上海長(cháng)期居住證明怎么辦理
居住證是中國一些發(fā)達城市借鑒發(fā)達國家"綠卡"制度進(jìn)行的嘗試，為中國制定技術(shù)移民辦法，最終形成中國國家"綠卡"制度積累了經(jīng)驗。，我們一起來(lái)看看下文的介紹。
申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：
(一)《公共租賃住房申請表》;
(二)身份證或戶(hù)口簿復印件;
(三)工作單位提供的工作收入證明和社會(huì )保險經(jīng)辦機構提供的社會(huì )保險繳費證明;
(四)住房情況證明;
(五)其他需要提供的材料，上海長(cháng)期居住證明。盡管這是一則“舊政”，依然撩撥著(zhù)潛在購房者的心弦。
本周，對于持長(cháng)期居住證滿(mǎn)三年可享受上海本地戶(hù)籍居民同等購房資質(zhì)的傳言，上海市房管局予以正面回應，強調這是業(yè)已實(shí)行的限購政策的一部分。
根據官方明確的政策內涵，符合條件的外來(lái)居民家庭也可購買(mǎi)第二套房。
對此，市場(chǎng)視為一大利好信號。
多名接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪(fǎng)的業(yè)內人士表示，相比佛山、蕪湖新政“猝死”，上海是在堅持調控不放松的前提下支持剛需。
上海統計局2009年3月披露的數據顯示，持有一年期以上居住證人口67.1萬(wàn)人。
這一時(shí)點(diǎn)距今正好三年左右，分析人士稱(chēng)，如果67.1萬(wàn)人中有50萬(wàn)人符合條件且1/10購買(mǎi)二套房，將形成百萬(wàn)級平方米的購買(mǎi)力。
上海統計局數據顯示，2011年商品住宅銷(xiāo)售面積1473.72萬(wàn)平方米，下降12.6%。
對于多地路徑各異的調控，復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示，支持消費的，都會(huì )被支持;凡是可能助長(cháng)投資投機需求的，肯定會(huì )被叫停。
雖然被冀望提升市場(chǎng)活力，但上海這項政策的細節仍待明確，居住證明《上海長(cháng)期居住證明》。
上海部分區縣房地產(chǎn)交易中心工作人員昨天對本報記者表示，并非所有類(lèi)型的居住證滿(mǎn)3年都能享受上述待遇，建議在購房之前具體咨詢(xún)。
老政新解“驚喜”
對于持長(cháng)期居住證滿(mǎn)三年可購二套房的政策，上海市房管局回應稱(chēng)，雖然這一操作口徑并沒(méi)有在當初的公文中具體說(shuō)明，但這種操作辦法從限購政策開(kāi)始實(shí)施時(shí)，就已經(jīng)執行了。
所以，上海樓市政策沒(méi)有調整變化。
上海市房管局相關(guān)人士則對本報記者表示，權威說(shuō)法已經(jīng)通過(guò)電視媒體釋放。
為落實(shí)新“國八條”，2011年1月底，上海明確住房限購令細則，并已于去年底明確2012年繼續執行。
其中，對于限購1套住房的對象包括兩類(lèi)，第一類(lèi)是在當地已有1套住房的.本市戶(hù)籍居民家庭。
非本市戶(hù)籍居民家庭如果能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)繳納證明，也限購1套住房。
當時(shí)，上海明確，對在當地擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停向其售房。
上海市房管局解釋稱(chēng)，所謂上海戶(hù)籍家庭的概念是指具有上海常住戶(hù)口，包括持有上海長(cháng)期居住證連續滿(mǎn)3年以上的居民家庭。
這也就意味著(zhù)，自去年初限購后，持長(cháng)期居住證連續滿(mǎn)3年的家庭和上海市戶(hù)籍居民一樣，已有一套住房的，可以再買(mǎi)一套;有二套及以上的，暫時(shí)不能再買(mǎi)。
盡管房管局稱(chēng)這一操作辦法早已執行，但上海多家中介在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)都表示，看到新聞才知道還有此類(lèi)操作空間。
一些機構表示，對旗下門(mén)店進(jìn)行調查后顯示，由于對上述政策不知情，從未實(shí)際操作過(guò)長(cháng)期居住證連續滿(mǎn)三年以上人士購第二套房的成功案例。
“因為政策上面沒(méi)有寫(xiě)，所以沒(méi)有操作，而且客戶(hù)也不知道�！币幻薪楣矩撠熑苏f(shuō)。
本報記者注意到，三年這個(gè)詞并不陌生。
在2011年1月出臺的上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法中，持有當地居住證滿(mǎn)3年并在當地工作生活的購房人，其在當地新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭認為，當初應該就是為了與房產(chǎn)稅的政策口徑相協(xié)調，因此也把長(cháng)期居住證滿(mǎn)三年作為與本地居民同等待遇的標準之一。
北京的政策值得參考。
2011年2月17日，北京出臺落實(shí)限購政策有關(guān)問(wèn)題的通知，和上海一樣，對已擁有1套住房的當地戶(hù)籍居民家庭限購1套住房。
當時(shí)北京在通知中明確，當地戶(hù)籍居民家庭包括持有效《北京市工作居住證》的家庭。
市場(chǎng)積極回應
長(cháng)期居住證滿(mǎn)3年中的“長(cháng)期”需要多少年
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