物業(yè)負責人崗位職責
在日常生活和工作中，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)負責人崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)負責人崗位職責1
1）負責制定項目年度、月度管理計劃，并監督各部門(mén)落實(shí)，確保各項工作按計劃有效實(shí)施完成。
2）指導項目各項業(yè)務(wù)的開(kāi)展，資源整合，對項目日常管理進(jìn)行監督和巡查，發(fā)現管理上的不足，及時(shí)調整，確�，F場(chǎng)的管理品質(zhì)及年度指標達成。
3）根據項目運營(yíng)情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理重大投訴和突發(fā)事件；
4）監督外判單位的管理工作，確保外判業(yè)務(wù)符合公司服務(wù)要求。
5）對項目各專(zhuān)業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)能力、崗位匹配度的評估，制定并落實(shí)有效的輔導計劃，打造高績(jì)效的`團隊；
6）負責與政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、運營(yíng)單位等外部單位建立良好的公共關(guān)系；
7）策劃、組織并參與項目層面對客戶(hù)的深度訪(fǎng)談，每年至少2次，并做好相應的記錄；
8）定期向區域總經(jīng)理匯報項目客戶(hù)關(guān)系、業(yè)務(wù)品質(zhì)、團隊建設等相關(guān)工作，并提出改進(jìn)建議；
9）完成領(lǐng)導交辦的臨時(shí)性工作和專(zhuān)項。
物業(yè)負責人崗位職責2
物業(yè)管理員在本管理地段內行使房屋的居住、經(jīng)營(yíng)環(huán)境管理，其崗位職責是：
1、負責宣傳貫徹執行國家有關(guān)房地產(chǎn)法規以及政府有關(guān)房地產(chǎn)方針、政策；
2、負責所劃分的物業(yè)區域的管理；
3、掌握自己管理區域內房屋基本情況，包括：
A、戶(hù)數，各住戶(hù)家庭人員，戶(hù)主姓名，職業(yè)及工作單位； B、房屋產(chǎn)權歸屬及其變更情況； C、房屋租賃及租金情況； D、房屋結構及質(zhì)量狀況；
2、負責房產(chǎn)資料的收集、匯總、歸檔、變更修改、利用和上報工作；
3、負責制定管理區域內的房屋保養維修初步計劃，并督促維修部實(shí)施各項房屋和維修任務(wù)，驗收維修質(zhì)量并簽具驗收報告，作好維修記錄登記和維修回訪(fǎng)；
4、熟悉和掌握管理區域內的基礎設施和配套設施的基本情況并負責實(shí)施管理、使用和維修，熟記管理范圍內的.上下水管的鋪設位置和各種井、池的位置，能隨時(shí)查找出來(lái)；
5、負責管理區域內的環(huán)境和衛生的檢查和監督；
6、負責物業(yè)管理費和其它費用的收繳；
7、搞好業(yè)主來(lái)信來(lái)訪(fǎng)的接待，認真處理房屋管理過(guò)程中的業(yè)主投訴，每一個(gè)投訴均須有回復并及時(shí)處理，大的問(wèn)題三天內有回復，五天內處理；處理來(lái)信來(lái)訪(fǎng)和投訴必須有文字登記，并定期整理上報存檔；
8、負責接待業(yè)主（住戶(hù)）有關(guān)房屋方面問(wèn)題的咨詢(xún)，積極做好工作，主動(dòng)上門(mén)為孤寡老幼戶(hù)、困難戶(hù)提供服務(wù)，為其解決困難，與業(yè)主（住戶(hù)）建立和維持良好的關(guān)系，鼓勵業(yè)主（住戶(hù)）參與房屋管理；
9、積極參與責任管理區域管理決策；
10、負責做好管理區域的巡視，及時(shí)發(fā)現和制止各種違反管理制度的事件和現象，做好業(yè)主有關(guān)裝修申請、報審、驗收工作；
11、參與新樓驗收工作，并代表業(yè)主（住戶(hù)）利益，嚴格驗收，出現問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映，監督其及時(shí)處理。
物業(yè)負責人崗位職責3
1制定地區公司工程管理制度并實(shí)施。
2負責工程專(zhuān)業(yè)人員的培訓及考核工作。
3統籌編制和審核年度設施設備養護計劃。
4統籌編制和審核年度改造和優(yōu)化項目。
5對能耗費，維保費，工程費等工程成本的進(jìn)行核算及控制。
6每半月巡查項目情況，檢查各部各崗工作情況，遇特殊或嚴重情況即向上級匯報。
7加強內部管理及協(xié)調與其他各部門(mén)的.工作。
8統籌委外項目的招投標、簽訂合同和實(shí)施監督工作。
9完成公司及上級安排其他工作內容。
物業(yè)負責人崗位職責4
1、主持項目日常管理工作。根據各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的.意見(jiàn)措施。
2、負責召集員工周例會(huì )，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調員工關(guān)系，就管理執行中的問(wèn)題提出解決方案；若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報；
3、監管項目各類(lèi)款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算；
4、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的相關(guān)工作；
5、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理投訴，并向當事人通報處理意見(jiàn)和結果；
物業(yè)負責人崗位職責5
【崗位職責】
1、團隊管理：負責本部門(mén)人員的檢查、督促、考核工作及部門(mén)日常管理工作；
2、運營(yíng)管理：完成公司下達的.年度經(jīng)營(yíng)指標；對安全、環(huán)境、客服、工程等條線(xiàn)進(jìn)行日常監督管理；
3、客戶(hù)管理：通過(guò)管理動(dòng)作，達成客戶(hù)滿(mǎn)意度，分析客戶(hù)滿(mǎn)意度，
4、總結管理需要改進(jìn)和創(chuàng )新服務(wù)流程及標準并實(shí)施；
5、社區活動(dòng)策劃方案的確定及監督執行，推動(dòng)社區文化建設，營(yíng)造小區和諧氛圍；維護業(yè)委會(huì )等外部關(guān)系。
【任職要求】
1、學(xué)歷要求：大專(zhuān)及以上學(xué)歷；
2、專(zhuān)業(yè)要求：管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)更佳；
3、工作經(jīng)驗：專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗三年以上，或同等職位工作經(jīng)驗兩年以上；
4、職業(yè)資格/職稱(chēng)：初級以上職稱(chēng)，有物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理崗位證書(shū)優(yōu)先；
5、計算機技能：熟練使用windows、office系列辦公軟件；
6、其他要求：
�、僬J可萬(wàn)科企業(yè)文化；
�、谀艹惺芤欢ǖ墓ぷ鲏毫�；
�、勰茈S時(shí)出差，能服從公司內部崗位或職位調配。
物業(yè)負責人崗位職責6
物業(yè)經(jīng)理崗位職責
1.負責建立健全公司組織架構及人員配備，制定公司的管理方針及目標。
2.負責制定達到上述方針目標的實(shí)施程序文件和規章制度。
3.負責管理人員的招聘、錄用、考核、獎懲、辭退審批工作。
4.負責協(xié)調、理順與房地產(chǎn)公司各部門(mén)的工作關(guān)系，貫徹落實(shí)公司指令。
5.協(xié)調物業(yè)各部門(mén)的工作，監督各項規章制度、勞動(dòng)紀律、工作程序、任務(wù)的執行與落實(shí)。
6.協(xié)調與有關(guān)協(xié)作部門(mén)、業(yè)主委員會(huì )、政府主管部門(mén)的工作關(guān)系。
7.嚴格執行公司的財務(wù)監督制度，控制公司費用支出、降低損耗，節約成本。
8.監督各部門(mén)的培訓工作，提高公司整體業(yè)務(wù)與服務(wù)標準。
9.及時(shí)處理嚴重的投訴，突發(fā)事件，負責理順業(yè)主與公司的關(guān)系。
10.完成上級交辦的其它任務(wù)。
辦公室主任崗位職責
1.負責公司各項規章制度制定、修改、完善、培訓及監督執行。
2.負責公司管理制度執行過(guò)程中的考評及獎罰。
3.負責公司企業(yè)文化建設。
4.負責公司人事管理工作。
5.負責辦公室的日常管理工作。
6.負責業(yè)主建議分析、投訴篩選及綜合整理、信息反饋上報工作。
7.完成上級交辦的其他任務(wù)。
客服部主管崗位職責
1.負責管理區域的面積、戶(hù)數、產(chǎn)權產(chǎn)籍、業(yè)主等情況核實(shí)及檔案保管。
2.熟練掌握住宅小區管理費制定的依據及所含內容，充分了解物業(yè)公司制定的各項管理規定，負責做好對業(yè)主的解答工作。
3.接受處理業(yè)主投訴，準確掌握情況，迅速解決問(wèn)題，做好投訴記錄，并負責定期上報投訴處理結果。
4.熟悉掌握公司提供的收費服務(wù)項目及收費標準，并根據業(yè)主需求督促相關(guān)部門(mén)及時(shí)提供服務(wù)。
5.按照回訪(fǎng)制度，做好回訪(fǎng)記錄工作，對不能解決的業(yè)主投訴問(wèn)題，負責及時(shí)上報領(lǐng)導。
6.協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝飾裝修等各項手續。
7.協(xié)調并督促有關(guān)部門(mén)，及時(shí)完成工作維修單、特約服務(wù)單的相關(guān)工作。
8.定期與銷(xiāo)售部核對入住客戶(hù)相關(guān)信息。
9.負責房屋指示標識、服務(wù)標識的管理。
10.每半年進(jìn)行一次業(yè)主意見(jiàn)征詢(xún)，采取走訪(fǎng)、調查表等形式，并根據意見(jiàn)征詢(xún)結果提出統計分析報告。
11.做好管理費及其他費用的征收、催繳工作。
12.完成上級交辦的其他任務(wù)。
維修部主管崗位職責
1.根據物業(yè)公司的管理目標，制定住宅園區內物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案。
2.掌握住宅園區房屋的分布情況、結構類(lèi)型，地上及地下管道的'走向、分布和起止點(diǎn)。
3.接受業(yè)主報修或咨詢(xún)時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶(hù)的疑難問(wèn)題。
4.負責電梯的維修、維護的管理工作。
5.組織維修人員對住宅園區內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。
6.按照公司管理要求巡點(diǎn)，巡視住宅園區及檢查維修工的工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
7.定期對本部門(mén)維修人員進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓，提高維修人員的服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。
8.負責配合其他部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
9.完成領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
保安隊組長(cháng)崗位職責
1.負責對本部門(mén)安全保衛制度進(jìn)行具體實(shí)施，分配每天的具體工作。
2.負責主持全組工作，堅決執行主管和上級的指令，做好園區安全保衛工作。
3.負責對本部門(mén)的工作進(jìn)行檢查，對不安全隱患及時(shí)整改。
4.負責本組每月的業(yè)務(wù)考評工作，掌握保安員的思想動(dòng)態(tài)，了解組員的心理變化，做好溝通工作。
5.負責帶領(lǐng)全組協(xié)同其他部門(mén)制止、糾正各類(lèi)違章行為。
6.負責裝修人員的出入證件發(fā)放管理，并設立臺賬。
保潔部主管崗位職責
1.全面負責保潔工作，制定日、月、季、年工作計劃，工作內容，工作標準。熟悉物業(yè)分布，結構、樓層、車(chē)庫、人行道，各種設施的位置，根據物業(yè)實(shí)際情況計算任務(wù)量，合理配置人員、崗位。
2.實(shí)行分區劃片作業(yè)管理，做到責任明確，劃分清楚，考核標準公平，獎懲兌現。
3.按照公司規定巡點(diǎn)，對園區環(huán)境衛生負責。
4.負責消殺、大型開(kāi)荒作業(yè)、滅四害、化糞池清掏、定期工作計劃編制、落實(shí)。
5.合理配置垃圾桶數量、分布地點(diǎn)、運輸車(chē)輛、清潔工具、洗滌機械。并落實(shí)相應負責人、保管人、保管場(chǎng)所及制定執行工具材料的領(lǐng)用、使用、保養、更換、報廢的方法、程序。
6.及時(shí)了解觀(guān)察員工的思想動(dòng)態(tài)，負責思想、法紀、工作紀律的教育。定期培訓專(zhuān)業(yè)知識，定期組織召開(kāi)班務(wù)會(huì )。
7.嚴格執行工作檢查制度，實(shí)行自查、互查、主管查、各部門(mén)巡查、大檢查五級制。并將檢查結果與員工、班組獎金掛鉤。
8.負責制止亂貼、亂畫(huà)亂涂、亂倒垃圾、亂吐痰等行為或現象，培養業(yè)主愛(ài)護小區環(huán)境，清潔衛生的自覺(jué)行為。
9.負責制定呈交清潔工具、物料申購，對采購的物品進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，合理使用，協(xié)助行政和財務(wù)對物品的盤(pán)點(diǎn)、保管。
10.負責做好雨、雪天氣前的檢查、準備工作。保證排除隱患、及時(shí)清理工作。
11.負責節假日裝飾、樓盤(pán)促銷(xiāo)、娛樂(lè )活動(dòng)、辦公室消殺工作。
12.完成上級交辦的其它臨時(shí)任務(wù)。
綠化部主管崗位職責
1.負責制定本部門(mén)的規章制度及員工紀律，并負責對本部門(mén)員工的工作做出安排及指導、監督。
2.熟悉和掌握園區各種花草樹(shù)木生長(cháng)習性和病蟲(chóng)害防治，做好花草樹(shù)木的日常管理，并根據季節的自然變化情況管理好花草樹(shù)木。
3.根據季節和園區綠化情況合理調整，移栽、補栽多種花草樹(shù)木。
4.對綠化工作要有創(chuàng )新，及時(shí)推薦和引進(jìn)適合園區種植和生長(cháng)的花草樹(shù)木。
5.負責對綠化員工的業(yè)務(wù)知識學(xué)習和專(zhuān)業(yè)技術(shù)操作培訓。
6.嚴格要求綠化人員的操作規程，提高安全意識，防止事故的發(fā)生。
7.抓好工作進(jìn)度、服務(wù)態(tài)度，確保衛生清潔、花木的正常生長(cháng)。
8.完成公司新項目的綠化工程任務(wù)。
物業(yè)負責人崗位職責7
主要職責是根據運營(yíng)部總體戰略規劃，進(jìn)行代理商區域政策落實(shí)與管理，以完成企業(yè)的整體銷(xiāo)售目標。具體職責如下：
1、正確傳達運營(yíng)總監提出的營(yíng)銷(xiāo)方案，貫徹執行，負責部門(mén)的軟件銷(xiāo)售運作，包括計劃、組織、以及進(jìn)度控制;圍繞運營(yíng)部下達的銷(xiāo)售目標擬寫(xiě)銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售政策；與運營(yíng)部及其他部門(mén)合作，執行銷(xiāo)售計劃；協(xié)助運營(yíng)部總監制定銷(xiāo)售目標、銷(xiāo)售模式、銷(xiāo)售戰略、銷(xiāo)售預算和獎勵計劃；建立和管理區域經(jīng)理團隊；參與市場(chǎng)調研和制定區域促銷(xiāo)方案、產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格；收集銷(xiāo)售信息，并反饋給運營(yíng)部；特殊銷(xiāo)售情況處理；制訂銷(xiāo)售計劃、設計銷(xiāo)售模式；
2、銷(xiāo)售渠道與客戶(hù)管理、財務(wù)管理、防止呆帳壞帳對策、帳款回收。銷(xiāo)售情況的及時(shí)匯總、匯報并提出合理建議。
3、指導、監督代理商進(jìn)行商戶(hù)開(kāi)拓和維護；管理日常銷(xiāo)售業(yè)務(wù)工作，審閱訂貨、發(fā)貨等業(yè)務(wù)報表，控制銷(xiāo)售活動(dòng)；對各區域的產(chǎn)品庫存量控制，提高存貨周轉率。
4、參與重大合同的`談判與簽訂工作，負責對一般合同的審批。
5、定期或不定期拜訪(fǎng)重點(diǎn)客戶(hù)�？蛻�(hù)投訴處理。
6、對代理商團隊進(jìn)行銷(xiāo)售培訓和指導�？己舜砩滩f(xié)助制定績(jì)效改善計劃。代理商團隊的招募、選擇、培訓、調配。
7、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。
8、嚴格遵守公司各項規章制度，處處起到表率作用。
物業(yè)負責人崗位職責8
一、認直貫徹執行公司的經(jīng)營(yíng)、管理方針、政策、指示、規章制度和有關(guān)指令，并傳遞相關(guān)信息至區域內項目，確保公司經(jīng)濟、管理、安全目標在項目上行到實(shí)施和落實(shí)。
二、主持所在區域日常工作，對本區域的經(jīng)濟責任負全責，領(lǐng)導本區域各物業(yè)服務(wù)中心及項目開(kāi)展工作，完成公司下達的各項任務(wù)、目標。
三、負責編制區域發(fā)展規劃，審定區域各物業(yè)服務(wù)中心年度計劃、總結等，并監督、檢查。
四、編寫(xiě)物業(yè)項目的具體工作指導書(shū)、項目的`服務(wù)計劃，編制項目的預算；結合公司的要求制定物業(yè)管理方面的管理目標和經(jīng)營(yíng)方向；制定一系列的規章制度和操作規程，在報公司審核后進(jìn)行監督貫徹執行。
五、制定各項費用標準保證管理工作的正常進(jìn)行，嚴格控制日常費用支出，行增效節約的原則，實(shí)現最大收益。
六、負責協(xié)調處理區域與委托方、公司各部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、相關(guān)政府部門(mén)的各種關(guān)系和事項。
七、及時(shí)向各部門(mén)傳達公司各項工作會(huì )議的精神及頒布的制度，督促?lài)栏駡绦�；每月定期組織區域性會(huì )議、員工培訓、工作檢查等工作，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。
八、經(jīng)常巡視管理區內外場(chǎng)所及所轄各部門(mén)的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，以身作則，提高自身素質(zhì)，關(guān)心員工，獎罰分明，最大限度地發(fā)揮和調動(dòng)全體員工的工作熱情和責任感，使組織具有組織力和漫聚力，并督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項工作和實(shí)完成情況，并正確評價(jià)、培訓管理人員，做好人員的考核工作。
九、積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，增強區城各物業(yè)服務(wù)中心的創(chuàng )收能力。
十、建立健全物業(yè)的組織系統，使之合理化、精簡(jiǎn)化、效率化。
十一、關(guān)心員工生活，組織團隊活動(dòng)，增強團隊凝聚力。
十二、認直完成公司交辦的其它工作。
物業(yè)負責人崗位職責9
崗位職責
全面負責項目各項管理工作，做好項目組織架構建設和部門(mén)文化建設。
跟進(jìn)項目架構和實(shí)際工作需要，制定合理的部門(mén)人力資源規劃和合理配置人員建議。
負責處理重大投訴案件，并及時(shí)上報公司總部，協(xié)助跟蹤客戶(hù)投訴處理結果。
制定項目的`各項工作計劃，并依據公司要求按推進(jìn)時(shí)間督促實(shí)施。
負責項目成本預算控制管理，完成各項財務(wù)指標。
了解同行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及客戶(hù)的要求，提出建設性的服務(wù)調整方案。
任職要求：
大專(zhuān)及以上學(xué)歷。
具備高端寫(xiě)字樓或高端住宅管理行業(yè)經(jīng)驗3年以上。
對物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨立見(jiàn)解，熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規及發(fā)展動(dòng)態(tài)，精通現代化物業(yè)管理，具備全面運作集團物業(yè)管理能力。
具有良好的領(lǐng)導能力，組織，溝通，協(xié)調能力和文字表達能力，有高度的敬業(yè)精神，抗壓力強。
持有中級職稱(chēng)，建造師，注冊物業(yè)管理師等其中之一證書(shū)優(yōu)先考慮。
物業(yè)負責人崗位職責10
1，負責物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負責。
2，根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)。
3，擬定年度運營(yíng)方案（含財務(wù)預算），執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負責。
4，負責健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5，對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認真核實(shí)、區分責任，提出處理建議。
6，指導檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7，負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、重點(diǎn)客戶(hù)（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的關(guān)系；
8，每周工作例會(huì )，通過(guò)會(huì )議貫徹公司的經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針，落實(shí)各項工作，及時(shí)協(xié)調各部門(mén)的工作關(guān)系，對員工進(jìn)行培訓和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的'提高；
9，每月要完整的對所管理的物業(yè)進(jìn)行至少一次巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況；對物業(yè)服務(wù)中心的安全責任；
10，負責對服務(wù)中心人員的業(yè)務(wù)培訓指導和績(jì)效考核。
物業(yè)負責人崗位職責11
職位描述：
工作職責：
1、負責協(xié)助完善秩序維護管理制度，梳理秩序維護崗位工作標準、服務(wù)禮儀和考核標準；
2、負責統籌組織班次秩序人員專(zhuān)業(yè)體能訓練、崗位專(zhuān)業(yè)技能培訓和應急預案培訓；
3、負責處理公司內發(fā)生的各類(lèi)治安、消防等突發(fā)事件；
4、負責項目治安、消防等安全管理服務(wù)方面的工作，帶領(lǐng)和督導下屬做好安全保衛工作，確保公司人、財、物的絕對安全；
5、負責組織調查公司內外發(fā)生的重大案件、事故，并向項目經(jīng)理提出處理意見(jiàn)，匯報查處結果；
6、完成領(lǐng)導交辦的'各項臨時(shí)性安全保衛工作。
職位要求：
1、高中及以上學(xué)歷，45歲以下，身高170CM以上；
2、1年以上同崗位工作經(jīng)驗，退伍軍人優(yōu)先；
3、具備良好的安全防范意識，對客服務(wù)意識，注重禮儀禮儀，堅韌踏實(shí)，責任心強；
4、無(wú)犯罪記錄。
面試地址：錦江區琉璃東路258號央湖名邸二期物業(yè)中心
物業(yè)負責人崗位職責12
項目負責人的崗位職責
項目負責人主要對整個(gè)工程項目的組織機構設置、成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全禮貌、經(jīng)濟合同審核簽字、財務(wù)等總負責。具體規定如下：
一、負責對整個(gè)項目工程總體協(xié)調與溝通；
二、負責對整個(gè)項目工程總的質(zhì)量、進(jìn)度、安全禮貌管理監督，是質(zhì)量、安全的第一職責人；
三、負責對整個(gè)項目工程總的.成本控制監督，各類(lèi)經(jīng)濟合同的審核簽字，對項目成本支出審核簽字；
四、負責對整個(gè)項目工程財務(wù)具體管理工作；
五、領(lǐng)導與組織編制實(shí)施性施工組織計劃、質(zhì)量安全計劃，領(lǐng)導項目質(zhì)量安全體系的運行工作；
六、主持管理人員及班組長(cháng)的工作會(huì )議，對整個(gè)項目工程的問(wèn)題處理和決定權；
七、依據項目管理手冊進(jìn)行組織機構設置、人員聘任和職能分配；本站shucunwang、
八、負責對整個(gè)項目工程現場(chǎng)管理、預結算的管理監督；
九、負責對整個(gè)項目工程資料技術(shù)、材料的管理監督；
十、負責對整個(gè)項目工程的管理監督。
物業(yè)負責人崗位職責13
1、負責校內水吧、單廳影院日常管理，包括設備安全、食品安全、人員安全管理。
2、負責組建、培訓校內水吧、單廳影院運營(yíng)團隊。
3、配合總部管理及預算，完成業(yè)績(jì)考核目標。
4、調動(dòng)學(xué)生積極性，激活場(chǎng)地使用率。
5、把握學(xué)校熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)，緊抓學(xué)生需求，提高整體業(yè)績(jì)。
物業(yè)負責人崗位職責14
崗位職責：
1、全面負責項目的物業(yè)管理工作，負責前期物業(yè)介入，驗收交接、后勤物業(yè)管理；
2、負責制訂物業(yè)管理的各項規章制度；
3、貫徹制訂全面的安全運行方案，并監督執行情況；
4、審批監管驗收租戶(hù)裝修及項目其它工程改造；
5、負責編制部門(mén)預算并嚴格控制預算支出；
6、制訂完整的部門(mén)工作計劃，并監管落實(shí)情況；
7、提出并持續貫徹有效的`節能方案；
8、處理物業(yè)管理方面的客戶(hù)和租戶(hù)投訴、日常報告和突發(fā)事件；
9、嚴格監管購物中心的外判商（安保、設備、保潔），
任職要求：
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，35歲及以上·
2、具物業(yè)管理、安全管理、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識并獲物業(yè)相應資質(zhì)證書(shū)。
3、物業(yè)行業(yè)8年以上經(jīng)驗，同崗位3年以上經(jīng)驗。
4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規。
5、具有大型商業(yè)綜合體、購物中心物業(yè)前期介入、驗收交接、物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗。
6、具備良好的組織協(xié)調能力，團隊領(lǐng)導能力。
7、熟悉辦公軟件、cad操作。
物業(yè)負責人崗位職責15
職責描述:
1、全面負責項目的日常工作,不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì),致力于讓用戶(hù)體驗到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、對本項目的經(jīng)營(yíng)管理負全面的領(lǐng)導責任。
3、對公司的`發(fā)展和重大事項提出合理化建議。
4、突發(fā)事件的應急響應和政府相關(guān)部門(mén)的工作銜接。
5、負責擬定年度工作計劃、收支預算,控制日常各項成本費用。
6、負責經(jīng)濟合同的審核,以及各類(lèi)文件和各類(lèi)費用收支的審核。
7、負責本項目員工年度薪酬體系的評審及評審報告的遞交,負責本項目人力資源管理。
8、協(xié)助公司負責人員的鑒定、錄用、辭退等工作。
9、履行安全、消防第一責任人的所有職責。
任職要求:
1、全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷,管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先,物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)更佳。
2、有3年以上商業(yè)或寫(xiě)字樓物業(yè)運營(yíng)管理從業(yè)經(jīng)驗。
3、持有物業(yè)管理相關(guān)的崗位證書(shū)。
4、熟練使用windows、office系列辦公軟件。
5、具有良好的溝通能力及組織管理能力。
6、有較強的責任心、事業(yè)心和職業(yè)道德,富有工作激情和熱情。
7、具有較強的承受壓力的能力。
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