農村房產(chǎn)證辦理流程
農村房產(chǎn)證辦理有哪些流程大家知道嗎。下面是應屆畢業(yè)生小編為大家收集的關(guān)于農村房產(chǎn)證辦理流程，歡迎大家閱讀!
一、農村宅基地有房產(chǎn)證嗎
農村宅基地一般情況下是只有使用權的，而農村宅基地上的自建房是可以申請房產(chǎn)證的。
農民建房申請宅基地的審批程序
1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;
2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會(huì )事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進(jìn)行初審;
4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的.按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會(huì )事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二、農村房產(chǎn)證申請流程：
1、申請宅基地使用權
首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門(mén)頒發(fā)的集體土地使用權證書(shū)。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進(jìn)行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。
2、向當地房管所提出申請
經(jīng)過(guò)規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門(mén)在受理農村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會(huì )檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農村集體組織成員，除法律法規另有規定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。 另外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記
農村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
三、申請條件：
本鄉居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設房屋必要的農戶(hù)
四、提供資料：
1、本人戶(hù)口本，身份證;
2、建房申請
五、農村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶(hù)向村委會(huì )提出建房申請
2、村委會(huì )審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領(lǐng)取房屋建設申請表
6、經(jīng)鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實(shí)同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權證。
綜上所述，關(guān)于農村宅基地有房產(chǎn)證嗎這個(gè)問(wèn)題的答案是，農村建房也是有房產(chǎn)證的，村民可以根據以上步驟辦理建房房產(chǎn)證，而對于宅基地，我們有的是使用權，所以在我們需要使用宅基地時(shí)，要首先提出宅基地使用申請，才可以自建房，然后辦理房產(chǎn)證!
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