竣工預驗收會(huì )議紀要

　　會(huì )議時(shí)間：XXXX年XX月XX日

　　會(huì )議地點(diǎn)：現場(chǎng)辦公室

　　與會(huì )單位及人員見(jiàn)會(huì )議簽到表

　　會(huì )議由監理單位總監理工程師主持，會(huì )議主要內容如下：

　　一、總監理工程師介紹各參驗單位及其人員，說(shuō)明驗收程序。

　　1、 參加驗收單位：

　　建設單位：XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　監督單位：XX市建設工程質(zhì)量監督站

　　設計單位：XXXX國際建筑工程設計有限公司

　　監理單位：XXXX工程監理有限公司

　　施工單位：XX省XX建筑工程有限公司

　　2、 工程驗收過(guò)程在XX市質(zhì)監站的監督下按規范要求的程序有序進(jìn)行。

　　二、施工單位分別介紹工程概況和施工情況及對工程質(zhì)量的自評意見(jiàn)：監理單位介紹監理工作情況及對工程質(zhì)量的評估意見(jiàn)。

　　施工單位詳細介紹了工程的概況，匯報了工程施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況，對水工材料的抽樣送檢和各分部、分項的檢驗批進(jìn)行了匯總，并匯報了對建筑安全和使用功能的試驗結果。質(zhì)量自評為合格。

　　監理單位對本工程做了初驗評價(jià)，認為施工單位在整個(gè)施工過(guò)程中，基本上能夠按照施工圖紙、施工規范和有關(guān)操作規程進(jìn)行施工，基本完成了合同約定內容及相應變更工作的施工。根據各分項、分部的驗收結論及監理實(shí)測結果，本工程質(zhì)量符合設計和驗收規范的要求，具備了初驗條件。

　　三、與會(huì )全體成員分組到現場(chǎng)實(shí)地察看工程情況后對工程質(zhì)量存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

　　業(yè)主、設計及監督單位代表對工程預驗收發(fā)表了各自的預驗收意見(jiàn)。針對建筑的使用功能和觀(guān)感質(zhì)量提出的主要問(wèn)題如下：

　　土 建

　　1、商業(yè)綜合樓鋼爬梯不能落地，應距離地面不小于1.5米。

　　2、電梯門(mén)洞、樓梯臨邊防護應做好安全防護措施。

　　2、外墻花飾張掛部分有縫隙。

　　3、部分外墻墻面平整度較差，內墻陰陽(yáng)角整修不到位。

　　4、出屋面透氣管應噴上和屋面瓦顏色一致真石漆。

　　5、商業(yè)綜合樓露臺屋面隔墻溫度縫和地面磚縫不能用防水油膏。

　　6、斜屋面檐口處筒瓦堵縫不密實(shí)，有孔洞。

　　7、門(mén)窗密封膠條應調整到位，節頭不能在拐角處斷開(kāi)。

　　8、商業(yè)綜合樓頂板砼觀(guān)感較差應處理;室外散水坡沉降縫應用瀝青水泥砂漿灌縫。

　　9、節能變更要通過(guò)原審圖公司審查，并出具書(shū)面依據。

　　10、個(gè)別棟號三層樓梯最后一踏與板面高差過(guò)大的應整改。

　　11、廚房衛生間應做好蓄水試驗，不得出現滲水現象。

　　12、部分陽(yáng)臺地漏周邊25cm坡水施工不到位。

　　13、部分外墻線(xiàn)條陰角觀(guān)感較粗糙，局部縫隙處理不到位。

　　14、沉降觀(guān)測場(chǎng)內不少于3個(gè)水準控制點(diǎn)。

　　水 電

　　1、商業(yè)綜合樓消防管節點(diǎn)拐角處應設置吊架加固。

　　2、外墻雨水管連墻點(diǎn)未做打膠處理。

　　3、內業(yè)資料應整理完整，水電資料應與土建一致，設計變更手續要齊全。

　　4、電箱號、電氣結線(xiàn)圖、電纜掛牌未標示。

　　5、明裝防雷引下線(xiàn)應涂黑漆，暗裝引下線(xiàn)處應設接地標志。

　　四、對驗收組提出的問(wèn)題，施工單位表示將在XXXX年XX月XX日前整改到位。

XXXX工程監理有限公司

XXXXXX項目監理部

XXXX年XX月XX日

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