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分戶(hù)驗收會(huì )議紀要
會(huì )議時(shí)間：2011年1月20日 上午：10：30
會(huì )議地點(diǎn)：**大廈項目部辦公室
與會(huì )單位：**市建筑工程質(zhì)量安全監督站
****國際招商有限公司
**國設工程咨詢(xún)監理有限公司
中國**集團有限責任公司
與會(huì )人員：詳見(jiàn)簽到表
會(huì )議主要內容：
根據**市建設與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收管理暫行規定》(廈建工[2007]24號)和廈建質(zhì)安監[2010]85號文，依據國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，對**大廈63戶(hù)住宅及相關(guān)公共部分的觀(guān)感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗收，主要檢查以下內容：
(一)地面、墻面和頂棚質(zhì)量。
(二)門(mén)窗質(zhì)量。
(三)欄桿、護欄質(zhì)量。
(四)防水工程質(zhì)量。
(五)室內主要空間尺寸。
(六)給水、排水系統安裝質(zhì)量。
(七)室內電氣工程安裝質(zhì)量。
(八)建筑節能工程質(zhì)量。
(九)有關(guān)合同中規定的其他內容。
經(jīng)檢查分戶(hù)驗收總體情況：
1、墻面、天棚無(wú)脫層、空鼓、開(kāi)裂現象。
2、廁、浴、陽(yáng)臺表面坡度符合規范要求。
3、屋面防水無(wú)滲漏。
4、廚、衛、防水符合要求。
5、外墻無(wú)滲漏。
6、外窗臺、護欄、欄桿間距符合要求。
7、門(mén)窗無(wú)滲漏，門(mén)窗開(kāi)啟、關(guān)閉自如。門(mén)窗玻璃安全認證標識完整。
8、室內給排水管道無(wú)滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。
9、電氣安裝、插座、開(kāi)關(guān)、接地、配電和照明試驗符合要求。
10、等電位緊固、檢測符合要求。
11、建筑節能有專(zhuān)項驗收。
12、排油煙道、空調孔檢查符合要求。
功能性試驗分戶(hù)驗收情況：
1、屋面蓄水試驗，廚、衛蓄水試驗無(wú)滲漏，外墻淋水試驗無(wú)滲漏。
2、外窗臺護欄高度、欄桿間距符合規范要求。
3、門(mén)窗開(kāi)啟、關(guān)閉自如。
4、室內給排水試水無(wú)堵塞。
5、室內電氣開(kāi)關(guān)、插座、照明試驗符合要求。
6、等電位緊固、導通正常。
7、排油煙道無(wú)透風(fēng)、串風(fēng)現象。
8、空調孔無(wú)滲漏，反坡及位置正確。
根據福建省《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收規則》及相關(guān)規范、標準要求，經(jīng)評定：
**大廈工程施工質(zhì)量符合分戶(hù)驗收規則規定，工程觀(guān)感質(zhì)量和使用功能檢驗合格。其中一次驗收通過(guò)60戶(hù)，經(jīng)整改通過(guò)3戶(hù)，分戶(hù)驗收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復驗全部合格。
符合住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收規則，觀(guān)感質(zhì)量和使用功能檢驗合格。
同意驗收。
詳見(jiàn)《住宅工程分戶(hù)驗收記錄匯總表》。
中國**集團有限責任公司
2011年1月20日
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