英國留學(xué)租房可能遇到的障礙分享
英國媒體報道，據英國邊境管理局最新數據統計，近年來(lái)赴英國留學(xué)的華人數量呈上升趨勢。只身一人到異國他鄉求學(xué)，首要解決問(wèn)題就是住宿。 部分留學(xué)生會(huì )選擇申請學(xué)校宿舍，通過(guò)學(xué)校來(lái)安排住宿這是相對而言比較簡(jiǎn)單且省心的方式。也有相當一大部分華人留學(xué)生學(xué)生由于各種原因選擇校外居住，這樣就不得不同當地房屋市場(chǎng)打交道。
初來(lái)乍到，面對陌生的環(huán)境，免不了會(huì )遇到一些糾紛，受騙上當也大有人在。
屢遭私人房東扣押金
記者通過(guò)采訪(fǎng)調查發(fā)現，留學(xué)生尋找房源主要通過(guò)以下幾種方式：
一、上各種華人論壇(如Powerapple、網(wǎng)鳥(niǎo)等)或英國本地信息網(wǎng)站(如Gumtree)尋找房屋出租信息。這一類(lèi)論壇私人房源比較多，入住手續簡(jiǎn)單，大部分是房東或者二手房東把房屋信息直接發(fā)布在網(wǎng)上，通過(guò)電話(huà)聯(lián)系看房。
二、通過(guò)正規的本地房屋中介找房，比較常見(jiàn)的網(wǎng)站有Find a Property和Rightmove。中介找房手續繁雜，并且要收取一定費用，耗時(shí)較長(cháng)，但是租客利益相對更有保障。
三、通過(guò)熟人或朋友介紹，找到房源。
受訪(fǎng)的華人留學(xué)生絕大部分是通過(guò)第一種方式租房。房東以各種理由克扣押金的.事情時(shí)有發(fā)生。
在倫敦UCL讀碩士的Steven就表示，自己在租房合同到期搬離原住處時(shí)，房東以搬走時(shí)房間打掃不夠干凈為由，從原有的400英鎊押金里扣除了50鎊作為打掃費。
就讀于拉夫堡大學(xué)的Allan也坦言，自己在搬離房子時(shí)，房東檢查屋內設施時(shí)，就以衣柜門(mén)損壞為借口，從押金中克扣了一定費用。而Allen表示，自己剛入住時(shí)就曾打電話(huà)和房東提過(guò)柜門(mén)有問(wèn)題，要求修理，而房東一直沒(méi)有回應。
在倫敦LSE攻讀博士的Leon坦言，自己最慘的一次租房經(jīng)歷是因為他只提前了2周告訴房東要走，而住房合同要求搬走時(shí)提前一個(gè)月通知房東，房東以此為理由扣下了全部押金。
去年剛從Exeter大學(xué)畢業(yè)的Maggie也表示自己讀書(shū)期間住在一個(gè)兩室一廳的公寓房里，二房東夫婦為了賺更多錢(qián)，把其中的客廳又另外租給了一對租客，并沒(méi)有征求Maggie的意見(jiàn)。沒(méi)有了原本用來(lái)吃飯的公共活動(dòng)空間，而且5個(gè)人用一個(gè)衛生間，給生活帶來(lái)了很多不便，也侵犯了租客的權益，后來(lái)Mggie只能出來(lái)另外找房。
不可過(guò)度信賴(lài)中介
既然私人房源問(wèn)題不斷，那么通過(guò)中介租房是否就能保障租客利益萬(wàn)無(wú)一失呢？其實(shí)不然。
就讀于倫敦LSE的小胡就表示，自己曾通過(guò)位于Leytonstone某家中介找房，看中了旗下一套房，中介口頭表示所有中介費用總數為326鎊，這其中包括中介服務(wù)費，信用評估費以及入住前房?jì)仍O施檢查費以及合同簽訂費。
小胡覺(jué)得合算就按中介要求先交了500鎊訂金，并簽訂了訂金合同。結果簽正式的租房合同之日，中介表示還要額外收取380鎊的合同費簽訂費。
小胡與其爭辯，表示之前提及的326鎊已包括了所謂的合同簽訂費，但中介矢口否認。中介表示，如果小胡不交380鎊的合同費，他們還可以將房子繼續給其他顧客看，此外，如果小胡因為額外的合同簽訂費用，就不租這套房子，500鎊訂金也不予退還。
小胡通過(guò)向學(xué)校相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)求助，幾經(jīng)周折，最后才拿回了訂金。
后來(lái)，小胡在全英租房中介信譽(yù)評估相關(guān)網(wǎng)站上查詢(xún)到，原來(lái)這家中介一直在用相同伎倆欺騙顧客，信譽(yù)指數非常低。
此外，也有部分房屋中介，在合同條款上下功夫。由于合同條款復雜冗長(cháng)，一個(gè)不仔細就會(huì )漏掉其中的某些點(diǎn)，往往陷阱也藏在這些不經(jīng)意的地方。
在倫敦亞非學(xué)院讀書(shū)的孫同學(xué)就表示，自己之前和中介簽訂租房合同時(shí)，由于過(guò)度信賴(lài)中介，沒(méi)有仔細看合同條款，結果合同到期時(shí)中介讓她額外支付90鎊中介管理費。
這項霸王條款正好寫(xiě)在住房合同靠后的內容部分，字體非常小，孫同學(xué)從未注意過(guò)。她就這樣損失了90鎊
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