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地產(chǎn)淡季招聘遭遇尷尬
地產(chǎn)淡季招聘遭遇尷尬
2012年的樓市寒流并未隨著(zhù)天氣回暖而有所緩解，姑且不論市場(chǎng)整體銷(xiāo)售乏力，和降價(jià)樓盤(pán)的辛酸與無(wú)奈，就人事角度亦可觀(guān)之一二——跳出地產(chǎn)“圍城”的從業(yè)者數不勝數。而從杭州春季首場(chǎng)招聘會(huì )上房企從“主力”淪為“配角”的現實(shí)也可窺見(jiàn)整個(gè)行業(yè)信心的低迷。
而在這當中，卻也有不少開(kāi)發(fā)商按兵不動(dòng)，繼續做好人才儲備的工作，廣撒英雄帖逆市攬才。繼綠城“薪酬無(wú)上限”招聘金牌經(jīng)紀人引得業(yè)內嘩然之后，恒大集團也計劃全球招聘5300人，不少杭州房企更是紛紛加快了招兵買(mǎi)馬的步伐。老牌房企宋都集團更是繼2010年大規模招聘后，借著(zhù)去年上市擴張的春風(fēng)，打響龍年招聘的第一炮，提供各大部門(mén)、涵蓋各類(lèi)崗位共計100名的發(fā)展機會(huì )，其中不乏“30萬(wàn)年薪招募優(yōu)秀置業(yè)顧問(wèn)”等誘人職位。
人才流動(dòng)頻頻，房企招聘遇尷尬
杭州市人才服務(wù)局相關(guān)負責人表示，今年首場(chǎng)春季招聘會(huì )崗位比去年減少了6000多個(gè)。而出現這一現象的主要原因還是受到了經(jīng)濟形勢的影響，導致部分企業(yè)用人需求下降了。最為明顯的是房地產(chǎn)企業(yè)，以往一直是招聘“主力”，受調控因素等影響，招聘需求已經(jīng)出現明顯下降，會(huì )場(chǎng)上房地產(chǎn)企業(yè)的身影已經(jīng)很少見(jiàn)了。
根據大會(huì )統計信息顯示，本次房地產(chǎn)/建筑類(lèi)人才總需求僅為949人，排在各類(lèi)需求的第五位，比往年少了一大截。
誰(shuí)都無(wú)法否認今年樓市的低迷，開(kāi)發(fā)商在愁房子如何才能賣(mài)得動(dòng)時(shí)，還得為公司的人事變動(dòng)勞神費心。銷(xiāo)售停滯不說(shuō)，由于不堪壓力、收入銳減，有的樓盤(pán)甚至出現一線(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)人員的“批量”流失。
不少業(yè)內人士感慨，接二連三聽(tīng)到地產(chǎn)人想轉行的消息，不是從這家公司到那家公司，不是從乙方到甲方，甚至不是去上下游行業(yè)，而是徹底的離開(kāi)。甚至不少在房企摸爬滾打數十年的中高層管理人員都接踵辭職轉行。
雖說(shuō)用人需求與往年相比大量減少，但記者發(fā)現近期房企招聘的一些公告，對優(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)人員的訴求還是很大，同時(shí)不乏一些中高級管理職位。據一名上市房企的人事部負責人透露，目前公司對于營(yíng)銷(xiāo)、置業(yè)顧問(wèn)等崗位的需求相當巨大，“全員銷(xiāo)售”的模式成為主流，但從目前的狀況來(lái)看，很多崗位“乏人問(wèn)津”，只能把逆市招聘作為后期人才儲備的步驟之一。
而記者采訪(fǎng)中發(fā)現，求職者卻對此并不“感冒”。“從去年開(kāi)始房產(chǎn)行業(yè)的形勢就不容樂(lè )觀(guān)，所謂高薪不過(guò)是招不到人的一種變相噱頭，真正想踏踏實(shí)實(shí)賣(mài)房子的人還真不多。”一位剛剛從某房企辭職的資深售樓小姐如是說(shuō)。用她的話(huà)講，目前這種趨勢，她是鐵定不會(huì )再選擇一個(gè)房企做銷(xiāo)售了，“百萬(wàn)年薪幾十萬(wàn)年薪固然有吸引力，但銷(xiāo)售壓力也非常人所及，弄不好也就是拿點(diǎn)底薪或者年末被淘汰。”
同時(shí)，一些房企一邊招聘新人加入，一邊又在大刀闊斧地裁員，讓不少想進(jìn)軍地產(chǎn)界的求職者對這個(gè)行業(yè)望而卻步。
儲備人才抗“寒流”，部分房企逆市攬才
在樓市淡季各路房企紛紛裁員縮減預算的時(shí)候，部分房企開(kāi)始做起儲備人才的工作，逆市攬才顯得獨樹(shù)一幟。
隨著(zhù)一系列經(jīng)紀人招聘廣告的公開(kāi)投放，綠城集團銷(xiāo)售模式變革的第二步正式拉開(kāi)帷幕。從2月開(kāi)始，綠城開(kāi)始在媒體上打廣告招聘，根據綠城招聘廣告所述，此次綠城集團將招聘“300金牌經(jīng)紀人”，“具有新房、二手房、安利直銷(xiāo)、保險產(chǎn)品、奢侈品、高端汽車(chē)、化妝品、金融產(chǎn)品等銷(xiāo)售工作經(jīng)驗，擁有高端客戶(hù)資源者優(yōu)先”，而加盟的形式可專(zhuān)職也可兼職，任務(wù)就是“參與綠城各樓盤(pán)銷(xiāo)售”。薪資方面，“無(wú)上限”的廣告語(yǔ)給應聘者留下了很大的想象空間。
與此同時(shí)，杭州碧桂園、金地自在城等部分房企同樣打出了高薪招聘優(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)人員的旗號。不過(guò)，某房企一名人事經(jīng)理無(wú)奈表示，近期部分開(kāi)發(fā)商的高調招聘“收效甚微，但又不得不做”。
老牌房企宋都也是此次逆市攬才的主力軍，公司人事相關(guān)負責人表示，自去年上市后，對企業(yè)內部需要的人才要求也隨之提高，集團擴張加之新項目推出在即，大規模招聘的時(shí)機也是水到渠成。此次宋都招聘各類(lèi)崗位100余名，涵蓋了營(yíng)銷(xiāo)、財務(wù)、土建、行政等各個(gè)部門(mén)，從適合應屆畢業(yè)生的初級崗位到企業(yè)的中高層管理職位，宋都此次的招聘可謂是“冬天里的一把火”。
在樓市不景氣的大背景下，如何爭取更好的經(jīng)紀人，成了房企不約而同面臨的問(wèn)題，宋都對此便打出了“30萬(wàn)年薪招聘優(yōu)秀職業(yè)顧問(wèn)”的旗號，期望能夠尋覓到真正適合企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)人才。據宋都人事部門(mén)負責人介紹，此次招聘同兩年前相比有所不同，將更加注重是否有上市公司的工作經(jīng)驗，隨著(zhù)公司精細化管理的逐步實(shí)施，對人才的要求也是越加嚴苛。“待遇方面，去年我們公司10月份有一次薪資的大幅度普調，以后每年員工待遇都會(huì )有一定幅度的提高，各方面都將和其他上市公司接軌。”
業(yè)內人士表示，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷形勢，導致大量中小房企人才流失。而實(shí)力強的大型房企，正好利用這次機會(huì )，一反常態(tài)大規模招聘。在正常的人才需求之外，也很有可能是為其未來(lái)進(jìn)一步的擴張而借機攬才。在房地產(chǎn)調控的風(fēng)浪中，能夠及時(shí)進(jìn)行人才策略調整，不僅能夠搶占市場(chǎng)先機，也是對企業(yè)發(fā)展前景在資金、人才等各個(gè)方面都能夠乘風(fēng)破浪的一個(gè)前提。
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