進(jìn)行工作調配、傳達部門(mén)經(jīng)理的工作指令;
2、分析項目報價(jià)單，組織討論決定，對完成項目進(jìn)行檢查，評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統計，提供節能措施;
4、管理員工紀律，解決員工之間爭執，進(jìn)行績(jì)效評估，按制度實(shí)施獎懲;
5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實(shí)施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表，遞交工程部經(jīng)理審核;
8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的.生產(chǎn)管理和技術(shù)管理，閱讀各類(lèi)技術(shù)報表和工作日記，確保安全可靠運行;
9、完成部門(mén)經(jīng)理臨時(shí)交給的其它工作，完成后及時(shí)報告。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責7
1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;
2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶(hù)、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監督;
3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶(hù)所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;
4、負責項目運營(yíng)過(guò)程中節能降耗優(yōu)化;
5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的制訂;
6、負責組織處理在項目?jì)劝l(fā)生的.重大治安刑事案件和各類(lèi)事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調工作，貫徹執行政府機關(guān)的保衛工作任務(wù)和要求;
8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫出入口、車(chē)庫內場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;
9、負責項目特定時(shí)段的秩序管控與安排;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責8
職責描述:
1、組織對前期物業(yè)項目進(jìn)行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進(jìn)行驗收和接管;
3、按照國家有關(guān)技術(shù)法規、規范、標準，制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術(shù)標準，并及時(shí)更新;
4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動(dòng)工具購置申請報相關(guān)領(lǐng)導批準;
5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會(huì )簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內的土建、設備進(jìn)行檢查、診斷，負責組織解決技術(shù)難題和安全整改，推進(jìn)全公司的節能、降耗工作;
7、負責部門(mén)人員的工作指導和業(yè)務(wù)培訓、組織實(shí)施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
任職要求:
1、機電暖通專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，5年以上商場(chǎng)/寫(xiě)字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗;
2、具備良好的'組織、協(xié)調、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責9
負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實(shí)施。
負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節能措施的制定和落實(shí)，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監督各項目工程部承接查驗工作落實(shí)并進(jìn)行指導。
對各項目工程部員工工作的.督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
編制審核各項目突發(fā)事件應急預案,督導組織演練。
按時(shí)完成物業(yè)總監臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責10
1、工作診斷：發(fā)現地方商管公司工程物業(yè)管理中的問(wèn)題與不足，制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地
2、重大經(jīng)營(yíng)事項管理：關(guān)注重大招調，大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營(yíng)事項，從工程物業(yè)角度提供支持
3、經(jīng)營(yíng)管理要求落地：落實(shí)總部/區域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規范，按規定流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作
4、在物業(yè)項目經(jīng)理的.領(lǐng)導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責11
1.負責實(shí)施公司制定的各項有關(guān)工作制度、確保設施設備完好、各類(lèi)設備安全正常運行。
2.負責制定工程條線(xiàn)設施設備并監督檢查各項目定期保養計劃和執行情況。
3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。
4.負責對各項目申請的'工程改造、采購計劃進(jìn)行初審并報批。
5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。
6.負責監控各項目的節能降耗工作并監督各項目的落實(shí)情況。
7.負責工程專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)培訓及技能考核工作。
8.負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。
9.協(xié)助經(jīng)營(yíng)部審核對外工程分包、設備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營(yíng)部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。
10.完成領(lǐng)導交辦的工作。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責12
1、崗位名稱(chēng):工程部副經(jīng)理
所屬部門(mén):工程部
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程部服務(wù)主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，協(xié)助經(jīng)理處理部門(mén)各種系統工作。
2.2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經(jīng)上級批準后組織實(shí)施。
2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專(zhuān)業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶(hù)裝修申報材料的專(zhuān)業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區技術(shù)改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書(shū)中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)內容;核查施工承包合同的內容;
2.6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實(shí)施，辦理小區各重大設備的外部委托維護和保養工作，并做好相關(guān)評價(jià)和記錄。
2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開(kāi)相關(guān)單位的`工程協(xié)調會(huì )，監督下級做好工程責任劃分、現場(chǎng)監理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿(mǎn)意。
2.8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學(xué)本科以上學(xué)歷(工科專(zhuān)業(yè))，工程師職稱(chēng)，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責13
1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無(wú)重大工程事故發(fā)生。
2.確保整個(gè)物業(yè)項目設備的`正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)做出反應并整改。
3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養外包標書(shū)、備品配件購進(jìn)計劃、并負責實(shí)施及監察外包公司的服務(wù)。
4.制定部門(mén)規章制度、操作規程和技術(shù)規范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門(mén)工作例會(huì )，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事宜。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責14
一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關(guān)物業(yè)管理、政策以及公司的有關(guān)規章制度。
二、負責制定、貫徹、落實(shí)本部門(mén)崗位責任,制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作;
四、負責對分承包合同的相關(guān)條款提出意見(jiàn)并對分承包商的工作情況進(jìn)行監督、檢查、評定;
五、負責確保本部門(mén)質(zhì)量記錄的`完整、準確有效,并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及做好相關(guān)之管理質(zhì)量評定工作;
六、負責制定本部門(mén)每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃,并保證計劃的貫徹執行及成本的有效控制;
七、負責對客戶(hù)部每月的工作進(jìn)行總結；
八、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作。
九、負責組織社區文化活動(dòng)及社區宣傳工作。
十、協(xié)助總經(jīng)理做好年度財務(wù)預算的數據統計匯總工作。
十一、負責小區日常服務(wù)管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時(shí)糾正或向上級及相關(guān)部門(mén)反映。
十二、負責小區業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪(fǎng)及意見(jiàn)征詢(xún)工作，制訂并組織實(shí)施小區業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏(yíng)得廣大業(yè)主的理解、支持。
十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續及相關(guān)資料的歸檔；
十四、負責處理住戶(hù)對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的友好關(guān)系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時(shí)安排維修部上門(mén)處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見(jiàn)征詢(xún)工作；。
十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪(fǎng)工作，與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系。
十六、負責監督本部門(mén)用品的采購、入庫、出庫工作。
十七、負責區內商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和居家服務(wù)攤點(diǎn)的全面管理及家政服務(wù)、環(huán)衛管理和便民服務(wù)項目的制定及協(xié)調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實(shí)行分區劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發(fā)現問(wèn)題現場(chǎng)督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門(mén)人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能;
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責15
1、負責物業(yè)工程前期介入管理;
2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;
3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協(xié)調商戶(hù)投訴與疑難問(wèn)題的解決，每月編制巡查及問(wèn)題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導。
4、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;
5、負責消防安全;
6、負責參與物業(yè)顧問(wèn)公司對接、評審顧問(wèn)報告;
7、負責部門(mén)檔案文件管理;
8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環(huán)衛等部門(mén);
9、負責處理商戶(hù)的'日常物業(yè)投訴、報修、咨詢(xún)等事務(wù)并協(xié)調各部門(mén)處理;
10、協(xié)助財務(wù)部做好商戶(hù)相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。
11、負責接待及跟進(jìn)商戶(hù)二次裝修的相關(guān)事宜。
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